ザ・宝塚タワーってどうですか？

↑他にももっと選択肢あるでしょ。

普通に良い物件だと思いますよ。

今まで宝塚で販売されたマンションの中でも有数の場所です。

790さん、それはどんな物件ですか？同じ様なロケーションで同じ様な価格帯の物件あったら教えて下さい。

価格とのバランスでしょうけど
ジオが2000万台になればそれも選択肢かと思いますが
トータルではタワーかな。

私もタワーはいいと思う。
宝塚っておかしいくらいマンションたくさんあるから、いろんな条件も含めタワーはまぁまぁいいほうかなと。

山の上やしばらく歩いた山の中より全然いいでしょ。

すこしずつですが工事進んでいるようです。
ざっくりと年始から積み上げ始まって1年後の24年の正月には上まで出来るとしたら
2週間で1フロアーずつ積み上がる計算となります。
意外と早いもんです。

しばらく見てなかったので工事の進み具合に驚きです。
書かれているようなペースで進むのなら、内装のセレクトも始めて
同時に内装も進めてゆくんですね。少し早いと思ってたのですが仕方ないですね。
一か月無いので検討します！

違う角度から見たところです。
鉄筋が組んであるところは立体駐車場、
左の囲い込んであるとこら辺がポンプ室のあたりでしょうか。

後方に宝塚ホテルが見えますね。

アクサ生命のプランナの方は信用していいもんでしょうか？

手を繋いだ勧誘目的でしょ。

今日車で横通った時に撮りました。
クレーンが立っていたのでビックリです。
たまには見に来たいですが遠いので
出来れば現場の写真ＵＰしてもらうと嬉しいです。
よろしくお願いします。

サンビオラ1番館は壁の塗り替えしてました。
10年くらいは建て替えなさそうですね。
まずは宝塚タワーの模様眺めでしょうね。
以前書き込みあったようにニッショーの代わりに
イカリスーパー来てくれたらタワーの資産価値上がるので
スタバと共にお願いしたいです。

スタバは伊丹西イオンに入るみたいだから無理っぽい。
ナチュラルローソンもナチュラルローソンじゃなくなってるし、南口周辺はマンションばかり増えて、戸建てが買えないようなあまり裕福じゃない家庭が増えてるから、安めの店がたくさん入ってくれないと流行らないように思います。
いっそダイソーとかがいいのでは？

第一小が人気あったのは、日銀、三井物産、三菱商事などの社宅があり、クラスの生徒の父親の半数が東大卒といった時期があったからです。それにより第一小に通うと優秀な子になるというイメージがつくられた。

今はみすぼらしい格好した下品な子が多いなぁと思う。
第一いいって言われる理由はそういうのだったんだね。

そして最後には土地柄しか残らなかった…。


校区再編になれば第一はますます廃れるでしょうね。

安い場所には安い人間しか集まらないって事ですね。

ここ20年で確かにかわりましたね。
戸建のローン返済済んだ方も高齢になられ
建設ラッシュのマンション住まいの方が増え、
返済と教育費で可処分所得も少なく大変てしょうから。
生活密着型が良いのかもしれまへん。

宝塚映画撮影所、のちの宝塚映像の撮影所の跡地に、昔の痕跡を探そうと歩いた。現在はそのほとんどが「宝塚ガーデンフィールズ」になっており、その一角にツタのからまる洋館があったが、「龍坊宝塚」という中華屋が入居していた。同洋館は、昭和6年に建築された旧・宝塚歌劇記念館だったもの。

タワー建設予定地の横に昔31アイスあったり
タワー1階のかどにあたる場所にパン屋あったのになくなってる。
商売的に難しいのかなぁ、南口。

穏やかな川があり、山の緑に恵まれ阪急電車沿線。
アジアに誇る『宝塚歌劇』もありいいところなのになぁ。
別に今がだめだとか思わないけど、もっとやりようあると思うんだけど。
何とかならないかな？
誰かもっと魅力ある街にしてくれないかなぁ。
他力本願だけど大好きな街なので‼

寿司屋もあったね。
今は回転寿司の方がイイかも。

確かに知ってる家族持ちの人は節約のために全く物買わないですね…。
阪急でもイカリでもない安いスーパーが入ったら需要があるかもしれません。南口は、カフェができてもチェーンの少しいい店がはいってもいつも全然はやらず、唯一はやってるのはガストくらいですね。

ここに入るテナントは、これからはいるタワーの人たちが利用すると今までと違うかもしれませんけど、南口の客層って期待できませんから、入れ替わりが激しいかもしれませんね。

子供がいる家庭なんて、お金全く持ってないからね。特に南口はある程度手頃なマンションだらけなのでどうしてもそういう家庭が集まる。回転寿司なら客入りそうだけど。

ラーメン屋とか王将とか。

らーめんは『あ』が移動したらいいのに

中途半端なもの作っても、西北に客取られるよ

ラーメン屋と言えば“あ”とか云う店湯本にあるけどどうなんでしょうね。アッコにおまかせにでていたような。

話題にでていたエレガンスの近く。
タワーからは徒歩圏内ではありますね。

美味しいのですか？

まぁまぁだと思う

周辺にある幼稚園の親子連れもガストによくたまってるよね。
パンさえホームベーカリーで焼くからと買わないおばさん知ってる。

南幼稚園の人はお金がある人はホテルや周辺の中華、イタリアン、お金がない人はローソンやガストに行く。
ローソンにたまってるような人はお金に困ってるんだろうけど、全員が貧乏だと思われたくない！

大手コンビニチェーンが駅前に進出しないのは
よっぽど厳しいのかな？
それともオーナーがいないから？

確かにローソンに溜まってるのは周辺マンションの節約組だわ

今は第一より西山のほうがいいんですよね。
自宅を売りに出す際に西山校区が一番売れると言われましたよ。

タワーも第一じゃなくなって、西山にならないかなぁと密かに期待してるのですが、それはないのかな？

西山が人気の理由ですが、先生の数に余裕があり、低学年はクラス毎に二人の先生がついてくれるそうです。
教育がいいという理由で人気だそうですよ。

それはいいですね。
第一小は生徒数多すぎてかわいそうですもんね。
そういうところと比較され先生も大変だと思います。

タワーは変わるとしても末広小じゃないかと思う。

何にしてもタワー入居予定の小学生が4人じゃ
今現在はインパクト無いので。

最新の契約状況ご存知の方教えてもらえませんでしょうか？
200戸の内どれ位空きがあるのか？

タワー四人と市側も把握してるとわかった以上第一でしょう。

第一にいきたい人も多いようですけど、入ったら問題多くて驚きますよ。

どこの学校に行っても
クラスに一人でも、具合悪い子が居たら
弱い子は強い子に従ってしまうから、どこの学校に行っても一緒でしょ。

そうだと思います。
時代が変わったから差は無いと。
ただ一小は生徒が多いのでいろんな子がいますけど。
正確に言うと親ですかね。

校区は直ぐには結論出しそうに無いですね。
ただタワーマンションの販売も進んでいるようなので
早く結論が知りたいです。

結論は、一年や二年じゃ出ないでしょう。
上の子は昨年卒業しましたが、本当に親が様々ですね…。
いじめも正直ありましたし…。生徒が多すぎて先生の目が全く行き届いていない学校です。
合う子には合うのかもしれませんけどね…。
一年生の最初から末広にいくのならそれはいいと思いますよ。

大阪の箕面とか阿倍野とか天王寺とかみたいに公立高校がかなりのレベルならまだしも、たいした事ないエリアなのに小学校の学区云々で不動産価値が変わるんでしょうか？どこでもオッケーなんちゃいますの？
大阪市内の小学校とかよりは"マシ"ですし、かと言ってそんなに悩む程のレベルではないと思います。
大阪市内と比較するのが少し無理あるやもしれませんが。

ほんとにね…
でも転校や、兄弟分離は可哀想だと思いますよ