ライオンズ北浦和フレアコート

意外

住みよい

意外

住みよい

営業の対応は重要ですよね。
私は幸いにこれまでいい営業の人に当たったような気がします。
自分でもそういう運はあるように思いますね。

だから？

何？

ライオンズですけど、北浦和が微妙。
個人的には浦和か大宮がいいんですけどね。
値段的にその分、リーズナブルということでしょうか。

そんなに悪くないという意味では共感。
北浦和という立地にしてはがんばっていると思う。
個人的には浦和派ですが。

ファミリー物件ですし日照さえ確保できれば悪くないと思います。角部屋・高層階限定で。
商業地域ゆえに高層階の上の方じゃないと不安かなぁ。
北浦和ではいくつか他デベが売り切った後だからその分だけ客足は鈍いのか？
個人的には角・高層階なら領家のよりはいいような気が、、、

北浦和はかなりマンション建ちましたからね。
やっぱり苦戦しているのでは。
もう少し早ければ。

逆に営業が良くないって理由で良い物件をあきらめるのも勿体無い。
北浦和、いいと思うけどな。街並みもきれいな部類だし。
子どもがいると図書館の近くに住めるのは魅力かなー
ネット普及といってもやっぱり図書館利用することで学ぶことも多いから子どもが通いやすいところにあると嬉しい。

北浦和の図書館は蔵書数が少ないですよね。
浦和近辺なら県立図書館じゃないの？

北浦和駅と浦和駅は全てスペックが段違いだ。カテゴリーが違うよ。
浦和が良いのは当然だが、価格にも反映されるさ。

立地条件はありますからね。
トータル的に、どっちを選ぶかじゃないですか？
私は浦和派ですけど。

北浦和駅　朝のあの混雑なんとかしてくれ…

あの周辺はいいと思います。
クィーンズも近いし。
ただあの「場所」はどうなのか？
接してる道が二本とも狭すぎ。

狭いという意見には賛成です。
もうちょっと広ければいいと思いますけど。
夜なんかちょっと不安ですよね。

意外に残りますね。

埼玉はマンションラッシュですね。
けっこう売れているのかなぁ。
どうなんでしょうね。

けっこうけっこう

北浦和は個人的にすきなのですが、位置が微妙ですよね。
転売を将来的に考えている人にとってはあまりお勧めできないかと。
ただ、住むことを前提に考えたときには、周辺の環境は悪くないと思いますよ。
京浜東北で通勤する人であれば、あまり不便を感じることはないように思います。

京浜東北はあの通勤ラッシュが最低ですよ。
あれに耐えられないと、どうしても生活は難しいところがあるんじゃないですか？
やっぱり、ある程度自分でも自由になるような生活をしていないと、苦しいところがあるように思いますけど、どうでしょうか。

けっこう
開発
ちょっと
意外に
自由
個人的に

北浦和について、魅力的な物件は他にありますか？
フレアコートは戸数が少ないですからね。
大規模なマンションが建ってくれて、価格が下がってくれるとうれしいのですが。
そうなると、駅からはかなりはなれてしまうことになりますかね。

個人的にはけっこう立地は期待してしまいます。
ちょっと完売までは時間がかかるかも。
意外な期待もしてしまうかもしれません。

小規模戸数の割になかなか完売しない、、
と思いきや、なんと完成までまだ1年あるんですね～

これはさすがに竣工完売はするだろう。
だが、長期青田販売故、内装の仕様（特に電機関係ガス関係）が年式落ちはあるかも。

北浦和東口だと、ライオンズとシティハウスとパレ。３つとも見学したけど子育てされるならやっぱりスミフ物件がいぃですよ。住宅エリアだし、駐車場も平置きだし。

スミフは遠すぎるよ。あそこはもう戸建ての地域だし。

ライオンズは駅から近いけど、環境は嫌だなー　下の方は陽当たり悪そう＆上の方は線路の音がうるさそう。

住友は第1期即日完売みたいだね。

スミフの匿名クンがこんなところにw

もういい加減にしなさい（笑）

駅近は良いからもう少し広ければいいのにね。
北浦和で15分以上歩くのは論外だし。
浦和駅物件は相変わらず供給が途絶えないから、どうせなら浦和駅物件がいいですもんね。
北浦和はなかなか満足するものがでないなぁ。

ライオンズは価格が高すぎる…４千万円後半であの間取りだとちょっと手がだせません。

ここは狭い部屋が多いが70平米越えた角部屋で上層階ならありえると思うよ。
仕様は普通。駅近は強み。
値引きでも交渉して納得したらね。70平米以下の3Ｌは避けたい。

上の方はもう売れてしまって下の方しか残っていないようです。現地を案内してもらいましたが、下の方は日当たりが悪そうな感じでした。残念。

なら値引きできそうじゃないか！

駅近くの物件だから貸したら賃貸は苦労せず入りそうだ。
駅徒歩15分以上はいざと言う時に借り手がつきにくいしさ。

駅の距離は近いと楽！ただ、メリットがある分、近いだけのデメリットもある。駅から遠いと広さや価格、住環境が勝るケースが多い。が人それぞれ重視する点は違うしどちらがいいかは一概に言えませんよ。

駅から近いに越したことはないですけど、駅から近いと値段があがるし狭い。なかなか難しいですよね。浦和で３千万円台で駅から近くて良い物件なんてないですよね？

浦和ならないけど、北浦和ならありそう？
浦和なら15分歩くのも仕方ないけど、北浦和なら駅近くの物件が多い。
北浦和で歩かされるなら90平米程度欲しいし戸建ても視野に。

戸建もかなりの件数みたけど３千万円台ではまともな戸建はありませんでした。やはり５千万円くらいださないと良い戸建はないものなんですね。

マンションも同様でした。
3千万円台では駅から遠かったり狭かったり間取りが悪かったり。
やはり4千万円程度はださないと良いマンションはないものなんですね。

ライオンズはやめたほうがいいと思われます。国立市のライオンズが違反建築で工事中止になったと噂です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92098/
契約は一体どうなるのでしょうね。

ライオンズは潰れるかもしれないしね。

その分安ければいいひともいるかもしれない。
もう北浦和駅近辺では西口中心ですかね。

そのぶん安ければ良いけど、ここは安くもないですよね？うちにとってはですけど…

なんと言っても駅近物件だし、高層階で角部屋７３平米のプランはまあまあ良いと思うぞ。
このモデルルームはたくさん仕様変更入れている印象があるから気をつけないとな。
ポーチの扉を共用廊下側個室の外側まで出せればもっと良かったね。
残りは３戸？

確かに！良い！高層階で５千万円だせる人には良いと思う。

ですね。駅近いと下落も小さい。
駅距離があると買う時に安くても売る時にガーンと下がりますからね。
駅力があるなら15分程度まで大丈夫だが、北浦和ですから。

意外にまだ完売しませんね。
北浦和東口では、本太小・北浦和小の学区が人気があります。但し、イニシア、ダイワ、地所が完売して間もないですから需要が一巡したかもしれない。
ここが終われば主戦場は西口かな。

北浦和駅の朝晩のラッシュは大変。
もう少し大宮発着を増やして欲しい。
帰りも南浦和止まりがくると悲しい。

液が近いのは結構いいことですよね。どうしても通勤に時間をかけちゃうと、会社行くまでにしんどいので。

北浦和利用なら、結局、浦和で乗り換えの場合が多いからね。
せめて北浦和駅からの徒歩は15分未満にしておきたい。

北浦和東口は駅近くの中古が豊富ですね。
サンアリーナも中古出てるし。
新築でも駅近くの供給が続きましたが、この物件で一段落だ。

駅近は非常にありがたいんだけど、ラッシュがきつい駅はちょっといやだなぁ・・・
会社行くまでにモチベーションが下がっちゃう。

でも建物の感じとかも見てみたいから、今度モデルルーム行ってみようかな！結構評価いいみたいですし。

北浦和駅の物件なら駅徒歩圏がマストですね。
徒歩15分以内にしなければ。

連休で完売かなぁ、、、？

ライオンズは１０年くらい前までは良かったのにね。今はブランド力がなくなったよね　まあブランド力があっても高すぎると手がだせないけどね

なんか年配が好むブランドで古くさいイメージついちゃってるよね。
それはそれで購買層が落ち着いてそうだから逆にいいかと思う。
場所にこだわりたければブランドなんか気にしてられないし。
通勤・通学で使う人にはちょっと苦労する駅だけど、家族のためならまあ我慢するかと思っているお父さんが多そうな物件だ。

北浦和ですから必然的に浦和駅乗り換えが多くなりそうですが、、
徒歩3分なので、お父さんが我慢、は無いと思いますよ

乗り換えが面倒で北浦和を避ける人も多いから、そこを曲げてる人はいるんじゃないか。
ダイヤが微妙だったり駅の使い勝手の良さでは明らかに浦和駅よりは劣るわけだし。
その分環境を取った！ってのがあれば納得いくかと。

Dタイプの、LD部分がLとDに別れてるのがなんとなく好き。

あと3戸からなかなか動きません。
西口ではもう一つプラウドが建ちそうですし、ここが完売したら北浦和は西口が供給メインになりますねぇ。。。

完売しましたか？

週末にキャンセル住戸発生の留守電が入ってました。
あと1件残ってみたいですがどうなったんでしょうね。

概要では3戸からなかなか動きません。
北浦和の需要は最近の建設ラッシュで一巡してしまったのかも。

来月入居開始？

3月のようですね。
竣工日と入居開始日の予定が変更になったみたいです。

＜変更前＞
竣工日/平成24年2月24日（予定）、入居開始日　平成24年2月29日（予定）

＜変更後＞
竣工日/平成24年3月6日（予定）、入居開始日/平成24年3月12日（予定）

新学期には間に合うんですね
北浦和、一段落かなぁ

駅近いし、大手なので賃貸でもすぐに貸せそう

配っていたティッシュと一緒に入ってた広告によると、残り4戸みたい。
2980万円からとなっていた。

すぐ完売してしまうかと思いきや、意外と動きがありませんね。
とても便利な場所ですが、何かネックがあるのでしょうか。
それとも、残っている部屋のタイプや階数などが理由なのかな？

小規模なのになかなか完売しませんね。北浦和駅西口の方が人気があるのかな？
個人的にはごちゃごちゃしている東口の雰囲気が好きなんだけど。
スーパーも東口の方が多いから便利ですよね。

いやだから、それは低層部分だけであって、目の前がモロに建物で厳しいからでしょ。東口だとか西口だとか関係ないって。現地訪問してます？日当たりいいところはすぐに売れてるし余ってないですよ。東口がスーパー多いの知ってるなら現場もご存知でしょうに。いくら駅近で買物利便性大でも、日当たりが最初から駄目ではファミリー向けには厳しいだろう。単身者なら買うかもしれないがその広さではないし。

大京の人もよく無理やり立てたものだと感心するけど、あんなことするから今にもなって営業員派遣して売るハメになってるのは理解に苦しむな。あとは放射能の検査でもしてあげて安全宣言して売ればいいのにね。そういうこともしない会社だから余るんじゃないの。

残り数戸から動きが遅くなったかな？

北浦和の駅から非常に近いので通勤には非常に便利な立地条件ですよね。北浦和はまだまったり生活する事が出来そうな地域なので、まえまえから気になる物件ではありました。今残っている部屋はどのようなのが残っているのですかね。

個人的には北浦和は住みやすい地域と思っているので、この物件は気になっていました。実際に住んでみるとどうなのか気になる事はありますがどうなんでしょうね。

多少規模は小さいですが、個人的にはとっても綺麗な物件で気に入っていました。駅の近さにも恵まれているので、都心で働いていてもある程度頑張れそうな気がしますね。

目の前にマンション.涙

住んでいる場所の視界が閉ざされるとそれは、それで嫌なものです。

私は賃貸で住んでいたところが低層階だったので、どうしても景色は良くなかったですね。

高層階の眺望を求めると言う気持ちは痛いほどよく分かります。

目の前にマンションが立ってしまうと洗濯物が乾きづらくなってしまいますし、日中にカーテンを閉めることに
なってしまう事があるのが嫌ですね。仕方の無い事なのですが、もっと違うところに立ってほしかったですね。

マンションが目の前に立ってしまうと、洗濯物等の問題以前に、日当りに問題がありますね。

部屋の中が暗くなってしまうので、気分自体よくないですよね。

マンションのせいで日当りが悪くなるという事でも、なかなかここまで駅が近くて
間取りが整っている物件は無いと思います。個人的には日光はそこまで気にしませんね。

いい感じですね。

フレアがすごい。

元町か

白いのはやりだね

ここも元町かな

すごいんね。

いまとなっては安い。