セキスイハイムはどうですか？　パート4

陸屋根の2階が熱い？？
じゃ、三井のDSパネルの2階も同じように熱いはずだね。
屋根断熱やってるところはどこもそう言うことになるね。

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あったかハイムは、冬寒い家だからでしょ？

夏は、熱々ハイムですね？屋根は、陸屋根では熱々ですね？
まさか災害時に、目玉焼きが屋根で焼けますとか売りにするんでしょうか？

夏のハイムＣＭが、今から楽しみです。

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木造は夏は白蟻が空けた穴で部屋が涼しく、冬は空けた穴に白蟻が入って寒さをしのぐから部屋があったかい。
白蟻が住むんだから木造には快適性ではかないませんよ。

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ごめん書き過ぎた。

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これはツーユーにも言えるが一般木造の屋根は何とベニヤ板一枚張って終わりだよ。
ツーユー建ててるのみて驚いたよ。
そんな木造ボウズが何が2Fが熱いだよ。
そんなあるいみ欠陥住宅建てた奴に暑さを語る資格なぞないな
あはは

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ツーユーはそんなにダメダメ住宅なんですか？

同じ会社だしハイムも手抜きされてるのでは？

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1537は鉄骨VS木造スレで鉄骨を崇拝して木造を蔑んで荒らしている人ですので相手にされない方が宜しいですよ。

結局、どちらの短所も長所解ってない。

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営業さんとの間取り決めって皆さんは順調に進みましたか？
私は間取りを作成してもらうこと８回
こちらの思いが伝わっていないのか？私たちがうるさすぎるのか？
基本となる間取りすらも決まっていません。
なぜここにキッチン？　なぜこんなに狭いトイレ？などなど
そのわりに営業さんは今月中に契約できませんか？
工場見学来月もいきませんか？　と言ってきます。

他のＨＭではもう既に間取りは決まり、お風呂、キッチン、トイレ、内装材の仕様を決め
仮契約にむけ契約金額の話まで進んでいます。

セキスイハイム自体は気に入っているのですけど、なんか疲れました。

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上の話に便乗させていただきます。

私も間取り等、書いてもらっており、この時期『決算なので今月中に契約をいただければお安くできます』と
よく言われます。（私はその話にのるつもりではありません。間取りや仕様等をキッチリ決めてから印鑑を押したいので）

ただ、お聞きしたいのが

４月、５月になったら毎月毎月、見積もりは変わってくるのですか？
例えば　決算月の見積もりは３０００万です。
４月になってしまったので３１００万です。　　とか

それならそれでいいのですが、（他社で検討するということで）
そんなめんどくさいことしませんよね？
毎月、何らかのキャンペーンかなんかで同等程度になると
思っておいていいんでしょうか？

詳しい方、また決算月過ぎて契約した方、
教えてください。

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決算はあまり関係ないよ、不幸がって3月契約が伸び暖かハイムのモニターが終わってしまったが値引きは多くなった、東京です。

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売るほうだって営業マン自身の成績がかかっているんだから、
多少値引きしでも早く契約したい、利益出すのはまた次のお客さんの時に
っていう事情のこともあるでしょ。
また逆に、今なら値引きしますよ、って言うと釣られてくるお客さんも中にはいるだろうし。
ケースバイケースです。

商売なんて駆け引きです。
相手の手の内は絶対にわからないんだから、
そんなことをここで聞いても意味ないと思います。
駆け引きの上手い下手は社会経験をしたかしないか、だと思うので、
家を買うことだけでなく、その他いろいろとがんばってください。

最後は家族でよく話し合うのが一番良いかと。

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決算前に工事中だと、突貫工事で完成するのは、住宅業界の常識じゃ。完成＝売上ゆえの。
もし、「決算」に注意を払うのなら、契約よりもそっちの方じゃ。

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>>1552

近隣で入居者邸見学会（バスツアー）なるものがあった。

大型貸切バスできいたが、何故か見学邸ではなく全く場所が違う
積水ハウス邸の前に横づけし不法駐車。
大型バスが家の前に停まったままなんで大迷惑していた。
他の車の通行妨害していたし。
ハイム邸の前に停めろよ。ハイム営業のレベルひどすぎる。
このバスツアーに参加した人どう思ったんだろう。

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大手ほど決算にシビアじゃ。今工事中の物件で３月末に完成しない物件は日本中どこを探しても１つもないじゃろ。年間の契約数や契約額はどうでも良い。大切なのは年間工事数であり、売上金額であり、利益額じゃ。先にも述べた通り住宅は完成して初めて売上計上となるぞよ。

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完成が決算月に当たると業者は仕事が重なって大変だと言っていた、1～3月は忙しいけど4～5月は暇で仕事が少ないとぼやいていた、完成時期は決算月を外した方が良いかも、去年6月完成です。

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