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今はマンションの売値が高い時期
以前みたいに高層階から売れてく時代では無いので勿論買う人は居ますが
売り初めは低層階から順に売れていきますから
4階は販売から直ぐに売れてしまいますよ
リーマン前から不動産ファンドに従事するものですが、
タワーマンション(20階以上)と中規模マンション、低層マンションでは
好きな階数はばらつきます。
都内のタワーマンションは居住用では相変わらず20階以上が
人気ですが、20階以上に住んだ方の住み替えは
多くの方が重厚感のある、4〜5階の低層マンションの上層を希望されます。そう言う意味では、タワーマンション自体、歴史が浅く、
良い点悪い点が今後更にはっきりしてきますね。
実際、居住用よりも投資用の賃貸が圧倒的多いのが上層階です。
そう言う意味では個人的にはパスします。
余談ですが、高層マンションは夏場は本当に暑く、
タワーマンション登場時は南向きが売れていましたが、
投資ではなく、居住目的の方には今現在は北向きが人気です。
家具の焼けも全然違います。
また中規模マンションの場合は、
構造上、在来工法が多いことから、
最上階を含む上層階は、下層中層と比べ、梁や柱の径が小さくなることが多く、住まいとしての空間面積が大きくなり、圧迫感が
薄くなると言う利点があります。
私のオススメは中規模マンションの最上階から下2層ぐらいまでです。
低層マンションは、おそらく容積率300パーセント以下のエリアですので、住環境は良好なことが多く、
防犯面などを考慮し、3〜4階がベターかと思います。
自分は高いところが苦手なのでできれば中層階以下が良いな~
高い所に住んでいる方って怖くないのでしょうか?
景観が良いのは周辺の環境にもよりますが7階以上くらいでしょうね。
最上階って夏場は暑く感じるのでしょうか?だとしたら光熱費もかかってきそうですね
売る時のことを考えると眺望の良い高層階だと思うが、地震などでエレベーターのメンテナンスが入ると身動きできない。長周期地震動の揺れも凄い。でも、やっぱり高層階だな。階や住戸番号は気にする人は気にすれば良い。
売却益を得る為。
毎回キャッシュで購入してるからね。
大規模修繕の工事の騒音なども耐え難い。
長期の海外旅行などで回避していたが、なんか馬鹿馬鹿しいので住み替えることにしています。
1階、もしくは2階が最強。デメリットは水害と景色ぐらいじゃない?
普段住むなら低層階は利便性大。景色なんて居住には不要、防犯も大して変わらない(今のマンションは低層階の防犯がスゴイ)。まぁ、水害だけはどうにもならんが、浸水しなくても上層階もどっちみちエレベーターやトイレ使えんから大して変わらんし。上手くいけばマンションなのに庭あるしね(ルーフバルコニーある上層階もあるけどね)。
「そんなに低層階が好きなら一戸建て住めば?」って声が聞こえそう(笑)。低層階って一戸建てとマンション双方のメリットが享受できるんじゃない?
逆に高層階のメリットって何?資産価値以外ある?誰もが納得する合理的なメリットがあったら教えて下さい。眺望とか日当たりとかステイタスとやらはどうでも良いので。あ、虫嫌いな人は良いかもね。
沖縄の沿岸のマンションは1階は居住スペースでない場合が多い。台風接近の時はエレベーターホールは最上階で待機するようになっている。高潮・津波・豪雨による冠水・浸水は想定済。
豪雨被害の大きかった武蔵小杉の高層も1階は居住スペースではなかったと思う。
確かに長時間の停電になると、低層階でないと困る。
でもマンションで1階はありえないと思う。
最上階の良いところは、眺望がそのマンションでベストなことに加え、上からのノイズがないこと。とっても幸せ。今のところ、今のマンションでエレベータが止まったことがない、ラッキー。
嫁曰く、眺望は癒されるし、遠方眺めると目に優しいんだとか。低層だと近くしか見られないでしょ。それが高層の眺望を知って耐えられなくなったそうです。目を癒す時間が欲しいそうです。
ある程度の高層団地だと、エレベータが停止する階が1階以外にあるはずです。
出入りにかかる時間を短縮するためには、その階を事前に確認しておくといいでしょう。毎回箱を呼び出すのは大変です。
羽田新ルート計画が着々と進み、品川駅、大井町駅、大崎駅、目黒駅等新ルート直下となる居住地の資産価値下落が懸念されます。皆さんのご意見を伺いたくよろしくお願いいたします。
・品川大井町では高さ300mと東京タワーよりも低い
・騒音~1時間当たり44機、80デシベル(目覚まし、パチンコ屋、窓開けた状態の地下鉄)
・落下物~付着した氷などが高速で落下してくる
>>685 匿名さん
喫煙者はキレやすい?すぐ怒る人の心理
https://hattatsu-shougai.net/%e5%96%ab%e7%85%99%e8%80%85-%e3%81%99%e3%...
タバコを吸っている人と接していて「イライラしてるな」と感じたことはありますか?
喫煙者は本当にキレやすいのでしょうか?
喫煙者の方に「止めてみては?」と言ってみても、「そんなの人の自由でしょ?」と怒られたり、「今までよりも減らしてるから大丈夫」「これがストレス解消の一番の方法だから」と理由づけされたりで、「その通り。禁煙するね。」と同意される事はなかなかないと思います。
喫煙者ご本人も、身体に良くはないと分かってはいても、なかなか止められないからきっと怒っちゃったり、理由づけしてしまうのでしょうね。
「やめようと思えばいつでも止められるから大丈夫」と考えている方は多いようですが、実はそうではありません。
アメリカの精神医学会が刊行している『DSM-5 精神疾患の分類と診断の手引』は日本の精神疾患の診断基準として取り入れられていますが、その中にも「タバコ関連障害群」として、喫煙が止められない事を“依存症”に定義しています。
では依存症とは何でしょうか?
依存症…と聞いてよく思い浮かぶのはアルコール依存症ではないでしょうか。
他にも薬物依存、ギャンブル依存、買い物依存、新しいところではインターネット依存などというのもあります。
性的な逸脱から抜け出せない性依存、人への執着から離れられないストーカーも依存症の一つとされています。
いずれも、そのことにのめり込むことで快感や高揚感が得られ、どうにも抑えがたい欲求が湧いてくるために、日常生活に支障を来してしまう状況を「依存症」と呼んでいます。
タバコに関しても、身体に良くないのは分かっていてもなかなか止められない。
喫煙したくなる気持ちがなかなか抑えられない。
そんな感情に押されてしまって日常生活に困り感が出てくると、それは「タバコ依存」であると言うことができます。
しかし、大方の喫煙者の方は“日常生活に支障を来たす”ほどの困り感は持っておられないでしょう。
そこそこコントロールできているのではないでしょうか。
ただ、「止めた方がいい」と頭では分かっていてもタバコが欲しくなる自分に、少し後ろめたさや罪悪感を感じてはおられるでしょう。
最近の世の中は“禁煙”や“分煙”に向かっていますので、喫煙者の肩身が狭くなっています。
だから余計に“禁煙”という言葉に敏感に反応して怒ったり、罪の意識を感じてしまったりするのは想像できますね。
タバコを吸う行為そのものに喫煙者は罪悪感を感じて、すぐ怒る行動に向かってしまうのだ…と考える事ができます。
タバコを吸うと性格が悪くなる!?
投稿日:2019年11月28日
カテゴリ:健康
先日、小学校でタバコの授業をしてほしいと頼まれたので、今回はタバコの話をします。
タバコを吸うと性格が変わるのか?という研究
モンペリエ大学などの観察研究で、サンプル数は15,572人。調査の期間は4~20年。
結果
タバコを吸うと
・より不安になりやすくなる
・人との交流が嫌になる
・好奇心が薄れる
・協調性が下がる
・マジメにコツコツやる気持ちが薄れる
特に不安になりやすくなり、人との交流が嫌になる性格になりました。
禁煙しても喫煙者同士のコミュニケーションがなくなり協調性が下がる
可能性があるようです。
タバコは不安傾向が高く、マジメにコツコツできない性格だと吸う傾向が高いという
研究もあります。
ネガティブな人がタバコを吸って体調を崩し、更にネガティブになるという悪循環に
なっているのかもしれません。
胎児への影響
喫煙妊婦から生まれた子供は、キレやすく、将来犯罪者になる確率が高いという
データがあります。
受動喫煙も避けるようにしてください。
なぜ、子供はタバコを吸わない方が良い?
子供は機能が未熟なので、タバコの悪影響を受けやすいです。
身長の伸びが悪くなる、脳機能、知能の低下の悪影響を成人より強く受けます。
成人したら自己責任で吸えるので、成人したらご自由にどうぞ。
自分はタバコを吸わないから大丈夫だと思った、そこのあなた!
残念ながらタバコを吸わなくても受動喫煙のように性格に影響します。
喫煙者を見ることの性格への悪影響は18禁の映像より強いです。
次回はタバコを吸う人を見ることによる性格への悪影響の話をします。
それではまた次回!バイバイ
https://meron-net.shop/ds/izumi-sakura/blog/detail/1224