グランドメゾン本牧

イトーヨーカドーだの他のマンションだの建とうが建つまいがどーでもいーじゃないですかー。
私たちが購入したマンション自体の事をもっと話し合いましょうよ。オプションの事とか引越しの事とかさー

信頼できるスジから得たという情報をさらして
立法府を大混乱に陥れたひとがいたっけな。

最初から「グランドメゾンのスタッフから聞いた」と書いてあれば
「なぁんだ」と軽くスルーされたかもしれないね。

あの辺りがこれから動き出すのは間違いないだろう。
発展してくれるといいなー
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01867.html

１６６さん

おっしゃるとおりですね！！

照明、カーテン、エアコン、家具に家電製品・・・

選ぶのは楽しいのですが、お金がいくらあっても足りません。

養生費用¥５２５０×１０５世帯。ま〜さぞかし共有部分はしっかりと養生されている事でしょう・・・しかも強制（＞＜）；
　新築への引越しは三回目ですが初めてです。書面一枚で説明無しだし！

　細かくてすいません・・・

今更ですがこの掲示板を見つけました、購入者です。

本牧は祖父の時代に住居がありました。（父は間門小学校のＯＢであります）
祖父の住居は残念なことに戦後、米軍に接収されたという経緯がありますが、憧れの場所です。
寂れたとか、交通の便云々というご意見も拝見しましたが、昔の横浜・本牧を知っていますので
本牧の価値を全て納得の上の購入に至りました。

みなさまどうかよろしくお願いいたします。

皆様はどのようなオプションを発注予定ですか？
入居に間に合わせるためには１１月末締め切りと聞いていますので情報・意見交換しませんか？
私の予定は以下のとおりです。
１．フロアコーティング（パールコース）
２．水回りコーティング（Ａコース）
３．レンジフードフィルター（レンジフードはオプション型）
４．浄水器（独立型）
５．表札（やはり家の顔ですからね）
６．キッチン収納棚（キッチンはオープン型にしましたので見た目重視）
７．洗濯機上収納棚
６．

171さんへ＞
キッチンと洗濯機の収納棚は、わたしもぴったりサイズに作ってもらいたいので頼みました。
上記の１〜５のオプションは他の業者さんに頼むと６〜７割引の値段でたくさんの種類がありますよ〜
グランドメゾンでお願いするとかな〜り割高な気がします・・・表札なんかショボイのしかないですし

うちはカーテン、洗濯機上収納棚、浄水器、表札をオプション注文予定です。

確かに表札はこれといってめぼしい物もありませんでしたが、集合住宅なので個性的な表札より、
オプション品を選んで他の住戸と統一感を狙ってみました。郵便受け用もセットのようですし。

といっても皆さんが注文されないのであれば、あまり意味がありませんが...

ところで皆さんは、内覧会にプロを呼ぶのですか？正直シロートが見てもよく判らないと思うのですが？ただ、1年間の保障もあるし住んでみないと分からないことも多いので、必要ないかなとも思うのですが？如何でしょうか？？

１７２さん　１７３さん　早速のレスありがとうございました。
１７４さん　私は内覧会は身内だけです。
明らかな瑕疵の有無・オプションのチェック、そしてカーテンなどの採寸が目的でしょうか。

174さん＞
内覧会業者、うちも検討中です。悩みますよね。

はじめは "数千万円の買い物に、５万円前後の金額をけちっても仕方ないか" くらいの気持ち
でした。しかし実際は "数千万のうちほとんどは土地代と建物の躯体部" にかかっており、
内覧会で瑕疵を指摘する内装部は、たかだか数パーセントの部分らしいですね。

なので今は壁やフローリングの傷、床鳴りあたりの確認をメインに内覧会に挑み、残りは
定期点検時に指摘しようかと考えています。

ご参考までに、Yahoo 不動産に色々と内覧会時のチェックポイントが載っていましたよ。
http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

そうそう、忘れていました。
先週末にまた、現地に行ってきました。

アクセントウォール部にかかっていたネットも撤去され、外装はほとんど完成に
近い状態のようでした。テナント入り口のタイル等も貼られているようでしたよ。

こちらの写真をアップしてありますので、気になる方はどうぞご覧ください。
http://www.zorg.com/photo/GM_HONMOKU/

177さんへ＞
　写真のアップありがと〜ございます！いっつも楽しみにしております。
　足場が取り除かれて外観がはっきりと見えるようになりましたね。

　外壁の色がやはりパンフの写真やＭＲの模型とビミョ〜に違いますね（汗）
　「こっちのほうがいい！」っていう方もいらっしゃるのかな？

そうですね、確かに外壁色は想像とは異なりました。

ＭＲの方がもう少し黄色がかった色味で、実際は少し赤みが入っている感じでしょうか。
ちょうどマイカル３番館の三角屋根の色彩と、お隣のマンションの下層部の色彩に近い
感じに見えました。

私たちは午後から夕方にかけて現地に行く事が多いので、午前中の日差しを浴びた状態では
もう少し色味も異なって見えるのかも知れませんね。

少なくとも１１月初旬にはじめて目にした時よりは、だいぶ落ち着いた色合いになって
いるように感じたので、個人的にはまぁ許容範囲かと考えています。

# 外壁タイルの仕上げがデコボコしている部分もあり、こちらは少々気になっていますが

引渡しまで２ヶ月をきりましたね！

ローンやオプション選定、引越しなどいろいろな事前準備でバタバタしそうですが、

後悔のないよう情報収集して納得のいくものを選定していきたいものです。

今はネットのおかげでいろんな情報が手に入りやすく助かります。

入居にあわせて洗濯機の購入を検討していました。
最新の前面ドアのドラム式を考えていたのですが、なんと洗濯機置き場の防水パンの幅内寸は５７５ミリとのこと、これではどのメーカーの機種もだめです。
全ての間取りタイプが同じかどうかわかりませんが、思っていたより狭いことが判りました。
あー、残念。

気づきませんでした。

１Ｆ〜３Ｆテナント部のガラス１面に、美容室の広告が掲げてあるかと思ったら
http://www.zorg.com/photo/GM_HONMOKU/

その美容室のブログには、だいぶ前からグランドメゾン本牧の事が書いてあった
ようですね。サロンやカフェの完成予想図も載っているようでしたよ。
http://www.mslash-blog.com/log/eid170.html (本牧 新店情報 PART2)
http://www.mslash-blog.com/sb.cgi?cid=11 (ブログ TOP)

へ〜。男の私にはあんましピンとこないお店ですね。ま、コンビニやビデオ屋よりかはよろしいかと。
　来週の入居説明会で色々質問してみることにします（お店専用の駐輪場が有るのかとか、夜は何時までか等）

　昨日見に行ってきましたが、外壁の色はまあ良しとして、あの外壁の波打っている感じはどうなのよ？あれはマズイと思いますよ。店舗用スペース側の壁とはいえ気になるな〜。直さずに植木かなんかで目隠ししちゃうんだろうな。

本牧住民だけど、本牧で高級とか笑っちゃうね。
5年落ちのBMWが恥ずかしいとか・・・
今でも30数年前のアメ車が一番似合う町だよここ。

１８５へ＞
せいぜい笑ってくださいよ。マンションの外から。プッププ（−−);

今週末の高島屋でのインテリア相談会（？）に行かれる方はいらっしゃいますか？

私は土曜日にいきます。

カーテンなどプレゼンしてもらおうと思ってます。
（高いから買わないでしょうけど(*^。^*)）

今週末からインテリア相談会だったのですね、忘れていました。
自分は来週月曜 (金消会) の後にでも、立ち寄ってみようかと思います。

そうえいば送られてきた入居スケジュール (金消会までの事前準備) を
読んでいて気になったのが、提携銀行の口座開設に関して。

三井住友の口座は既に持っているので、それを引き落とし口座に利用する
つもりでしたが、もしかして横浜支店の口座でないと指定できないので
しょうか？

公庫やフラットを利用する場合は "三井住友 各支店" と書いてありますが、
提携銀行の場合は "提携銀行 ご返済口座支店" となっていますよね。

横浜支店の地図まで載っているようですし、今週中に開設しないとマズいかな？
明日、確認してみますが、ご存知の方はレスお願いします。

188 です。
三井住友さんに確認したところ、横浜支店の強制をしているわけではない
との事でしたが、やはり自宅近くの方が便利かと思い口座開設してきました。

ついでに現地も見てきましたが、エントランス周りの立派な植栽がお披露目
されていましたよ。

何故に「ゼッタイ」抗議ができないのですか？私は今から行く入居説明会で抗議しますよ！
やはりど〜見てもパンフや模型と違っていると思いますけど。
部屋の周りがラブホの外壁みたい・・・キャンセルしたいくらいです。がっがし

本日、金・・・に行って来ました。初めてのマンション購入でしたが、あんなもんですかね？？？なんか保険の勧誘を含め殆ど勧誘作業ばかりですね？こちらの質問にも意外と返答が？でしたね。あとは購入者は、そんなに若手の人はいなかったかな？積水はデベとしては大丈夫なのですかね？まぁ今更ですが？？もう、まな板の鯉ですね！

まあ、この値段ならセコい外壁も致し方なし、と。
そのうち慣れる・・・かもしれない。

入居者以外がカキコミするんでな〜い！
この、「暇人」が

グランドメゾン横濱山手でもいいです

２０１・２０２へ＞
うぜ〜！じゃ、山手に引越しなさいよ。ほらほら早くぅ。

私も今日、午後から入居手続き会にいきました。

なんかたらいまわしの連続で何千万の買い物をしたとは思えない扱いでしたね！

資金担当のおばちゃんはヘルプなにかしらないけど無知だし、こちらの質問にも答えられないし・・・

建物に関しては一部躯体以外にはお金をかけてないのはパンフレットなどからあきらかだったし、いまさらごちゃごちゃいってもね。

いまどき、あんなに梁が下がってたり、ハイサッシじゃないし、外壁も吹きつけタイルだったり・・・

192さん＞
すでに皆さんローン契約済となってしまいましたので、抗議のタイミングが遅かった
かも知れませんね。ただしパンフレット、MR の模型とも東側と南、西側のタイル模様
こそ違うものの、色合いは同一ですよね。ここを指摘することは出来ると思います。

次のタイミングとしては、理事会成立後、これを通してでしょうか。
ただ住民によっては、入居後に足場を組んで再塗装といった作業に難色を示す方も
多いと想像されますので、難しいかも...

確か１２年後でしたっけ、修繕時の外壁再塗装であれば当初の色合いを指定する
ことも、皆さん抵抗なく受け入れてくれるかも知れません。先の長い話ですが。

206さん＞
建設的な御意見ありがとうございます。
そうです、あと一ヶ月ちょいで引渡しではないですか。
なんか、ネガティブな意見ばっかりじゃ気が滅入ってしまいますよね。

仲良く・楽しく皆でいきましょ〜よ。ね。

天日干しよりも乾燥機の方が
衛生的にもグンと良さそうだし、いいんじゃないの？

浴室乾燥機がついているのではないかな？

ヘアー・ネイルサロンの一角がカフェになるのです

昔アメリカっぽさを売りにしていた本牧にシアトル系のカフェが無いのは不思議だけど、
チェーン店よりは本牧と言うか横浜ならではのカフェが出来てほしいとも思う今日この頃。

>>214
例えば馬車道十番館みたいな感じですかねえ。
でも新築のマンションの下には似合わないか・・・
本牧通沿いはファミレスやファーストフードのチェーン店が多いので
個性的なお店も欲しいなと思ったんですけどね。

CAFEを出店しても赤字経営間違いなしなので、お店を出すとこはないと思います。
休日はまだ人出があるものの平日は閑古鳥です。
新本牧地区のお店に関してはかなり出入りが頻繁です。
経営するには難しい土地かもしれません。

美容室ってビミョーですよね。流行り廃りが有るだろうし・・・撤退して一階部分がガラーンとしないことを願っております。

マンションにアンティーク家具を置くのってバランス感覚ないんですかね？
個人個人の趣味の問題だから、他人がとやかく言わないほうが・・・

仮に美容室が撤退すると、マンションの住人にも影響が出そうですね。
確か修繕費のうち結構な割合が、店舗からの収入に頼っていたはず...

＞２２２
は？家具は家の中に置くって知ってる？
ベランダに置くわけではないのであなたの言う、「景観」に関係ないでしょ！
あったま悪〜い。プッ。お前こそ引っ越してくんなよ

>>223
ずれてるよ〜
２２２は行く末の事言ってると思われ。。。

美容院は、現在桜道入口（セブンイレブン横）のお店がそちらのマンションに移転します。
OPEN時よりお世話になっていますが、良い美容院だと思いますよ。
おそらく６〜７年経つと思いますが地域に根付いていると思いますので
そちらに移転しても問題はないと思います。

皆さんは引越しの方如何ですか？自分は中区からの引越しですがまあまあ掛かりますね？ところでマンション管理会社の引越し業者はどうですか？自分はこれまで３社の見積もりを頼みましたが、結構値段にばらつきがあるんですよね？

他人の家のインテリアの事までとやかく言う人が一番「痛い」。
入居後、色々干渉されそうで怖い・・・（＞＜）

>>231
大丈夫！うまく作ればそんなことは言われない。
外観で中身が決まるならマンションは各住戸インテリアが全部一緒になっちゃう。
戸建だと合わせる必要は出てくるかもしれない（ワールドの入り口が敷地だから）
けどマンションは自分の世界は玄関からだから。
（そこに面白さと驚きを感じるものかと）

>>233
最初の2行は品を落とすからやめましょう

引越しは四社くらいに見積もり取らして検討中です。幹事会社さんでもよいのですが、何か不具合があった時は大手の方が良いかなと。

＞２３１
そうですね。アンティークな家具を買う買わないは個人の自由ですもんね。他人の屋内の事に口出しする方って確かに・・・いたい。

いよいよ五番街改修工事始まるんですかね？
青い柵がしてあったけど。

年があければいよいよ内覧会が始まりますね！

来年は忙しくなりそう！

１／２９に引越しの方もいらっしゃるんですね。
やる気満々ですなあ。

皆様、勤務先はどちらですか？
東京まで通勤される方いらっしゃいますか？

市内に車通勤です。中区の市街地を朝、抜けていくのは結構ツライ・・・

川崎までです
バスで横浜まで出てしまうか、関内もしくは石川町でＪＲに乗り換えるのでは
どちらがいいのかな？

>>244
>>245
回答ありがとうございます。
やはり市内か県内にお勤めの方が多いのでしょうか。
確かに朝の関内周辺は道が混みます。
バスも本数は多いのですが横浜駅まで行くとなると時間かかりますよね。
やはり元町で降りて石川町駅まで歩くのが一番時間はかからない感じですね。

JRの川崎駅でしたら、石川町からJRを利用するのがいいと思います。
私は横浜より横須賀線に乗り換えをしております。以前は石川町を利用しておりましたが
横浜行きのバスに乗り、座ってしまうと乗り換えが面倒になり、現在は横浜までバスです。
特に８系統、５８系統、を利用すると景色がキレイなので朝から優雅な気持ちになれます。
朝６時台に乗っている為、座れない事はあまりありません。
帰りも横浜からバスであれば内側（105）、外側（8等）どちらにも乗れるので楽かもしれません。

７時ぐらいまでだったら
１０５系統で横浜まで行っても
元町で降りて石川町まで行っても
時間はほとんど一緒。
ただし雨の日はバス利用者が増えるので
この限りではない。
ちなみに雨の日は８、５８系統が
途中まで殺人的に混むかも…。
「小港橋」あたりから乗車拒否も
起こってるし。

内覧会が昨日からいよいよ始まりましたね。
どなたか、済まされた方はいらっしゃいますか？

昨日済ませてきましたよ。

建設現場には何回も通っていましたが、はじめて入る我が家、そして窓の外に見える
美しい本牧の街並みに感動。

内装の仕上げも丁寧で、いくつか修正箇所はあったものの東急建設さん他みなさんの
対応も非常に良く、総じて満足な内覧会でした。

内覧自体は２時間ほど、その他共用部の説明後、採寸等も行ったのでうちは計４時間
くらいかかりました。そうそう床暖房も入れてくれていたので、快適でしたよ。

今日内覧会を済ませんました！感動はしたかな？？なんとなく狭く感じましたね。あとトイレの床材あんな感じでしたかね？凄くチープでした・・・確かに丁寧な作りでしたが、洗面所のコーキング仕上げの雑な箇所等がありました。あと床暖房ガス代高いんですか？目安としては一日8時間で月5000円位と言ってましたが？？

床暖房代だけで¥５０００／月ですか〜。
まあ、１２〜３月しか使わないでしょうけど。
結構するんですねえ

　我が家は１３日に内覧会です！

　初めは同行業者さんを依頼しようかと思っていたのですが、自分たちの目でシッカリ
　見てこようと思います。

　なにせ高い買い物ですから

本日、内覧会でした。いくつかやり直してもらう所が有りましたが、全体としては満足かなと。

　ただ、フローリングや襖の質感が今住んでいる賃貸のマンションよりも劣っているのが少しショック・・・
　お風呂のドアもガラスでなくてペラペラのプラスチックだし。

本日、内覧会いってきました。

見えるところにお金をかけて、目立たないところには徹底的にコストダウンを
はかっているのが垣間見れました。

一番ショックだったのが、エレベーター！

１００世帯、１３Ｆ建てにしてはあまりにもひどい！

狭いし、ドア、内装の質感も最悪！

毎日乗るものなのでもう少し気をつかってほしかった。

外部の人に見えるところよりも住民のことを考えたほうが長い目で
見たときには得策ですよ、積水ハウスさん！！

ネガティブなうわさは早いですよ！！！

確かにあの狭いエレベーターは残念でしたね。ドアのカラーリングも余計に安っぽい
感じになっているようで。比較的高速なのがせめてもの救いでしょうか。

共用部では駐車場が想像より広く、明るい感じで良かったですね。あと駐輪場も広く
もう少し自転車ラックを増やす余裕もありそうに感じました。

確かに駐輪場はかなり余裕があるつくりでしたね！

うちはもう１台とめたいと思ってるので増やしてもらえたら
うれしいんですが・・・

地下駐車場はやっぱいいですね。

あと、宅配ボックスは便利そうですね。留守のときわざわざ電話してまた、もってきて
もらわなくってもよくなるんですね！！

内覧会いきましたが、東急建設の施工はイマイチどころか分譲の現場とは思えないような仕上がりでがっかりしました。素人目に見ても最後の仕上げがしっかりできておらず、部屋が安っぽくみえてしまいました。事業主・設計者の積水も確認してるのかと。
来週の手直し会までにどこまで直せるのかかなり不安・・・・。

そうですか、それは残念でしたね。

自分は概ね満足な内覧会でしたが、やはり職人さんの質にむらができてしまうのでしょうか。
手直し確認会までに良くなっているといいですね。

　上に同じく。

　襖と障子があまりにもちゃちくてビックリしました。

　和室の質感は、昔泊まった素泊まり宿の内装みたいでした。

　フローリングも板の一枚一枚のサイズが大きくてスノコみたい。

　３○５０万円の高い買い物にしては、、、

以前住んでいた積水ハウスの賃貸アパートとほぼ同程度の仕様です。

モデルルームを見た時点から期待はしていませんでしたが、
ＭＲで見れなかったところ（和室の仕様など）は特にひどいですね。

もうかるからと片手間にマンション事業に手を出している会社ですから
いたしかたないですね！