THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

そうなんだよね。TRのやつはうざい。
そもそも「勝ち組」とかほざいているのに、なんで、
ここを一々確認しているんだ？

「勝ち組」のマンションで穏やかにお過ごし下さい。

この一連の流れがパークコート赤坂と同じで笑える。

ずーっと前から>>106のように突然TRの悪口を言い出す輩が絶えない。

あそこに集うパークコート赤坂の住民や購入検討中と称する連中は、そちらは見事にスルーして、TR側からの反論が始まると、スレ汚しだ！と騒ぐ。

誰一人として、他マンションへの誹謗中傷は止めようと止める奴がいない。何て民度の低いマンションなんだ。


エレベーター事故の前から延々とこれを繰り返して来て、遂に天罰が下ったとしか思えませんね。

こちらの物件のテナント部分にスーパーが誘致できればいいのですが…
秋まで様子みします。

TRとPC赤坂の差は歴然です。全てにおいてTRの評価が高いです。
売買、賃貸の引き合いもTRの人気はかなりのものがあります。
ここは、下層階の賃貸あたりが比較的人気が出るような感じがしますね。

ＴＲとＰＣの情報は誰も必要としていませんのでご遠慮下さいませ。

金返さないデベロッパーは酷い

同じ三井のパークコート赤坂では、悲惨な死亡事故があっても、キャンセル希望者にキャンセルさせなかった。

しかも、人が亡くなっているから住みたくないという契約者にも、金を返さずに手付け没収処置をした事実がある。

一流のデベだと思って契約したが裏切られた格好。

三井だからといって契約したら後で何があるか分からない。

同じ三井のパークコート赤坂では、悲惨な死亡事故があっても、キャンセル希望者にキャンセルさせなかった。

しかも、人が亡くなっているから住みたくないという契約者にも、金を返さずに手付け没収処置をした事実がある。

一流のデベだと思って契約したが裏切られた格好。

三井だからといって契約したら後で何があるか分からない。

しかしつくづくＴＲの凄さが認識されるような場面だな。

即日完売して４年、入居が始まって２年が経つのに、良くも悪くもこうやって話題に上るのだから。

＞１４３
TRを「勝ち組」と認めちゃっていいの？

＞172、＞173
さすがに「残酷」ってのは「悲惨」に直したんだ。一応ちゃんと読んでるね。
でも削除されるたびに繰り返し同じ事を書き込むのはしつこいよ。
もうやめな、ここの検討者には関係ない話だから。
それ聞いたからって、「じゃあ止めた」なんて人間はここにはいない。そんなことはとうに知ってる投稿マニアばかりだから。
三井をネガりたいんだろうけど、こういうのって「偽計業務妨害」にあたる犯罪だからね。気をつけな。

>TRを「勝ち組」と認めちゃっていいの？

いいと思います。

アークヒルズのヘリって、この物件のそばを通るか、
ご存知の方いらっしゃいます？

通りますよ。
騒音がありますって、重説に書いてありました。

マジですかー。都心・六本木駅近って条件はいいと思うけど、代わりに、住まいのゆとりや安心の様なものは
求めないって割り切りが必要な物件ですね。まぁ、良い意味でも悪い意味でもアクの強い物件だとは思っていましたが。

176さん、確かに。

ああゆうのをキ○ガイっていうんだろうね。

この物件の場合、高速の騒音との相殺効果で、ヘリの音は殆どかき消されると思うけど、確かに森ビルよりも海側だから、上は通り抜けされるかもね。

頭上を通る時が一番うるさいから、虎ノ門タワーズや三井の愛宕タワー(あそこはわざとサッシの等級を下げているし)も、条件は同じで、むしろ落下事故の方が怖いのではないかな。

NHKとフジ以外のテレビ局は全部この界隈にあるから、ヘリコプター天国なのは間違いないので、遮音が心配なら竣工後に確かめて買った方が良いかも。

同じ三井のパークコート赤坂では、悲惨な死亡事故があっても、キャンセル希望者にキャンセルさせなかった。

しかも、人が亡くなっているから住みたくないという契約者にも、金を返さずに手付け没収処置をした事実がある。

一流のデベだと思って契約したが裏切られた格好。

三井だからといって契約したら後で何があるか分からない。


こんな経営方針からのダメージに比べたら、ヘリなんて問題のうちには入らないよ。

色々な三井？の高額物件に出没するネガさんで、いってしまっている人って、
同じ人なんでしょうか？なんとなく口調とか、やり口が似ていますよね。

ご病気とか、なにかご事情がある方なのかもしれませんが、、、

たしかに、正気だったらいくら三井が憎くてもここまで執拗にできないね。

電車の中でずっと同じ内容の独り言繰り返してる人みたいだ。

7/24のめざましどようびで、都心の億ションについて放送されていたのですが、出かける前でバタバタしていてゆっくり見ることができませんでした。確かこのマンションも紹介されていたように思うのですが、ご覧になった方いらっしゃいませんか？

ＰＣ赤坂の東側からは、THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE がよく見えます。
既に１０階ほど建ち上がってきました。確かに存在感はあります。

テレビ見ました！
億ションが人気と特集されてましたね。
最上階にはすべて申し込みが入ったと言っていました。

>>174

WCTと同レベルやな。

WCTって何ですか？
赤坂タワーレジデンスみたいに即日完売した物件？

拙者もテレビを見たぞ。
ここ以外にも、麻布十番やPC赤坂が紹介されておった気が…？
ここの実際の契約状況は分からんが、他の物件は何れも苦戦中の物件じゃ。

番組のＨＰを見ればいいのに。
何で見ないで騒ぐのか、不思議？

三井は金は返さないのに、購入者への批判は必死なんだな

＞最上階にはすべて申し込みが入ったと言っていました。

三井は、パークコート赤坂の時も同じ様な事言っていて、　

蓋を開けてもたら　

最上階は半分も売れていなかったという事実があった。



こういうテレビとかの情報に煽られる人は、搾取される運命なんだなと思う。

ここの坪単価高い部屋よりも

内装変える条件だけど、六本木ヒルズレジデンスＢの中古買って、内装作った方が全然よくないか
ヒルズと言うだけで　知名度も上。立地も上。

なんといっても、ルイヴィトン直営店とかブランド街の通りの真上のマンションだぜ。
その、ブランド街のけやき坂通りは、国際映画祭とかで俳優が歩く道で有名。

ちなみに最高級賃貸と言われるレジデンスＣと　分譲区画のあるＢは建物の仕様は同じ。違うのは内装だけ。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf...

世界的に、高級ブランド街は高級・オフィス街and住宅街だから、世界共通の認識で六本木ヒルズレジデンスの立地は圧倒的な価値がある。

高速道路沿い＆下品な歓楽街沿い＆墓の隣のTHE ROPPONGI TOKYOなんかと比較するなよ。　　　↑上の人。

赤坂はリーマン前の売り出しでしたからね。実際一期は飛ぶように売れたらしいけど、その後資金繰りが成り立たずキャンセルが相次いだらしいですよ。
ヒルズ良いけど、まともな部屋は3億くらいしますからね。
と言うより、最上階ってどんな人が買うのか聞いてみたんですけど、既に都内に相当数の不動産を所有していて、ここも税金対策のコレクションにすぎないそうですよ。
どっちを買うか迷ったら両方買うんじゃないですかね？
ここは予約が不要のホテル代わり。
もちろん本宅は豪邸がどっかにあり、
家を買うのは趣味みたいなもん。
レベルが違うんですよ。

景気は回復し、マンション販売も順調らしいけど、六本木ヒルズレジデンスすら、
こんなところに出張して宣伝しなくてはならないなんて、本当に景気は回復している
のかな？

まぁ、あそこはイメージ先行で、実際の住環境は、抜群、というわけではないから、
こういうご時世だと、厳しくなるのかな。

実際坪1000万とか法外な金額で出てる部屋は半年売れてないですけどね。
ここより良いという話は金額が同じだった場合成立つかもしれませんが
そもそも価格は全く異なります。
現実を見つめましょうよ。

パークコート赤坂の売り出しは2008年年明けだから、既にサブプライム問題勃発の後だったのに、あの値段で手を出した人の心理ってわからん。

ここは少なくとも立地利便性は良いけれど、毎日駅からウォーキングじゃ、タワーを買う意味がないと普通なら考える…から売れていないだけだよな。

ここ、売れているんですけど…。

ほんとうにきちんと見てる人ならここは「買って損はない」って直感的にわかると思うけど。
かつて日比谷線しか通ってなかった六本木は、今や東京の中にあっても重要な交通の要衝になってる。周辺の再開発も目白押しで、中期的に評価が下がる要素が思いつかない。そもそも安いし。（１１Ｆ＠４１０万～３８Ｆ＠６３０、最上階プレミアム＠９１０万）
スレが地味で一見売れてないように見えるのは、三井が客を選んだうまい売りかたしてるってことかな？
私は残念ながら先立つものがありませんが・・・

確かに、年収2000万円以下は相手にされなそうですね。

１期２次の４０へーべーでも狙ってみては？

＞２０１
すみません、誤解を招くよね。

>ここは少なくとも立地利便性は良いけれど

の後に、

(パークコート赤坂は)毎日駅からウォーキングじゃ、タワーを買う意味がない…

と続けるつもりだったのを、パークコート赤坂は、の部分を落としちゃったんだ。お許しあれ。

それで、ここは一期完売したんですか？

知る限り事前登録があったものだけを販売したので、よほどのことが無い限り１００％かと。

ROPPONNGIとローマ字にするとあまりかっこ良くないですね。
六本木は漢字のほうがなんとなくいい。

販売戸数以上の申し込みが入ったそうですよ。

え･･･
それは当然では？だって一期とはいえ完売したんでしょ？

だったここ、この場所にしちゃ安いよ～。

確かに時代が違ったらとんでもない金額しそう。今は安いね。

アトラスはここより利便性よくて坪380ででてるけどね
サービス重視派はここのが良いね

申し訳ないが、アトラスと比較しないでくれ…。

価格は場所の割に割安だと思うがランニング高すぎ。

まあ金持ちはホイホイ払っちゃうんだろうな。

しかし１期完売すげーな。

ランニングそんなに高くないですよ。周辺タワーとほぼ同じ。
駐車場は少し高いけどバレー費込みだし、それであればリッツレジデンスや青山ＰＡと同じ。

フローリングだっさい！安いのつかってるし！

完売なんて大嘘で

買いたい　って事前に来た客に、部屋番号限定　させてその間取りだけを売りに出しているから　売れて当然。

この完売という言い方だと、客は人柱の一人でも完売になってしまう。

まあ売れるべくしてって感じだよね。

２１７は何がいいたんだろう・・・
そんなにマンデベが嫌いなら検討板にいなきゃいいのに

まあまあ、本当に一期完売かどうかは年内にはわかる事ですし。

10日から約二週間夏休みですと。
余裕だね。
休みの長さは売れ行きに左右されるからね。
お盆も営業してたり、営業時間が長い物件は苦戦してると見てほぼ間違えない。

どちらにしろ、
即日完売するってマスコミが前宣伝してたのに、
即日完売できなかったのは事実だ。しかも、全戸ではなく１期分の戸数を。

>221みたいな書き込みは、逆効果なので、やめて下さい。

即日完売なんて価格間違えたとしか言いようがない。
なかなか仕入れられない土地なんだからさ。

二期は値段上げてくるんじゃない。

相当長く店晒しになっていたイメージだけど？
周辺在勤在住の人はみんな知っているよね。

十分善戦してるでしょう。
今年売り出しの物件で、億超え住戸を多数含んでいて100戸近い戸数を
「完売」した物件ってどこがあるのか教えてよ

↑ブリリアスカイタワー等など。その他多数。

大失敗といわれる

パークコート赤坂の第二期ですら２４４戸売っているのに・・・

ここは一体・・・

大失敗といわれているパークコート赤坂のたった1/3しか売れていないなんて・・・

こりゃ売れ残って、パークコート赤坂みたいに、２～４割引き　安売りセール決定だな。今買うと損するよ。

いま　都心の１億程度の物件で販売好調の物件なんてたい

２２８はバカなんでしょうね
いろんな意見があるけど、５０００万台の有明と比較しているのは
コイツだけ

ここほど、見る目が試される物件も久しぶりですね。
大規模物件で、この微妙な時期に、微妙な場所、微妙な仕様で、微妙な値段。
想像力、演繹力の有無で結論が全く違う。
私は、「購入者の勝ち」に１票。

国際競争力で劣る日本が今後景気良くなるとは思えない。

今買うと負け。

なんで３，４年前の話と比べてここの売れ行きが悪いってなってるの？

微妙な仕様というより微妙な間取り、微妙な構造かな。

あの戸数にゲストルームが１つってのも引いた。
全体の面積の割合からいっても、高輪台の小規模タワーより共用部が少ない。

パークタワー目黒みたいに派手なライトアップもしないらしいし、売れないと真っ暗な固まりが不夜城六本木にそびえてしまうね。

年末ぐらいに結果の評価を語り合いましょう。
あと、完成してからもね。
楽しみだ・・・

＞２３６は一般論？

いろいろ気になることはあったとしても、
もしお金があったら即決しちゃうだろうなと思う。
六本木に住むってやっぱり憧れです。
宝くじでも当たらないかなぁ。

>年末ぐらいに結果の評価を語り合いましょう。
>あと、完成してからもね。

完成したら現地販売になるでしょ。

高速道路の喧騒
現地の余りにも汚なさと。
歓楽街としてのゴミゴミさ。

黒人の客引きの多さ。

上っても、ドンキの変なジェットコースターと　墓　が見える景色。


完成後は余計売れない気がする。
パークコート赤坂みたいに金かかったMRの時が客も勘違いして一番売れるんじゃね。