サンクタス調布ヶ丘

139さんのおっしゃるとおり、取り立てて欠点の無い物件ですよね。強いて挙げればギリギリ駅徒歩圏という微妙な立地と、大半の部屋がオプション仕様変更不可という点でしょうか。

販売戸数133戸という規模から、去年南口で発売されたプラウドのように瞬間蒸発とはならないのは当然でしょうが、2次以降でじわじわ埋まっていくのでしょうね…

所謂無難な物件ですね。

無難だからいいんですよ！
大きなマイナスポイントがないのがいいような・・・・・
価格、立地周辺環境、仕様と個人のよって重要なポイントは人それぞれですが
いろいろ物件を探していくとすべての面でバランスいい物件がよいと我が家は結論に至りました。

>138 特に駅近でもないという条件の割には評価が高いようには感じますよね。長く住むことを決めている世帯としては欠点が少ないマンションのほうが長く愛せるのではないかと思います。特別なメリットがあるマンションでも住んでしまえばそれが当たり前になっていきますし、悪い点の少ない物件で予算と価格が一致すれば一番決めやすいかもしれません。

私の場合は、立地が決め手になりそうです。調布ヶ丘に住んで２０年になりますが、緑が多い、川が近いという自然環境。地盤もかなりいいらしい。
教育関心度も高く、文化的にもまあまあ。これは人により、感じ方が違うとおもいますが。
特急がとまり、相模原線もあるので、調布以西と比較すると、本数が多いので、やはり便利。おまけですが羽田、成田行きのバスがある。
PARCO、西友、マルエツと、価格帯の異なる食料品店があるので、買い物が便利。
自然、文化、交通、買物と、自分にとっては、なかなか、他は考えづらいですね。

住めば都ですよねー

コツコツ売れているようですね

いろいろ物件を見て回りましたが、ここに行きつきました

無理のない自然体の生活が送れそうです！

この物件の書き込みを読んでると、なんだかほのぼのした物件ですね
調布は範囲外でしたが、一度見に行ってみます！

それわかります。
私の購入予算ぐらいでは、いろいろ見て回ると必ずどの物件にもどこかデメリットがあるものです。

ある物件を見に行った時の話ですが、その物件の駅近にツタヤがあってヤンキーがその前にしゃがんでいたんですが、それを見ただけでなんだか購買意欲を削がれってしまいます。わが息子が大きくなってまさか！なんて
なので、ほんわかしているのはいいです！

なんだか、将来ここに住む方がほんわかしているように感じますね。

オプション価格がわかりました。
食洗機がNP-45MS5　180000、NP-45MD5　265000。随分高い。オプションなしで、後で取り付けた方が安いんじゃなか。グレードアップガスコンロRN-BP３BR-X7SSL　270000。これも、標準でついているものを使わないんだから、差し引いても、随分、手数料取りすぎじゃないか。でも、６階以上じゃないとダメらしいし、９月初めが期限だそうだ。あわてて買わなくても大丈夫？

調布駅から離れてる物件だから意外とまだ知名度が低いのかも。特に欠点がないというメリットを知った人達が今後増えていくかもと考えると今が一番チャンスなのだろうか。南口のほうのマンションを待っていたのだけれど駅近に登場する情報が入手できなくて探していたら北のこのマンションが予算的にも悪くないかもと思った。みんなの意見見てるとますます気になるな。

151さん、南側駅近物件なら、線路沿いの布田寄りに三菱がザ・パークハウスを建設してますよ。竣工時期などは詳しくわかりませんが、現地周辺を散策していて見つけました。

スレと関係ない情報ですいません。

マンションで、可もなく不可もなく、というのは、ある意味一番いい物件です。
そういう意味では、ここは良いかもしれません。
ここのネックは、ブランドだと思います。
それほど掲示板が盛り上がらない理由も。

東口を出てこのマンションまで歩いていろいろ見てみましたが、ぼつぼつとお店があります。
パン屋さんや自然食のカフェ（？）などなど・・・・・
使えそうなお店もあって楽しいですよ

ブランドとありますが
サンクタス＝オリックスてどうなんですか？

下手にブランドで買うと、売る時にブランドには大した値が付かないのを知り失望しますよ。

調布ヶ丘は、調布駅徒歩圏の中で一番バランスが良いエリアですね。
個人的には、南口の小島町三丁目や布田五丁目のあたりもバランス良く捨てがたいですけれども、
大規模マンションはほぼ期待できません。
多摩川や深大寺の方まで行くと、環境は魅力的ですが、坂の上り下りが個人的にキツい。
富士見町や佐須町は戸建て住宅地としては良いですが、マンションだと少し寂しい。

＞＞154　調布駅との往復間の道も広い通りがあって店舗も豊富ですよね。自分は駅の階段を降りたところにある二階のカフェが気に入っています。あそこの常連になりそうな予感です。甲州街道までのお通りには大型スーパーとスポーツジムもありますよね、移動時間を何かと削れて時間を有効に生かした生活が送れそうじゃないですか。

確かに大規模マンションは魅力的ですね！管理費や修繕管理費の面でもお得ですし、150邸ぐらいのマンションが一番１世帯ごとの負担が少ないと聞いたことがあります。

今、渋谷周辺で仕事してますが、夜遅くなることも多いんです。
このマンション辺りまでタクシーを使うといくらぐらいかかるかご存じの方いらっしゃりますか？
どうしても深夜料金帯の利用となります。
お願いします。

No.129 さんへ
私も契約しました。
これからよろしくお願いします！

私の決め手もほぼNo.129 さんと一緒です。
主に周辺の立地環境と全体のバランスがよかったことです。
確かに、仕様はケチっているところもありますねぇ
設備はほどほどですがモデルルームを見る限り重厚感がないかなと思います。（扉の厚さなど）
でも、決して妥協したわけでなくいろいろ探した結果ここに決めたので現時点では満足で今から入居が待ち遠しいです。

約2年ほど探したので、今思うと毎週のモデルルーム通いがなくなるのは少しさみしいです。笑

ちなみに妻は向かいのマルエツさんの存在は大きかったようです・・・・・

調布って、商店街も残っていて、路地裏通りのお店とか、面白そうな場所がたくさんあっていですよね。

今日から、調布よさこい。
近所で、そんなイベントがあるのも楽しみです。

近所の大学の図書館も利用できそうです。（貸し出しは不可）

駅前の再開発は安藤忠雄さんだとか。

まだまだ調べると面白そうな街です。