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<title><![CDATA[桜プレイス[旧スレ名:（仮称）豊島区高田二丁目マンション]]]></title>
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<description><![CDATA[都電荒川線「面影橋」駅近くの豊島区高田二丁目マンションについて情報交換しましょう。建築主は鹿島建設で建物竣工日は平成24年3月を予定しています。※正式名称決定に伴いスレタイを変更しました（管理者）[スムログ 関連記事] 【目白駅＋都電荒川線界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.9】https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/73．．．]]></description>
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<title><![CDATA[755: 近くで火事？]]></title>
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<dc:date>2014-02-16T13:13:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くで火事？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[754: 賃貸でそこそこ出回ってた時期が有るから、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T15:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸でそこそこ出回ってた時期が有るから、何物件か賃貸に回したのだと思うけど。何はともあれ完売おめでとう。竣工時の空き具合から完売なんて遠い未来と思っていたが、思いきった値引きで最後は賃貸との比較で値ごろ感が出て来たかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[753: 工員不足になる前だから、丁寧に作られてる．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T15:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工員不足になる前だから、丁寧に作られてるでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[752: この鹿島物件、最後の契約者は施工上の不具．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T13:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この鹿島物件、最後の契約者は施工上の不具合ないかちゃんと確認して買ったんだよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[751: 竣工後2年弱ですか。もっと時間がかかるか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T13:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工後2年弱ですか。もっと時間がかかるかと思っていました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[750: 【全戸完売御礼】]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T12:38:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【全戸完売御礼】]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[749: 748さんに賛成。無駄に煽る人って何な．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T07:50:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[748さんに賛成。無駄に煽る人って何なの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[748: あとはそのリスクの可能性ですよね。文京．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T00:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとはそのリスクの可能性ですよね。文京区では大和郷、西片、小日向の、高台でも色つきですし、リスクの高さがどのくらいの可能性なのかということ。予防接種とにてますね。まあ、可能性はほぼゼロだと思います。ここがだめなら、山手線の東外側は全滅でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[747: つまりハザードマップで青くなっている場所．．．]]></title>
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<dc:date>2014-02-02T00:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまりハザードマップで青くなっている場所は、そうでない場所よりもリスクは高い、ってことでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/746/">
<title><![CDATA[746: 100%氾濫しないとは言っていない。可能．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-31T18:28:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100%氾濫しないとは言っていない。可能性は低いということ。有明、豊洲などよりは全然マシ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[745: 過去氾濫をしていることから対策はしている．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-31T18:02:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過去氾濫をしていることから対策はしているとは思いますがここ最近の異常気象そしてフィリピンの大型台風など今後日本に来ないという保証はありません。特にフィリピン級の台風が今後も多く発生する確率は高いので100%氾濫はしないと思わずに日々氾濫した場合を考えて避難経路や連絡方法を話し合いをしたり備蓄などもしっかりしておくといいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[744: 100%氾濫しないなら、ハザードマップっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/744/</link>
<dc:date>2014-01-30T10:53:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100%氾濫しないなら、ハザードマップって何のためにあるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/743/">
<title><![CDATA[743: 近隣に住んでるんでわかるが、まず氾濫しな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-30T06:44:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣に住んでるんでわかるが、まず氾濫しない。気になる人は見に来れば？理由わかるから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/742/">
<title><![CDATA[742: まあ、昨年の九州とか中国なみのゲリラ豪雨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/742/</link>
<dc:date>2014-01-30T00:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、昨年の九州とか中国なみのゲリラ豪雨がくれば氾濫しそうではあるな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/741/">
<title><![CDATA[741: 氾濫してない上に更に対策強化中。htt．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-15T09:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[氾濫してない上に更に対策強化中。http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2009/05/70j5l200.htm平成29年度まで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/740/">
<title><![CDATA[740: &gt;739１０年や２０年氾濫しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/740/</link>
<dc:date>2014-01-15T06:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;739１０年や２０年氾濫しなかったからといって安心安全というのは随分ポジティブ思考ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/739/">
<title><![CDATA[739: ７２６，７２７さん、私は地元なので言いま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/739/</link>
<dc:date>2014-01-10T07:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７２６，７２７さん、私は地元なので言いますが、神田川は護岸工事をしてから一度も氾濫していません。その点は問題ないのでは？　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/738/">
<title><![CDATA[738: 定期借地で取り壊し時期が決まっているマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/738/</link>
<dc:date>2014-01-10T06:30:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地で取り壊し時期が決まっているマンションで、３年目突入は痛いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/737/">
<title><![CDATA[737: &gt;728標高はgoogle ea．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/737/</link>
<dc:date>2014-01-05T21:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;728標高はgoogle earthやyahoo地図で調べることができる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/736/">
<title><![CDATA[736: このマンションは賃貸で結構出回っていたか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/736/</link>
<dc:date>2014-01-05T13:26:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは賃貸で結構出回っていたから、最終1邸まで減ったのは賃貸に転用した部屋を増やしたからかもしれないね。現地に行くと外壁にところどころ黒いシミが目立つね。白地のマンションなので仕方はないだろうが、何だか残念ではある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/735/">
<title><![CDATA[735: ５０代でローン組むというのが驚き。５０代．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/735/</link>
<dc:date>2014-01-05T06:07:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０代でローン組むというのが驚き。５０代は老後資金を貯めた方が良いです。例えばリートで年間２００万入ってくるようにしておくとかです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/734/">
<title><![CDATA[734: ここに住んで早稲田のヨーカドー食品館は遠．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/734/</link>
<dc:date>2014-01-04T22:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに住んで早稲田のヨーカドー食品館は遠いでしょ高田馬場のピーコックや西友のほうがマシ。それでも遠いけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/733/">
<title><![CDATA[733: 成城石井は高田馬場駅に歩いていく途中、早．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/733/</link>
<dc:date>2014-01-04T20:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成城石井は高田馬場駅に歩いていく途中、早稲田通りに。イトーヨーカドーは早稲田大学方面に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/732/">
<title><![CDATA[732: 729成城石井とヨーカドーはどこにあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/732/</link>
<dc:date>2014-01-04T16:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[729成城石井とヨーカドーはどこにありますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/731/">
<title><![CDATA[731: 副都心線は使い勝手いいですか？]]></title>
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<dc:date>2014-01-04T11:55:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[副都心線は使い勝手いいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[730: 住みやすそうですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住みやすそうですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[729: うちの場合は夫婦ともに五十代なので50年．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[うちの場合は夫婦ともに五十代なので50年後はまず生きていない。子供は既に成人していて就職している。将来子供は自分の好きな場所に自分の経済力で住居を買うでしょう。だから夫婦が生きているうちに住めれば全く問題なしということで決めました。ローンは３０００万で組みましたので年間300万の返済と臨時の繰上げによって60までに完済する予定です。ここは管理体制がしっかりしていて桜が本当に綺麗。早稲田も馬場もわり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[728: ＞727周囲の状況からしてそれほどの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[＞727周囲の状況からしてそれほどの標高差はないと感じるのですが、ソースがあれば教えて下さいそれと目白プレイスはどのくらいの高さにありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[727: &gt;720目白ガーデンヒルズは海抜．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-02T13:56:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;720目白ガーデンヒルズは海抜15～16mここは海抜9～10m目白ガーデンヒルズに水が迫ってくる時はここは2階まで水没している。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/726/">
<title><![CDATA[726: 台風がきて大雨になると神田川が溢れそうに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/726/</link>
<dc:date>2014-01-01T23:02:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[台風がきて大雨になると神田川が溢れそうになるほど水位が急上昇するのです。大雨の時見に行って確かめた方が良い。確か50年ほど前の狩野川台風の時溢れた以降は溢れてないが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/725/">
<title><![CDATA[725: 近所ならわかるけど、便利だからね。立地悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/725/</link>
<dc:date>2013-12-30T15:14:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所ならわかるけど、便利だからね。立地悪くないです。定借はなあというところ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/724/">
<title><![CDATA[724: この定借物件でも売れる、って結構すごいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/724/</link>
<dc:date>2013-12-30T11:32:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この定借物件でも売れる、って結構すごいなと思った。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/723/">
<title><![CDATA[723: ＞718確かに建物はすごくキレイだと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/723/</link>
<dc:date>2013-12-29T15:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞718確かに建物はすごくキレイだと思った。立地も許容範囲。ただ定借なのが残念。これは考え方次第なのだろうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/722/">
<title><![CDATA[722: 馬場も近いじゃないですか、山手線物件とは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/722/</link>
<dc:date>2013-12-29T13:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馬場も近いじゃないですか、山手線物件とは言い過ぎかもしれませんが乗り換えを何度もするより馬場まで行って乗ったほうが都合がいい人もいるでしょう。また東西線に乗れば大手町までダイレクトで行けますし、仕事目線では便利そうな立地だと思いますよ。問題は日常品の買出し、かな･･あまりお店が充実してはいないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/721/">
<title><![CDATA[721: 個人的にいまの状況では施工も鹿島というの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/721/</link>
<dc:date>2013-12-28T16:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的にいまの状況では施工も鹿島というのが最大のネックです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[720: 浸水ネタはもう出尽くしたと思ってたら事情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/720/</link>
<dc:date>2013-12-28T16:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浸水ネタはもう出尽くしたと思ってたら事情の知らない馬鹿がまだいたのね。ここは神田川の護岸工事を３０年以上前に行ってから一度も河川の氾濫はしてないんだけどねえ。ついでにいうとその「底地」に目白ガーデンヒルズっていう高級物件もあるけどねえ。つまらないネガは検討者の参考にならないから、消えろ。あと一戸だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/719/">
<title><![CDATA[719: 安いでしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/719/</link>
<dc:date>2013-12-27T23:17:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いでしょ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[715: 残り１戸なのに年明けに「新春大商談会」っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/715/</link>
<dc:date>2013-12-22T12:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り１戸なのに年明けに「新春大商談会」ってのも不思議ですが・・・ともあれ最初はあり得ないと思った値段も、池袋や大久保のタワーをはじめ他物件が暴騰してるので、相対的に妥当なように感じてしまいますね。それに資材や職人が不足する前に工事が終わってるので、そういう点でも安心感があるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/714/">
<title><![CDATA[714: 世の中、値上がり基調になってきましたから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/714/</link>
<dc:date>2013-12-22T08:50:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世の中、値上がり基調になってきましたから、一気に売れてきましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/713/">
<title><![CDATA[713: しかし鹿島が施工の物件、信頼できたもんじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/713/</link>
<dc:date>2013-12-21T23:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし鹿島が施工の物件、信頼できたもんじゃないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/712/">
<title><![CDATA[712: いつの間にかホームページには最終1邸と表．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/712/</link>
<dc:date>2013-12-21T13:13:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にかホームページには最終1邸と表記されていますね。モデルルール使用住戸の先着販売が最終1邸なのかな。それとも本当にあと1戸になったのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/711/">
<title><![CDATA[711: &gt;&gt;710結局は値段によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/711/</link>
<dc:date>2013-11-29T10:54:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;710結局は値段によると思います。場所にふさわしい値段がどうかです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[710: いや、場所が良ければ定借でも売れますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/710/</link>
<dc:date>2013-11-29T10:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、場所が良ければ定借でも売れますよここは建物レベルは高いけど立地の評価が低いわけで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/709/">
<title><![CDATA[709: 場所は悪くないのに、定借はなあ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/709/</link>
<dc:date>2013-11-28T19:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所は悪くないのに、定借はなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/708/">
<title><![CDATA[708: こちらの掲示板で大幅値下げされていると知．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/708/</link>
<dc:date>2013-11-25T12:19:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの掲示板で大幅値下げされていると知り、公式ホームページにはせ参じてみましたがモデルルーム使用住戸が640万円の値引き、家具付むきモデルルーム住戸が同じく640万円の値引きでかなりお求め安くなっていますね！他にも、先着3名に購入支援券500万円分プレゼントと出ていますが、まだ猶予がある状態ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/707/">
<title><![CDATA[707: はい４８年後に価値がゼロになるのが定期借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/707/</link>
<dc:date>2013-11-24T11:31:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい４８年後に価値がゼロになるのが定期借地物件の特徴です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/706/">
<title><![CDATA[706: 資産価値はあまりないですね。所有権物件も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/706/</link>
<dc:date>2013-11-18T19:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値はあまりないですね。所有権物件も価値は下がってはいきますが、定借ほどではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/705/">
<title><![CDATA[705: 25％になったら本気で考えるけどな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/705/</link>
<dc:date>2013-11-18T09:20:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25％になったら本気で考えるけどな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/704/">
<title><![CDATA[704: 家賃分、毎月価値が下がって行くんです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/704/</link>
<dc:date>2013-11-18T06:41:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃分、毎月価値が下がって行くんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/703/">
<title><![CDATA[703: じゃあ、もう少し待てばもっと下がりますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76998/res/703/</link>
<dc:date>2013-11-17T16:42:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ、もう少し待てばもっと下がりますね。]]></content:encoded>
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