広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
-
84
匿名
晴海に二本建つ住友か、月島の三井か。
晴海はいくらなんでも坪300超えなさそうですよね。
-
85
匿名
都営住宅地跡に、芝浦にあるような形のタワーを建てて、
全部賃貸ですか?
勝どきは益々、賃貸の多い街になりますね。
-
86
匿名
-
87
匿名さん
-
88
匿名さん
>>66
セールを上手に利用すれば便利なお店みたいですね
その他にも高級志向のスーパーなど選択肢があるのは嬉しい限りです
情報ありがとうございました。
-
89
匿名
-
90
匿名
>>85
都営住宅地跡は分譲と賃貸の混合だよ。ここと一緒。
低層階には高齢者向け優良住宅(賃貸)や介護施設が入るそうだよ。
>>81
デリド?本当か、それ??
イトーヨーカドーって聞いてるぞ。しかも文化堂関係者から。
お宅の情報ソースはナニさ?
まぁ、別にどっちでもいいけど。
-
91
匿名
都営住宅地跡周辺にも新しいスーパーが出来るそうだ。
スーパーはタワー下の下駄履きではなく、5丁目再開発の一環として周辺に建つ商業施設棟の中に入るとのこと。
24時間営業のマルエツに加えてさらにもう1店出来るわけで、
特にCCRやTTT住民にとっては、かなり便利になるな。
-
92
匿名
>>86
マンション値引きで話題になった芦花公園駅周辺も
URや都営の賃貸だらけだよ。
-
93
匿名さん
>>91
それはTTT住民に取って良いことだとは限らないでしょ。
マルエツ系列のダイエーが大崎から撤退したぐらいだから、
勝どきにスーパー乱立となってマルエツの売れ行きが悪くなれば、
TTTからの撤退もないとは言えない。
-
-
94
ご近所さん
TTTの住民ですけど、マルエツが撤退して1階のテナントにリンコスでも入って来れれば最高ですよ。
そうなれば、TTTの品も上がる感じがしますからね~
まあ難しいでしょうけど^^;
-
95
匿名
佃にもあるリンコスですか。
三井系だそうだからTTTには来ないでしょうね。
-
96
匿名
リンコスってマルエツ系ですよ?
ここにはいるデリドとフジスーパーみたいな関係です。
-
97
匿名
マルエツの上位ブランドが
リンコス、ポロロッカ。
フジスーパーの上位ブランドが
デリド。
-
98
匿名
なるほど、ググったら
もともと三井系だったのに、今はマルエツ系みたいですね。
-
99
匿名さん
水辺の暮らし、私も憧れますが、日本の海岸、湾岸には工場とか高速道路とか下水処理場とかが追いやられてて、せっかくの環境が台無しになっていたりしますね。
湾岸で気になるのが、空気の臭いだったりもします。
湾岸の夜景や船が行きかうのを見るのは大好きなのですが。残念なことです。
-
100
匿名さん
-
101
匿名
最近、TTTの実際の取り引き価格が落ちてると…5丁目の開発の件でTTTの価格が下がってきたのは本当ですか?
-
102
ご近所さん
調べてみたらユニリビングのスーパーマーケット部門がマルエツに買収されたので,
仰る通り,リンコスもマルエツの傘下になってたんですね~。
なので、リンコスが勝どきに来る可能性は残念ながらなさそうです^^;
>>101
うちのポストにもよく売買の案内のビラが入ってますが、方角によると思いますよ。
人気の南西や墨田のタワーが見れるようになる北東はほとんど値下がりしてません。
5丁目の都営跡地の新タワーで眺望が塞がれてしまうMIDの北西向きはこれから確実に下がってくるでしょうけど。
-
103
匿名
102さんありがとうございました。大変参考になりました!
-
104
匿名さん
>>100
地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です
-
105
匿名
>>102
(スレ違いだけど)TTTのMID南西だってこの先どうなるかわからんよ。
月島警察が移転するのはご存知?
その跡地と隣接地を合わせての再開発も予定されてる。
そこに高層マンション建設が決まれば、階にもよるけどMID南西の資産価値は激減だろうね。
>>91
新設スーパーはマルエツとの差別化で、やや高級なスーパーとなるかも。
同レベルだと互いに食い合うからね。
佃にハス向かい合わせでリンコスとフーデックスがあるみたいに。
-
106
匿名
ところで勝どきビュータワーの
北東の部屋から東京スカイツリーは見えるでしょうか?
30階位じゃ駄目かな?
-
107
匿名
>106さま
月島の都営より上階でしたら見えると思います。
-
108
匿名
都営勝どき一丁目アパートは、18階建てのようですね。
20階以上なら見えるのではないでしょうか。
北西よりは北東の方が視界が開けていそうですね。
-
-
109
匿名
>>102
ビラの価格は意味ないですよ。
駆け引きで書いてる価格なので、相場価格を無視しても書ける。
実際の中古契約価格を反映しているとは限りません。
-
110
匿名さん
>>104さん
テナントに入るスーパーは、デリドで決定なんですね。
こう言う情報は地権者さんだけでなく、一般にも公開して欲しいですよねー。
ま、デリドとヨーカドーの違いで申し込みに影響はないかとは思いますが・・・。
それにしても駅直結のタワーの中にスナックって、あまり想像できないです。
スナックの一角だけ浮いちゃいそうですね。
-
111
匿名さん
>108
結構上までいかないと見えないのですね。
周りも高いからね・・・
-
112
匿名さん
上階の方なら東京スカイツリーが見えるんですね。夜とか見えたら素敵でしょうね。
>>地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です
情報ありがとうございます。イトーヨーカドーは行ったことがありますが、
デリドは行ったことがありません。どんな感じのスーパーなんでしょうか?
イトーヨーカドーとあまり変わらない感じでしょうか?品ぞろえや価格など
わかる方がいらっしゃれば教えて下さい。ちなみに成城石井みたいな感じだと
いいなーって思います。
-
113
匿名
スカイツリーは高さが高いから、
勝どき周辺で夜も昼も見えるポイントが幾つもあるんじゃない。
東京タワーと違って、見飽きるだろうと思います。
-
114
匿名さん
>>110さん
勝どきビュータワーの前のサンスクエアも駅直結でスナックが入ってますけど
全然気にならないですよ
-
115
匿名さん
>>108
そうですね
北東の20階以上は佃のリバーシティのマンション郡やスカイツリーが見えるので眺望は素晴らしいと思います。
内見しましたが,北西は約50m先の真ん前に43階建てのプラザタワーとお見合いで視界が塞がれているので45階以下だと眺望はイマイチでした。
それどころか、昼ですらカーテンしないと向こうのマンションから室内が見えそうなので気になりました。
-
116
匿名
北向きはとても寒いと書いてた方がいるのに、
それでも欲しいのは北向きですか。
-
117
匿名さん
誰かが批判的なことを書いていると欲しくないと思うのか。
-
118
匿名
北東いいですね。
朝日がはいってきますし、気持ちよく起きられそう。
-
-
119
匿名
>115さま
内見できるのですか?
私も中央区民優先分譲を契約済なのですが、できるのでしょうか。
-
120
匿名
東向きですと、トリトンとお見合いになってしまうのでしょうか。
-
121
匿名
MRの眺望シュミレーターで見ましたが、東側は、北側の大成が建設しているマンションや、
西側のイヌイのビルのように目の前に大きな建設物はないと思いますが。
少なくとも30階より上に関しては。
-
122
匿名さん
>>119
電話でゴグレにその旨を伝えて内見できるか確認されてはどうでしょうか。
もし駄目なら中央区民優先分譲を契約済のことを隠して、一般のお客さん達と同様にTELかメールでモデルルームの来場予約をして見に行く手もありますが^^;
>>120
確かに東向きからはトリトンがお向かいですが、500メートルくらい離れているのでそんなに圧迫感はないと思いますよ。
-
123
匿名
北東とか北西向き住戸って、昼過ぎたあたりから電気が点き出すのね。特に秋冬。
TTTなんか見てるとわかる。
陽も入らないし、寒いし・・・私には考えられない向きです。
-
124
匿名さん
>>118
起床時間にはもうお日様拝めなくなってるような気がするが?
-
125
匿名さん
営業さんにしてみれば、
一番売り難い北向きを
客に勧めたいのは確かだ。
-
127
匿名さん
>123
昼過ぎから電気が必要という場所は住んだことがありませんが、少し寂しい気分になりそうですね。いつも引っ越すときは朝から夕まできちんと明るい住まいにするようにしています。
-
128
匿名
それがフツーの感覚ですね。
だからこそ、住宅は南側に人気がある。
-
129
匿名
寒くて暗くて人気が無い場所を如何にして売るかが営業トークの見せ所
-
-
130
匿名さん
一度タワーに住んでみてから買えば?
みんな無知すぎ。
あ、だからゴークレなのか。
-
131
海豹
>130
そのワンフレーズしか思いつかないのか、本当に馬鹿なのか、人間として可哀想になる。
-
132
匿名さん
-
133
匿名さん
佃のタワーで、眺望の良い北向きに住んだことがあるよ。
冬の北風が吹き付ける凄い寒さに驚いて、サッサと引っ越した。
-
134
匿名さん
北風が吹き抜けるってそんなマンションあるんだ。
施工ミスじゃない? いやーおどろき。
-
135
匿名さん
木造アパート時代の暮らしを思い出しました。
朝日から夕日まで陽が入り、月が出て沈むまで窓から見えました。
風の通りも良かった。
高級マンションの暮らしと、どっちが健康的なんだろう。
ちょっと考えてしまいました。
結局はその人にとっての住み安さでしょうけれど。
-
136
匿名さん
みなさん日当たりには興味ありそうですが、
風通しにはあまり興味がないですよね。
広告の風のマークを鵜呑みにして、
実際には想定どおりに風が流れなくて失敗する人が多いですよ。
-
137
匿名さん
このマンションはTTTの角のような窓の空かないFIXではないようなので風通しは
問題ないのでは?高層ビルはどこの階や方向を選んでもビル風が強いので風通し
は問題にしなくても良い。
それよりも交通量の多い晴海通りと清澄通りの交差点に隣接なので排気ガスと
音に悩まされると思う。特に20階以下で洗濯物を外に乾すと真っ黒になるで
しょう。
-
138
匿名
-
140
匿名さん
>>137
しかも数年後に近所に環状2号線の拡張も控えてますからね~
交通の騒音と空気の悪さはある程度受け入れなければならないでしょうね。
鼻毛の伸びも格段に早くなるでしょうから、毎日外出前は鼻毛のチェックも怠らない方が良いと思います(;^ω^)
-
-
141
匿名
騒音と排ガスまみれのこんな交差点に建つものって、普通はビルとかホテルです。
居住用なんて考えられませんわ。。
-
142
匿名
晴海通りも清澄通りも環八環七首都高に比べたら、たいした交通量ではないですよ。
休日なんて特に少ないです。
渋滞しているのをみたことがないですし。
-
143
匿名
豊洲に魚市場ができれば、
トラックの交通量は増えるでしょう。
-
144
匿名さん
>>142
車でしか通った事がないんですけど、都内にしては空いている方ですよね。
>>143
早朝にトラックの行き来が多くなるなら少し心配ですね
窓を閉めていれば問題無いのでしょうけど。
-
145
匿名さん
-
146
匿名
>143さま
この物件、もともと築地市場まで歩いて5分ですよ?
豊洲に移った方がトラックの通行量は減ります。
勝どきのことご存知ないのですね。
いい加減な方。
-
147
匿名
オイオイ、月島住民だけど?
築地市場から勝どき経由で移動する車と、
豊洲市場から勝どき経由で移動する車とは、
どちらが多くなるは考えれば分かると思うが。
-
148
匿名
どちらも大差ないと思うが。
それより第一期販売時期が5月中旬から6月上旬に地味に変更されているほうが気になる。
希望者が集まらないのではなかろうか。
-
149
匿名さん
ところで、今年の花火の日程っていつ発表されるんでしょうね?
-
150
匿名
たいした交通量じゃないにしても、洗濯物は黒く匂いつくし、部屋干しが基本だろうな
-
151
匿名
-
152
匿名
東京湾華火は毎年6月くらいに発表され、晴海主会場の区民優先受付は7月1日から。
当選ハガキは、10日前くらいに届きます。
-
153
匿名さん
晴海通りは確かに交通量が多いですよね。特にトラックとかめちゃめちゃ走っているような気がします。音については防音効果の高いペアガラスを使っているでしょうし、防音対策は十分にできていると思いますが、排ガスには悩まされそうだなって思います。洗濯物に限らず、窓も黒っぽくなりそうで嫌ですね。というか、タワーで洗濯物の外干しってOKでしたっけ?
>>146
そういえば豊洲に築地市場が移転しますね。来年でしたっけ?再来年でしたっけ?移転したらトラックの量も結構減りそうですよね。
-
154
匿名
-
155
匿名
>>153
トラックの量が減る?豊洲市場の位置を知らないの?
銀座方面からのトラックが、勝どきを通らずに
豊洲市場に行ってくれるのかな?
わざわざ、トラックが遠回りして勝どきを通らないといいね。
-
156
匿名
-
157
匿名さん
>>154
住宅用エレベーター
9人乗り8台
17人乗り1台(B1F・B2F駐輪場と1F連絡用)
26人乗り1台(非常用)
-
158
匿名
-
159
マンコミュファンさん
>>136さん
そうですね、広告の風のマークあてにならないこと多いですよね。
とりあえず2方向に窓あれば風が抜けるんじゃないかな、って言う安易な広告多いですよ。
日当たりが確保されなければせめて風だけでも取り込みたいですよね。
出来れば近所の方にどの方向から風が吹くのか情報としてあれば嬉しいですよね。
-
160
匿名さん
>>150さん
ここはタワマンなので、洗濯物の外干しは禁止じゃないでしょうかね?
高層は強風で干したそばから飛んでいってしまいそう。
タワマンの中には、安全性のため窓すら開かないマンションもあるみたいですよね。
-
161
匿名さん
>>140
環状2号線と環状3号線が勝どきを通る話は前からありましたね。
しかし、今だに工事の着工すら何にもされていないようですが本当に開通するんでしょうか?
勝どきのような小さな街の中に晴海通り、清澄通り、環状2号線、環状3号線と4つも大通りができたら都内でも有数の空気の悪い街になってしまいますよね・・・
-
162
匿名さん
清澄通は環状3号線ですよ。
環状2号線の晴海と勝どき間の橋はもうかなり出来上がっていますね。
ただ築地移転が進まないと工事も進まないでしょうね。
環状2号線と3号線のどちらも開通したら、相当な交通量になるでしょう。
特にTTTの脇の交差点の辺りは今とは激変しますね。
-
163
匿名さん
築地って言っていたので築地市場だと思うのですが、美味しいうなぎ屋さんってどこにあるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか?先日、会社の上司が昼食にってみんなにうなぎ弁当をふるまってくださったのですが、それがなかなか美味しくて。値段はそんなに高くないとのことですが、ご存知の方がいれば教えて下さい。築地市場に遊びに行きがてら寄ってみたいなと思っていますので。
-
164
匿名
環状2号線ができたら晴海通りの交通量分散されて減りますね。
-
165
海豹
>163
ここで聞く話か??
その先日ご馳走してくれた上司に聞きゃあ一発で済む話じゃないか。それが嫌だったらグルメサイトに行け。
「地元民の生の声が聞きたくて、、」なんて言い訳は無用。
大体築地の市場周辺に鰻を本業にしてる店は意外に少ない。本気で知りたいなら、築地グルメの本なんかいくらでも本屋に行きゃああるし、自分で少し努力して調べれば分かる。
この物件の購入を検討する際の意見交換じゃあない無関係な話しを持ってくるな。
他のくだらない実質荒らしコメントを載せてる輩どもも同様だ。
-
166
匿名
↑
口はワルいけど言ってることは正論でびっくり
というわけで私もそう思います。
ところで親戚が既に数軒取得済み!
1軒は自宅にしてあとは賃貸するそうです〜
(地権者だからね〜)
貸してもらいたいけど家賃高そう…
-
167
匿名
-
168
匿名
-
169
匿名さん
>>167
方角や階数にもよると思いますが、そこまでは行かないと思います。
家賃は近隣のタワーの家賃相場を参考にして決めるそうなので、駅直結ということを考慮してもプラザタワーやTTTの賃貸よりちょい上くらいの家賃設定になるんじゃやにでしょうか。
-
170
匿名さん
-
171
匿名さん
-
172
匿名
家賃は、近隣の家賃相場だけではなく
同居のUR家賃設定、も影響します。
-
173
匿名
晴海スカイリンクタワーで55平米21万円なので、23万円くらいですかね。
-
174
匿名
-
175
匿名
-
176
匿名さん
-
177
匿名さん
160さん
そうですよね。タワマンは基本的に外干しは禁止だと思います。でもたま~にタワマンなのに布団干してるマンション見かけますけどね。あれは禁止でも勝手に干してる感じなんでしょうね。強風で布団が飛んできたらえらいことですよね。
172さん
URの家賃っていくらくらいですかね。やっぱり高めの設定ですかね。
55平米で月23万~25万だったらやっぱり高いよな…つか、家賃に25万円払える人だったら、普通に購入してますよね(笑)
-
178
匿名さん
>>170
デベの評判は前スレやいろんなところに出てますよ。
どこまでが本当なのかわかりませんが、読んでると面白い。
-
179
匿名
月50万円でも家賃25万、残り25万で生活できませんかね
月100万円だと単純に計算しても年収1200万円ですよね
-
180
匿名
-
181
匿名さん
ゴクレは前科がありすぎるから、少なくともここの掲示板では
最悪の評価から持ち直すことは難しいかと。無知な人を騙せることはあっても。
-
182
匿名
大井町ってとさつ場や、競馬場、風俗のある町でしたっけ。
-
183
匿名
主体はURだし、ゴクレにどんな前科があろうとどうでもいいし。。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件