匿名さん
[更新日時] 2006-08-14 04:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
555戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
ブリリアグランデみなとみらいオーシャンアンドパーク
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Grande みなとみらい口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
>>72
いまごろ検討しても、遅すぎ。ほかをさがせよ。
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83
匿名さん
>>72
あなたは何がしたいの?
なんだか、○千万のお金を使おうとしている人の書き込みとは思えない。
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84
匿名さん
>>76
MM検討者です。
> 確実なのは中古で出回るのを買うことでしょう。少々上積みされた価格になると思います。
中古で出回っても、新築時の売値よりも値上がりしてしまうということでしょうか。
MM地区プレミアムがつくということですね。
でも、今までのアドバイスによれば、中層階であれば、ブリもフォレシスもMMMもそれほどプレミアムがつかないという見方もできるかと・・・
中古待ちか、ブリのキャンセル待ち住戸&MMMにするか、はたまた森ビルまで待つか。
う〜む、悩みます。
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85
匿名さん
>>森ビルのブランドと時期が遅くなることから、こちらの坪単価はかなり上昇するのでしょうね。
というより、元々、向こうの方が地価は高いですから。海が見えるところは、すごい高いでしょうな。
まあ、がんばれや。
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86
匿名さん
>>中古で出回っても、新築時の売値よりも値上がりしてしまうということでしょうか。
その可能性は高いし、中古で買うあんたは、仲介手数料を負担することになるからもっと高くなる。
金は十分用意しておくことだね。金利もあがるから、頭金は多めにしな。
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87
匿名さん
中古で買うなら同程度部屋の価値順としては NA≫MMT≫MMTF≫≫≫≫≫BR≫MMM の順番かな…と思う。
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88
匿名さん
私ならMMT海側>BR海側>>>>その他かな。ナビューレはパス
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89
匿名さん
>>87
MM検討者です。
>価値順としては NA≫MMT≫MMTF≫≫≫≫≫BR≫MMMの順番かな…と思う。
以前、タワーマンションを中古で売却する場合、高層階や眺望が良い所はそれなりの値段になるが、そうでない所だと、値段に反映されるのは、階数と向き、間取りによる部分が多いという記事を何処かで見た覚えがあります。
眺望がよい(海眺望がある)所は87さんのご指摘のとおりになって、そして、眺望がさほどではない方向の中層階だと、マンション間にそれほど価格順は生じないのではないでしょうか。
いずれにせよ、厳しいですね。
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90
匿名さん
>>87
この人懲りないね。たしか他の掲示板で全くこれとおなじスレしたあげく、その後NA総攻撃
にあって削除されたのに。。。ちなみに全て高層階は海が見えると思うけど、その条件なら
駅近、内装、眺望全て勘案してMMMが一番になるんじゃない?一度各マンションの最上階の
条件で評価してみてくれません?
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
MMTの住民の方々に質問です。
この暑い季節に地域冷暖房を1ヶ月つけっぱなしすると電気代はどれくらいになるのですか?
ファンを回す電気代がかかると前に聞いたことがあったので・・・。
勉強不足ですいませんが、よろしくお願いします。
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94
匿名さん
93
こーゆー質問ありがたかった!私も知りたいです。
当時MRで営業さんに聞いたときは「基本料金以上になる事ってどうでしょう?調べてみます」
と言われたっきりでしたし・・・70㎡台なのですが、私も知りたい!
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95
匿名さん
>>87
ステーションプレミアとタワーズも仲間に入れてあげてください。
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96
匿名さん
みなさん今夜の花火は見に行かれましたか?
今日はブリからどの程度見えるのか気になって行ってみたのですが、
パーク棟でも部屋によっては十分見えそうでしたよ。
帰り道にMMTの方がベランダから見物されているのを見上げて、
2年後の花火大会が楽しみになりました。
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97
匿名さん
今日の花火は山下公園方面だからちょっと遠い。8/1の臨海公園の花火が迫力あるでしょう。ブリから良く見えるはず
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98
匿名さん
昨日の花火大会ですが、南西の高層階であれば、クイーンズスクエアの上に見えるのでしょうか。
それとも、クイーンズスクエアに遮られて全く見えないのでしょうか。
誰か教えてください。
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99
匿名さん
昨日は新高島公園あたりからMMTの間を抜けて少し見えていました。
ということは、クイーンズスクエアの上というよりも、パシフィコの上から
インターコンのあたりの上空にあがっているようです。
部屋によると思いますが、ジャックモール側からは少し難しいかな?と思います。
実際に高い場所から見ているのではないので実際のところは分かりませんが・・
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100
匿名さん
MM検討者です。
花火という一点に限れば、南西方向住戸は見ることが出来ない。
そうすると、本当に海側のみ、花火を見ることが出来るということですね。
いまさら、いい部屋は全て埋まってしまっているだろうけど、年に数回の花火大会のためだけに大枚をはたくというのもどうかと。
(余裕がある方の特権ですね。)
よくよく、地図を見てみると、公園やら建物等で将来的にも道路挟んだ隣に建物があるもしくは、建たない場所って、あまり無いのですね。
強いてあげると、MMMの横浜美術館方向、フォレシスの病院側15階以上、フォレシス北方向公園側、ブリリア公園側、ブリリア海側中層階以上(映像文化施設建設予定のため)
こちら側の住戸を手に入れられた方は、幸せですね。
うらやましいです。
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101
匿名さん
海にこだわるとライバルも多いので、価格は高いし、抽選だしで、入手は大変ですね。
ただ、それにこだわらなければ穴場的にいい眺望の部屋があったりします。
自分が気がついたのはMMTとMMTFに囲まれた植栽に面した部屋です。
両者の庭のデザインが統一されているので、広大な中庭のようになっています(もちろん本庭はMMそのものですね)。建物間の距離も広いです。
樹冠を見下ろすぐらいの高さの部屋だと気分いいと思います。木が育ってゆくにつれて眺めもよくなります。
大切なのは高さです。しかし高ければよいのではなく、周囲風景とのバランスが取れる高さを眺望ソフトで探すことですね。
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