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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田2丁目437番1(地番) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩11分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩13分 山手線 「目白」駅 徒歩15分 (メインエントランスまで16分) 都電荒川線 「学習院下」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階 敷地の権利形態:定期借地権(・分譲後の権利形態/定期借地権の転借地権(借地権者:鹿島建設株式会社、転借地権者:ご購入者)の準共有・借地権の種類/一般定期借地権(賃借権)の転借地権・存続借地権の期間/2062年8月14日まで約50年(建物解体期間含む)期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。・転借地権の譲渡・転貸/可。ただし借地権者の承諾が必要。賃料(地代)※1:17,393円 (月額) 解体準備金:2,372円 (月額) 解体準備基金:669,173円 (一括) 保証金※313,074円 (一括) ※1 賃料(月額)は引渡し当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。※2 保証金は借地期間満了時に返還されます。) 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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桜プレイス口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
大学多いですね~。春の桜並木は大賑わいかな。
それにしても綺麗な地域ですね。駅も近いし良さげです。
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42
匿名さん
何だここは?礼賛コメントばかりじゃないか?
同じ鹿島分譲・施工の目白プレイスがネガスレの嵐だった復讐なのか…?
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43
匿名さん
駅へのアクセスはあまり良くないよね。
実際に使えるのは副都心線の雑司ヶ谷だけでしょ。
しかも、神田川沿いの低地。
水害がなければいいけどね。
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44
匿名さん
>>43
副都心線の雑司ヶ谷駅が近ければ池袋へも新宿へも行けるからいいんじゃない?
この辺りはバスも多いし
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45
匿名さん
副都心線便利ですよ。
池袋、新宿、表参道、渋谷一本でいけちゃいますし、本数も結構でてますよ
車内も結構空いてるからラッシュ時を避ければ座れます。
ラッシュもそんなに混んでませんけどね。
ただ、急行は止まりませんが
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46
匿名さん
我が家は通勤が新宿なので、通勤面でのメリットがあるなぁと思っています。もっと物件面で色々と詳細が出てくると良いですが…。
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47
匿名さん
壁式免震って採用してるMSほとんどないと思うけど
これってどうなの?
なんでわざわざマイナーな工法を使うんでしょうね。
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48
匿名
ご存じかもしれませんが、副都心線は新宿だと新宿駅には停まりませんよ。
停まるのは新宿三丁目と東新宿駅です
勤め先が新宿駅の近くでしたら少し歩くかもしれません。
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49
匿名
>46ご存じかもしれませんが、副都心線は新宿だと新宿駅には停まりませんよ。
停まるのは新宿三丁目と東新宿駅です
勤め先が新宿駅の近くでしたら少し歩くかもしれません。
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50
匿名さん
>49
でも新宿三丁目で丸の内線や都営新宿線に乗り換えればどこへも便利。
ただし、
この建設地から雑司が谷駅のホームまで実際歩いてみてほしい。
徒歩8分は急坂を使った場合の時間。
あんな坂、毎日は登れない。
明治通り側の入口まではもっと遠いし、排気ガスの中をだらだら坂を歩くのも辛い。
しかも駅入口からホームまでが迷路&深い。
雑司が谷よりも裏道を使って西早稲田へ歩いたほうがずっと便利。
詳しくは地図を参照。
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51
匿名さん
高田馬場駅はちょっと遠いかな?
目白駅も同じくらいの距離?
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52
匿名さん
壁式のマンションに住んでるけど、部屋の見た目もすっきりかっこいいし使い勝手もいい。
戸境壁も厚いから遮音性もいい。
これを高層で可能にしたのはすごいと思う。
定借だから価格が楽しみですね。
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53
匿名さん
>>51
高田馬場と目白は同じくらいの距離ですね、徒歩だと15分程度かな。
交通機関の選択肢自体は多いけど、それぞれがちょっと利用しにくい感じはしますね。
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54
匿名さん
>>47
壁式構造は壁で建築物を支える構造。
主に低層の建築物で採用されている。
柱と梁で建築物を支えるラーメン構造と違って、すっきりした空間は確保できるが、
建築物の重量が重くなり、壁に大開口部を確保するための構造設計が難しい。
中層以上の建築物になるとコストも嵩んでくるため、なかなか採用されないんだと思う。
因みに、壁式は阪神淡路大震災でも構造的被害がほとんどなかった。
ここは地盤と免震とのコラボで地上13階建でも採用できたんだろう。
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55
匿名さん
>51
たぶんいちばん使いやすいのは東西線の高田馬場駅(東出入口)。
JRは目白も高田馬場も同じくらいだけど、沿道に何もない目白のほうが遠く感じる。坂だし。
でも今日みたいな暑い日や雨の時はバス利用かな。
新宿と池袋には出やすいから。
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56
ご近所さん
すぐ近くのマンション住民,通勤は高田馬場まで約10分。
休日はすぐ前の都電・バス利用,池袋。新宿に出るのには便利。
この近辺は古いアパート等多く高級地とは言い難いが交通の便良く又明治通りから入っているので静か。
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57
匿名さん
交通の便もそこそこ良い割にはこの辺りの落ち着いた雰囲気が気に入っています。
>50
地図ばかりにらめっこしていて、高低差までは考えていませんでした。参考になります!!
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58
匿名さん
休日は都電に乗って都内を散策できますよね。
子供が居たら喜ぶのではないでしょうか?
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59
匿名さん
乗り物好きのお子さんには都電はたまらないでしょうね。荒川遊園も行きやすいので、小さなお子さんがいる方には良いでしょうね。
ところでこの辺り、子どもが放課後遊べるような保育園ってありますか?以前こちらの周辺を見たときには見つけられなかったもので…。
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60
匿名さん
あらかわ遊園はいいですよね、小さな子供が好きそうな物が沢山あるし
広さ的にも長距離を歩き回らなくていいし、なにより安い
個人的にはディズニーランドよりずっと有り難い施設です。
ご近所マンション
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