購入検討中さん
[更新日時] 2011-04-28 07:12:06
クオーレブラン武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県尼崎市武庫豊町2-4番16(地番)
交通:
阪急神戸線「武庫之荘」駅より尼崎市バス「45・46系統」にて
約10分「武庫営業所」バス停より徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.81平米~91.18平米
売主:京阪神リアルエステート株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
敷地面積:8501.8㎡
建築面積:4122.75㎡
総戸数:224戸
こちらは過去スレです。
クオーレブラン武庫之荘の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-05-06 20:03:13
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目4番16(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 バス10分 「武庫営業所」バス停から 徒歩2分 (尼崎市バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
224戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪神リアルエステート株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クオーレブラン武庫之荘口コミ掲示板・評判
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1008
匿名さん
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1009
匿名
ここって、管理人見かけないよね。
まだ、色々と確認中なのかな?
在職しているのであれば、相談したいが・・・。
それ以上に、悪質な違反者には徹底すべきかと、思います。
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1010
匿名
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1011
匿名さん
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1012
匿名
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1013
匿名
やっぱり安い大型マンションって住みづらそうですね;;
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1014
匿名
1013さん
買わなくて(買えなくて?)良かったですね。
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1015
匿名
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1016
匿名
管理人さん常駐してますよ。午前中はいつも水やりしてます。
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1017
匿名さん
白いワゴン車に関しては、入居者のスレッドで話しています。
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1018
匿名
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1020
匿名
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1021
匿名
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1022
匿名
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1023
住民さんA
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1024
匿名
マイカーが有れば、然程バス便でも問題なし。
中途半端にバスに乗りにくい、一つ駅寄りのバス停よりも利用しやすい。
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1025
匿名
とりあえず25戸よりたくさん売れ残っています。
営業マン、いろいろ言ってくれましたね。
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1026
匿名
営業マンはある意味、○○をつくことが商売ですからね。
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1027
匿名
誰も残戸数25戸なんて言ってないよね。
ホームページにも書いてないし。
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1028
匿名
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1029
匿名さん
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1030
匿名さん
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1031
匿名
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1032
匿名
営業からも何も分からない。
そして分かる必要もない。
自分の判断信じて気に入れば買いなさい。
嫌なら買わなきゃいい。
残戸数気にするとか周囲の動向に足並み揃えたがる日本人だけ。
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1033
匿名
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1034
匿名さん
売れ残りに関しては、お買い得物件だったが、金利が昨年秋の仮契約時に比べて今年春の本契約時に0.5%以上も上昇すれば、金利優遇も飛んでしまい、長期的に観れば厳しくなり断念された方もおられると思います。
フラットの金利なら予想範囲で済むが、変動金利の方は難しいでしょう。
例えば、変動金利で0.75%から半年で1.25%になれば、返済期間中にどこまで上がるか不安です。
キャンセル戸数で表現しないので、当初どれだけ売れたか分かりません。
近所の新築マンションも同様だと思います。
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1035
匿名
心配しなくても金利はあがりませんよ?
金利があがる=景気がよくなるですから、
それはないでしょう。
このマンションの査定も景気もますますダウンするだけ。
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1036
匿名
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1037
匿名
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1038
匿名
ローンって発想が***ですよね。こんな安いマンションをさらに借金して金利を払って買うんですか?こんなに物件も売れ残ってるのに、ますます債務超過が増幅していくだけですね。
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1039
匿名
1038さんの人間性が一番安いよね♪
人としての価値の低さ、ざんね~ん!!
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1040
匿名
いや、1035さんは残念ですよ。
こんなスレに書き込むわりにかなりの経済オンチ…
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1041
匿名
金利が上がると言い切る人もまた、完全に今の経済変動理解してないよね。
ようやく欧州で政策金利上がっても0.25。
日本がその煽りを受けるのはいつになるやら。
でも直接的にころスレのお題と金利は関係ないから、気になる人はそっちのスレへ。
でも一つ言えるのは、素人がいっちょまえに金利語ってマンション買えば、そいつは必ず後悔するな。
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1042
契約済みさん
住んでいて最高です。実感です。
確かに、以前住んでいたところより、狭いです。お値段がお手ごろだから仕方ありません。
リビングも狭いです、大分と、ものを捨てました。
が、
最高です。南側の植栽がきれいに植えてあり、近くにミニコープがあり、
また、自転車や車で商店街や、スーパーに行けて、郵便局や、セブンイレブンがあり、
なんといっても、自然の多さ、に感動。です。
以前は西宮に住んでいましたが、そこも本当によかったですが、
車で2,3時間以上かけて出歩かないと、出会いないような、
そのような、自然がいっぱい。今ちょうど良い気候で花が木々がいっぱいです。
空想や想像じゃなくて、住んでいて実感です、めちゃくちゃいいです。
近所の商店街や、個人店舗の方々もとっても親切で庶民的で、
楽しくなります。
普段通勤は車ですが、試しにバスを4回のりました。
始発で約15分そのときはかかりましたが、とっても快適でした。
歩きで15分かかるより楽で、もし、通勤が電車になっても大丈夫かな?って思いました。
尼宝線にいろいろとお店ができていますよね、
ヤキタテイっていう、安くておいしいパンやさんカフェ?もできると看板に書いてありました。
なんといっても、西こやのイオン!!あそこに入っているラーメン屋さん、
すごくおいしい。
1階のフランス菓子パンやさんも、バナナジュースも最高。
大好きなトリドールも、ケーキやさんもたくさん近くにあって、
申し分ありません。近くに役所もあるし、学校も近いし、
171号線も気になりません。実感です。
あー、購入してよかった。ローンも安いし、購入金額が2000万円台のマンションだから、
ローンが安い。
賃貸より安い、共益費、駐車場代も安い。500円駐車場を抽選で外れましたが、
1階ですが、なんせ4500円、安い。
以前のマンションは15000円でした。はずれてよかった。1階便利すぎ。
マンション内の植栽はいろいろ気をつかってくれて、多いと思う。
私は購入してよかったと思います。
この値段で、これほどのよい暮らしができるなんて、なんせローンが少ない、
高いマンション買わなくてよかった。
その分、旅行にもいけるし、外食にもいける、。
いいですよぉ。長文でごめんなさい。
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1043
入居予定さん
1042さん
よかったですね!!
自分も早く入居したいです!
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1044
匿名
1042さん
溢れんばかりの情熱ですね。
匿名での書き込みはよっぽど人間出来てないと、たいていの人間は物事を否定してしまうものです。
久々に微笑ましい書き込み、心が和みます。
またすぐに否定組がやってくると思われますが、あなたにとっていいマンションなんだなと実感できただけでも、覗いたかいがありました。
購入検討したいと思います。
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1045
1034
金利上昇に関しては、この度の震災の被災者優遇の分が一般消費者の負担になる可能性が有るという点。
国策でそのような行為を注意しても、金融機関は民間営利企業です。
その辺りを考慮して、無理の無い計画を薦めているだけです。
(フラットでローンを組める位が安心ですね)
本音は、住民同士仲良くなっても、ローン負債で引っ越される方を見たくないだけです。
この頃、JAで朝市の段取りをしているのをよく見かけます。
地場産直品なので購入したいのですが、商品は如何でしょうか?
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1046
匿名
この近所のマンションでは、入居数年後 ローンを苦にした転落事故が相次いだそうです。
払えないなら、出ていけばいいのに。
とりあえず、人に迷惑をかけることはいけません!
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1047
匿名
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1048
匿名さん
景気がよくなる=金利が上がるって・・
本気でそう思ってるの?
子供の書き込みかな?
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1049
匿名さん
転落事故が相次いだのは西宮のマンションでしょ。
金額が高いと金利も大変だよね。
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1050
近所
1046
近所に住む者ですが、そのような類いの話は初耳です。どこの話なんでしょうか?
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1051
匿名
宝塚タワーでも転落とかそんな話してる人いましたね。
結局はガセでしたけど。
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1052
匿名さん
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1053
匿名
相変わらず販売戸数は25戸。
長谷工は、近隣の他のエリアにもどんどん激安マンションを計画中です。
間もなく、ほんの近くに、ここより環境が良く、かつコスパに優れているマンションが、
発売されます。
少なくもそちらの価格発表までは、じっくり待ちましょう。
そうなるとここはますます暴落の一途です。
(経過年数もあるので当然ですけど)
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1054
匿名さん
計画中のは激安でもないんじゃないかな?
1053が何を知ってるのかしらないけど。
しかも近くないし。
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1055
匿名さん
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1056
匿名
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1057
匿名
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1058
匿名
どうして残32戸ってわかったの?
どうやって調べたの?
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1059
匿名さん
ダブルロックの下の方の鍵穴にシールが張ってる所は
契約済みだけど鍵を渡していないか、売れてない部屋だから。
現地で見たら32部屋だけ貼ってあった!
32戸もまだあるぞ!!
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1060
匿名さん
なだ32部屋もあるのか、夜見ると南の部屋はなさそうだけど
西と東があいてるのかな?
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1061
匿名さん
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1062
入居済
うちは3月中に入居してますが、まだ鍵穴シール貼ってますよ。他にも同じフロアで入居済みやけど貼ってる部屋があります。
1059さんは全部屋を調べはったんですね。御苦労様です。でも間違い情報です。
ちなみに西棟は完売してます。
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1063
匿名
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1064
匿名
いやっ数えてないでしょ。
それすらデマでしょ。
残戸数なんて誰にも分からないって。
さらに何度も言いますが、残25戸なんて誰も言ってないから。
あくまで販売戸数。
だから嘘ではない。
そんでそういう売り方、マンション販売の常識。
この辺の200戸以上のマンション、近年竣工前に売れ切ったことないから。
ただ勘違いしないで欲しいのは、だからいいマンションと言ってるわけではない。
万人が共通していいと言えるマンション、それは駅から近いのに、自然環境も良く、広いのに安く、近隣住民みないい人で....
んなマンションあるか?
何かを妥協し、何かを気に入りマンションは決めるもの。
残戸数云々は他人の価値観気にしすぎ。
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1065
匿名さん
でも照明の感じ見ると売れ残り感はないけどね(てか売れてるよね)
戸建てよりやっぱりマンションの方がいいか検討中。
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1066
匿名さん
南側の下層階が残って安くなると思ったのに
下層階全部売れてるのはちょっとびっくり。
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1067
匿名
南側の下層階が売り切れてるんなんて、意外ですねー
西側は、安いので完売するでしょうね。
南は、日当たりがいいので やっぱり人気です。
問題は、東側。
西陽しか入らないのではないですか?
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1068
匿名
西陽が入るのは西棟で、東棟は朝日が入ります。
実際、西と東はほとんど値段の差がないので、東が残ってる理由はエントランスから遠いのと、眺望が西棟ほど良くないからだと思います。
でも東棟はバス道から離れてるから静かやし、他の棟より戸数が少ないからエレベーターが混まない等のメリットはあると思います。
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1069
匿名
西棟も五階より上は、東側の部屋に朝日が入り、リビングに夕日が当たる。
東も改装して、ベランダ側を個室に出来れば、良かったのですが。
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1070
入居済み住民さん
虫がいるのは当然ですよ。それが自然と言うもの。近くに西武庫公園がありドブ川もあるのですから。虫が嫌なら高層マンションにでもいかないと。明るいですよ!これから夏にかけて西日が脅威ですけど。
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1071
匿名
長谷工は価格訴求型のマンションを販売する会社ですから、
値引かず長く在庫を抱えるような馬鹿なことする会社ではありません。
決算期は逃しましたが、その分経過年数ということで、
9月末までには大幅な値引きが予想されます。
もうここらあたりから次に大きいチラシが入る時期(販売予算が大きく付いている時期)を狙って、
大胆な大幅値引きを提示しても、すんなり話が通るかもしれませんね。
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1072
匿名
1070さん
虫の話題で盛り上がってるのは隣のマンションの板では?
ちなみにうちは週末は一日中窓(網戸も)開けてますが、今のところ虫は全く入ってきませんよ。
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1073
匿名
うちは網戸に2・3ミリの小さい虫が大量にへばり着いて死んでいます。
網戸にムシコナーズを吹き掛けたんですけど、小さい虫には効果ないみたいで、ベランダに出て網戸を横から見ると鳥肌が立ちます。
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1075
匿名
↑お、おもんないんやけど(汗)
もう少しで完売ですね。
マンモスマンション近年最短完売記録なるか!?
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1076
匿名
もう少しで完売???
なぜそんな嘘を???
確かにHP上でも値下げを謳ってる部屋が増えましたが…
先ほど現地の前を通りました。
洗濯物を干してない部屋で、竿やエアコンの室外機すらない部屋(明らかに未入居の部屋)の数を数えてみました。
ちょっとここで言われているような数とは大幅に違うのですが???
突然バカ売れして、バタバタと契約中の部屋が増えたということでしょうか???
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1077
匿名
まぁまぁ落ち着いて(笑)
数えたってそれこそ嘘でしょ~。
1ヶ月後をもうすぐと言う人もいれば、1年後をもうすぐと言う人もいるんですし。
また売れ行きネタになれば堂々巡りですからね。
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1078
匿名さん
ここの販売スタッフ、女性が多くないですか?
女性目線の物件をアピールしたいのか?
男性客にイロコイで契約させたいのか?
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1079
匿名
1076さん
ほんま笑わせてくれますね。また登場ですか。数えましたマン!この前の鍵穴数えた方と同じかな?
雨の予報なのに洗濯物干してる人はあんまりいませんよ。竿は見えない位置なので確認できませんよ。エアコンは春入居やからまだ設置してない部屋が多いですよ。
はい、次は何を数えましょうか?
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1080
匿名
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1081
匿名
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1082
匿名
なんでネットで売れ残り数を聞くのか・・・。
気になるなら直接営業に聞けばいいのに。
聞きに行けない理由でも?
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1083
匿名
何を執拗に残り戸数ばかりを気にしてはるんでしょうね?
残り少ないとの書き込みには敏感に反応して、すぐに嘘情報(鍵穴数えたとか、洗濯物数えたとか…)で反論。
何をしたいん?
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1084
匿名
何を教えましょうかっていうからでは?
自分で言っておいて、それはないでしょう?
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1085
匿名
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1086
匿名
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1087
匿名さん
因みに駐車場の車の台数を数えたら!!
170台!!1.5階部分以外はあんまりないけど。
そこがガラガラだ!!
50戸は残ってるのでは!!
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1088
匿名
全世帯が車を所有しているとは限らないんじゃないですか?
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1089
匿名
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1090
匿名
でも1.5階部分の駐車場はいつもあいてるのが多いかな?
それ以外はほとんど埋まってるように見えるけど。
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1091
匿名
ホント、残何戸って、そんなに気になりますかね?
気にいらないんなら止めればいいのに…
くだらないカキコミより、もっと楽しい情報を交換しあいませんか?
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1092
匿名
少なくとも俺の駐車場は今は空ですよ!
車まだ購入してないもん♪
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1093
匿名さん
私のとこの駐車場も今は空です。
もう少し先の入居なので。
実際に何戸残っているかは
営業さんに聞かないと分からないでしょうね。。
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1094
匿名
鍵穴を数えたり、物干し数えたり、車数えたり、暇人なんだなぁ。そんな暇あって羨ましいわぁ。
興味あるなら営業に電話してみなはれ。
興味ないならわざわざここを荒らしなさんな。
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1095
匿名
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1097
匿名
営業に土下座してお金包んで涙ながらに「教えて下さい」って言えば教えてくれるかもよ。
鍵穴数えたり物干し数えたりできるならそれくらい簡単にできるでしょう。
頑張ってね
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1098
匿名さん
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1099
管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160670
ブックマークなどされている場合は、
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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