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中古マンションの売買を何度か経験された方なら、共感していただけると思います。
不動産会社の仲介って、正直、煩わしく感じたことはありませんか？
中には、両手仲介に固執し、根拠のないハッタリを並べ立てる営業マンにウンザリした方も多いでしょう。
今は、高度に進化したAIなどを活用したデータをもとに、近隣の取引価格や相場を簡単に調べられる時代です。
人気エリアであれば、個人間での売買も十分に現実的だと感じています。
実際、仲介業者が入っても、契約そのものは当事者同士で行うため、トラブルが起きれば結局は当事者間で対応することになります。
仲介業者は“形だけ手伝う”だけで、実質的には何もしてくれないケースも珍しくありません。
たとえば、高需要エリアの駅から徒歩10分圏内で、相場どおりの価格設定であれば、今の活況な市場で2か月も売れ残ることはまずないでしょう。
各々、信頼できる司法書士を立ち会わせ、登記まで見届けてもらえば、5,000万円の物件でも仲介手数料（約340万円）を節約できます。
売主・買主それぞれで見ても、約170万円ずつのコスト削減です。
もちろん、登記関係が複雑でなく、ローンを利用しないケースに限られますが──。
みなさんはどう思われますか？
実際に個人売買で成功された方、ご経験のある方、ご興味のある方は、ぜひコメントで教えてください。
※不動産業者の方からのコメントはご遠慮ください。
[スレ作成日時]2025-10-13 16:50:46
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