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匿名さん
[更新日時] 2010-08-31 23:08:53
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき1丁目1111番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 山手線 「東京」駅 バス15分 「勝どき橋南詰」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
712戸(うち非分譲住戸384戸、ほか店舗・事務所、公益施設(児童館・保育所)、管理人室1戸、ゲストルーム2戸、集会室2戸、ライブラリー・シアタールーム1戸、パーティルーム1戸、他) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上55階(法5階/トレンチ階、塔屋2階を含む) 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
勝どきビュータワー口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
>>21
煙が流れてきたら気になるねえ
外食してる時も思うけど、食事してる時にタバコの臭いがするのは嫌だな
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23
匿名さん
ベランダの煙草に音の話題は皆さん大好きなのでは・・・(苦笑)
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24
匿名さん
一昨年花火見に行ったとき、会場にでかでかと「東京オリンピック会場予定地」
とかなんとか書いてあったけど、今はどうなってるんだろう・・・
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25
匿名さん
「東京オリンピック会場予定地跡」って書いてありましたよ。
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26
匿名さん
ここみたいに水が近い場所に住んだ経験がないんだけど
やっぱり夏場は涼しいのかな?
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27
匿名さん
他の湾岸物件スレで
夏場に涼しいと書き込まれたのを見たことはありませんねぇ。
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28
勝どき在住
近くに住んでますが、夏の間は3日ほどしか冷房つけずに過ごしてますよ。
風通しがよく、常に風が室内に流れているのでそれほど暑さを感じません。
その代わり冬は寒い・・・ですが。
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29
匿名さん
そういえば、
佃の都営タワー住民の掲示板に
冬は冷蔵庫部屋だ
と書かれていた事がありました。
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30
匿名さん
HPに区民優先分譲は即日完売と書いてありました。
もうすぐ始まる第1期の50戸の売れ行きはどうでしょうね。
19700万円の部屋も、すぐに売れちゃうのかな。
25さん
東京オリンピック会場予定地跡!!(笑)
何だか、ギャグみたいになってますね。
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31
匿名さん
>>25
おもしろいね。
君が跡って付け足したんじゃないだろうな?
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32
匿名さん
>>28
情報ありがとうございます、夏に過ごしやすいのはいいですね
冷房にあたると体調を崩しやすいので有難いです。
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33
匿名さん
勝どき駅のホーム増設を急いでほしい
予定では5年後完成らしいけど、早く朝のラッシュが緩和されるといいな
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34
匿名さん
そんなに混むんですか。
改札から地上に出るまでが大変ですかね。
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35
匿名さん
逆に、ホームに行くまでが混みます。
勝どき駅利用者はどんどん増えそうなので大変ですね。
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36
匿名さん
入口の階段から混んでるってことはありませんか?
あれ見ると朝から気分が萎えてしまいますので・・・。
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37
匿名さん
銀座あたりに公営の駐輪場作ってくれないかな
自転車を停める場所があれば通勤がすごく便利になるんだよな
築地や八丁堀にはあるみたいだけど。
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38
匿名さん
>>36
確かに朝から疲れますよね・・
そんな時は、「自分が人気エリアに住んだからこうなってるんだ」と状況を持ち上げる事で、気持ち的にやり過ごそうと頑張ってます。
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39
匿名さん
勝どきから乗るのはそんなに混んでないでしょ。
混んでるのは、勝どき駅で降りて駅から出ようとする人々。
乗るのほうは楽勝だよ。
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40
ご近所さん
電動自転車のミニタイプが今安いよ。
それ買って築地や銀座まででればいいよ。
歩道は広めだし、快適~!
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41
匿名さん
これ以上マンションが乱立していくと近いうちに勝どきの駅のキャパ超えするでしょうね
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42
匿名さん
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43
匿名
マンション目の前からでているバスなら5分で銀座ですよね。
しばらくはそれで通勤しようかな。
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44
匿名
勝どき人気ありますね。
中央区民優先分譲100戸は、即日完売だったとか…
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45
匿名さん
友の会及び中央区民優先、で100戸でしょ?
本気で買いたくて友の会に入った人は、もう買ったんじゃない?
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46
匿名さん
いろいろな情報を見ると、
マンションは都心部しか売れていないみたいですよ。
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47
匿名
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48
匿名さん
都心は東京駅の周辺だけですよ。
ここは、都心周辺の都心部です。
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49
匿名さん
千代田、中央、港
は、都心三区ですよ。
都心部、なんて曖昧に言うまでもなく。
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50
匿名さん
都心はオフィス、官庁街で普通の人は住みません。
普通の人が住めるのはその周辺の都心部。
つまり、東京駅から半径5km圏内です。
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51
匿名
半径5kmって結構広範囲なのですね。
勝どきは、東京駅から2.5kmなので、都心部ですね。
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52
匿名さん
ここから乗れるバス路線てどのくらいありますか?
バス好きなので気になります。
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53
匿名さん
半径5kmという理屈は、
城東を都心部に思わせたい営業さんが、
セールストークで客に言う理屈だから意味なし。
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54
匿名
勝どき駅前に停まるバス
銀座経由東京駅丸の内口行き
銀座経由四谷駅行き
新橋駅行き
門前仲町経由亀戸行き
東京駅八重洲口行き
豊洲経由深川車庫行き
晴海埠頭行き
豊海水産埠頭行き
業平橋行き
これくらいですかね?
あと、中央区が経営している江戸バス(100円)が停まりますね。
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55
匿名さん
ただ、都バスは
お得だった共通バス券が7月で終わりになる。
1ヵ月の間に、たくさん都バスに乗る人でないとお得にならなくなる。
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56
匿名
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57
匿名さん
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59
匿名さん
>>46さん
>いろいろな情報を見ると、
>マンションは都心部しか売れていないみたいですよ。
このご時世ですから、郊外型の格安物件の人気が高いのかと思ってましたが、
そう言われてみれば確かに好立地の物件は高額でも即日完売が目立ちますね。
今や環境の良さ=自然の多さではなく、利便性・資産価値なんでしょうね。
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60
匿名
即日完売と言ったって、
もともと分譲総戸数が少なかったり
何期にも分けた1期分だけが即日完売だったり
ミニバブル当時の話だったり
するからね。
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61
匿名さん
>>59
首都圏では不況期には都心のマンションが売れて、好況期には郊外のマンションが売れます。
要するに年収に比べて購入可能な価格のマンションが売れるということです。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
>61
なるほどー。
今日WBSで新築の年収倍率?が上がってるってニュースやってました。
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65
匿名さん
周辺のスーパーを調べていたら文化堂というお店を見つけました
HPを見た限りではセールも頻繁に行っているようです。
実際に利用している人はいらっしゃいますか?
評判や品揃えについて教えていただけると嬉しいです。
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66
ご近所さん
65さん
サンスクエア内の文化堂を利用することがあります。
野菜98円均一やパンのセール、冷凍即品など、曜日によって違うセールがあるようです。
品ぞろえは、まあまあでしょうか・・?
セールのない日はやや閑散としているように思いますが、
セールの日はレジがとても混みます。
珍しい食材や輸入食材などは、豊洲ららぽーとの「あおき」を利用します。
トリトンスクエア内にも成城石井が入っていますよ。
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67
匿名
>>61
オイオイ、同じWBSでミニバブル当時に
「マンションブームなのに、郊外のマンションが売れない」
って特集をやって、埼玉まで男のキャスターがレポートに行ったぞ。
実家がそのキャスターの行った街なので覚えている。
中身が矛盾だ。
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68
匿名
文化堂はとにかく狭い!
ちょっと混んでると、カゴ持って人とすれ違うことすら大変。
ビュータワーにスーパーできたら、文化堂はジリ貧じゃないかな。
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69
匿名
「あおき」、はもともと伊豆に店舗がある地方スーパーですよ。
高級スーパーではないと思いますが。
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70
匿名さん
伊豆では庶民的スーパーかもしれませんが
豊洲の「AOKI」は中の上以上のレベルだと思いますよ
鍵のついたクリアケースにキャビアもおいてありますし(笑)
レジでは店員さんが袋に入れてくれますし
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71
匿名さん
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72
匿名さん
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73
匿名さん
駅の傍ということもありますが、必要なものがギュッと詰まっている周辺環境ですね。
文化堂のチラシ広告、手作り感があって何だか親しみを感じますね^^
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74
匿名さん
43さん
マンション前から出ているバスで銀座まで5分!
だとしても乗る人が多かったら嫌ですね><
73さん
文化堂さんのチラシって手作りっぽいですかね?w
うちの家の近くにも文化堂さんあるのですが、
遅くまで営業しているのでたまに行きます。
値段もそんなに高くないですし、庶民的な感じがします。
何より遅くまで営業しているので助かってます。
確か0時近くまで営業していたように思いますが、
勝どきの文化堂さんも0時ごろまで営業してるんだろうか。
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75
匿名さん
>>70
伊豆でも高級スーパーですよ。少なくと庶民向けブランドではないです。
地元民相手というより別荘族がよく利用します。
長野県に展開するスーパーツルヤも軽井沢店だけすごいですよね。
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76
匿名さん
>>67
そのリポートは知らないですけれども、
その一例だけで大きな傾向を矛盾していると言われても困ります。
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77
匿名さん
>>75
下田によく行くので、あちらのフードストアあおきで買い物しますが、
同じく下田にある東急ストアと、品揃えに大差はないですよ。
あおきが高級なら、東急ストアも高級って事になりますね。
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78
ご近所さん
勝どきビュータワーにはイトーヨーカ堂のスーパーが入るんでしょうか。
木場まで行かずに済む、ビュータワーは入りたいけど間取りは嫌いだ。
TTTがもう一棟都営住宅跡地にできるからそっちができるのを待つか。
どっちがいいかなぁぁ...価格によるけどね...
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79
匿名
どうせ待つなら
月島駅直結の三井タワーでしょう。
文化堂もフジマートもある。
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80
匿名
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81
匿名
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82
匿名
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83
匿名
>74さん
銀座へ行くバスは、5分に1本以上あるので、大江戸線の混雑よりは緩和されていると思いますよ。
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84
匿名
晴海に二本建つ住友か、月島の三井か。
晴海はいくらなんでも坪300超えなさそうですよね。
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85
匿名
都営住宅地跡に、芝浦にあるような形のタワーを建てて、
全部賃貸ですか?
勝どきは益々、賃貸の多い街になりますね。
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86
匿名
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87
匿名さん
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88
匿名さん
>>66
セールを上手に利用すれば便利なお店みたいですね
その他にも高級志向のスーパーなど選択肢があるのは嬉しい限りです
情報ありがとうございました。
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89
匿名
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90
匿名
>>85
都営住宅地跡は分譲と賃貸の混合だよ。ここと一緒。
低層階には高齢者向け優良住宅(賃貸)や介護施設が入るそうだよ。
>>81
デリド?本当か、それ??
イトーヨーカドーって聞いてるぞ。しかも文化堂関係者から。
お宅の情報ソースはナニさ?
まぁ、別にどっちでもいいけど。
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91
匿名
都営住宅地跡周辺にも新しいスーパーが出来るそうだ。
スーパーはタワー下の下駄履きではなく、5丁目再開発の一環として周辺に建つ商業施設棟の中に入るとのこと。
24時間営業のマルエツに加えてさらにもう1店出来るわけで、
特にCCRやTTT住民にとっては、かなり便利になるな。
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92
匿名
>>86
マンション値引きで話題になった芦花公園駅周辺も
URや都営の賃貸だらけだよ。
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93
匿名さん
>>91
それはTTT住民に取って良いことだとは限らないでしょ。
マルエツ系列のダイエーが大崎から撤退したぐらいだから、
勝どきにスーパー乱立となってマルエツの売れ行きが悪くなれば、
TTTからの撤退もないとは言えない。
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94
ご近所さん
TTTの住民ですけど、マルエツが撤退して1階のテナントにリンコスでも入って来れれば最高ですよ。
そうなれば、TTTの品も上がる感じがしますからね~
まあ難しいでしょうけど^^;
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95
匿名
佃にもあるリンコスですか。
三井系だそうだからTTTには来ないでしょうね。
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96
匿名
リンコスってマルエツ系ですよ?
ここにはいるデリドとフジスーパーみたいな関係です。
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97
匿名
マルエツの上位ブランドが
リンコス、ポロロッカ。
フジスーパーの上位ブランドが
デリド。
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98
匿名
なるほど、ググったら
もともと三井系だったのに、今はマルエツ系みたいですね。
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99
匿名さん
水辺の暮らし、私も憧れますが、日本の海岸、湾岸には工場とか高速道路とか下水処理場とかが追いやられてて、せっかくの環境が台無しになっていたりしますね。
湾岸で気になるのが、空気の臭いだったりもします。
湾岸の夜景や船が行きかうのを見るのは大好きなのですが。残念なことです。
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100
匿名さん
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101
匿名
最近、TTTの実際の取り引き価格が落ちてると…5丁目の開発の件でTTTの価格が下がってきたのは本当ですか?
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102
ご近所さん
調べてみたらユニリビングのスーパーマーケット部門がマルエツに買収されたので,
仰る通り,リンコスもマルエツの傘下になってたんですね~。
なので、リンコスが勝どきに来る可能性は残念ながらなさそうです^^;
>>101
うちのポストにもよく売買の案内のビラが入ってますが、方角によると思いますよ。
人気の南西や墨田のタワーが見れるようになる北東はほとんど値下がりしてません。
5丁目の都営跡地の新タワーで眺望が塞がれてしまうMIDの北西向きはこれから確実に下がってくるでしょうけど。
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103
匿名
102さんありがとうございました。大変参考になりました!
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104
匿名さん
>>100
地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です
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105
匿名
>>102
(スレ違いだけど)TTTのMID南西だってこの先どうなるかわからんよ。
月島警察が移転するのはご存知?
その跡地と隣接地を合わせての再開発も予定されてる。
そこに高層マンション建設が決まれば、階にもよるけどMID南西の資産価値は激減だろうね。
>>91
新設スーパーはマルエツとの差別化で、やや高級なスーパーとなるかも。
同レベルだと互いに食い合うからね。
佃にハス向かい合わせでリンコスとフーデックスがあるみたいに。
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106
匿名
ところで勝どきビュータワーの
北東の部屋から東京スカイツリーは見えるでしょうか?
30階位じゃ駄目かな?
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107
匿名
>106さま
月島の都営より上階でしたら見えると思います。
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108
匿名
都営勝どき一丁目アパートは、18階建てのようですね。
20階以上なら見えるのではないでしょうか。
北西よりは北東の方が視界が開けていそうですね。
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109
匿名
>>102
ビラの価格は意味ないですよ。
駆け引きで書いてる価格なので、相場価格を無視しても書ける。
実際の中古契約価格を反映しているとは限りません。
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110
匿名さん
>>104さん
テナントに入るスーパーは、デリドで決定なんですね。
こう言う情報は地権者さんだけでなく、一般にも公開して欲しいですよねー。
ま、デリドとヨーカドーの違いで申し込みに影響はないかとは思いますが・・・。
それにしても駅直結のタワーの中にスナックって、あまり想像できないです。
スナックの一角だけ浮いちゃいそうですね。
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111
匿名さん
>108
結構上までいかないと見えないのですね。
周りも高いからね・・・
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112
匿名さん
上階の方なら東京スカイツリーが見えるんですね。夜とか見えたら素敵でしょうね。
>>地権者にはどこに何が入るか既に資料が配られている
デリドで決定です
情報ありがとうございます。イトーヨーカドーは行ったことがありますが、
デリドは行ったことがありません。どんな感じのスーパーなんでしょうか?
イトーヨーカドーとあまり変わらない感じでしょうか?品ぞろえや価格など
わかる方がいらっしゃれば教えて下さい。ちなみに成城石井みたいな感じだと
いいなーって思います。
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113
匿名
スカイツリーは高さが高いから、
勝どき周辺で夜も昼も見えるポイントが幾つもあるんじゃない。
東京タワーと違って、見飽きるだろうと思います。
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114
匿名さん
>>110さん
勝どきビュータワーの前のサンスクエアも駅直結でスナックが入ってますけど
全然気にならないですよ
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115
匿名さん
>>108
そうですね
北東の20階以上は佃のリバーシティのマンション郡やスカイツリーが見えるので眺望は素晴らしいと思います。
内見しましたが,北西は約50m先の真ん前に43階建てのプラザタワーとお見合いで視界が塞がれているので45階以下だと眺望はイマイチでした。
それどころか、昼ですらカーテンしないと向こうのマンションから室内が見えそうなので気になりました。
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116
匿名
北向きはとても寒いと書いてた方がいるのに、
それでも欲しいのは北向きですか。
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117
匿名さん
誰かが批判的なことを書いていると欲しくないと思うのか。
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118
匿名
北東いいですね。
朝日がはいってきますし、気持ちよく起きられそう。
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119
匿名
>115さま
内見できるのですか?
私も中央区民優先分譲を契約済なのですが、できるのでしょうか。
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120
匿名
東向きですと、トリトンとお見合いになってしまうのでしょうか。
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121
匿名
MRの眺望シュミレーターで見ましたが、東側は、北側の大成が建設しているマンションや、
西側のイヌイのビルのように目の前に大きな建設物はないと思いますが。
少なくとも30階より上に関しては。
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ご近所マンション
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