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「マンション管理士」は信用できますか？

匿名さん [更新日時] 2025-02-17 17:40:52

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建築専門家でもないし、設備技術者でもないし、また、法律専門家でもないし、
どこまで信用していいのでしょうか？
住民の利益を守るため、私的利益を排除してどこまで「忠実義務」を果たして
くれるのでしょうか？

[スレ作成日時]2010-09-21 18:28:49

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種別	新築マンション

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「マンション管理士」は信用できますか？

97 匿名さん
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管理会社とケーブルＴＶとの幹部同士の癒着が理由なら、マンション
管理士がシッカリ、して管理組合の利益を守らなければなりません。

アンテナで見れば「無料」で済む「地デジ」に３５０万円！

「無料」の地デジを見るだけで３５０万円の金が掛かるＣＡＴＶ
この「愚か」で「無駄」な出費の実例を紹介します。

神戸市西区の某ニュータウンの４００戸建ての大型マンション、屋上
にはBS/CS110℃衛星アンテナが設置され、多チャンネルはBC/CS
110℃衛星のスカパー！ｅ２で視聴可能です。
地上波はケーブルＴＶのＪ：ＣＯＭに接続して見ています。

ココではＪ：ＣＯＭの「地デジ有料化」による支払いが、すでに実施
されています。
『地上波デジタル放送再送信施設利用料』の名目で３５０万円の請求
が来るようになり、管理組合も管理会社の担当者も、何の疑問も感じ
ずに大金をＪ：ＣＯＭに払い込んでいます。

そもそも、マンションとケーブルテレビとの「接続の経緯」にはさま
ざまなケースがあり、管理会社も深く詮索せず無頓着に受け入れてい
ます。
ケーブル会社の「無料キャンペーン」や、電波障害でケーブルに接続
したマンションでは、地上波だけを見る利用者は「無料」でした。
ここにきて「地デジ有料化」の負担がマンション住民に覆いかぶさり
ます。

別の賃貸マンションの事例では『地上波デジタル放送再送信施設利用
料』の請求はオーナーに直接請求される場合が多く、「地デジ有料化
」には敏感で「地上波は「無料」の説明で加入したのに嘘だったのか
」と怒りまくり、Ｊ:ＣＯＭのケーブルを切って、アンテナに戻して欲
しい」と、Ｊ：ＣＯＭ「解約」の構えです。

商業ビルの所有者には「全テナント」の「地デジ有料化」の告知を受
け、管理を委託されたビル管理会社は「地デジ有料化」回避のため、
Ｊ：ＣＯＭのケーブルから、自前のアンテナに切り替えの準備です。

「無料キャンペーン」や「電波障害」などの経緯でＪ：ＣＯＭに接続
したマンションは多くあり、「地デジ有料化」の告知は順次これから
本格化するでしょう。

「金を払わずＪ:ＣＯＭで地上波だけを見る『無料利用者』は５００万
世帯以上ある。それらから地デジの再送信サービスで料金を取る」と
「地デジ有料化」の意向をＪ:ＣＯＭ社長は表明しました。

「地デジ有料化」の告知はマンション住民を慌てさせることになるで
しょう。

『地上波デジタル放送再送信施設利用料』は１戸当たりの負担は、月
に７３５円、１年で８８２０円です。
１００戸のマンションなら全世帯分、８８万円の請求が年に一回、管
理組合にあります。

私の知る４００戸の大型マンションでは３５０万円の支払いが、誰も
気付かれず、管理組合からＪ：ＣＯＭに支払われています。

アンテナで見れば「無料」で済む「地デジ」を見るために３５０万円
の大金を支出する事例をご紹介しましたが、「地デジ有料化」は「空
気を金で買う」ような無駄な出費です。

Ｊ：ＣＯＭの「地デジ有料化」の無駄にマンション住民の方は、早く
気が付いて欲しいものです。
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