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物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目1番50(椿レジデンス)、51他(桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス)(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 (グランドゲートまで) 徒歩11分(椿レジデンスエントランスまで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
674戸(桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸)事業協力者住戸34戸含む |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(地上権)の準共有・借地権の種類:一般定期借地権(地上権)・存続期間2063年8月まで(建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可)・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要(承諾料不要)。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代(10円未満四捨五入)=土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分(地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有)、解体準備積立金 : 1,700円(月額)、解体準備積立基金 : 3,820,000円(一括)) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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2
匿名
ホームページの物件概要には、残り38戸とありますね。35平米で5300万だから、大したものです。それでも、これだけの中庭のあるマンションって数少ないと思いますよ。
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3
ご近所さん
今日はいっていた折り込みに、5億5千万円の部屋が乗っていた。すごいね。
なかなか、売れないのだろうな。外資のトップみたいな人のためのペントハウスかな?
個人持ちでは難しい、法人向けの部屋だろうな。
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4
匿名さん
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5
匿名さん
もう少し安ければ、ほしいんだけどね~。
結構、頻繁にHPチェックしているけど、掲載されている間取り図の価格は、変わってない気がする。
掲載物件を少なくしたのは、忘れた頃に、価格改定して載せるためかな?
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6
匿名さん
今買えば100万円分の家具が付いてくるそうです。ただしメーカーは関連企業のものに限られます。
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7
匿名さん
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8
匿名さん
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9
匿名さん
東西方向が開けた部屋が多いので、朝日、西日を防ぐのに、
カーテンは遮光性の高いものが必要です。
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10
匿名さん
ショートカットのために、植生が踏み荒らされている。
ガーデンの名に値しない人が住んでるね。
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11
入居済み住民さん
渋谷行きのバス停もリニューアルすることだし、この際階段も造っちゃいましょう。
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12
匿名
ご存知の方がいたら一つ質問です。
あのバスロータリーは公道なのでしょうか?それとも私道ですか?
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13
購入検討中さん
真剣購入検討者です。
インフォメーションに聞くと毎日毎週来場多く申し込み殺到していると煽られました。
今日、改訂されたHPの物件概要見て驚きました。
案内と異なり減りもしない、新しく増える一方ですよね。
やっぱりまだまだ売れ残り(キャンセル物というんですか?)があるんだなと思いました。
こういうやり方は常なのですか?
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14
近所をよく知る人
バスロータリーは日赤の敷地でしょう。患者さんのためのものですよ。職員たちと。
GFの以前から、敷地内をバスが通っていました。
今GFのたっている場所に病棟や、広い前庭があったんですから。
その庭の中をバスがぐるっと走っていました。なつかしいな。
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15
周辺住民さん
敷地の区画変更、私有地を公道にするなど、をするには、都市計画法上の開発許可を要します。
開発業者と渋谷区は、区画の変更が生じない したがって開発許可がいらない、と主張しています。
この問題は、裁判の焦点の一つになっています。
開発許可が必要なのに、取らずに開発している、というのが周辺住民=原告たちの主張の一つです。
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16
匿名さん
まあ裁判は成立しないし、買い煽りなんて・・・幼稚なネガ
ヒマな人生
楽しみがないんだな
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17
購入検討中さん
周辺住民=原告は他のスレにいってくれ。もう過去レス読めばあなた方の主張は十二分にわかっている。
何回も同じことレスしてそれが仕事なのか?裁判リスクがあるのももうわかっているから裁判リスク以外の
物件の話をしたいんだよ。立地、仕様、セキュリティー、を気に入っている人たちがもう少し安くなるかな
とかの情報を交換するためのスレなんだよ。
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18
匿名さん
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19
匿名さん
13さんも、14さんも、12さんに答えてるのでは?
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20
匿名さん
100万円の家具のおまけというはなしは本当のようです。
やはり、あまり売れていないのでしょうね。
値引きの話は、聞きませんか?
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