グレーシアパークス横浜関内

日当たりに関しては公園が既にありますし周囲が今後囲まれてしまう心配はなさそうですね。なかなか心地よい日光が入ってきそうではないですか。

環境面のネガが多いですね？何年か前、一帯だいぶ浄化されたと聞いていますが、やはり以前のイメージが強いんでしょうか？

最上階は確か、全戸売れちゃってたと思います。

西日対策にゴーヤカーテンはいかがでしょうか？

906です。
ここの契約者ですよ。
ゴーヤカーテンは似合わないですかね？？
結構いいと思うのですが、、、

緑のカーテンは分譲でもOKなんですか？
最近は壁面緑化や屋上緑化が推奨されているから、むしろ勧められているのかな？
ゴーヤは虫もつきにくいそうで、マンションベランダで育てるにはいいかもしれませんね。

ベランダのゴーヤは、布団が干してあるより景観的にはいいと思います。

契約済みの方はこちらで情報交換しましょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137584/

先着順、まだうれてないね。

898さん
ここは、ハイサッシなので嬉しいですよね。私もそこが気に入ってます。日中は思う存分光も入るでしょうし、部屋も広く明るく感じそうな気がします。ただ、西向きはやはり西日がきついかなって思います。ここはLow-Eエコガラスを採用されているので、ある程度紫外線や熱もカットされるでしょうから、家具やフローリング等の日焼けは大丈夫かと思うけど、それでもきついと思いますよ。

西日はきびしそうですが、ゴーヤカーテンよさそうですね。
なにげに先着順住戸の数が増えてますね。
２期２次、完売できなかったのね。

マンションでゴーヤカーテンなんかしてもいいの？
確かに環境にも良さそうですし、布団や洗濯物干してあるより景観的にも良いと思いますが。

917
管理組合、住民の合意次第でしょう。
悪い理由はあまりないと思います。

周辺物件の他物件と比較しても、立地的には抜群ですね。
申込みしようと思ってます。
出来れば、Cタイプが残ってたら良かったのになあ。

↑その質問にどんな意味が？

この間行きましたけど、ここの書き込みにあるような人気は無さそうでしたよ。私達しかいなかったですし。

デベロッパーやゼネコンの名前はリセールの時まで付いて回るけど、媒介会社にこだわるのって
なんか不自然だと思うけど。。

＞922さん

もう7割くらい販売が終了しているし
そんなに、検討できるところも残ってないみたい。

来年販売予定の価格の安い低層階を狙っていこうかな？

>922
ここの掲示板だと人気という買いあおりが多いですね，何故でしょうか？
２期２次も完売できず，先着順が５戸に増えているのが現実でしょう．
立地も仕様も価格相応だと思います．良くも悪くもなし．
立地だと関内までは結構あるし，伊勢左木町は駅力ない．
仕様だと耐震性も普通で，コンクリートは100年コンクリートじゃないし，スケルトンインフィルじゃないし，木材張り板で，フローリングはシートで，大理石は人工で，床暖房すらついていない．．．
冷静に見て，完成在庫の可能性が高いと思う．

完成在庫って…業者？

ここってフツーに♨の隣りなんですけど。。。
トモダチ呼べるかビミョー。。。

駅近はヤバイ、相方はお気に入りっぽい、、でも♨だし。。。

実際はあまり人気物件じゃないんですか？

すいません「♨」って何ですか？温泉マーク？
ところで、だれも酉の市行ってないみたいですね。
毎年行っているのですが、風邪ひいて今年は行きそびれました。
残念。

私が行ったの２回目ですが、２回とも客が居なかった、、、なんか人気ない物件みたいでちょっと冷めました。

＞925さんの意見、とっても説得力ある。見送りかな～

931さん

そんな動機で冷めるくらいなら買わなくていいと思いますよ。

私が行った時は満席でしたよ

人気あるとか無いとかあまり関係ないんじゃない？
自分が気に入ったらその物件を購入するんだし。
買う部屋は１戸だし。
私が購入しようと思って要望書を出している部屋は、
実際に残り１戸しかも次期以降販売の部屋でした。

自分で購入を決めれない理由を人気があるとか無しで
決めるのは、優柔不断なだけだと思いますよ。
ホントに人気があって、抽選になる物件だったら
落選して買えないかもしれないし。
落選したら、今度は買えない理由にどんな言い訳を
するんだろう？？？

人気がない物件が嫌だったら、この掲示板に来なくても
いいんじゃないかしら？（笑）
何かしら、興味があるからネガレスを書いているだと
思いますよ。
他の売れてない２０～３０戸前後の物件の掲示板を
見てみたら？
ホントに人気ないから！（笑）

おっしゃる通り。レスのレベルも玉石混交のスレみて買う買わないの判断するなんて信じ難い。自分はMRに複数回行って、周辺環境も歩いて確認して、納得して決めました。ここで生活するのが楽しみです。

935
20から30戸の物件と比較してもしょうがないんじゃない？‥‥

自己満足で買うならいいが
買ったら、暴落涙目必至。

駅徒歩1分で、眼前に広がる公園ビュー、こんな素敵な立地で残りなんてあるんですか？

検討エリアが川崎や武蔵小杉とか広い範囲でどこでもいいなら話は別だけど、関内で探すってなると現状はこの物件に注目しちゃうね。939氏の言うとおり立地は魅力的。公園ビューまでは考えなかったけど、とにかく駅近だし間取りもいい感じだよ。

＞936さんの仰る通り、自分や家族の住まい、レスの偏見的な目などあてにせず、自分の目で確かめたいものです。私はとにかく駅近で探していました、当然こちらも候補でした。私は休日はもちろん、仕事帰りなどできる限り足を運んで、土地の雰囲気を確かめました。街の雰囲気にさえ馴染むことができそうなら、いい立地であることに間違いはないと思いました、が、残念ながら、今回こちらの物件とはご縁がないのかなぁと思っています。

皆様は本当に満足そうですね。人気＝資産価値じゃないんですか？

942
二期二次で販売した5戸中2戸は買い手がつきませんでした。
売れ残りはついに5戸、この5つはずっと売れないでしょう。
なぜ、人気人気と騒ぐのか意味不明です。
少なくとも資産性は厳しいでしょう。
将来の売却を考えないで永住するつもりならいいと思います。

>934,936,941

私も同意です。
この掲示板は以前から参考程度に見ていましたが（笑）、
実際にモデルルームや建設予定地をみたら、周辺の他物件とは
比較にならないくらい良いですね。
特に立地は、周辺の他物件はたしかにネガを入れたくなるくらい
羨ましがると思いました。

女性としても、よく考えられていて使いやすい仕様や設備、
インテリアだなぁ思ってます。
ココのモデルルームはMONOマガジンにも掲載されてましたよ。

紅葉坂の弐番館とここは比較対象になるかな？

主観的には良い意見が多いみたいですね。
ただ、客観的には苦戦していますね。
立地が伊勢佐木町っていうのが一番のネック。関内まで実質徒歩10分以上かかるからね。

そう、結局、伊勢佐木町物件なんだよね。

関内で探す場合は徒歩１０分くらいなら構わないと私は思ってます。
自分が住むイメージに一番フィットするマンションを選びたいですね。

伊勢佐木長者町ってあんまり駅力ないしね。

難癖つけてるとしか思えないネガだねw
じゃ、近隣でここよりいい物件あるなら教えてよ。