『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その８

24時間ごみ出しＯＫ！
ディスポーザーで生ゴミを処理！

マンションは立地です。

至便性はもとより資産価値から考えても立地が最重要です。
Ｌの立地は区内近隣マンションの追随を許さない最高の好立地です。

眺望：Lの眺望ってそんにいいんですか
バリアフリー：戸建でも作れる。Lは入り口の階段がないのか？車椅子用スロープある？
防犯性：全然当てにならない
共用施設；実際には使われていないケースが多い。みんなが好む施設はない。無駄に共益費がかかるだけ
耐用年数；家族構成や環境(例えばIT）が変わるので、同じ家にずっと住む事は不便
資産価値：売るわけじゃないから
立地：カネさえ出せば戸建てでも実現可能。上永谷でも1億出せば問題なし。

ディスポーザー：環境に優しくない。

>314
でも今時デスポ付いていないマンション探すのが大変。

>313
上永谷駅徒歩１分、駅直結の戸建を１億で建てられるか？ん？

Lと同じく80m2でいいのなら１億もいらないでしょう。

ぶっちゃけ、マンションのメリットをいくら述べたところで、本音は
「まともな一戸建てを買うお金がないから仕方なくマンション」ですよ。
お金があるならみんな一戸建てを買いますよ。
土地の安い田舎ではマンション買う人なんかいないでしょ？

かく言う私も「お金がないのでマンション派」ですが。

＞３１８
言い方かえると同じ金額だったら、駅近でいい物件が買えるのがマンションの
メリットですね。上永谷駅近で５〜６千万じゃまともな戸建なんかないよ。
前から売りに出ている丸山台の物件で土地４０坪＋まともな建物で８千万
５０坪＋まともな建物で一億ってとこかな。ここと違って全然売れていな
いみたいだけど・・・。

それしかメリットないと思う。
いい物件かどうかは別として。

ひゃー。
久しぶりのLが買えなかった人の妬みレスですか〜？
沸いてきましたね・・・

ここを買った人って立地重視の人がほとんどでしょう？

＞317
駅から道路距離80ｍ以内に戸建建てられる土地があるんですか？
それをどうやって駅直結にするんですか？

この大雨　ちょっとLの下の貯水池心配です。

逆に遊水池がＬの生命線だと思います。
もし無かったら大雨の時は冠水の危険があるのでは？

金があってもマンションを選択する人もいます。
戸建が全てではありません。
うちは、戸建も買えるけど利便性を取りました。

１億カネが余っていたら戸建てを買うな。
そもそもLなんか検討範囲外。

妄想レスしないでね。
区内ではL買えた人は勝ち組。

はははは

勝ち組のスレの割にはロクな奴がいないな。
購入者じゃないのに煽っている奴は論外として、
329や330のような人が本当の購入者じゃないことを祈りたい。

>>332
同感だな。

まともな人は自分を「勝ち組」だなんて
言わないよな。恥ずかしくて・・・

仕掛け人312にしてやられたって感じか。。。

>>335
そういうことだね。。。

まあ、夢が終わって現実に目覚める時期だから
よかったんじゃないの。

>>338
だからさあ・・・もう、いいや。

ホント、キモい奴ばっかだ。。。

推測ですが、貯水池は一時貯水で満杯になればオーバーフローさせるでしょう。水害にならないと思います。
但し、泥等の除去に費用がかかりそうですが・・（詳しくは知りません。）

立地が良いとは？
単に駅から近いと言うこと？

>>342
駅近を含めて生活がしやすく便利ってことでしょう。
学校や金融機関、商業施設が近くにあって、
ゴミゴミした感じじゃないとこ。

343の煽りには乗らないように。

郊外の駅で、ほどほどに便利だと思います。

>>342
>>343

やれやれ・・・

上永谷の中ではＬが一番ゴミゴミしてますが。

敷地が４方道路に面しているところも、土地の価値を
上げています。

本当に良い買い物だったのか、日が経つにつれ疑問になってきた。

ＯＰ会のパンフレットが届きました。
みなさん何か買いますか？
うちは高いので見送りです。
でも見学は行く予定。

うちは良い買物だったと思ってます。
駅直結の物件はなかなか出ませんし、あったとしても
これから発売の物件は高いでしょうから。
とりあえず、昨年の低金利（公庫+財形）を確保して
いるので納得です。

オプション迷いますね。
オーダー家具って高いのですかね。

どう考えても優良物件としか考えられない。
今後数年間は中古でも値下がりしないよ。むしろ上がる。

>352,354
みんな、そう思っているのだから、あえて言うことも無い。
こういうこと書くと、荒らされるよ。（スレ数伸びるけど・・・）

駅直結ゆえの悪い点もあるような気がしますが・・・

やっぱりＯＰ会のパンフレットは、高いんですか？
今、照明を探してるんですが・・・なかなか良いのが見つかりません。
（価格的にもデザイン的にも）
でも、今回のパンフレットでデザイン的に好みのがあって・・・
価格的にはどうなんだろう？？

>356
でもやっぱり駅が近いのは何もも勝る利点だと思います。

どこかにも書いてありましたが、同じドアtoドアで20分と考えた場合、
電車5分+徒歩15分よりも、電車15分+徒歩5分の方が一般的に好まれるらしいです。
私もそう思う一人です。

歩くのって…結構負担でめんどくさい。毎日のことですから。

換気扇のフィルターは、ネットで買えば半額以下なので
内覧会時に枠の大きさを計測して注文しようと思います。

http://www.b-one-co.jp/