広告を掲載
購入検討中さん
[更新日時] 2011-12-16 16:52:06
JR山手線「大塚」駅徒歩4分で山手線の内側、
ルジェンテ南大塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都豊島区南大塚3丁目42番16他(地番)
交通:
山手線 「大塚」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩5分
都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
間取:STUDIO~2LDK
面積:29.23平米~53.10平米
売主:東急リバブル
施工会社:南海辰村建設株式会社東京支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-05-28 10:20:53
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南大塚3丁目42番17他(地番) |
交通 |
山手線 「大塚」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩5分 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸(事業協力者住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急リバブル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルジェンテ南大塚口コミ掲示板・評判
-
201
匿名さん
今時のマンションで気密性が良いのは当たり前じゃない?
それよりやはり今時当たり前のセキュリティが機能していないほうが気になる。
-
202
匿名さん
-
203
匿名
セキュリティが機能していない事が気になるのなら、直接、管理組合に言ってみては?
-
204
匿名さん
-
205
匿名
↑何、この書き込み怖い。
ここもう住民トラブル起きてるの?
-
206
匿名
-
207
匿名さん
>190
外国人が多いって、その建物の住民が外国人多いって事ですか?
ゴミ捨てとか。
国によってはマナーというか習慣違うから、結構心配。
-
208
匿名さん
外国人が多いというのは、グローバルでいいのではないですか。
(外国人にもよるでしょうけど)
でも、ここは狭くてプライスが高いのでは? そんなとこ外国人が買うんですか?
-
209
匿名
-
210
匿名はん
まだ2億円ほど売れ残っているみたいですね。
この値段では、完売は無理じゃないの
現地を見ればなおさらでしょうね。
-
-
211
匿名
-
212
匿名
-
213
匿名さん
在庫は後から出てくるのが、ルジェンテクオリティ♪
まだ最低でも10戸は残っているよ!
-
214
匿名
そうなんだぁ。定価で買って損したなぁ(泣)
みんな値引きしてもらってるの?
-
215
匿名さん
モデルルーム使用住戸という名目で家具付けたり値引きするのは一般的に行われているよ。
-
216
匿名
-
217
匿名
-
218
匿名
そりゃそうでしょ!
新築でタワマンでも湾岸でもないマンションで震度5程度の地震でなんかあったらどれだけの欠陥なの。
-
219
匿名
-
221
匿名
-
222
匿名さん
-
223
匿名
匿名って携帯からで、匿名さん、はパソコン等からの投稿では?
-
224
匿名
名前欄は単に匿名って携帯からで、匿名さん、はパソコン等からの投稿では?
-
226
匿名
-
227
匿名さん
大塚って場所はどうなんっすかね?
知人に近くに○○組の事務所があるって聞きましたし、大陸の方も多いというのを聞いたのですが・・・
そういうのが無ければと思ったのですが。
-
-
229
匿名さん
227です。
最初は駅も近くて2駅使えるので、購入を考えていたのですが、後から色々聞いて不安になってしまいました。
なんか発砲事件も過去にあったみたいで・・・
場所変えて探してみます。
-
230
匿名
場所は便利ですよ。
外国の方は多いけど、家族持ちでなければ、あまり気になりませんよ。
-
231
購入検討中さん
-
232
購入者
皆さん、3ヶ月点検何か不具合ありましたか?私はクロスの剥がれ位でした!
-
233
購入者
1階売れたみたいですね。購入された皆さん、どうぞよろしくお願いします
-
234
匿名さん
-
235
匿名さん
-
236
匿名
最近モデルルームに行った方いらっしゃいますか?どんな感じですか?
-
237
匿名さん
1年経っても売れないマンションってどうなの?
たいがい建つ前に完売するけどね・・・・
-
238
匿名さん
へ~たいがいは完成前に完売するんだー
たいへんお詳しいようで、勉強になるなー(笑)
-
-
239
匿名さん
今ならモデルルームにあるもの全部プレゼントですし、
交渉で数百万円値引きができれば考えてもいいかな。
賃貸なら12~13万円くらいでは貸せますよね?
-
240
匿名さん
モデルルームにある家具はいらない
2割引なら検討する
3割引きなら買うわ
-
241
購入者
-
242
匿名さん
-
243
匿名さん
-
244
匿名さん
入居済みの住民が、なぜ完売を期待するの?
管理費も積立金も払ってもらえるから、基本的に無関係です。
売らずに、賃貸にされても誰からクレームは出ません。
ダイニングキッチンで寝るような間取りが簡単に売れるとは思えないね。
-
245
匿名さん
賃貸前提で考えると2,500万円でキャップレートが4.5%くらい。
2,000万円まで下がれば5.0%くらいで、
最近REITが買っている水準は5%台前半なので、
投資目線では2000万円台前半かな~
-
246
匿名さん
大塚の場合新築で高く貸せるのは新築から5年くらい、
それを過ぎると賃貸マンションが大量にあるから空室も目立ちます。
山手線内側で立地もいいのに、なぜか高級マンションのニーズがない。
-
247
匿名さん
この物件は高級マンションではないでしょう。
売値だけが高く、投資にも向いてませんね。
-
248
匿名さん
南大塚3丁目に高級マンションはなぜか皆無です。
高級マンションはなぜか2丁目と東池袋にしか建設されない。
-
-
249
匿名
-
250
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件