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物件比較中さん
[更新日時] 2020-03-09 17:53:44
エコヴィレッジ木場について色々と意見交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区東陽1丁目34番27他(地番)
交通:
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:64.35平米~75.45平米
売主・販売代理:リブラン
物件URL:http://www.livlan.com/kiba/
施工会社:株式会社川村工営
管理会社:株式会社リブランサービス
[スレ作成日時]2010-09-16 10:31:12
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東陽1丁目34番22他(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(管理事務室・アトリエ各1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社リブラン [販売代理]株式会社リブランマインド
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エコヴィレッジ木場口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
昨日、広告が入ってました
残2戸
まだ売れてないのでは?
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102
匿名はん
過去の物件を参照すると、冬は床が激寒くて耐えられず結局断熱材を二重に重ねた上に
ホットカーペットを敷いている家庭が多いようですね。
あと施工をケチったのか…木材の伸縮で扉や床に歪みが出て問題になっているようです。
微妙に難のある土地を買い、設備費もケチった所を隠す為にエコ戦略を打ち出し、大手に
対抗している商売の様に見えるのが、ここの難点といえば難点。
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103
匿名
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104
匿名さん
まだみたいですよ。
残り2戸。
Aタイプの2Fと4F。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
あの値段は4Fではないかな?
2Fは相当安かったから。まあ真っ暗だし2Fなら排ガスもくるしね。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
買うときは安くていいが、住んだら問題山積みなエコヴィレッジ。
隙間風ピューピューでエアコンでは役不足、床暖房・ホットカーペット不可。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
最後の一戸売れたんですね
良かったですね
色々とネガ書いてる人いますが
出来上がればわかることですから
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111
匿名さん
確かに出来てみなければ分からない話だからなあ。
でも24h換気が義務づけられるマンションでは隙間風が多いのが当然なので、だから床暖房は
結構必須ではある。と分譲マンションに引っ越して初めて分かった。さらにエコビは窓が多い。
暑いのは冷房で簡単に解消できても寒いのはなかなか難しいらしいと、エコヴィレッジ住まいの
話を聞いて分かった。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
江東区の場合、小規模だとあっという間に完売するね。
購入しやすい価格帯が多いからでしょ。
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114
匿名
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115
匿名
豊洲に住んでキャナリーマンになる気はありませんか?
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116
匿名さん
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117
匿名
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118
匿名さん
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119
匿名さん
朝晩毎日通りますが、工事ずっと止まってますね。
杭か土台を定着させる時期なのでしょうか。
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120
匿名さん
日中は工事進んでますよ
通勤時間帯はやってないだけでは
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121
匿名
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122
匿名さん
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123
匿名さん
ときわ台に出来るんじゃなかったっけ。
寝室がモロ環八沿いで最悪だけど。
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124
匿名さん
平和台だね。徒歩10分で広い部屋の北側(エントランス)が環八沿い。
ここよりやや高そう。
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125
匿名
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126
匿名
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127
匿名さん
地震当日は基礎工事の初期段階だったので影響は無いようですよ。
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128
匿名
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129
匿名さん
それはリブランに聞いた方が良いのでは?この先大きな地震でもない限り大丈夫だとは思いますが。
何も無いことを祈るだけです。
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130
匿名
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131
匿名さん
>>130
大丈夫なわけないだろw
2Fまで海に浸かった土地柄だし、東陽一丁目の一部だって液状化したし。
少し下がってる場所は去年もよく浸水したよ。
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132
匿名さん
マンションは杭で地盤に直結しているから、地表面の揺れやすさは関係ないからなあ。
「地盤ネタ」も通用しないです。
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133
匿名さん
ライフラインがぶっ飛んで、一ヶ月以上簡易トイレ生活になった新浦安を知ってても?
ガスの復帰はそれ以上。
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134
匿名さん
↑ビルがいっぱい建って、支柱があちこちに出来ると、
地面が小さく区分けされた形になるので液状化が起こりません。
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135
匿名さん
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136
匿名さん
この周辺はマンションだらけだし、
そもそも埋め立てが江戸時代で古いので、
時間をかけて埋め立てているから大丈夫ですよ。
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137
匿名
全く根拠の無い
大丈夫と言う書き込みだらけで
ちょっと酷いな
営業がこんなこと言ってたら
録音しといたほうがいい
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138
匿名さん
久しぶりに書き込みます。
昨日建設現場を見てきました。7階くらいまでいってました。工事は順調のようです。
…ただ、まさかの驚くことがありました。
現地の南側にある豪邸、購入している方はご存知の建物かと思います。
あのきれいな家の壁に9月から「解体工事」の看板が出ておりました。正直、言葉が出ませんでした。
あそこの用途地域は「商業地域」なので高い建物が建設されても何ら不思議ではない場所です。
Bタイプ、Cタイプを購入されている方には直接的に関係のある場所だと思いますのでご報告まで。
ちなみに私もBタイプ購入者です。ホントにまさかです…。
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139
入居予定さん
確かに解体の告知出てました
内容をみると、地上4階となってました
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140
匿名さん
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141
匿名さん
最近気がついたのですが、南側の汐浜運河の水面ですがこのあたりの2Fくらいの高さではないですか?
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142
匿名さん
江東区は潮見から北はいわゆるゼロメートル地帯なので、当然運河水面より地表部分は下ですよ。
南砂で-3.5mを計測しているそうですから、ここもそのくらいなのでしょうね。
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143
匿名さん
本日、建築の案内出てました。
11階建ての共同住宅だそうです
困りました。
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144
匿名
Bタイプ購入の者です。
正直、購入を迷ってしまいました。
液状化、放射能、加えて日当たりまで不安要素が出てきてしまいました。皆さんはどうお考えですか?
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145
契約済みさん
Cタイプ購入者です。
非常にショックです、Cタイプは南側の採光しかないので、厳しい状況です。
後ほど、リブランさんから説明があるようですが、内容によってはキャンセルも視野に入れています。
考え方によっては、まだ入居前でよかったのかなとも…。
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146
入居予定さん
Bタイプです。詳細確認してから検討しますが、キャンセルを考えてます。
不幸中の幸いで、引渡し前で良かったですね。
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147
匿名さん
確かに…、入居前で良かったかもしれませんね。
私もBタイプを契約しているのですが、かなりショックです。あの豪邸を解体するなんて夢にも思いませんでした。とにかくリブランさんからの説明を聞いて家族会議を行なった上でどうするか決めたいと思います。
完成を心待ちにしていた分、ショックも大きいです。
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148
匿名さん
Bタイプ購入者です
うちもキャンセルしようかと考えています
あまりにも目の前ですよね
リブランさんが値下げするという事はないんでしょうかね。
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149
匿名
確かにあまりに近すぎます。完成を楽しみにしていたけど、キャンセル考えます。
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150
匿名さん
まずは、リブロンさんに状況確認だと思われます。
同様の条件(入居前に隣に高層マンションが建築が発表)になった物件を知ってますが
その場合は、手付金(頭金)も全額返却でのキャンセルを受け付けるという好意的な形で解決してました。
しかし、その責任は本来は業者にはないそうなので、リブロンさんがどういう条件をだしてくるかによります。
(リブロンさんがもともとそこにマンションが建つことを知っていたのに、説明しなかったのであれば
説明責任を問えます。が、今回の場合は時期的には微妙かと。)
最悪は、キャンセルするにも頭金放棄になる可能性もあるということです。
あとは、前に建つ該当物件(計画段階ですよね?)に条件をつけることもできなくないはずです。
(高さを低くしてもらう。窓の位置をずらしてもらう。とか)
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