購入検討中さん
[更新日時] 2012-12-16 16:01:31
プラウド市川一丁目の購入を検討しています。
近所の方や、本物件を検討している方がいらっしゃいましたら、
情報交換しましょう。よろしくお願いします。
公式URL・・・http://www.proud-web.jp/ichikawa/
販売時期・・・平成22年11月中旬 (予定)
所在地・・・千葉県市川市市川1丁目974-1他(地番)
交通情報・・・総武線「市川」駅、徒歩5分
京成本線・・・「市川真間」駅、徒歩2分
敷地面積・・・1,699.36m2
構造/規模・・・鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
入居時期・・・平成24年1月下旬 (予定)
総戸数・・・67戸(販売戸数は未定)
予定販売価格(万円)・・・未定
間取り・・・2LDK ~4LDK
管理形態・・・区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定
施工・・・東洋建設(株)
【本スレッドを検討板から住民板に移動しました。2011.02.03】
こちらは過去スレです。
プラウド市川一丁目の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-08-24 21:57:48
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市市川1丁目974-1他(地番) |
交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩5分 総武本線 「市川」駅 徒歩5分 京成本線 「市川真間」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
67戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月下旬予定 入居可能時期:2012年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド市川一丁目 【住民専用】
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751
匿名
プラウド市川の購入をやめて、プラウドシティ稲毛海岸に変更
された方がいます。ご参考まで。
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752
契約済みさん
その方の分がこの間のキャンセル物件なんでしょうか?
そろそろ2回目のインテリアオプション会の時期ですね。
今のところ照明数点、食器棚、エコカラットをお願いする予定です。
ベランダのタイルはしばらく様子見です。
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753
匿名さん
稲毛海岸ですか。普通は比較対象にならないので、特別な事情でもあったんでしょうかね?
さて建物も12F位まで立ち上がってきたようです。
まわりの建物から距離もあり、JR市川駅方面から見ると存在感ありますね!
完成が楽しみです。
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754
契約済みさん
No.753さん>
総武快速を東京方面から千葉方面に行く際、江戸川の鉄橋を少し越えたあたりですが、左側に建築中のプラウドが見えてくるようになりましたよ~
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755
契約済みさん
確かに総武快速に乗ってるときに眺めると思いの外存在感ありますね!
周りに同じくらいの高さのマンション多いので埋もれると思ってただけに意外でした。
江戸川側は低層の建物が多いからというのもあるんでしょうけど。
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756
匿名
市川、10年住みましたがよい所です!
やっぱり総武線の沿線は強いんだと思います。
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757
周辺住民さん
市川3年目です。はい、良い所ですね。
東京まで快速に乗って20分以内、とにかく都心に行くのに便利。江戸川河川敷を筆頭に、真間周辺や弘法寺、芳澤ガーデンなど緑地が豊富。日々の買い物には困らない街並。
かなり気に入っています。
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758
匿名
江戸川沿いの散歩は最高です。
学校関係もわりと評判がいいですよね。
お店も多いし。
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759
契約済みさん
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760
契約済みさん
いよいよ13~14階の躯体工事です
10月頃にはゴールでしょうか
外壁工事もやっているようですが
シートで全く見えませんね。
先日葛飾区の花火大会がありましたが
もしかすると共用廊下から見えるかもしれません
今日は真間駅の商店街のお祭りをやっていました
こじんまりとしたお祭りでしたが
ちゃんと櫓も建ってて
夜には盆踊りとかあるのかな
住んでからのことを思うと楽しみです。
が、頼むから地震もう起きないでほしいです
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761
契約済みさん
やっとあと半年で入居できるようになりますね。JRもさることながら、車で市川橋を小岩→市川方面に走らせるとブルーシートに身を包んだこのマンションがより目立つようになりましたね。
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762
契約済みさん
ホント楽しみですね。
先週ブルーシートが一部外れて、いよいよか!と思うとともに
台風で飛ばされたんじゃない?!と笑い話をしていたところ
昨日見たら再びブルーシートで覆われてました。
お披露目はまだ先のようです・・・
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763
契約済みさん
あと半年と思うといろいろ準備しないとって焦ります。
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764
契約済みさん
説明会の案内が来てましたね。
当初の予定では入っていなかったので、やはり地震の影響でしょうか。
安心できる説明会であることを期待します。
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765
匿名
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766
契約済みさん
え!?
3月からさらに伸びるんですか!?
営業さんから連絡が来たのでしょうか??
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767
契約済みさん
プラウド市川一丁目の西側は、敷地面積100坪オーバーの閑静な庭とガレージが付いてる大豪邸エリア
土地だけでも余裕で一億越えだろうな
固定資産税だけでも相当なもんだと思う
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768
匿名さん
昨日のグランドホテルでの説明会はどのような内容だったのでしょうか?
予定にはなかった説明会ということで、やはり3月の地震による建物への影響についてでしょうか?
あれだけ揺れたのですから、やはり気になります。
出席されたかたでどなたか教えてくださいませんか?
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769
契約済みさん
今後の日程のおさらいのようなものでした
後は収納術とか・・
出席されておらず
ご心配なようでしたら、電話してご確認してみるとよろしいかと思います
丁寧に個別に対応していただけますよ
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770
契約済みさん
契約者の安心のため、このタイミングでセミナーを開催するというのは
あの震災があったからに他ならないはず。
しかしながら単に「無事に上棟しました」という言葉で済まされたのは非常に違和感を感じました。
震災での影響はなかったというのは、郵送の書面で説明されましたが
こうして集まったからには、改めて言葉で説明があってしかるべきではないでしょうか。
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771
契約済みさん
地震の事に全く触れなかったのは、私も違和感を感じました。
今さらマンション建築の手順をちょっと詳しく説明することに、何の意味があるのでしょうか?
時系列で、何月何日にはこのような工事を、などと説明していきながら、あの地震については一切触れませんでした。
野村の担当者の中に、地震の事に触れないのはおかしいと指摘する人はいなかったのでしょうか?
むしろ、地震の事には一切触れないで説明会を進めたい意図が、野村側にはあったのだと思います。
その理由が何なのかはわかりませんが。
私たち契約者に対して、あの説明で良しとした野村の姿勢にも、日に日に憤りを感じるようになってきました。
地震による建物への影響は無かったと言いますが、どのような検査をして、何をもって影響が無いという判断をしたのか。
あのような違和感だらけの説明会を平気でやってのける姿勢から、それすら不安に思えてきました。
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772
契約済みさん
そうですよね。
地震の影響で引き渡しだって延期になってになってますし。
これまで電話や書面でやりとりしてて
初めての会なんだから、何かしらあるべきでしょ。
今回の企画を担当した方は覚えてませんが、自分の仕事だけしてるんじゃ
ダメでしょ
もっと契約者のこと考えてほしいです。
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773
契約済みさん
地震について全く触れなかったんですか!?
所用で行けませんでしたがあまり意味のない説明会だったんですね。
引渡ものびて一番引っ越し代金が高い時期になるし色々予定や費用増加などで影響受けてるのですからちゃんと、どんな検査をやって問題無しとしたかなど説明会するならちゃんと時間とるべきですよね。
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774
契約済みさん
そういえばクレーンの撤去?がはじまったみたいですね
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775
契約済みさん
ブルーシートも外れてきました。
一気になくなるのかと思いきや
西側上部だけで止まってしまいました。
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776
契約済みさん
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777
契約済みさん
通勤時見たら西側部分が駅からも見えました。
楽しみですね。
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778
契約済みさん
東側の高層階もブルーシートが外され始めましたね。いよいよですかねー
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779
契約済みさん
前面が開放されましたね
モデルルームにあったミニチュアを思い出しました
それにしても素人目に見て、これから3ヶ月もかかるのでしょうか。。
意外と工事が遅延しなかったというのが実態のように思えます。
それは、このマンションのあとに売り出された本八幡のプラウドが
同じ引渡し日であるにもかかわらず、まだクレーンもあり
大掛かりな工事をやっているからです。
あのときは、いろいろ未知数であったのは間違いないから
今とはっては仕方ないのかもしれませんが。。
でも結果的に早く出来上がるのであるならば、早く入居したかったです。
家賃無駄になるし、3月は引越しが混むし。。
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780
契約済みさん
ブルーシートも全部とれたみたいですね。樹木などの設置の外構工事中でした。
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781
契約済みさん
あと3ヶ月を切ってきました。
エントランス、中庭、駐車場を造ってました。
マンションは建ってもまだまだ大掛かりな工事があるんですね。
改めて思いましたが、このマンションって通りと
ホントに隣り合わせでちょっとびっくり
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782
マンション住民さん
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783
契約済みさん
お正月に近くを通ったのですが、案外大きく見えますね。このマンション。オーナーズゲートの工事途中の状態やオーナーズライブラリーの窓側が少し見えましたね(中は当然見えませんけど。。。)
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784
契約済みさん
道路挟んだ斜向かい?に10階のビル建つんですね。日当たりが心配になります。
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785
契約済みさん
送られてきた資料を見ると結構な時間影が伸びてきそうですね…。
10階の小さめのマンションでこれですから、デニーズ横の駐車場に同規模のマンションができたら…と思うと心配です。
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786
契約済みさん
確かに10階建で気になるところですが、
それを言ったら、今の状態でも昼過ぎになると駅前のタワーマンションの影にスッポリ収まってしまってますよ。
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787
マンション住民さん
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788
契約済みさん
借入申込会行ってきました
トータル3時間半かかりました
疲れました・・・
これからのみなさんがんばってください!!
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789
契約済みさん
昨日はおつかれさまでした。
ほぼ一斉に集まったのは初めてだったので67世帯っていっても結構いるものだなぁって思いました。
末永いお付き合いよろしくお願いします。
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790
契約済みさん
HWPお疲れ様でした。帰りに建築中の現場を見てきました。もう仕上げの段階なんですかね。
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792
契約済みさん
みなさん、引越しはやはり幹事会社でするのでしょうか?
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793
内覧前さん
うちは幹事会社にしました。
やはり段取りよくやってくれそうなので。
しかしどこもシーズン値段とあからさまな強気見積りでした。
やることは変わらないですけどね。
想定より3万オーバーです。
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794
契約済みさん
私も他に3社ほど見積もりをお願いしましたが、幹事会社さん
より多少(1~2万)安いかな?程度でした。
やはり、この時期は高いですね。
まだ決定はしていませんが、幹事会社さんにお願いした方が当日
スムーズに作業できるからいいのかなとは思ってます。
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795
契約済みさん
うちも幹事会社にしました。
ここの引越しを他で頼むといろいろと条件を説明する事がありますし、想定内の値段だったので。
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796
内覧前さん
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797
内覧前さん
内覧会行ってきました!
いろいろ指摘箇所ありましたよ。
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798
入居前さん
>>797
どんな指摘内容がありました?
我が家も内覧会行って来ました。
大きな指摘事項は無かったですが、キズ等は少々指摘させていただきました。
クロスも綺麗にはれていて全体としては満足です。
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799
入居前さん
No798さんお疲れ様でした。大きな指摘箇所がなく良かったですね。
我が家はベランダ側の複層窓ガラス内部に比較的大きな傷がありました。洗面所の床クロスの貼り付け(洗面台の下)に少々浮きがありました。洋室の壁に小さな釘の先が飛び出している(危険!)個所があったり、システムキッチンの引き出しが歪んでいたり・・・と。2時間半ほどかかりました。
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800
入居前さん
みなさん内覧お疲れさまでした!
初めて自分の部屋に入ると興奮して、内覧がおろそかになりそうでした。
うちもクロスはきちんと貼られており、フローリングもきれいでした。
ただ残念なのが、共有部分ということになるのかもしれませんが、
MBやドア枠などの刷毛塗の部分の塗装レベルがいまいちでした。
他の部屋も似たようなものだったので、下地の清掃不十分と、塗技術の低さが原因ですかね。
お互い見逃しあるかもしれないので、共有化できれば良いですね。
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