エスリード長堀タワーってどうですか？

価格に期待。とはいってもこのご時勢では・・・

値段も出さない広告で
衝撃の価格って…
誰かに申告されたら間違いなく役所につかまるよ

下層階は賃貸だって
どなたかカキコミしてましたが本当ですか？

広告見てもそのような記載がなかったのですが・・・。

１ルームの賃貸と一緒なら少し気になります。

今日モデルルームに行きました。

下層階は賃貸です。
エレベーター(分譲の人専用のスペースあり)とかは別になってます。
そこまでするの??と思いました。

価格はまだ未定ですが概ね予想通りっぽいですよ。

多くが賃貸になっているマンションって運営が成り立つ？

>>45
雨ざらしになってた部分とかの説明って有った？
絶対錆びてると思うんだが

さびって何？

ここは北向きで３千万切るぐらいかららしいです。階数が１２階ぐらいからだったと思うので普通だと思います。衝撃価格ではないと思います。２２００万だと衝撃価格だとは思いますが。

でも安いのでは？

一般的な相場の価格を10割として、（売主変更という経緯より）仕入れ額が４割程度（と予想される。）、薄利でも良いなら２割の利益を乗せて６割で売り出せば、相当良心的な売主でしょう。
しかし、実際は８割でも売れると予想する。さらに、資料請求の際のインタビューや事前案内会の反応を観て、価格を上げ下げする。

まあ、８割だとして、60㎡3500万円の８割で2800万円程度の価格なら、全く驚きません。
また、そのくらいの価格なら、他に選択肢はたくさんあると思います。

駅一分の立地で割安感があるのなら、完売は早いでしょうね。
ただお買い得物件かどうかは疑問

ここに批判的なことを書いてらっしゃる方達の目的は？
モデルみてきたけど、インテリアとか設備はとても良いと思いました。
評判わるくて安くなるならラッキーかもと思います。
値段わからないけど、広いトイレやお風呂は価値あると思うなー。

設備や内装のグレードには、２種類あります。(エグゼクティブとスーパーエグゼクティブ)

まあ、とにかく価格がわからない限り、評価のしようがありませんね。

↑批判的というよりは、『価格に注目』って広告している以上、期待を裏切らないでね！、って言う感じかな。

48さん

＞あーやだやだ。このマンションを安いからといって買う方は、世間を知らなさすぎるね。

＞まー、無知は罪ですからね。自業自得で片付くんですがね。
＞手を出さないのが賢明ですぞ。


これはどの程度の信憑性？
ここを買って住んでたら後ろ指さされるんでしょうか。
けっこう気に入ってるだけに気になります。。。。

57さんへ

48さんが書いているのは、11階までの主にワンルームの住戸の話で、今回分譲の住戸(12階以上)とは別の話！、と考えて良いと思います。
(以前、痛い目に遇ったことがあるのか…)
投資目的と実住目的の違いです。

12階　60㎡　2500万円だったらあの立地からしたら安いかな。
何事もなくて5年もすれば経緯なんて関係なく同等もしくはそれ以上で転売できるんじゃない？

なんかここを見てガックリ。
立地もいいし買おうと思ってたのに。。。。。

47さんへ

雨ざらしの話と言うか、賃貸仕様で基礎は出来てないのですか?と聞きました。

何かの検査をしてもらったとかで、問題なしっ的な証明書を見せられました。
内容まで読んでないですが。

価格は７月に発表らしいですよ。
価格がわからないと全く検討しようがなかったです(>_<)

後、組合は分譲部分の人達が主でやるって言ってました。