ライオンズ町田マークスフォートってどうですか？

一週間経っても書き込みゼロって･･。
検討してる人、いないのかな？

価格が発表されてないからですかね。

絵を見る限りですが、すっきりしてていいとも言えるし、安っぽいようにも見えますね。
間取りを見るとバルコニーが広めなのかな。良さそうな感じがします。
いくらくらいになるのでしょう。早く知りたいです。

二重床、二重天井じゃないのかな？

そうかなー、スッキリしていてかっこ良いと思います、私は。いつ位に価格が分かるのでしょうか。

この近辺の中古マンションずっと売れてないですね。

現地行ってみました。
東も西もけっこうな高さのマンションが建ってますね。
かなり囲まれてるっっ！！
視界も日も遮られるといった感じです。
残念･･。

現地見ていませんが地図で見ると道路に挟まれていますね。

東も西も建物があるとのことですが

南があいているなら　いいんではないですか？

どのような配置になるか　わかりませんが

バルコニーは南西向きの配置になりそうにみえます。

交通量の少なそうな道路に面するようになりそうなので

確認したほうがよいと思いますよ。

確かに南は抜けています。
でも、南にバルコニーのある間取りは一部の角住戸のみ。
南西は狭い道を隔てた向かい側にマンションが建っていて
そのマンションの隣には古びた建物がいくつかあります。
将来そこにも何か建ってしまうと、バルコニーからの日も眺望も影響を受けるでしょう。
ここを検討するなら、上層階か角部屋がいいかもしれませんね。　

休日の町田街道沿いの騒音と排気ガスは大丈夫だろうか？

＞確かに南は抜けています。
＞でも、南にバルコニーのある間取りは一部の角住戸のみ。

地図を見ている分には、恐らくバルコニーは南西向きに作られると思いますが…

あの形状からの想像ですが、南西向きか　北東向きの配置になると思います。

北東向きにしたら、町田街道向きになってしまうので

そんな条件のマンションを作ると思えません。

また、前に何が出来るか分からないのは、このマンションに限った話ではないので

それが気になるのなら、低層住居エリア以外は検討できませんよ。

低層エリアは自分の建物も低層なので、同じですけれどね。

うまい具合に南側が低層エリアで、自分のマンションが中高層エリアならいいですけれど。

私は単なる検討者で、このマンションの擁護派ではありませんが、ごく一般論です。

特に大きな駅周辺では、こういった状況は普通にあります。

ある程度は許容した上で考えるほうが良いと思います。

もう少し駅から、離れれば低層階でも日当たり、眺望のよいマンションもあると思いますよ。

マンション同士が向かい合っているわけではないが
南西に高層マンションがあるな。しかも近い。

部屋からもベランダからも真ん前のマンションが見えるってのは目障りだな。

そうですね

前面が道路　線路　公園　学校　墓地　などの立地（高層建物が出来ない用地）

もしくは、前面が低層エリアの中高層のマンション

若しくは、前面が戸建での中高層マンションの上層階

若しくは、周辺に同程度の高さの建物が出来ない高層マンションですね。


という、分かりきった話になってしまって、「マンション毎」に、さらに言えば、「部屋毎」に

「許容できる、出来ない」は個別に判断すべき話ですよね。


それよりも、最近はまったく周辺に新築が出ていなかったようですが

そのあたりの事情をご存知の方はいらっしゃいませんか？

ここ2年くらい？新築の情報が無かったような気がするのですが…

町田のような大きな街のわりに、新築が少ない気がします。

なにか理由でもあるのでしょうか？

私がこの物件に興味を持っているのは、眺望や日当たりや、町田街道ではなく

都下の中でも、かなり大きな街で、私の通勤にも非常に便利で、

家族が生活する上でもかなり、使いやすいからです。

沿線に住んでいる人で同様に感じている方はかなり多いと思います。

売り出せば、売れると思うのですが、物件が少ないなあと感じています。

個人の土地が多く、尚且つその土地を手放す人がいないからじゃないかな？中町、森野、旭町は少なくともそうらしいよ。原町田はもう空き土地がほとんどないから、大規模な分譲マンション建てるのは厳しいんでしょ。

同じ町田でも横浜線町田駅と小田急線町田駅からの距離とでは中古マンションの資産価値は雲泥の差だから要注意。

>>16
どっちの方が高いの？小田急？

横浜線町田駅と小田急線町田駅徒歩５分くらいの近さですよね。
あんなに近いのに、中古マンションの資産価値はそんなに違うんですか？？

横浜線と小田急線の人気の差でしょうか？

販売価格出ましたね
2,800万～5,900万だから単純計算して、54万／㎡～65万／㎡
設備に関してはライオンズマンションなのでひととおりあるけど、
構造に関しては表記が全く無いのが気になる。
なので安くなったのかケチったのかはわからないね。

住みやすさは隣の相模大野の方がいいかも？

町田はなんといっても百貨店もあるし、ハンズもあるし、スーパーもあるし、なんでもそろっているから便利ですよ。
図書館なんかの公共施設も駅前にありますしね。

ちょっとごちゃついているし、夜はコワイところもありますが、ここは駅からちょっと離れているから住みやすい場所だと思います。

原町田２丁目に住んでます。町田は便利さで言ったらかなりのもんだよ。新宿も横浜も近いし。
ただ治安はかなり悪い。あと町田街道沿いは毎晩のように暴走族が通る
し若い人がうるさいから窓開けて寝るのか難しい。

町田の治安を考えたらDINKS向けとか単身用賃貸とかには面白い街だけど
ファミリーで住むのはきびしいかなあ？

たしかに町田駅周辺は便利だけど歓楽街になっちゃたからね。

70平米で4千万ジャスト位かな？

高いね

町田の駅周辺はファミリーには治安的にちょっと厳しいかも。
ファミリーだったら鶴川や相模大野の方が向いてると思う。
でも単身や夫婦のみだったらかなり便利に住める！

ファミリーに不向きと思われるが、福祉会館が近いのでお世話になる可能性は高い
それ以外にも病院は多いし、ドラッグストアは激戦区
車がなくても大概の事は済む
そういう意味では年寄りにも優しいのかも
ファストフードは多いがファミレスは少ないな

町田街道がうるさいのは事実
二重窓だから慣れれば大丈夫なんじゃないの？北東側だし
あとは緊急車両が多いのに耐えられるかどうか

治安に関してはダントツに悪いのかと思えばそうでもないらしい
ttp://www.keishicho.metro.tokyo.jp/9/machida/c_hanzai/hannzai.htm

いざとなれば売却でも賃貸にでも回せるでしょ

相模大野も大きいし、再開発も始まって駅付近はけっこういい値段してるよ。
治安は悪く無いけれどねぇ

うん、相模大野は町田より高いんじゃないの。

両方の駅の周辺を見比べてみるのも良いかも。

こちらのマンションは大野に比べるとお買い得かもしれないですよ！
大野のマンションの方が高いです。

大野の良さはよくわかったから、スレ違いなのでもう他へ行ってくれ
住友工作員お疲れ様です

せめて街の比較ではなく、マンション自体の比較をしてくれ
街の比較をすると逆効果だぞ
相模原市が政令指定都市となっても

東京都＞＞＞＞＞越えられない壁＞＞＞＞＞神奈川県

この事実は変えようがないからな

ん？大野は高いって話題でなんで住友の工作員になるんだろう。
大野の方がお買い得、とか言ってるならわかるけど。

すぐ隣の駅だから話題に出ただけじゃないの？変なの。

NO33の方がライオンズ関係者かも。
ピリピリしてますね。

マンション自体の比較をしてくれ？

比較する必要も無いし、規模もコンセプトも違うんじゃないの～

＞２８さん
町田駅周辺は昔、治安が悪いイメージがありましたが
いまは昔に比べて良くなってきたと思います。
ドラッグストア、確かに激戦区ですね。
安いし、一度に買い物ができるので嬉しいです。

ここって、ヤナセのディーラー跡地ですよね。つまり車の出入りは便利ってこと？

2年前に分譲されてた同じ町田街道沿いのクロスデュオに比べると、ファミリー向け中心の間取りですね。リビングは町田街道側じゃなさそうなので、その点はいいですね。

しかしながら駅近は駅近でも繁華街とは逆方向の森野あたりだと良かったんですけどね。
今年の1月にも原町田のキャバクラ店長が、執拗な客引きで逮捕されてたし。帰宅時は繁華街を通らないようなルートを選ぶべきかと．．．

駐車場は機械式、自走式どっちでしょうか。

町田は風俗店が沢山ありますし、客引きも盛んです。

子供がいる家庭は絶対避けたいですね。

駅徒歩１０分以内でなかなか売れない中古マンションも沢山あります。

価格も安めなのに売れないのは、やはり治安面や子育て環境としては向かない街だから。

街ぶらしたら分かりますが、ヤンキーゴロゴロいますよ。

東京>>>>>>>>>>>神奈川って書いてる人いるけど、
横浜市>>>>>>>>>>>町田市が正解。

こないだ築１０年程の中古マンションを見に行ってきました

駅徒歩五分以内で６８平米で価格も二千万円台でしたが、近くにラブホがありやめました。

町田の駅周辺は確かに子育てファミリー向けではない気がします。
でも、夫婦だけとか単身とかなら便利な街だと思いますよ。
夜暗くて危なそうだと思うところは通らなければ良いし。

>>44さんの言うとおり、町田はファミリー向けではなく、独身や子供がいない夫婦向けの街ですね。

言い方悪いですが、学生もあまり賢そうな子は歩いてない気がします。


友達と買い物に行った時も、すれ違う人に変わった人が多くて、さすがは町田だねと妙に納得してしまいました。

ただ独身者なら本当に住みやすい街だと思います。

確かにお店はファーストフードや
深夜までやっているお店が多いですよね。

予備校が多いのはＪＲ、小田急の
単にアクセスが良いということが大きいのではと思います。

街のカラーは
好みがあるとは思いますが。

発砲事件や立てこもりも時々あるしね…

町田の駅周辺でも
特にこのエリアは治安が悪い
というところがあったら教えていただけると幸いです。
子供がいるのですが
ここも検討しているひとつなので…。

「町田市の住環境について」スレにちらっと書いてありましたから参考にされるといいんじゃないでしょうか。
109やBOOK OFFのある通りは夜は脇の路地に引っ張り込まれやすいので気をつけろって聞いてます。
あとは川沿いとかJR裏とかもですよね。

治安とか環境気にするなら他行けばいいのに
なんでここ来るの？
忠生とか薬師台辺りの方が静かだよ

>48
マックの周辺とドンキの周辺はどこでも一緒w

JR裏、川沿いが町田で一番治安が悪いです。

マンションが建つ方は治安が悪いよりも暴走族の騒音が不安かな。

JR裏は町田の人なら大体知ってると思うけど町田を仕切ってる893の組事務所があるから気を付けて。

JR裏エリアは暗いし、ラブホテル等もあって本当に雰囲気怪しいですよね。

様々お教えいただきありがとうございました。
参考になります。
やはりメインストリートを中心に
夜は子供一人では危険なのですね。
JR裏も気をつけます。
電車で通過しているだけではわからなかったので助かります。

夜町田のメインの通りで子供一人は危険というより無謀。
小中学生でも、沢山誘惑あるし。


個人的には、町田で子供がいる家族なら小田急町田駅から今の町田市役所方面エリアしか
住まない方がいいような・・。

ファミリー向けの街では無いかも？

町田で夜子供一人なんてほんとやめてくださいね。
たまに「人通りも多いから大丈夫なんじゃないの」ってのんきなこというお母さんがいてゾッとします。
うちは子供の習い事で送り迎えを付き添ってますが、
たまにいつもより遅い時間になるとヤバそうな現場を目撃することありますよ。

大人の女性１人も危ないかも。。

>55さん、57さん

アドバイスをありがとうございます。
長く家族で住むにはここはすこし不安に思いました。
先日夜に歩きましたが
確かに何かに巻き込まれてもおかしくはないような雰囲気も…。
雑多な町ですね。
慎重に検討します。

怪しい客引き、騒々しい交通、低空で飛ぶ米軍機・・
環境は最悪だが、結構便利だし、
都心や、新横浜へのアクセスも悪くない
ビジネスマン向けかな
町田にシネコンがなのが残念
子供いなくて、価格が納得できれば
買ってもいいんじゃない？

一つ駅をずらすのも可かもです。

それを言うとまた「他社の営業だっ！」ていう人が来ると思う。

どっちもどっち

住めば都です

駅比較は別スレたててやったらいいのに。

でも相模大野が寂れてるって思うならこのへんじゃ町田の繁華街にしか住めないと思うよ。

何故、一つが玉学や古淵、成瀬ではないのだろう？変な意識しすぎ。

もういいって

町田は子育て夫婦にはあまりおすすめできませんが、
夫婦のみ・単身などにはなんでもお店がそろっていて
住みやすい町田と思います。

でも、このマンションって4LDKとか3LDKとかの間取りが中心で、明らかにファミリー向けの物件ですよね．．．

過剰にファミリーを否定してますが、町田って良い町じゃない？


見せたくない現実は確かにあるかもしれないけど、誰もがいずれは知ることだし過剰な気もします

話は変わりますが・・・

ここは２重床２重天井じゃないんでしょうか？

二重床二重天井、コンクリートスラブ幅は約275mmだそうです

近所の中古マンションでも良いかもと最近思うようになりました。

街の印象って、遊びや仕事で行った時と生活してみた時の印象はまったく違ってきますね。あと時間帯や天気によっても変わります。
今まで何度か引越しした経験では、ずっと住みたいと思っていた街はいやな面が見えてきても嫌いにならなかった気がします。どんなにいい街でもいろんな闇の部分はあるでしょうし。怖いものには近付かないことです。
先日用事で町田に立ち寄ったのですが、駅周辺はとても活気がありますね。いやな感じはまったくありませんでした。こんどゆっくり街を歩いてみたいです。
都内、横浜、箱根方面など交通の便もとても良さそうですね。
町田にしかないカフェとか安めのグルメ情報とかあったら嬉しいです。

町田にしかないカフェといえば　
喫茶プリンス　かな
樹木類と不思議な調度品を見ると心が落ち着く

あーっ、そこは気にはなってたけどあまりにアヤシイ雰囲気にいつも通り過ぎてただけです。
中は落ち着くんですか？

町田も昼間なら賑やかな普通の街って感じですね。
夜はがらっと変わるのでそこを気をつければいいんじゃないですか。

子供三人持ちの主婦意見としては、町田は沢山のスーパーや薬局がある分とても助かります。(安売り競争のおかげで家計が助かる)
何しろ、病院の数、準夜間こども救急、市民病院の子供救急の受け入れ、また新設の小児科新生児のNICU等、町田市に住む子供のみの特権とも言える優先医療に本当に助けられています。
初め古淵にしようか悩んだけれど、町田で休日も楽しめるし大満足ですよ。
確かにいろいろな人はいるけれど危険な目に会った事はないし、若い子達も見た目や言葉使いに関係なく親切な子が多いと感じました。
またヨドバシやハンズ、ユニクロ大型店、ドン・キホーテ、ギガダイソー等、新宿や渋谷まで行かなくても良い点は親としても便利です。

なぜ町田の悪い所ばかりをピックアップしているのか？むしろ良い事の方が多い街だと思いますよ？


どこに住んでいても、危険な人や事柄については、子供が小さいうちからしっかり話、躾するものだと思います。

三塚辺りは、交通量も多く静かではないし、マンションが林立している。計画的な開発がされないから、街が禿げたようになっている気がする。

すでに手付金を支払って申し込んだ方はいらっしゃいますか？
手付金は幾らぐらいでしたか？

モデルルームに行って来ました。
来週から、要望書の受付、実際の第一期販売の登録受け付けは、11月中旬～末ぐらいになるそうです。

個人的には、建物の作りも良いですし、水害の危険地域でも無いですし、繁華街・線路から適度に離れていて良さそうに思いました。

私もNo.77さんと同じで、町田の危険性よりも、利便性の方がプラスに考えています。ソフィアのように繁華街の真ん中に立地している訳ではないですし。通過するのが後述しますが不安ですが。。。

あと騒音も道路を背にしているというのと、複層ガラスの等級の高いものを使っているので大丈夫だろうと思っています。

ただ、小学校が徒歩10分、中学校が12，3分でしょうか？少し遠いのかな？と心配しています。
また、夜道は歩いていないので、妻や子供の小田急からの通勤・通学帰りが心配ですね。
やはり繁華街を避けるように迂回して歩く方がよいのでしょうか？

どこであれ夜も含めて時間帯を変えて体感してみるのも良いと思います。

私は住んでから後悔しないように、ネガティブな意見が欲しい。 良い点はパンフにいくらでも書いてあるので。

>>83
まずは自分の足を使って調べてみてはどうですか？
良い点悪い点、人それぞれ違う感じ方するだろうし。

繁華街付近は夜になるとガラッと雰囲気が変わります。

なるべくなら車や人通りの多い通りを歩かれたらいいですよ。

中学生の息子が、塾の帰りに友達三人で帰っていた時に、繁華街で高校生にからまれてiPodと現金を取られた事があります。

その後も他のヤンキーに絡まれそうに何度かなり、今では毎回迎えに行くようにしています。

町田市は車上荒らしとバイク盗難事件の発生件数が東京都内でも多い地域なので、そのへんも気をつけた方がいいですよ。

悪い面もちゃんと知った上で住んでますので自分は割り切っています

ただ娘の独り歩きは絶対にさせないようにはしています。

確かに夜の繁華街は呼び込みだらけでプチ歌舞伎町みたいになりますね。

町田市民です。

書き込みを読みましたが、良い面も悪い面も誇張し過ぎてないと思います。

絶対やめろとは言わないですが、女性の独り暮らしとお子さんのいる家庭は、町田駅周辺マンションに住むのをなるべく避けた方がいいと思います。

犯罪情報マップを見る限りでは、このマンションの周りは比較的安全のようです。駅の周辺は人口密度の関係もあり、犯罪も比較的多いみたいです。


犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

85さん　87さん
ありがとうございます。
参考になります。
確かに子供には悪影響を与えそうですね。
小田急の急行停車駅を希望なので、
ステイタスを考えるなら新百合　だけど高い
利便性を考えるなら町田　治安が・・
住環境なら相模大野　場所の割に高い・・
正直悩んでいます。

どの部屋タイプが人気なんでしょうか？
私は角部屋のEタイプが気になっています。

>89さん

私も町田、新百合ヶ丘で探しています。
幼少時から小田急線に住んでいるので
なるべくどちらかでマンションを購入して住みたいと思っています。
今もこれからも夫婦二人だけなので
町田でも良いとは思うのですが…。

因みにプロジェクト発表会にご参加された方、
いらっしゃいましたら
情報をいただけると幸いです。
私はお昼に用事がありいけませんでした。

町田市民です。
ご夫婦２人だけならば、町田はオススメです。
なんといっても便利ですから！

でも、町田市で犯罪が起きるとメールがくるやつ（警視庁の）に登録していますが、
原町田は本当に多いで、その辺りが気にならないのであれば・・・ですが。

この辺だとスーパーはどこにいくんだろ？
思い買い物袋下げて長く歩くのはいやだな〜

>92さん、>91さん
私も町田市役所が行っている携帯メール配信情報ですが、受信しています。
地域別に情報配信が希望できるので、町田エリアの情報のみ受信しています。

原町田地区は、コインパーキングを狙った車上荒らしが多いような気がします。
圧倒的に無施錠が多いようです。

一番怖い（と個人的に思う）侵入も、無施錠だった場合が多いようです。
ガラスを割ってというのもあるようですが、お金持ちそうなお屋敷戸建も結構あるので
外壁も高く、庭など敷地に入られたら気付かれにくいのかもしれませんね。
玄関に防犯カメラをつけている家もあります。

88さんの情報を見ると、同じ原町田でも1丁目（主に横浜線の向こう側）
は侵入被害で特に（極端に？）多いみたいですね。

マンションのセキュリティは結構高いようですが、ある意味必然？
でも、そこは安心できそうでいいなと思いました。
家に帰ったら泥棒が入っていたなんて、どの街に住んでいても嫌ですから。

客引きが多いエリアはだいたい決まっていて、
小田急の駅東口を出たあたりのホテル新宿屋付近や原町田6丁目の郵便局あたりは確かに黒服の人が結構います。
キャバクラのような女性がいるお店への客引きです。

109～ソフィア町田の間の商店街には2～3軒のゲームセンターがあります。
この辺にも客引きはいますが、フツーの居酒屋さんの客引きで、一人で歩いていると声かけをしてきません。

ただ、このマンションなら2か所とも通らずに帰れるのでは？
小田急利用でも通らずに帰ろうと思えば帰れます。特に遠回りでもなく。

確かに新百合ヶ丘だったら、そういったお店はないので、
そういう場所があるだけでもちょっと・・・とお考えの方ならば難しいかもですね。
85さんのように私もそこは割り切って考えています。

うちは将来的には子供をもちたいと思っているものの、今はDINKSです。

そのため、子育て環境については詳しく分からないのですが、
たまに平日にTWINSの上のレストラン街でランチを取ると、
奥様達がおしゃべりランチを楽しんでおられます。
小さな子連れの方も多いので、ご近所住まいなのかな？と思っていました。

町田2小の小学生を見かけますが、いい意味でフツーの子が多い印象です。
放課後近くで元気に遊んでいるようですが、暗くなる前に静かになるので、家に帰っているのでしょうね。
繁華街近くだから、おうちでそういう風に保護者の人から言われているのかな？

JR横浜線の向こうの相模原市側は、ホテル街があるということ以外にも
街灯も少なくてちょっと怖い雰囲気があり、仕事で夜遅い日もあるので、
今の賃貸を探す時も外した経緯があります。

空港バスで帰ってくると、相模大野→町田の順で停車するのですが、
市境（県境でもありますが）を超えると、街灯の明るさ・数の違いにびっくりしました。
相模大野も駅前付近じゃないと夜道が暗いなぁと個人的には感じました。

何を重視するかは人それぞれですが、私は近くに住んでみてこの街を結構気に入っています。
子供ができてもできれば住みたいと思っています。

うちはもう少し自己資金があればここ買えそうなのに。と残念に思っています。
子供ができて、もう少し先で購入しようと思っていたのですが、
いい物件を逃さぬよう、貯蓄＆節約しないとなと思ってます。

さっきのが思わず長文になってしまい、スレ汚し失礼しました。

>93さん
ダイエーが近いですよ。多分徒歩5分くらい？

>95
ダイエーじゃ他所に住んでる人にはわかんないよ
確かに元ダイエーだけど、食料品だけだからグルメシティだし
ダイソーの下、といった方がわかり易いはず

>92さん

良い情報をお教えいただきありがとうございました。
警視庁のメール情報は心強いですね。
登録してみます。

町田市に住むなら
こういう機能は活用しないとですね！

グルメシティですが、地下が主に食料品で、1階が生活用品ですね。
でも、洗剤とかはドラックストアの方が安いものが多いです。
ドラックストアも周りにたくさんあります。

グルメシティは確かに近い。

ゆっくり歩いても五分位かな。

ギガダイソーも入ってるビルだから、家計にはやさしいかな。

町田街道沿いの自動車の音、隣とのマンションの距離などから、あまり落ち着いた環境といえるかどうか。ずっと住むのであれば、住居地域が良いのではないかとも思う。