ファインサウザンドシティ（仮称　上京区最大級　分譲マンションプロジェクト）ってどうですか？

>>17 匿名さん
普通に住んでますし、でかいキャリーバッグひきずってる方も普通に見かけます。

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地元民ですがスーパーはそれなりに選択肢があり、気取っていない手頃な飲食店も多いのでおすすめですよ。ただ駅が遠いので車か、駅を使うなら電動チャリ必須かと。

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市内の物件としては思っていたよりも価格設定は高くない。
駐車場も駐輪場も多くて、実需向きマンションだと思いました。
この地域の学区はかなり人気。子育てするのも安心そうですね。

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学生時代の友達の下宿や、結婚前の妻のアパートがこのあたりにあったので、よく行ってた者です。

千本出水なら、四条大宮までの間は系統番号見ずに来たバスに乗れますから、駅徒歩の数字よりかは便利だと思います。会社支給で市バスの定期がもらえたら、休みに京都駅や河原町に出るのもバス一本でお金もかからず、いいのではと。
買物も激安スーパーこそないですが、ドラッグストアや深夜もやってるスーパーもあり、何も困らない立地ですね。

あと1年早く建ってたらいま購入済みの洛外物件ではなくこちらを買ったかもしれません（笑）

ただ、駅が遠い割には居酒屋が多く夜の街的な要素もあるエリアですので、購入を検討される際は夜も付近をよく歩かれたほうがいいと思います（もともと西陣は繁華街ですので……）
DINKSで外食が好きな方だったら名店も多いので楽しいかもしれませんね。河原町で食事してタクシーで帰ってきても2000円でお釣りが出る距離ですし、意外と中心部も近いです。

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ある意味わかりやすい名前のマンションのプロジェクトですね…
郊外ならともかく、この辺りで１１４戸だとインパクトは大きい。

元々ここは、民家とか、大通りの方にはドラッグストアが入った集合住宅があったみたい。
100戸以上の規模のマンションができるほどの土地であったとは。
意外でした。

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バス立地がどうかだな
歳取ってからが問題か

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長い長い階段を上り下りするより、平場から乗れるバスが好きですが、少数派なんでしょうかね？

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販売開始が11月下旬となっていますが、こちら人気はあるんでしょうか？

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1期成約特典で駐車場を確約している売り方をしているので、少し販売に時間がかかることを想定しているのかも知れませんね。戸数が多い、駐車場設置率75%、駅が遠いマンションですから、車の利用が必須の人には刺さりそうな特典です。

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>>11 匿名さん
京都市内だと、阪急よりは地下鉄烏丸線などが人気ではないでしょうか。関西でいうと阪急は人気ですが

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府外の人はあまり沿線のことは分からないと思うので
東京人をターゲットにして広告打ったら売れないかな

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価格を見ると、思っていたよりは高くないですね。
駅から少し離れた立地ということからなのかもしれません。
まだマンション名も決まっていませんし、
人気となるかはこれから次第ですね。

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このマンションの近くに住む友人に移動について聞いたところ、バスの方がいろいろな場所に行けるから、不便とは思わないとのことでした。鉄道沿線育ちとしては、少々驚きましたが、慣れもあるのでしょうね。

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バスいいんですが、遅れがちなのですよね。
今は特に観光客の方も利用されたりで、時間通りに利用しにくいのがネック。
ただ、１期で成約すると駐車場は確約できるようですね。
抽選待ちを気にしなくてもいいのが良いと思いました。

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休日に出かけるときはバスで色々と行けて便利なのはありますが、
通勤や通学で利用する場合や到着時間が決まっているときはバスだと遅延が多いので、余裕を持って行動しないといけないのが不便さを感じそう
バスだと交通事情によって５分以上遅れることもあるので、電車との乗り換えなどを考えると毎日の移動は不便かなーと思ってしまいます。
電車の方が時間通りに来ますね

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>>33 匿名さん
だから４０百万円台と安いんです

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>>33 匿名さん
この辺りは地元の人が購入するのではないでしょうか。知り合いで学校から就職先まで今出川通から南に行ったことがない人もいますし。ここは自転車か徒歩圏で済めば暮らしやすい。学校や仕事でJRを使うとなると不便でしょうね。

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千本丸太町か千本今出川ならバス便マンションでも何かと便利だけれど、ここは立地的にきびしいなあ。地縁のない人には選びづらいマンションか

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>>36 口コミ知りたいさん
ここは、中立ち売りから堀川、四条、西洞院経由で京都駅というバス路線にも近いと思います。割と便数が多いかと。

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>>35 通りすがりさん
大袈裟すぎませんか？京都市で育って今出川から南に行かない人って普通ではありえないですよね。
河原町だったり百貨店にも行ったこと無い人…聞いたことありません。その人に興味出てくるまであります。笑

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