名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その4

真面目に三昭堂さんで検討されている方へ・・・

我が家は大手HMさんも検討していました。
ですが、予算大幅オーバー。
三昭堂さんは価格に見合った以上の家を建ててくれたと
信じています。（こまかい愚痴はさておき）
実際に住んでみて今の仕様で十分だと思いました。
大手HMさんの仕様は高級というか無駄なものも多いかんじがします。
不満といえば・・・
見積りの詳細までは見せてくれません。
削った分は引かれているのか、本体価格は何まで含まれるのか
不透明です。でも住宅価格というのはそういうものなのかなぁと思いました。

でも自分達の希望を具体的にしてくれたり、
無理なお願いも聞いてもらったりしましたから
今のところ満足しています。

とにかく不透明なところは質問しまくり
実際に三昭堂さんが建てられた物件を見学したほうが
いいと思います。
ど素人意見ですみません。
何か質問があればお答えしたいと思います。

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すべてにおいて雑！契約すればわかる事だから、してみたら

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　ローコスト＝「雑」にしては　いけないでしょ。
　ローコスト＝材料等　コストカット

　では　ないですか。ローコストだから　いい加減や雑を　容認する事は　できません。
　　
　ローコストでも　求める事は　沢山ある。
　

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三昭堂で　大手HMと　ほぼ同じ事をお願いしたら、ローコストでなくなるよ。大差ない金額がでるよ。

だからって、雑に扱われたら？。大手でも　当たり外れあるわけだし　結局　そこんとこも大差でないでしょうね。

施主は　初めから雑を見越して契約するわけないでしょ。

安いから　雑　を認めて家なんて　建てられないよ。それが　常識って、それは常識ではないでしょ。

そういう事も　あり得る　程度の事

施主が希望した家を　近づけて建ててもらうよう望む事が非常識なの
かな？。

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＞施主が希望した家を　近づけて建ててもらうよう望む事が非常識なのかな？

メーカーによって得意なことと不得意なことがあります。
人件費や工期を可能な限りカットしていくローコストで、大手並みの丁寧さを求めるのは違うと思いませんか？
大手の安売りが不可能なように、ローコストメーカーの丁寧施工はビジネスモデル的に無理なのです。

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なら　ローコストで妥協して雑に建ててもらって　文句言わないこったね。どこで建てるかは　個人で判断するわけだし、　どうせタマやアイフル～　何か言ってる奴が三昭堂で考えてる奴には思えんよ。あおるだけなら　消えてくれ。555さんはそう感じたんだろ。担当する業者にもよるだろう。　ローコストでは無理な事も当然あるだろうがね　。もう少し　濃い内容は　ないのか？。検討しようにも　最近ここは　内容薄い。仕様についてとか聞きたいんだが。

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木材も駄目！全てが雑！契約すればわかるって

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営業の社員と話しをしてみて何も思わないのかね？駄目な奴ばっかり

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比較対象がタマなの？底辺だな！マタは問題外だよ

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契約した人は使っている材木の全てのデーター表を担当の営業から貰ってみてよ！

出せないのは変だからさぁ〜

何処でコストを下げてるかわかるよ

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何処でコストを抑えるか？それは材木です。マタちゃんもそうだよ！国産の木材なんて一部だけだよーん

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営業が駄目な奴ばっかり…ってそんなに何人かの営業と話す機会あるの？？

当たり外れはあるかもね。

当たり障りの無いことばかり言ってくるし、
肝心な事は忘れるし、
メモしても反映されないし。
こっちが言わないと何もしないのは
どうなんだろう？？？

打っても響かない営業さん。
受け身ばかりじゃなく
とにかくもう少しやる気を出して欲しい。

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しょせん下請け任せの店はしれてんなー

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三昭堂の社員の年収は皆さん1000万以上です。詰まり・・おわかりですよね

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年収なんてどうでもいいけど、

そんなに貰ってるなら

ちゃんと見合う仕事をして。

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言ったのが役員さんかも知れませんが、私も「社員の年収は皆さん1000万以上」のローコスト住宅企業なんてありえないと思いますよ。
2000万そこそこの住宅1軒あたり、（職人を含まない）社員のみの人件費で600万以上の計算になりますね。
冗談を真に受けてるのか何かの勘違いかでしょう。
他人の言うことを自分の解釈で他所に吹聴するのはお勧め出来ませんね。

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１０００万円以上良いじゃないですか？
その分しっかりやってくれれば、
医者と同じで家を建てるのは大変なんですよ。
そういう書き込みではなくて、もっと家づくりについての
書き込みをした方が良いですよ？
良い物を作るからそれだけの対価をもらえるのですから。

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三昭堂スレが上がってると思ったら訳わからん展開に。。。

会社が潰れるか否かを調べるのは必要ですけど、社員個人の懐事情を詮索するのは下世話です。
同価格帯の家のスペックと比較して明らかに劣ってるというのならともかく、よくやってる方でしょう。
また国産材をふんだんに使いたいなら、そういうのを売りにしてる業者を検討すればいい。
絡み方が電波過ぎやしませんか。

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今　建築中です。楽しみです。

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三昭堂さんで建てて入居１年経過しました。

結論から言わせていただきますと、非常に満足です。
当方、非常に寒がりで暖かい家が欲しいと６年程前から各ホームメーカーさんを訪問しておりました。

当時は吹きつけ断熱などはほとんど知られていませんでしたが、〇〇工務店・〇ウ○〇〇〇ハウスが暖かいとわかりました。
その他鉄骨メーカーは冬の朝、建売のモデルルームに行くとわかりますが、大変寒いです。
そこで〇〇工務店を第一希望にしておりましたが、床の色が３種類しか選べない・金額的に高い等の理由で断念しました。

三昭堂さんに限ったことではありませんが、吹き付け断熱の家の断熱性能は素晴らしいものがあります。
我が家も１Ｆに和室６畳とリビングが２０畳ありますが、夏はサービスでつけていただいた６畳用エアコン１台で事足りております。（１月に入居して、夏に購入予定だったのですが必要ないと判断しました）
最近、最高気温が３０度程に達している日でも昼間、家に帰ってくるとヒンヤリしています。
冬は蓄熱暖房で最高です。（おすすめです…）

地元工務店でも吹き付け断熱で見積もりをとりましたが、スケールメリットの無さか三昭堂さんより１５０万ほど高かったです。

私も、一生に一度の買い物なのでネットでいろいろ調べ、現場に何度となく足を運びました。
そこでわかったことですが２点あります。
・ここの基礎に問題があります。
・吹き付け断熱の匂いで気分が悪くなりました。
上記２点はよく見かけると思いますが嘘です。安心してください、おそらくライバル会社の書き込みだと思われます。

ただ、クロスに関しては我が家も少し剥がれてきた箇所がありましたが、１年点検で直してくれました。

営業担当によるあたりはずれはあるかもしれませんが、トータルでみてとても良いビルダーさんだと思われます。

新築検討中の皆様、満足のいく家づくりの為頑張ってください。

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最新レスが一カ月以上前なので、ここが生きているかわかりませんが・・・。実家の近くに、基礎だけ作ってかなり長い間放置してある土地があるそうです。草は伸び放題で、水が溜まってボウフラが発生しているそうです。衛生的に問題があるので、連絡先がないかと私の親が見てみたところ、三昭堂の名前がどこかに書いてあったとか。過去レス見てみると、三昭堂は建築違反で営業停止？とありました。どうなっているんでしょうか？三昭堂の連絡先調べて、電話してしまっても良いでしょうか？

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三昭堂が営業停止なのではなくて建築士が違反したんじゃなかった？

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三昭堂さんを候補の一つに考えてます。うちは予算にそれ程余裕がないため、ローコストメーカーさんが候補の中心です。建築予定の土地は買付申込みで一応押さえてあるので、その土地に合うプランと見積りを4社に依頼しました。もちろん、各社の基礎工事の仕様、耐震対策、断熱材、会社の規模、年間施工数、等々、自分で調べられることはかなり調べた結果の4社です。
4LDK、大収納中心でとにかく収納を多く、スキップフロアあり、その他諸々の条件と予算を伝え、各社からプランがあがるのを楽しみにしてました。結果としては、三昭堂さんが、素晴らしい提案をしてくれました。もちろんファーストプランなので、細かな修正点はいくつかありますが、間取りのアイデアもコスパも、群を抜いておりました。家族の想いを、よくぞここまでくみ取ってくれた…という感じで感激しました。契約はまだですが、営業担当の方の感じもとてもよく、設計士さんは女性の方のようです。女性目線で、家内は本当に間取りを気に入ってます。もちろん、ここからいろいろなことがあるかと思いますが、今のところ、ローコストメーカー＝雑、という印象は全くありませんよ。他社が、とんでもない大逆転プランを数日中に出さない限り、ほぼ三昭堂さんに決まりです。

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建築士が顧客に頼まれていはんしたのかな？
小屋裏収納を１４０に抑えたと見せかけて、
検査後べニアを剥がすのを提案したら断られました。
よその小さい建築会社は常習的にやってるそうですが。「うちはそういうので営業停止をくらったので、
二度とやらないよう上司からきつく言われてます」
だそうです。
とても、誠実な対応でした。

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営業停止の時点で終わってる
小さい会社が常習的に違反してる？
まず、あり得ない‼
三昭堂が言ったのですか？
違反を提案する>586のような方にはお似合いの会社です( ´ ▽ ` )ﾉ

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三昭堂がやらかしたのはセットバック違反｡

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三昭堂さんの売りってなんですが？
今西三河のアイフルホーム、レオハウス、カネロク建設、吉川住建、大信建設で検討中なんですが、どこの建設会社で建てても一緒のような気がしてきて疲れました。
三昭堂さんは断熱材と４寸木材が売りって感じですかね？

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資料請求しても資料が届かず、待てられなかったので初めて三昭堂さんの東浦の展示場に行って来ました。営業さんは今年入ったばかりの新人で、色々と質問しても調べて後で連絡しますと言い、全く三昭堂さんの良さが分かりませんでした(^｡^;)


出直して次回は長久手の展示場に行ってきます。

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三昭堂で家を建てて入居2ヶ月経ちました！
建物自体は満足してますが担当の営業と現場監督はちょっとガッカリですね…過去レスにもありましたが頼んだ事や確認事項をよく忘れます！
どこのHMでも同じですが営業の当たり外れはありますね(-.-;)そのかわり営業や監督のミスで付帯工事やオプション等で約60万ほどサービス
になりましたが(^_^)v
建築中は同じ敷地の実家に仮住まいしてたのでほぼ毎日現場視察と差し入れをしていました！大工さんが来ない日曜は足場にも登ったり…
気になった所は監督や大工さんにその場で質問したり手直しや変更もしました！そのおかげで自分が気付いてないひび割れがあっても大工さんが
補強してくれてたりして大工は当たりでしたね(^_^)v
三昭堂の施工標準を身内の元土木関係者にみてもらったら建築基準の最低ラインよりﾜﾝﾗﾝｸ上のレベルだそう！
ﾛｰｺｽﾄﾒｰｶｰは基礎があまいとか筋交いが少ないなどの意見を見たことがありますが木造と鉄骨の違いを分かってないのかなぁと思いました！
三昭堂で建築を考えている方は契約するまでになるべく沢山打ち合わせをしてサービスや有利な約束事は必ず打ち合わせメモに書いて貰いましょう！
値引き交渉は何％引きや端数切りは難しいのでオプションや追加工事のサービスで攻めるといいかも
建築中は出来るだけ現場に行き大工さんなどに顔を合わせ差し入れをしておけばニッチやコンセントの追加をサービスしてくれたりしますよ

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契約しましたが、やっぱり連絡が遅いです。
これ何故なんでしょう？
予算も少ないですから、
ナメられてますね。
こちらから連絡しても、悪く思ってなさそうで、まったく！！
今日で四日目ですけど、折り返し連絡は、当日か、遅くても次の日までと思うのは、気が短いのでしょうか？

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>593さん
実際に家を建てて住んでいらしゃる方の体験談は参考になりますね。
営業や施工のミスでオプションをサービスしていただけたなんてすごいです。
それにしても、建築中は頻繁に現場のチェックに出掛けるべきですね。
現場の職人さんともコミニュケーションが取れますし、いつも見ていますよと言うプレッシャーを与える事にもなっていそう。

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No.593さんのレス参考になります。
確かに一生住むかもしれないし高い買い物ですからね。
もしそのまま現場に行かなかったとしたら手抜きではありませんが
気になるところやまずいところを指摘しないとそのまま建てられて
しまうことになります。
現場任せではなく頻繁に現場に行って状況確認して
大工さんとのコミュニケーションをはかる大切さがわかりました。

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三昭堂さんに決めた理由って何ですか？
今建築会社を二つに絞ったのですが、若干三昭堂さんの方が高くて悩んでます。

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昨年5月三昭堂で新築したものです。
おおよそは満足してます。
紹介コネがあり、建坪42坪、出精値引き150万程度ありました。
こんなもんですかねぇ？

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601さんすごいですね！うらやましいです。
三昭堂と契約しました
値引きなどは少ししかありませんでした。
建てられた皆さんからの、ここは気をつけておいた方がよい。とかアドバイスいただけたらと思います

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601です。
役職ついた担当者だと、値引きも大きいですよ！
所長とか課長とかだと、値引き大きいですね。

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6月22日岡崎市で完成見学会があるみたいです。

行かれる方感想お聞かせください。

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>>603
役職ありませんでした…。
アンケートをかいた人が担当になるなんて知らなかったから、もう少し何度かコンタクトをとってから、書けば良かったです。

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契約したことを少し後悔しています。
が、もう後戻りはできません。
家が完成したとき、色々あったけど三昭堂にして良かったと思える事を願うばかりです

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>>607
三昭堂と契約しようと思っています。何かあったのですか？よかったら教えてください。

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>>608
建築業者の問題ですが、あまりにも雑です。
柱の継ぎ目がバラバラとか、床下収納あけたら木のおがくずがたまっていたり、トイレの配管がずれていたりなど
監督者が確認すれば回避できたいうなことが満載です。
見つかったら、直せばいいだろうという考え方は正直どうなんでしょうか。

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私は、この書き込みの最初から投稿していて（２００６．１）ようやく去年建築完成し住んでいます。当初から三昭堂さんで計画し、三昭堂さん建ててもらいました。現在、１年経ちましたが全然不満は無いし不具合もありません。間取りも自分達で考えてアドバイスして貰う感じでしたので文句言えないですからね・・おかげで外観がダサ過ぎて展示会の話も有りませんでしたよ（笑い）。当初から外観より内装設備に費用を賭ける計画でしたので（床暖房、窓、クロス、太陽光等など）
長々と自分の事ばかり書きましたが、結果的にこれから何があるか解りませんが三昭堂さんで建てて満足しています。
計画から建築まで長いので何なりと聞いてください（解る事なら）・・

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>>609
お返事ありがとうございます。
施行業者がそのようなところだと心配ですね。現場監督に不安要素があるのはちょっと…ありがとうございます参考になりました。

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607です
609さんのようにひどい業者さんに当たってしまうときも有るんですね。
あいかさんはまだ迷っているのでしょうか？
後悔の詳細はまだ書けませんが、業者さんは今のところ悪くないと思います
ただ、安さの秘密はなんとなくわかった気がします。
見えない部分をしっかり確認されることをおすすめします

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今週、家の近くの展示場に行く予定です。みなさんが三昭堂に決められた理由はなんですか？
坪単価が25.8万円となっていますがそんなに安くできるのでしょうか？

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さんしょーどーの年収一千万なんか一握り。
あとは安月給でヒーヒー残業してます。
残業手当もなしです。

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ちなみに監督の当たり外れはあるでしょうね。
さんしょーどーに限らず
会社まるごと非難するのはどうかと思います。

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三昭堂で建てたものです。
結論から言うと、おすすめしません。

建築基準にギリギリひっかかるような欠陥住宅建てられました。ミスはどこでもあると思うし、運が悪かったと思いますが、それに対する対応が悪すぎです。
言うことはころころ変わっていくし、開き直ったような態度。
人生において大きな買い物なので、やはりローコストは買うべきではなかったと後悔しています。

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坪単価でそんなに安くなっているのですか＞613
最低ラインで建てると、どの程度の設備や建材になるのかというのをチェックして、
希望通りにするとどの程度になるのかという見積もりは取った方が良いかも。
標準装備の場合、会社によってかなり付いてくるものに差があるので。

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レオハウスか三昭堂。
標準仕様はレオの方が良さそう。
営業は三昭堂の方がいい。
作りにかんしては、やや三昭堂の方が信用できそう。
値段は設備レベルをそろえると、やや三昭堂が高い。

どちらがいいだろう？

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＞＞619

そもそも構造に違いがあるよ。
同じ軸組でも三は木組み＋金物＋筋交い＋面材、レオはドリフトピン組み＋面材…どっちがいいかは好みによる。

あと、両方である程度までのプラン検討した経験からだが、間取りやOPの自由度だったら三のほうが上。レオはOP等の自由度もそこまで多くないしタマに近いルール等にかなり縛られる印象が強かった。
プラン検討については、レオは契約まで営業が間取り図を描いてプラン検討するが三は最初から設計がプラン作成をするので、後から「この間取りは無理！」ってこともない。
また、営業スタイルには大きな違いがあった。かなり速い段階（初回から1～2か月目）から契約を迫るレオに対して、三はこちらから切り出さない限り契約の誘いはこない。こっちが心配になるくらい（笑
結果、俺は初回から1年以上かかって三と契約。
概ね満足しているし、同じ営業＆設計なら知人に紹介もできると思う。

因みに…OPを含めた同一の間取り＆仕様で比較した時には三のほうが少しばかり安かった。

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敷地面積17坪、建ぺい率80％・容積率200％です。

新築で建替予定ですが、３階建てにするつもりです。
木造/鉄骨どちらにしようか情報収集中です。

サンショードーはどちらにも対応していると聞きましたので・・
３階建てを建てられた方はみえませんか??

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建築基準違反を建てられました！どこで建ててもいろいろあると思いますが、対応が悪すぎです！

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>>622
だからそういうことを証拠もなしに書き散らかすんじゃなくて弁護士事務所行きなよ。
建築基準法違反なら間違いなく勝てるから。

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はじめまして。三昭堂、アイフルホーム、価格帯は違うけど家のボリュームを抑えて積水ハウスを検討しています。
三昭堂、アイフルホームでは自分達の要望を全て入れて延床50くらい、積水ハウスでは40未満に抑えて少し高いくらいになるかと思います。三昭堂ではへーベルパワーボードの外壁で考えていますが、サイディングよりメンテナンス面で優れているでしょうか？三昭堂が第一候補ですが、建具や床材、全部標準外で別のものを使うので、かなり高くなっています。

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>>624
愛知県でも内陸部は寒くて霜凍るときあるし、なんでへーベル版なのかな？
普通にコーティングありのサイディングでいいような気がするけど

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入居者様に質問です。
1か月点検は引き渡しから1か月位できましたか？
引き渡しから3か月以上経過していますが、まったく連絡がありません。
こちらからお願いしないといけないものなのでしょうか？

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626さんはその後どうなったのでしょう？無事三昭堂の方から連絡が来て点検を受けられたのでしょうか。
公式ホームページにアフターメンテナンスのページはありませんが、
1ヶ月・1年・2年・10年後に専門のスタッフが定期点検を行うと書かれています。
問い合わせフォームに1年点検のお問い合わせ、2年点検のお問い合わせを
選択できるボタンがついていますがもしかしてこちらから連絡を入れるスタイルですか？

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7月に完成予定、基本的に親切で問題ない。
予算内で最大限大きい家を勧められて、初めては不満だったが時期完成となるとそれでも狭く感じる。初めに大きい家を強く勧められて今では感謝しています。
知り合いの大工に柱は太くしろといわれ三昭堂さんは価格も現実的だし4寸柱とベストマッチングでした。
今は金利も安いしお薦めしたく書き込み。

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4月に見学会に参加しましたが、それ以来連絡がありませんでしたが最近ようやく連絡が来た。
なんか舐められているような気がしました。
一応、見積もりだけはいただく予定ですが前向きにはなれません。
2か月も連絡がなかった会社の担当者が今後の打ち合わせとスムーズに進めてくれるとは思えません。
東浦の展示場は建物はよかったんですが、後々を考えると不安です。

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三昭堂ですので大幅な値引きなどは期待していませんし、競合他社と競ってる状況でもないので難しいとは思いますが、他の方々がやってらっしゃる程度の交渉はしたいと思いますので、過去三昭堂で建てた方などアドバイスいただけたら有難いです。

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他の安めのメーカーとで検討中です。
価格の割に融通がきくイメージですが、ネックが一つ。
フランチャイズは完成保証がありますが三昭堂ではないとのこと。
長い歴史があるようなのでそこは考える必要はないのでしょうか。
結構重要視していた点なのですが…

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三昭堂で建てた者です　水切りが上手く取り付けてなくて雨漏りしてました　その際に業者が直しに来て瓦を見たのですが二本ある釘穴に一本しかネジが取り付けてありません　　

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中身は建売なので比べるのはデザインの違いしかないかな

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住宅ラインナップにあるものだとプラチナや重量鉄骨あたりは性能が良さそうだなと思います。
この辺だと費用も掛かると思いますのでお財布と相談ですけど。
こだわり住宅の方でも違うのはデザインくらい？性能はそんなに大きく変わらないんですかね？
萱の郷のデザインはちょっと凄いですよね、こういう家が街中にあったらちょっとびっくりしちゃうかも。

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資料請求をしたらしつこく連絡が。他社は全くそんなことなかったし、担当者は他人に送るメールを間違えてこちらに送ってくるしで本当にげんなりです。そのままにしておけば郵送もメールも止まると思ってましたが、一年送られてくるので「受け取り拒否」をして「連絡先を消して」とお願いしました。すると担当者から「連絡先は消します」とメールが来て安心していました。ところが、暫くして再びメールが。連絡先消したんじゃないの！？意味がわかりません。ここの管理どうなってるんですかね？

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三昭堂で建てて5年経ちますが問題ありません。素晴らしいと思います。

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展示場は気に入って候補に残したいけど営業さんがどうしても合わず悩んでます

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三昭堂で建てましたが、同じ問題発生がありました。

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ヤマダホームズ、ひのきや、三昭堂で迷っています。
三昭堂さんのいいとこ、悪いところがあったら教えていただきたいです。

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坪単価いくら？

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建売？？

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>>639
同じ問題とは？

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現在　三昭堂、ニッケンホーム、アサヒグローバルで検討中ですが値段はほぼどこも同じぐらいです。三昭堂さんに決めようか悩み中です。

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その中で三昭堂が抜け出た理由ってどんなところだったんですか？
愛知県だと三社とも知名度のある会社ですが、三昭堂とアサヒグローバルだと
展示場が多く現物（に近い家）が見やすい点が強いなあと思ってます。
アサヒグローバルだとそこにCMの印象も残りますね。
このスレッドが随分前に立てられたので、今の状況が色々分かり辛いですね。
坪単価とかの最新情報があれば気になります。

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三昭堂に決めた理由は担当さんがベテランさんで金額も勉強してくれたり、他のところは契約を急かしてくるのに対して三昭堂さんはなかった事が最終的な決めてですかね。

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