ヴィスタシア港北の丘〜その２

>マンションは7割が損益分岐点ですし。

定価で売れれば話で、今は値引きが激しいので売れ残り物件なんかは赤字販売もありますよ！

ここを見学して、結局他のマンションを購入した者です。528さんと同じく沿線も気になったのですが、中を見学して気になる部分が多少ありました。
住民版でも話題になっていますが、布団干し・放置自転車・砂利。緑道も急勾配のようです。
1000万？値引きしているようですが、値引きされても長く住むには諸々の問題があり過ぎてどうかなーと思ってしまいました。

一度見学に伺った者ですが、東新さんからお手紙がきました。
モデルルーム使用住戸を特別価格としてますね。
その他、特典が盛りだくさんのようです。

ここは発売当時は他に比べて割安感がありそこそこ売れたみたいですが、所詮これだけ辺鄙で駅までのルートも悪く、学区も？な物件ですから冷静に考えれば１０００万引いてもらっても妥当かまだ高いと言う感じですよね。
案の定、低所得者だからというわけでもないのでしょうがルールも守れない（守ろうとしない）やんちゃな中学生みたいな入居者も多いみたいですね。
私の知人は制止も聞かず入居してしまいましたが今では後悔しているようです。
売主にも売れ行き好調、値引きなんてありえないと言われ騙されたと言ってました。
まぁ、あくまで自己判断ということなんでしょうね。

ほんとうに学区は問題ですよね。どちらにしても遠い。小学生の方、みんな歩いてるのですか？

入居して２か月経ちますが、本当にモラルのない方が多いというのが実感です。ルール守れないのは日常茶飯事、挨拶すら出来ない方も多い（お子さん・お孫さんがいてもです）。入居前は期待で一杯だったのに、今ではストレスだらけで後悔しています。533さんのおっしゃる通り「やんちゃな中学生」が多いですね…。（自然環境がいいのは満足しています。）

535さん
私は全然そうは思いませんよ。
って言うか本当の入居者がわざわざ検討板で自分の住んでいるマンションのネガティブな書き込みをしますかね？　そのほうがモラルを疑いますけど（笑）

ってか、住民版であれだけ迷惑住民が多いってあるのに、全然思わないほうがおかしくねー？

しょせん何とでも書ける検討板か

「ベランダで焼肉する」って時点でモラルの低さ露呈だね。迷惑感じている住民にはガッカリ物件だが、迷惑感じてないか「やんちゃ」住民には快適物件ってことで

>ってか、住民版であれだけ迷惑住民が多いってあるのに、全然思わないほうがおかしくねー？

おかしいです！プッ(^^;

>No.536 私は全然そうは思いませんよ。

人に迷惑をかけている人間ほど周囲に鈍感である！

＞人に迷惑をかけている人間ほど周囲に鈍感である！

その通り！

昨日、見学にいきました。
周囲の環境も閑静な住宅街という感じで、
間取りや、部屋のつくりなども、気に入ったので、
購入を検討しています。

気がかりなのは、周囲に商店やスーパーなどの商業施設があまりない点で、
川和町の駅前すら、まだ、ほとんど何もない状態のようですね。
これから、いろいろと出来るとはおもいますが、ちょっと不安です。
ららぽーと横浜が近くにありますが、15分ぐらいかかりますね。

買い物は、車で行かないと不便そうですが、
やはり、ここは、車をつかった生活が前提でしょうか？

大きな声で言えませんが値○き激しいですね・・・
どこまで下がるのやら・・・・・
このご時勢なかなか買い手がつかないとは思いますが・・・・

>>543さん
車はあった方が便利だと思います。どこに行くにも坂道ですから、自転車もアシスト付を利用してる方も結構いらっしゃいます。
川和町駅直結の小規模なビルはそれぞれ医療系と物販系らしいですが、いつできるんだか．．．できたら少しは便利になるんですけどね。
日用品は生協やヨーカドー、西友のネットスーパーに頼む人も多いです。家も多用してますが、かなり便利です。
それと平日の昼なら野菜売りがそばに来ます。かなり新鮮で安いです。地場物なので美味しいですよ〜

>それと平日の昼なら野菜売りがそばに来ます。

これって毎日来ますか？（何時ころ来るのでしょうか？）
それと場所はどの辺に来るのか教えていただければ嬉しいです。

>それと平日の昼なら野菜売りがそばに来ます。

生鮮食料品は、そのようなものに頼る必要があるのですか。。。
近くのデイリーヤマザキだけだと、どう考えても、あの周辺の人の
食料を供給するには、心許ないですね。

買い物は、車でいかないと無理そうですね。

この物件は一戸建ての閑静な環境が好きだけど、マンションで無いと駄目な人限定です。したがって、スーパーなど近くにあってはいけません。便利さを望む人は駅近のマンションがいくらであるはずです。そちらをご検討下さい。ここは静かで本当に平和です。車の音もほとんどしません。

ここは駅前のマンションとは違って環境重視ですよ。　川和町駅やららぽ−との方から歩いてくれば一発でわかるほど空気が違います。

１０年以上前のセンター南や北を知っていますか？　まだ道路も整備されず本当になにもなかったんですよ。それが今ではマンションや商業施設だらけです。　都市計画がある地域に駅が出来ると数年でかなり変わります。　その頃から住まれてる方たちは、当初は買い物等相当苦労したでしょうね。

このあたりはこれからの街です。　完成された便のいいところが希望なら他にたくさんいいところありますよ。