シティタワー大阪天満 　パート10

こんなとこ買う人は素人やね。
不動産について勉強したほうがいい。

は？

素人？

玄人って何？

ここの一つの問題は、すでに中古物件が出始めていることだな。
なぜだかわかるかね？

痛いので有名な転売ヤーの物件だから、すぐ売りに出てるだけですよ。

転売ヤーかどうかはわからない。
しかし、今でも生き残っている点バイヤーは、おそらくこの物件には手を出さないと思われる。

さて、ほかの回答はないかね？

いや、分からないとか言われても…
実際そうなんだから。

さて、ほかの回答はないかね、ってｗ

住み心地、最高！！

>106

売りに出してる方は、あなたのお知り合いですか？ｗ
また、嘘か妄想ですか？ｗ

管理組合が出来ていないのは、入居が少ないせいですか？

管理組合ないのか？ホントに？

ご参考までに。。

スーモより（管理費、修繕積立の比較　現販売の最低価格住戸での比較）

ＣＴ天満　価格2820万　55平米　管理費12,031円　修繕2,330円　←ここ！

メガＣＴ　価格2490万　57平米　管理費14,558円　修繕4,270円
ＣＴ福島　価格3480万　64平米　管理費13,670円　修繕5,880円

フクシマタワー　価格2580万　50平米　管理費7,790円　修繕4,070円
ヴィークタワー南堀江　価格2770万　54平米　管理費5,800円　修繕2,450円
なんばＧＭＴ　価格2270万　44平米　管理費7,150円　修繕2680円


管理費に関しては、「管理がすばらしいから高い。」そうなので、ここでは触れませんが、修繕費は他のタワマンと比較しても明らかに低すぎる。

こんなので将来の修繕費を賄えるんでしょうか。

大規模だから。という理由もメガＣＴと比較したら通りません。
（メガの方が大規模なのに、ＣＴ天満より修繕費が多く設定されている。）


もしかして、最高級の建築なので修繕費が少なくて済むから？笑

ご苦労なことですなー。
がんばって比較表でも作ってるのかな？？？

ここをちゃんと検討する人なら、営業の人からちゃんと説明受けてますよ。
あなたが相手にされなかっただけじゃない？？

かわいそーに。

ちゃんと説明された内容は教えてあげなーい。

一生懸命調べた内容を披露したおつもりなら、残念ね。もー少し内容のある比較なら説得力あるのにね。


うーわーべーだーけーー（笑）
出直してらっしゃい

あら、ちゃんと読んだら出典がスーモですか。。。

そりゃ参考にもなりませんわな。

ホントにごくろうさん

>>112　>>113

なんでここポジ（まさか住人？）は
こんなレベルの人ばっかなんだろ。

子供みたい。

>111さん
なんで営業さんに聞かないのかが解らないんですが。。。
営業さんに聞いた内容を載せて頂ければ嬉しいです。。。

あ～、111さんの書いたのを、ちゃんと見たら、最後に　笑　って書いてありましたね。。。
検討してるんじゃなくって、茶化す人だったんですね。。。
聞いた私が　バ　カ　でした。。。

住み心地、最高！

＞111
マンションの修繕費は、どこのデベも25年計画表まで作っていますよ。
因みに大阪天満の修繕費は、3年までの費用です。マンションを検討するなら、必ずモデルルームに行って資料をもらってくださいね。

>>117
広報部長！宣伝効果ありません。

総世帯の4分の3以上の契約数になると速やかに設立総会開催。
あとは埋まらなくても竣工後１年以内の開催。
間違いなくここは強制執行。
その時は契約数も明らかになるでしょう。