みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス （７）

>506
私も先月ＭＲのデベに50戸くらいと聞きました。え〜！って妻共々腹がたちましたので間違い無いです。
プレから予定がかわったのではないでしょうか。

要望書で応募が増えたんですかね。
購入を考えていますが、どの部屋にするか悩んでいます。
悩んでいるうちに良いとこなくなってしまうかな。

blog更新キター

HPに第3期会員限定100戸　9月中旬
　　第3期1次一般未定　　10月中旬

と記載あり。今年中に一気に売り切るんじゃないの。

>>02

ガセ情報ながすな。

ほぉ、TSUTAYAですか。直営みたいだから六本木ヒルズみたいなモデル店舗かな？
でも、24時間営業って少し微妙・・・

http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/jourei/pdf/18t0618.pdf

食器洗い機は、メーカ側でモデルチェンジがあれば同等品になるといっていました。
もちろんいつ取り付け工事をするかが問題なので、入居時に最新になるとは限りませんが。
コストは後付けの方が安いでしょうが、単に面倒なのと、
食器洗い機程度とはいえ水道の付け替えやキッチンパネルの付け替えなどもあるので
工事費の上乗せ分が思ったよりかかりそうなのと、
入居時に気持ちよく新生活をスタートしたいので、オプションでお願いしてしまいました。

ところで新しいレンジフードはMRにあるのですか？

やったね！
TUTAYA　万歳！

やはり、以前からうわさのあったＴＳＵＴＡＹＡがテナントとして入るのですね。
六本木ヒルズみたいな店舗だとうれしいけれど六本木でさえ４時から７時まで開いてないのに２４時間営業ってどうなんでしょうね？
駐車場への出入り等が２４時間になるため環境の悪化が心配ですね。

>09
新しいレンジフードはＭＲについていましたよ！
レンジフードは、新しいほうがよさそうでした。

>>08
tsutayaか！！
cd,game,dvdだけでなく、本も売ってる店舗だといいですけどね

店舗面積からみると１Ｆ、２ＦともＴＳＵＴＡＹＡになるようなので本も売ってるのでは？

２４時間営業のツタヤの店舗って他にもあるの？

mmのマンションの住人は、dvdレンタル、ちょっとした本の購入は
ツタヤになるんだろうな。

ルミネカードで、ルミネのビレッジヴァンガードや有隣堂で５％引きで
本を買っておりますので、地域住民には５％以上のメリットがほしいなあと
わがままな気持ちであります。＜つたや

やった〜！やっぱりツタヤですか！ちなみに新スタイルの六本木ツタヤに先日言ってきましたが、
店内はかなり静かですよ！また２４ｈ営業という事ですが、正直中途半端にＡＭ2：00で閉店する
位なら24ｈの方が良いですよ！これで懸案事項が解決しましたね！

六本木ツタヤと同じ営業スタイルにすればいいのに
２４時間は嫌だな
グランモール沿いも大衆ストリートとなってしまうのか

TUTAYAが出来て喜ぶのはMMM以外の他のマンションの住人だと思う。
真上に住む人間には微妙だと思うな
とにかく、おしゃれで高級感ある店舗になることを望むしかない・・・

そんなことない。
住人でもうれしいです。

TSTUTAYAで見逃した映画のDVDを借りて、シアタールームで鑑賞しようっと！

六本木TSUTAYAの営業時間もほぼ終日営業なのですが
朝 07:00〜朝 04:00
http://www.tsutaya.co.jp/shop/tenpo.zhtml?FCID=2000

レンタルショップで終日営業してなかったら不便でしょうがないよ。

共用施設のシアタールームは２２時まで可能、これも２４時間にしてほしい。
なんで２４時間しないか？遮音性が悪いか？

駐車場は有料なのでしょうか？有料だったら深夜の路駐が増えますね。無料にしても溜まり場と化す・・・。何らかの対応をしてくれないと手放しで喜べませんよね。

>>26
あなたは隣の部屋に住んでも同じことが言えますか？

>>27
自分も心配・・・
モラルの低い人たちの溜まり場にならなければいいけど

>>27

深夜のツタヤなら滞留時間は短いよ。飲食するわけではない、借りたらとっと帰るよ。

私も、コンビニじゃあるまいし借りた後は、すぐ帰ります

たむろする人のことわかってないね

六本木ツタヤみたいなら、スタバが中にあって
売り場の本を座り読みしながら珈琲飲めるってことになるのか？

音楽も映画もみんなダウンロードして、ツタヤは不振になるはずじゃないか？

>>33
まさにそういうのを希望しております。

直営店との事なので、かなりの確率でツタヤ六本木形式のビデオ、ＣＤ、本屋、カフェ融合の
タイプの店になるのでは。もしそうならＭＭＭ住人としては大歓迎です。なんていったって夜
中に暗い夜道を歩く事無く、ちょっとコーヒーでも飲みながら雑誌を読むといった生活が気軽
に楽しめるのですから。またモラル面で心配という事ですが、若者の多い深夜のツタヤ六本木
でさえも、とても静かで騒がしいといった事は全くありませんよ。心配だったら是非一度見に
行ってはどうでしょう。私はこのテナントはベストシナリオです！

おつかれ

ＭＭＭでのマンション生活にさらにひとつ楽しみが増えました。
よかったよかった。

ＴＵＴＡＹＡの駐車場６９台分はどこに作るのでしょうか？

マンションの地下１階に７０台程度の店舗、事務所用の駐車場があります。そこを使うでのはないでしょうか。もちろん住居者用駐車場とは入口が異なります。

カフェ融合タイプ、、、イヤッほう！
マジキボンヌ、キボンヌ

私が契約した時の営業の方が「ＴＵＴＡＹＡ六本木ヒルズをプロデュースした方が１階店舗を手掛けるのでＴＵＴＡＹＡ六本木ヒルズのようになる可能性がある」とＴＵＴＡＹＡと決まる前におっしゃっていたと思うのですが、私の他にも聞いた方いらっしゃいますか？

聞きましたね。
確か同じお話だったと思います。

コンセプトショールームのころからMMMを見てきた人は知っていると思いますが、
ロイドさんと同様MMMプロジェクトデザインに携わったのが
入川秀人さんというTSUTAYA六本木をプロデュースした人です。
なので、当初からTSUTAYA六本木みたいのができるのでは？と噂されていました。
きっと同じようなコンセプトのものが出来ると思います。

ツタヤ六本木も犬を連れた人達が通り沿いのオープンカフェでお茶しており、な
んかＮＹやパリをイメージさせるおしゃれ感がありました。ＭＭＭのコンセプト
も多分に西洋スタイルを意識しており、完成してからのランドマークとしてのバ
リューアップがのぞめそうですね。一部犬の排泄がどうのこうのと言っている人
が居ますが、そういう方は従来型のドメスティックなマンションの方が良いのでは?
日本でもペットブームが訪れておりペット同伴可能な西洋スタイルのお店が増え
る中、時代の先端を行くみなとみらいでその議論は意味がないですよ!

おいらはリフォームして
自分の部屋を本格的なシアタールームにします。
防音もばっちり…のはず。

>>48
本当ですか！？

IHとレンジフードの選択が送られてきた。誰かアドバイスしてください。

東芝より松下のIHのほうがスタイリッシュ

>>47 今日行ったベイクォーターにもドッグカフェなる店があり、犬同伴の客が
結構居ました。しかし辺りに犬の糞は見当たらず。。。４７さんは、よほど犬の躾
が悪い場所にお住みなのですね。おかわいそうに。

今日レンジフードとＩＨクッキングヒータを見にＭＲに行きました。
ところが、ＭＲはものすごく混んでいて落ち着いて新しいレンジフードとクッキングヒータ確認できなかった。
それぞれメーカーから説明の人が来ていて同じように確認に来た人に説明していた。
悩んでいる人は見て確認した方が良いかもしれません。
いま、ＩＨはどっちにしようか悩んでいます。

松下製ＩＨクッキングヒーター
http://page6.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/f45275526

東芝製オーブンレンジー
http://www.rakuten.co.jp/iplan/249024/249026/285780/285831/

松下製オーブンレンジ
http://national.jp/sumai/eoven/lineup/index4.html

松下製食器洗浄乾燥機
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/np_p45vdws.html

妻がデザインで全部松下を選びました。

the MMMから販売スケジュールの手紙が来ました。９月９日　第三期会員優先販売事前登録開始　９月１６日　第三期会員優先販売登録開始、一体違いは何？９日からの事前〜に行ったほうが何かいいことあるんですかね。？？？？

早起きは三文の得かな

これがラスト・チャンスでしょうか？

違います、まだまだ余ってますよ

と思っている内に
あれよあれよと完売になったりすると
悲しいですね

会員優先販売が終わった時点であと１００戸ほど一般販売用に残っているのではないでしょうか

ＨＰには、一般販売用に１０８戸で終わりとなっています。
選択できる部屋も減ってくるので購入を考えている方は、早めに動いたほうがいいですね。

昨日ＭＲに行ってみましたが、今回の会員販売で一気に１００戸販売して、残り１００戸を次回の一般で販売するようです。
今回、希望の部屋を購入できそうなので申し込みすることにしました。
価格もそこそこだったので決心しました。
駐車場に停まっている車が外車ばっかりで、特にＢＭＷが４台も並んで停まっていました。
ここの購入者は高所得者が多いんですかね。

若い人も多いし、所得層に幅はあると思うよ。
でも、南の角部屋と、東南の海が見える部屋は間違いなく、高額所得者。
6000万以上出してマンション買う人はそういう人たち、
普通の感覚なら戸建て買うでしょ

東南上層階、海見える部屋欲しい〜

うん子ちゃんが浮かんでいる海ですか？

第３期にもかかわらず販売時期を会員と一般で分けているのは何故でしょう。
あまり良く覚えてないのですが、私が購入した第２期には分かれて無かった
気がするのですが。それとも各期会員優先で販売していたのでしょうか？

スミマセン。
販売 → 登録の間違いです。

オリックス・リアルエステートの他の物件のスレ見てきたけど
トラブルが多いね・・・
サンクタスシリーズとかTHE TOWERS DAIBAとか
ここは、大丈夫だと思うけどなんか不安

そんな事無いんじゃない？どの売り手も色々なトラブルがあるでしょう?今回の前田建設の排泄物不法投棄事件や先般の三菱地所のＯＡＰ土壌汚染事件など。

ツタヤは楽しみですね

ビールとかミネラル水とかの宅配サービスを行う店は、
ＭＭＭの近くにありますか？

6000万払うなら一戸建てという感覚がわかりません。
横浜近辺で駅から徒歩で行けるまともな一戸建てなんて
ありませんでした。

>>72

だね。近郊でまともな戸建は７０００万円〜ですかね。６０００万だと千葉じゃないと無理。

上記の話はミニ戸を除きます。（あれは住居といえません）

ツタヤが楽しみです。

昨日みなとみらいに行ってきました。
ＭＭＭカッコいいっす。良いとは思っていたが予想以上。
あ〜フォレシスはみなとみらいって感じじゃないなあ。
ずっと「設備良いから」と、言い訳しときます。
ま、建物に囲まれて目立たないし。
ご近所として仲良くして下さい。

TUTAYAとはちょっとショックですが、従来の店舗形態とは違うみたいなのでまあいいかなという感じです。おしゃれにしてもらいたいな、　TUTAYAの他に店舗情報ありますか。

今月末が抽選日。祈る心境。

今度の週末は、申込者が殺到しそうです。

>>TUTAYAとはちょっとショックですが
そうかな？六本木のツタヤのようなおしゃれな店だと思うよ。

だが、２４時間営業がおんどれらを襲う

ツタヤが楽しみですね。

日曜日にモデルルームで
ＩＨクッキングヒーターとレンジフードを見てきました。
それぞれ新しいメーカーの担当者が２つの機種の違いを
説明してくれました。

レンジフードは２つある部屋の両方とも新導入機種に
なっていたので見比べられませんでしたが、
ＩＨクッキングヒーターは２つを実際に触ってみるこ
とができます（もちろん加熱はできませんが）。

ともにオールメタル対応ではなく、
火力もほぼ同じなので、天板の色などデザインと
操作性の好き嫌いで選ぶ感じになりそう。

昨日はかなりたくさんの購入者の方に説明された
と担当者の方がいってました。
商談室も大にぎわい。
私たちの部屋の両隣の部屋も入居者決定のバラの花
がついていて、いよいよ楽しみになってきました。

ちなみに小学生の娘とドコモの横にしばらく立って
音の再確認をしてみました。
「よく気を付けると、冷蔵庫みたいなぶーんという
音が聞こえる」と娘は言ってましたが、
私にはまったく聞こえませんでした。
それより西側の部屋は西日がかなりきつそう。
夏はけっこう暑いでしょうね〜。

ドコモのタワーの音よりも、IH調理器の電磁波が気になります。

私は職業柄転勤が多いのですが、もし購入してすぐに
転勤になっても賃貸に出したら規則違反になる等の何か
ペナルティーはあるのでしょうか？

>>85さん

以前（去年）営業の方に聞いたのですが、そういった理由の場合は、
賃貸に出してもいいと言われました。

まったく聞こえないって・・・

聴力検査を受けたほうがよさそう

↑頭の検査受けた方がよさそう。

ドコモタワーは音が小さいときと大きいときがあるよ。
意見がかみ合わないのはそのせいだよ

なるほど。
そういえば、昼間はあまり聞こえないね。

器材の冷却用らしいから音量自体は昼夜関係なく常に一定じゃない。
低周波音なので昼は周囲の騒音にかき消されるだけで真下にいけばいつもブー。
うるさいと感じるなら窓しめれば良いと思うよ。

器材の冷却用だから、運転状況や気温によって運転音は上下するよな。PCの冷却ファンも変わるだろ。

私はメディアタワーから音が出てると知らなかった時に通って，全く音に気がつきませんでした。音のことを知ってから確かめにいっても聞こえないなあ・・・と思ってよく気をつけていたら，ぶーんと低い音に気がつきました。一度気がつくとずっと聞こえました。私の場合は，意識しなかったら気にならない程度だと感じました。窓を閉めれば聞こえないと思います。

正に９５さんと同意見。ナビューレやＭＭＴのような幹線道路沿いの方が不快音
としては数段上だけど、実際に窓を閉めれば問題ないようですから、全く問題な

い無いのでは。コストパフォーマンスの良い北向き購入者への嫉妬でしょ。
実際最も早く売れたのは北向きですからね。

何度も通ってるけど気になったことないな、車の音の方が気になるけど

安い分条件も悪いのでしょうがないのではないでしょうか。北側を購入された方は広さと価格で決めたのでは・・・？

気になりだしたら
窓を閉めても気になるぞ。

ツタヤが楽しみです

北側、やめてよかった。。。（ほっ）

ここからランドマークタワーは近いですか？

>99さん，
窓閉めたら絶対聞こえないだろうと思うくらいの音ですよ。

私はここで言われて現場でmmm周辺歩いたのですがそんな
に気になる音は出て無かったです。
高音と違い、低音って遠くまで伝わりやすいのは確かですが、
マンションに入ったら多少は減衰するんじゃないんでしょうか？

低周波に敏感になるかどうかは体質的な
のもあるんじゃないの？音アレルギーみたいな

２４時間営業のツタヤかぁー。
便利すぎるな（笑）

いや、俺も部屋の中では気にならないと思うよ。
ただ、「ドコモの横にしばらく立って再確認した＆全く聞こえなかった」
と言うのを見て、いろんな人がいるのだなと思っただけ。

契約したタイプは窓が開けられない部屋があります。
換気システムがあれば、窓が開けられない部屋でも窮屈しないでしょうか？

振動系の音は結構伝わる。
普段通りの平然と生活するには影響はないだろう。
音がするかな？という疑問を抱いて
例えばテレビの音とか消して確かめるような人には
相当のプレッシャーとなるだろうね。

角部屋？空気清浄機を置くといいんでない

このマンションがみなとみらい駅に一番近いの？

ツタヤが楽しみですね

みなとみらいに住んでみたいな

>>110
一番近い、桜木町駅も、新高島町駅もランドマークタワーも一番近い。

＞＞１１３
みなとみらい駅までならフォレシスのＲ棟と同じでしょ。右の出口か左の出口かの違いだけでは？
駅近1分とか言ってるけど、改札から1分は無理だよね。

駅直結になればいいね

駅に近いっていいよね

改札から５分あるよ。駅内の通路がながすぎ

駅に近いほうがいいよな

ツタヤっていいよね。

ブリの徒歩6分（高島町からは5分）というのは十分駅近物件だと思うけど。

価値観の違い。駅から近いのが一番ならMMMに住めばいい。眺望重視ならばブリに住めばいい。

スラブ厚２１０ｃｍ〜が最高！

売るか貸すならMMM
住むならフォレシス
眺望望むならブリ
定説です。

ブリは改札から徒歩6+5＝11分

それなら駅から近いMMMで、眺望のよい広い部屋を自分好みに工夫して
住むのが快適ってことかな

ブリは、有酸素運動に最適！

ブリ一丁！

MMMは駅に近くていいよね

ツタヤが楽しみですな

二丁では？

やはり、駅から近いのはいいですよね。

リビングはフォレシスとお見合いになっています。
片方向光透過のフィルムとかありますか？
カーテンはどんなものがいいですか？

ここの売りは駅近なだけだよな
スラブ厚は210で他の三分の二の厚さしかないし・・・
今から騒音が心配だ・・
せめて250あればいいのに

スラブ厚だけで遮音性能が決まるわけではないから。
梁の設置の仕方、スパン等複雑に絡んでくる。

↑そうなんだよね。だけどスラブ厚は重要な要素なんだよね。

ここの販売が苦戦していたのは、スラブの薄さと内装のショボさのせい。
立地がいいのに、駅から６分のブリにも大きく差をつけられた。

ブリに勝てるのは駅近だけ。
ん゛〜悲しい。。。

ブリすら買えなかった貧乏人の荒らしが見られる。
同じ手で他の掲示板を荒らしているのでバレバレ。

いや、ただ残念だと言っているだけ。
立地は申し分ないのに、あと５センチでもスラブを厚くしてくれたら
良かった。
内装は後でお金かけられるからショボクても良い。

↑スラブ厚がただ厚ければ良いと思っている無知なあほない人。

たしかに１４０さんは他の掲示板でスラブ厚をネタに荒らしてましたね。

純粋にお聞きしたいのですが、高さはフォレシス、ブリリアと一緒なのに
MMMだけ階数が1階多いのは、
どこかに低い階があるということなのでしょうか？
居室の天井高は、たしかそんなに違いはなかったと思ったのですが、
1階分も階数を多くできるという事が、どうもよくわからないので。

モデルルームで聞け。

>>143
階高を低くし、床スラブの厚さ等を薄くして、階数を増やしたのでしょう。

MMMような外観かつ駅近で、フォレシスのような高級感のある部屋で、ブリリアのように低層でも海が見えかつ日当たりの良い部屋が多いマンションがみなとみらいにあれば最高だけどな。

ブリリアのように低層でも海が見える部屋は幹線道路に面して、騒音に悩まれるよ

私はスラブ厚を気にせず契約しました。
現在の住んでる築８年の３０階高層マンションでスラブ厚２０cm未満だけどまったく周りの住居の音は聞こえてこない。
今の住んでるマンションは眺望が問題で向かいのマンションの部屋が良く見えていたのが嫌で買い換える事にしました。
ＭＭＭとＭＭＴＦですごく悩んだが、眺望でＭＭＭを選びました。
ブリは、部屋の安っぽさと外観の社宅っぽさで論外でした。

>>149
自分も契約者だけど。
スラブ厚２０ｃｍ未満でまったく聞こえないのは嘘でしょう？
二重床で、しかも消音材入れていたの？

自分が契約した理由は、駅近と外観でした。
フォレシスは住み心地良さそうだけど、どうしても外観が駄目でした。
友人にあそこに住んでると指差したとき、あのデザインだと・・・

公団マンションに住んでいるが、スラブ厚は不明だが、周りの音を気にしたことはない。

>>150

本とですよ。
８年住んでますがまわりの生活音は聞こえません。
ちなみに二重底ではありません。
唯一聞こえるとすると夏窓を開けていると隣の家のTVの音が聞こえるぐらいです。
だからまったくＭＭＭのスラブ厚は気にしませんでした。

ちなみに、誰がスラブ厚２０ｃｍだと振動が聞こえると言っているのですか？
２５ｃｍが良いと言っているのは、物理学からではなくただの算数で言っているだけでは？

床スラブの厚さは「22.5cm以上」が目安!?

http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050308A/index....

>>153
多少不満〜やや満足と言った感じですかね。

ＭＭＭが一番かっこいいよな

カッコいいマンションに住みたいよね

そうだな

ツタヤが楽しみだね

みなとみらいの人口はどのくらいですか？

グランモールって公園ですか？

公園だ

近くに公園があるっていいですね

ＭＭＭみたいなかっこいいマンションに住んでみたいな

だから立地は最高なんだよ

ツタヤも楽しみだよね。

テナントも最高なんだよ

ここは駅に近くていいね。

かっこいいし駅に近いし、ＭＭＭに住んでみたいな。

みなとみらい駅、桜木町駅、ランドマークに最近い！！！

女ウケが一番良いのもMMM

なにこのスレ

スラブ厚なんて飾りです、偉い人にはわからんのです。

青山パークタワー、THE TOWERS DAIBA、ＭＭＭはかっこいいですね。

みなとみらいでかっこいいマンションはＭＭＭだけなのか？

外観はずば抜けてN0.1でしょ

今日みなとみらいに行ったらフォレシスのカバーが取れていたので、一番かっこよく見えた。
はやくＭＭＭも全貌が見たい！

THE TOWERS DAIBAとＭＭＭはカッコいい。

青山パークタワーと
ＭＭＭはカッコいい

速水もこみちとMMMはカッコいい。
是非イメージキャラクターに

>>138 音の問題はスラブが厚ければ解決するものじゃないよ。実際休日のヘリコプター問題もかつて
掲示板で賑わってたよね。たしかヘリポートはブリの近くでは?ＭＭＴにお住まいの方がかなりうる
さい旨教えてくれました。実はこの騒音が嫌で私は最も影響が少なそうなＭＭＭにしたんだけど。最
終的には音を気にしすぎると何も買えないけどね！

可愛い女の子がＭＭＭはカッコイイって言ってたよ。

ブリリアの方がカッコいいと思うけど！

駅に近くてカッコいいあのマンションがＭＭＭですか？

お台場に行ってTHE TOWERS DAIBAを見て、
すごくカッコいいと思ったが、ＭＭＭのほうが
もっとかっこいいと思う。

>>183
そう、あのタワーマンションがMMMです。
>>184
両物件とも素敵です。
オリックスは斬新で洗練されたマンションデザインに定評があります。

ブリはお世辞にもデザインが良いとは言えないな。
ブリの掲示板でよく話題になっていたけど客観的に見てセンスないと思う。

だが、ブリはスラブ厚では一番厚い！

>>155-184
なにこのスレ
ほめ殺し？
購入予定者のたくらみか？

ほめ殺しであらす購入予定者へ。
大丈夫だよ、逆ネガ-キャンペーンしなくても買えるよ。
売り切るのに苦戦している物件だし。
すべて8万8000円でおわる、バーゲンみたいな営業価格をみれば、一目でしょ！

↑バーゲンどころか高いから苦戦してるんだよ

>>187 ブリってボイドスラブだよね。ボイドスラブはＭＭではブリだけだね。過去スレでも
出ていたけど、ボイドスラブは７掛けした厚さが通常のスラブと同等らしいよ。ご参考まで。

>>190
じゃあブリとMMMはほぼ同等の遮音性能ということになるね。

なんか適当なこと言っている人多いですね。
なんの意味があるんだろう。

>>190
残念！！！！
従来のスラブに比べ、剛性・強度に優れているといわれる、ボイドスラブ。それもそのはずで、床スラブ厚は、在来工法による公庫基準・150ミリを大きく上回る250〜300ミリが、ボイドスラブの一般的な厚さだ。また、強度だけでなく、床の音や振動が下の階に伝わりにくい構造とされている。

制震構造にマンションは、スラブを厚くしないと中規模の地震にもちません。だからブリはスラブがゴツイのです。
でもボイドスラブは強度の弱くて遮音性の低いけど大丈夫かな。

>>194
なるほど、制震だから厚くしなくちゃいけない構造なのか

ボイドスラブって原価低減のための工法なんだよね。

ブリのことは、もういいよ

↑だけど効果が高いんなら良いんじゃない

ツタヤって、いいね

ツタヤのことももう良いよ