購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-29 05:31:54
ブランズ芦屋パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県芦屋市朝日ヶ丘505-1
交通:
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.06平米~88.79平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:インタープラネット
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:ワールド・エステート
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.28 管理人】
[スレ作成日時]2010-03-30 15:19:37
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ヶ丘町505-1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
37戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年02月中旬 入居可能時期:2011年03月29日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]インタープラネット株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]株式会社ワールド・エステート
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ芦屋パークフロント口コミ掲示板・評判
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172
匿名
そのデータは誤っています(というか不正確です)。
より正確でごまかしようがない統計GIS(国勢調査2005年度)のデータで
一戸建て 11216世帯(30.5%)
集合住宅(長屋建・共同住宅) 25422世帯(69.5%)
となっています。
マンション化率というのは、市営住宅や賃貸アパートや賃貸マンションや社宅を含まないから低く出るのです。
2005年で70%弱なので、2011年の現在はもっと高くなっているのは間違いありません。
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173
匿名
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174
匿名さん
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175
匿名はん
しかし、東急クラスが、スナダ建設ってのが渋いね・・・良くも悪くも・・・
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176
匿名さん
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177
入居予定さん
内覧会まで残すところ一ヶ月ですね! 入居予定の皆様は、家具やカーテン選びなどに
お忙しくされているのでしょうか。
すごくワクワクしてきましたので本日物件を見に行ってきました!駐車場の目隠しや
ゴミ捨て場などが設置されており、トラックからは部屋に設置される棚などが搬入され
いよいよ完成っていう感じがしました。
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178
物件比較中さん
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179
不動産購入勉強中さん
芦屋市のマンション(集合住宅)比率が約70%とのこと。
戸建の値打ちがますます上がります。
マンションの資産価値は年とともに下がります。
皆さん戸建を目指しましょう。
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180
物件比較中さん
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181
匿名さん
あと6戸になっていましたね。あせる~。
今日二度目の現地へ行ってまいりました。
みなさんがおっしゃるように私もあのタイル素敵だと思いました。
一生の買物なので、ほんと悩んでいます。
子供が2歳なのですが、同い年くらいのお子様がいらっしゃるご契約者の方いらっしゃいますか?
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182
匿名
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183
入居予定さん
今までのイベント(重要事項説明会/インテリア/ローン申し込み)などの感じでは
小さなお子様のいらっしゃるご家庭が多かったように思います。
営業さんから聞いた話でも30代の子育て世代が多いと言っておられましたよ。
新婚のご家庭がいらっしゃるかは、わかりません。
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184
入居済み住民さん
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185
匿名
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186
購入♪
残り2邸となりましたが、完成前に完売かな?
同じ30代の子育て家族が多いのも安心。
朝日ヶ丘は子育てコミュニティがかなりしっかりしているので新生活が楽しみです。
3月の引き渡しまでの家具選びが楽しみです^^
オプションはやっぱり高いですねー
皆さんはオプション業者のオプションをどうされるのでしょうか?
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187
ご近所さん
物件近くを散歩するものです。
敷地内に緑が植えられ、道路からのアプローチも完成しつつあり、
素敵なマンションですね。
三連休にも工事休み無く、仕上げ真っ最中の模様です。
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188
購入検討中さん
181さん..186さんの一週間で6戸→2戸ですか~
どのタイプのお部屋が残っているかご存知の方、教えていただけるでしょうか?
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189
購入♪
現在DタイプとFタイプ(どちらも約75㎡)が残ってましたが、既に商談が進んでいるようで、この3連休でほぼ完売なのではないでしょうか?
タイルのデザインや色も素敵ですが、マンション周りのアイアンの柵もお洒落ですねー
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190
購入検討中さん
購入♪さん、情報有難うございます。
先週末現地へ見に行った時、警備のおじさんが
「棟内モデルルーム用の部屋はほぼ出来上がっておるで」
と言われていたので、
「棟内モデルルーム有り → まだまだ検討時間&残部屋あり」
と勝手に解釈していました(涙)
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191
購入♪
それは残念ですね;;
よく分かりませんが、棟内モデルルームがあるのは完成前の販売会で売れなかった物件だけではないでしょうか?
朝日ヶ丘の上の方のため駅までのアクセスはあまりよくありませんが、子育て環境は抜群ですので周りの反応からしても人気・注目度はかなり高かったかと思います。
昨日の段階ではまだまだ来訪者がありましたが、3階(Dタイプ)と4階(Fタイプ)がまだ残っている状況でしたよ。
私も即断即決で決めましたので、気になるのでしたら問い合わせしてみるといいかもしれませんね。
駐車場もまだ2台分(月14,000円と15,000円だったかな?)余裕があるみたいでした^^
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192
購入検討中さん
購入♪さん、またまた詳細情報ありがとうございます。
駐車場の空きもあり、3千4~5百万円程度度で購入できれば魅力的ですね。
今週平日になんとかマンションギャラリーへ行ってみるつもりです。
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193
契約済みさん
入居が待遠しくて頻繁に工事中マンションを見に行っています!
夜でも各部屋にあかりが灯されて内装工事している時もありました。
2月末に完成させるようなので急ピッチで工事しているのでしょうね。
私は換気扇フィルター以外はオプション購入見送りました。
高額ですし、実際に部屋を見ていないので説明されてもイメージが
つかなかった為です。
私が今後検討していくのは、
・エアコン→3月決算期に量販店で購入
・照明→ショールームで選んでネットで購入
・カーテン→知り合いのカーテン屋さんで購入
・家具→とりあえず現状のまま使用
・フッ素コーティング→材料を購入して自分で実施
・フローリング→何もしない
・表札→東急ハンズで購入
・エコカラット→業者さんに発注
とする予定です。
長い間、住むマンションですので手間隙惜しまず・・・・部屋作りする
つもりです。
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194
匿名
皆さん、芦屋山手転入にあたって中古ベンツは買われる予定ですか?
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195
購入♪
3月末までの引き渡しまで楽しみですね^^
うちではオプションは頼まずに全て自分手配でそろえようかと思っています。
とりわけキッチンのカップボードはオープンキッチンなだけにこだわろうと思っています。
エコカラットもいいですね~
クロスの上から施工することも可能ですので、そのうち考えようかなぁ。
部屋作りしたい!と思わせるベースなので、ウチも家族でワクワクしてます^^
芦屋=ベンツというのは・・・今時そういうのってどうなんでしょうね。
ウチはずっと国産ですしベンツよりも国産ハイブリッド車の方が経済的でいいと思ってます。
購入検討中さん、昨日まで空いていたのは3階のDタイプ(3550万ぐらい)と4階のFタイプ(3430万ぐらい)の部屋でしたよ。
敷地内駐車場31台に対して戸数が37。すでに6つのご家庭が駐車場不要との事なので、今から購入される方は敷地内駐車場の確保が可能です。
まずは内覧会。楽しみです!
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196
匿名さん
芦屋ではみんな外車乗るので、奥さん連でも
型式年式はよく知っている。中古は止めたほうがいい。
新車前提で、あとはどのグレードかですね。
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197
匿名
知人が車屋なので実情はよく知っていますが、阪神間(西宮市~芦屋~灘区)を走っている輸入車の3/4が中古です。また不思議な事ですが、戸建のほうが世帯数あたりの輸入車の登録台数は少なく維持費の安価なコンパクトカーの比率も高い傾向があるそうです。
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198
匿名
ちなみに日本全体では輸入車中古登録台数(2009年度)は49万3781台で、輸入車新車登録台数が16万6004台(日本メーカー車の逆輸入である17073台は含まない)なので、中古比率74.8%になります。
ただ現実は知人が言うように、輸入車全国平均の数値以上に阪神間は中古比率が高いとの事です。
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199
入居予定さん
ご契約された35世帯の皆様、内覧会楽しみですね!!
それと今週末の入居説明会。
各戸一つの駐輪場を契約できると案内されていましたが、
皆様駐輪場は契約されるでしょうか?
ウチは子供用に申し込みする予定です。
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200
匿名さん
中古が多いのは、南の市営住宅とかがあるから。
山手の住民で中古は少数派。
ベンツである必要はないが、BMWの3かできれば5がベター。
アルファロメオも多い。
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201
匿名さん
オプションは自分で探して色々と検討するのは時間も掛かりますが
楽しみもあり又、価格も安く上がりますよね
入居時に家具を入れてしまったら施工しずらい物に関しては
さっさと決めてしまいたいですが
その他の入居後生活しだしてから、検討できるものに関しては
ゆっくり考えても良いかと思います
引越しの時は、考える事が多すぎて買い物を失敗してしまいそうな
気がします・・・
欲しかったものが結局必要なかったなんて事にならないように
慎重に考えたいです
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202
匿名さん
国産車が一番だと思っていますが
何故あえて外車に乗らなければいけないのですか?
しかも新車に乗れなくて中古車しか買えないのに
見栄をはって外車じゃなくても結構だと思います
外車は故障が多いと聞きます
その上中古車だとメンテナンスにお金がかかりそうですね
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203
匿名
はじめまして(^o^)
35戸売れて、入居の頃には全室完売しそうですね!
私は今週末の説明会に行くので、オプションの価格等まだ把握できてないんですが、高そうですね…。
結婚式を控えているので、なるべく節約したいなぁ…。
じっくり考えたいと思います。
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204
住まいに詳しい人
芦屋市や西宮市や神戸市東部で中古の輸入車が多い理由は、この地域では他人を所有物や身なりで値踏みして人の価値を決める価値観しか持ち合わせていないからです。
他の地域では自分を実際以上に大きく見せようとする人間は単なる見栄っ張り等ですが、この地域では人から見下されまいという防衛意識がそもそもの根底にあり、それがエスカレートとして一般人をも虚栄心丸出しの人間に仕立て上げてしまうのです。
これが所謂、阪チョン間モダニズムといわれるものです。通常の日本人本来の価値観は、あえてへりくだる謙譲の美徳という精神が根底にありますが、この地域では全く正反対なのです。
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205
住まいに詳しい人
>>202
一般的には正しい事を仰っています。
ただし芦屋で生活をしてみればわかりますが、「金持ってそうかどうか」という価値基準で
街がまわっているので、経済的な車に乗っているとあなたを下に見て蔑む人間も出てくるでしょう。
それに耐えられない人々が、精一杯自分を大きく見せようと見栄を張るようになるのです。
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206
匿名さん
それが本当なら、芦屋は下品な所になってしまいますよ。
憧れの住まいではないんですか?
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207
匿名さん
いくら外車に乗っていても、その人が本当にお金を持っている生活を
している人かどうかは芦屋の本物のお金持ちの人だったら分かると思います
見栄をはって中古の外車しか乗れないのに無理して外車乗るような
見栄だけの生活はしたくないですね・・・
よけい情けなくなる
日本は世界に誇れる〇〇〇があるのにねぇ
なんか疲れそうですねそ言う中で生活するの
同マンションに住んでいたらそんなに生活レベルって変化ないと思いますけどね
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208
匿名さん
国産車か輸入車かで値踏みするなどありえないですね。
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209
匿名さん
いや、阪急神戸線及び甲陽線沿線では人を値踏みしますよ。
単に街を歩いているだけでも、着ている物や身につけている物や持ち物などを見て人の価値を品定めしてる人が多いです。
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210
匿名
外車=金持ちって、単純に一瞬思うだけでしょう?
人間の値踏みは言い過ぎです。
車や持ち物だけで他人を判断するひとはそうそういないと思います。
もっと総合的なものでしょう。
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211
匿名
成金的な感覚なら、持ち物などで判断もあるかもしれません。
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212
匿名
他人を外見だけで値踏みするような卑しい人には同じマンションの住人になってほしくないですね。
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213
入居予定さん
持ちものや車で、他人の価値判断をする人たちがいることは事実でしょうし、芦屋にはそういう価値観の人たちのコミュニティーが多分あるのでしょう。
他に判断の基準がない時に、身なりや財産がその人のバックグラウンドを推測するうえでの参考になることは否定しませんが、その人の人間性や収入を判断できるかというと難しいでしょうね。
私も、多分一般サラリーマンの数倍程度の年収は有りますがユニクロも持っているし、車も今は小型車です。
そんなことよりも、入居後住民の皆さんと良い関係を作っていけることを一番に願っています。
ネガティブな発言をしている方たちは多分入居されることはないでしょうからね(有れば不思議)。
それでは、桜の時期にお目にかかりましょう
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214
契約済みさん
公式HPを見てもDとFタイプのお部屋のみ掲載されていますから、
残2戸となっているのでしょう。
年明けからマンションの全容が見え始めておりパンフレットや
MRで検討するよりも現物を見て購買意欲が高まった人達が多い
と推測しています。
マンション入口には「BRANZ ASHIYA parkfront」と表札が
刻印されていました。
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215
周辺住民さん
お子様が私立幼稚園や幼児教室へ通い始めると、芦屋って凄い地域と実感しますよ。
送迎だけでも毎日異なるバー○ン鞄を持ったお母様、運転手付の車で送迎されるお坊ちゃま、
苗字を聞いただけでもxxxのご子息って分かるご家庭、毎日ランチを楽しむお母様。
この物件は子育て世代が多いようですから、お子様が幼稚園/幼児教室に入られる位になると、
今まで接しなかったコミュニティーに出会えるでしょう。
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216
匿名さん
阪神間山手ではお金が全てです。
逮捕されたりしない限りは、お金を持っている人間が偉いという価値観です。
ですから関西全域から胡散臭い稼業で儲けたら成金が真っ先にやってくるのです(ロンダリング)。
この地では豪邸に住んで高級なものを持ち歩いていたら「目標」として一般人に羨望の眼差しで見てもらえるので。
普通の人をも狂わせる魔力が阪神間山手にはあります。
もともとは普通の日本人的価値観(謙遜、謙譲、謙る、自分を小さく見せる)を持っていた人々も、十数年も住めばすっかり様変わりして地域の価値観に染まります。
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217
匿名さん
ちなみに芦屋市、西宮市、東灘区は15~20年で住民の半数が入れ替わります。
50年以上すんでいる家系はごくごく少数しかいないのです。常に転入需要で価値が担保されている地域なのです。
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218
匿名
他所に住んでいる人は「さすがに嘘やろ」と信じないでしょうけど、
この地域(芦屋夙川苦楽園甲陽園岡本御影六甲周辺エリア)では、庶民的なスーパーで買物しても
イカリや大丸の袋に速攻で入れ替える人が冗談ぬきで本当に居ます。
ここでは
庶民的、生活臭、貧乏 = 悪
セレブ的、高級、金持ち = 善
という価値観で街が回っているので、人から下に見られるような行為を極端に恐れて防衛しようとする人が多くいるのです。
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219
匿名
みなさん、若いですね~
そんなこと考えるのは、結婚したての頃からせいぜい5年以内の話ですよ。
どこに住もうがそれが当たり前になるんですから、
いちいちそんなこと考えなくなります。
よいつきあいができるかどうかは、最後はそのひとの人間性と相性だけですよ。
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220
匿名さん
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221
匿名さん
芦屋も西宮も東灘も7~8割が集合住宅なので、一般人が大半です。
ただ問題なのは、セレブ志向というかやたら虚栄心の強い一般人が多く集まってくるので、それが更にもともとの土地柄を強化して、普通の感性の方が自然体で暮らすには向かない地域にしているのです。
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