買い手がつきやすい中古マンションって？

ファビョると火病とか２ｃｈ用語連発の低脳に多少なり合わせてやっただけさ。内容のない反論ご苦労。
安普請デベ営業や、安普請最上階住人は所詮そのレベルだろ。

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>328

慌ててOINKググってるオマエごときと一緒にすんなよ。

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今日も朝から連投イッテルネー。
やはり昨日午前は通院だったんだろうな。

2chとか他の使用用語も団塊以前確定で確かに『 昭和 』っぽい。
異様な文体や連投連発に対する意識なども確かに『 病んでる 』感じ。
きっとマンション投資家というのも嘘で『 安アパート管理人 』くらいなんだろう。
断熱や雨漏りに異常に拘泥するのもうなずける。

OINK大好き＝マンション投資家＝OINKちゃんwww

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異様な文体って、語彙力と読解力が無いだけだろ。メタ認知もぐぐったのか、ゆとり脳。

一応団塊Jr世代だがな。どうでもいいが。仕事無いのか？屑は清掃人でも雇いたくないが。

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〉334 すぐに釣られて哀れなだけだよ。電源OFFして外に出な。昼の薬を早めに服用するのも良いだろう。ね！OINKちゃん！！

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今日も仲良くやってるね、お二人さん。

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最上階の中住戸に住んでいますが、同じMSの低層階の中住戸に住んでいる両親の
部屋と比べて、暑いとは思いません。風通しが良いのでむしろ涼しいと言えるぐ
らいです。
ただ、冬は低層階中住戸の方が暖かいかもしれません。でも、比べればと言う程
度の話です。
ちなみに築10年弱のMSですが、自住戸の屋上は外断熱かつ防水施工がされてい
ます。
億ションではないし、自慢出来るような売り主のMSでもありません。
うちのMSがそれなりの断熱を確保してるみたいなので、今どきのMSならそれな
りの配慮がされているのではないでしょうか。

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最上階は暑いか？暑くないか？のスレになっちゃいましたね。

そろそろスレタイにもどしてはいかがでしょう。

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中古マンションは立地もですが、管理状況が一番の目玉でしょう。
修繕積立金とこれまでの修繕内容、今後の修繕計画。
それと管理組合の運営状況。
管理会社にまかせっきりで管理会社を大家のようにしているとこは、いけませんね。
管理費の内容に自治会費が入っているところはその目安になりますよ。

郵便ポスト周り、エントランス、駐輪場、ゴミ置き場の汚い、通路が物置になっているところは管理が悪い住民の質が悪い。

天気の違う日に見てみる。時間帯を変えてみて見るは中古に限らず物件選びの常識ですね。

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９月から売りに出してるんですが、売れるか心配。
築37年、大規模修繕毎年あり、管理組合法人、自治会、理事も総会もあり、420世帯中空き部屋は3戸で住みながら売ってるのは2戸、この物件では二番目に安いです。早く売れます様に。

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売れるまでに秘策ありますか？売り主で内覧三回以上経験された方がいらっしゃいましたら、内覧時に具体的にされた事を教えて下さい。

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>341さん
その築年数なら建て替え話はないんでしょうか？ない（から出る）なら辛そうだなー…

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343さんありがとうございます。

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いえ、何も…
ご存知かもしれませんが、『中古マンションが売れません』コミュを見ると色々とノウハウや心得？がありますよ。
掃除とかその日だけでも花を飾れとか。内見希望者の対応は疲れるみたいなので気を詰めすぎず。売れるといいですね。

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345さんありがとうございます。
中古マンションのコミュニティーのサイトは知らなかったので見てみたいとます。気を詰めずにゆっくりやります。ありがとうございます。

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先日住んでいる8階のマンションが
売り出し初日に契約されあっという間に売れてしまいました。
しかも当時の価格よりも300万以上高い価格で売れていました
住んでいても不動産屋がよく売りませんかと言ってくるので人気なのかなぁと思ってはいましたが。
東京から電車で30分の郊外なのに、売るつもりはないけれど
うれしくなってしまいました。
築6年ですが、駅から徒歩6分、周りは公園や緑に囲まれて
この一角だけが近隣商業地域で周りは一種低層なので
上層階からは海や近くの高層ビル郡が一望できる高立地
戸建を含めても一番駅から近い住宅地で
周りは古い公団が多く、ここが一番新しいマンションということで
希少価値があるんじゃないかと思います。
自慢になってしまってすいません。

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（売る気がないのに何だが）良かったですね☆

341さんの物件は売れたのかな…

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売る気はなくても、
住んでるマンションが中古市場でも人気があるのはいいですね。

周りの環境だけでなきマンションそのものや管理組合がしっかりされているんですか？


うちは築一年ですが、管理組合は一体何をやっているんだかさっぱりわかりません。築一年だったらそんなものですかね？

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>349
そんなことないですよ。
私も築１年の物件に住んでいますが、引越しのとき壁傷つけるなとか、ゴミの出し方チェックとかいちいちうるさいですよ。
というか、実は私が管理組合の理事やってるんですけどねー。
うちは賃貸に出されている方もいくらかいるので、いろいろうるさくなっていくのは仕方ないかなと思ってます。
自分たちの資産を守りましょう！とがんばってます。

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