パラドール京都二条城ってどうですか？

>>119
階数、戸数が違うマンションの戸数を比較しても全く意味ないですね。物件の売れるボリュームゾーンの数が全然違いますから。
1、2階は売れにくいとかありますので。

また交通費キャンペーンって1.5万円の5人限定総額7.5万円キャンペーンです。
お小遣いじゃないんですからホントに売るのに困ってる時にやるキャンペーンではないのは間違いないないかと。
いろいろな試行錯誤のうちの一つではないでしょうか。小規模デベなら電話番号一つ貰うのも大変でしょうから。

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>>121 マンコミュファンさん
パークホームズの西向き上層階プレミアム住戸は販売開始後すぐに売れましたよ。確か抽選になっていた部屋もあると思います。
パラドールよりもプレミアム住戸の戸数は多かったですけどすぐに売れていましたね。
それぞれの考えがあるので121さんのお考えもいいかとは思いますが、他の人との認識とはずれているのは理解されたほうがいいかと思います。

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>>122 マンコミュファンさん
あなたがプレミストの名前を出してきたので戸数を述べたのですけどw

売れ行きに関しても交通費に関しても見苦しい言い訳ばかりですね。
困ってなかったら交通費キャンペーンなんかしません。
同じ小規模デベのリソシエやイーグルコートのこの周辺のマンションで交通費キャンペーンしていましたか？
パラドールの他の物件で交通費キャンペーンをしていましたか？

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>>123
私は、ここがスペシャルな立地のスペシャルな仕様のパークハウス鴨川御所東のようないわゆるプレミアムマンションであるなんてことは一切思っていませんし、そう言ったつもりはありません。
大和ハウス販売員の方とは、立地についてしか話したつもりもないです。

もし仮に、いわゆるプレミアムマンションだろって主張だと思われている方が大勢いるのであれば、そうではないです。言葉足らずだったとしたら申し訳ないです。

一方で何度も主張しているように二条城ビューという稀有な立地のマンションということは間違いないのですからそこは否定しないでいただきたいですし、そこに関して大勢の方と認識がズレているのだとすれば、むしろ眺望なんて気にしないのか、あるいは眺望を注視するとき何を気にしているのか教えていただきたいです。

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>>124
見たことも聞いたこともないからよくわからん謎キャンペーンって言ってるんですが。
パラドール御所北も残り1戸ずっと残ってて最近売れましたが(竣工前完売ですね)そのようなキャンペーンはされていなかったですし、何ならよくあるQUOカードキャンペーンとかも見たことない気がします。
このデベがいつもそういうキャンペーンとかをしているイメージがないので、なんでまた竣工までだいぶ時間ある中で中途半端なキャンペーンやってるのか不思議でしかないですよ。売れ残りにしたいならそういう見方したらいいんでしょうけど、前例がないのでよくわからんって感想でしかないです。

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>>125 マンコミュファンさん
125さんはスペシャルなマンションだと主張しすぎているとみんな感じていると思いますよ。

繰り返しですが二条城ビューを否定している人はいないと思います。
眺望もマンション選定をするうえで大事なポイントではありますがその他のブランドや間取りや仕様などの要素も含めて総合的に判断をしてマンション購入をするのではないでしょうか？
125さんの言うように眺望だけを最優先するのならばここのパラドールはとっくに完売していると思います。
先程主張されていた東京タワービューならば眺望だけの魅力でもすぐに完売するかもしれませんが、二条城ビューだけではそこまでの魅力が無いのが現実だと思います。

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>>126 マンコミュファンさん
今のままだと売り切る自信がないから交通費キャンペーンをしている。
それ以上でも以下でもないと思います

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>>127
何度も言いますがスペシャルな”立地”のマンションです。スペシャルなマンションとは主張していません
あとは125に書いてあるとおりです。
文章で物事を伝えるって難しい話ですね。

眺望は良いけど他が欠けてるから即売しなかったというのが結論でしょう。

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>>128
それを持って売れ残る、売れ残りとするのは少し乱暴ですね。プレミストはわざわざ出張で費用かけて派遣して東京個別相談会しない売り切る自信ないんでしょって話になりますから。(実際そんなことはないでしょ)

邪推するなら、思ったより関東富裕層の集客がうまくいっていないのかな。問い合わせはあるけど、パラドールってどこ？二条城ビューって？って認知度の問題が大きく、足を運んで貰って直接説明したいのでしょう。その辺はリモートで何でも説明しちゃうできちゃう、何なら関東まで行きますな大手と中小地元デベの差な気がしますね。
15000円ってちょうど往復の半額ぐらいですからターゲットが関東なのは間違いないですね。

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>>129 マンコミュファンさん
スペシャルな立地のマンションとスペシャルなマンション、申し訳ないですがそんな点はどちらでも良いです。そこにこだわっているのは129さんだけだと思います。

「眺望は良いけど他が欠けてるから即売しなかったというのが結論でしょう」

その通りだと思います。
最初からそのように発言されていればここまで反論されなかったのはないでしょうか？
129さんの意見もわかりますが、スペシャルというのを連呼している割には25戸しかないのに7ヶ月か8ヶ月経過しても完売しておらず他では見たことのない交通費キャンペーンもしている。
これが事実です。別にこのマンションを否定しているわけではありません。
そこに対して無理矢理感のある自分の意見だけを押し通すのではなく、他の意見も受け入れる事が大切かなと思いました。

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>>131 口コミ知りたいさん
他の意見も受け入れる事が大切かなと思いました。

その言葉そのままお返しいたします。
ネガキャンしたいだけの文章ですね。
25戸しかないのに７，８ヶ月で完売しないってむしろそんなんで完売したら安く売りすぎですね。竣工まで1年近くあります。売り急ぐ必要性もなければ現時点で売れてる売れてないなんて論ずる意味がないです。

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>>132 さん

たしかに。竣工前に売れる物件は少なくなりました。

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>>132 通りがかりさん
現時点で売り急いでいなければ交通費キャンペーンなんてしないと思います。

ちなみに132さんはこのマンションのどのタイプを購入されたんですか？

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>>133 検討板ユーザーさん
この周辺の地元デベロッパーのマンションは基本的に竣工前完売していますよ。
安さが売りですので。

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>>135 口コミ知りたいさん
安けりゃ売れるさ

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>>136 口コミ知りたいさん
グレードのわりに安くないから売れてないよね

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いまの相場は異常に高騰しているから仕方ないかもしれないが、
実体の２倍の値付けって気がする。

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>>138 匿名さん
2倍は言い過ぎな気はするけどここは割高であるのは間違いないね
プレミアムなんて言ってる人の気が知れん

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>>139 名無しさん
そもそもプレミアム住戸ってなんやねんって感じではある。普通のマンションの最上階を設備仕様上げたら値段1.5倍以上とか意味わからんし買う人も何考えてるのかわからん。

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>>140 評判気になるさん
同意です。スペシャルではなく至って普通のマンション。
Aタイプはプレミアム住戸と謳ってるけど色々と残念すぎる。
北側の居室3部屋の窓は隣の古いホテルの窓と至近距離でお見合い状態、キッチンの食器棚スペースが激狭、洗面化粧台も激狭で自動水栓も無し、浴室は普通のユニットバス、便器と手洗いカウンターのグレードが低く自動水栓も無し、LDKのビルトインエアコン無し。
これをスペシャルと必死に叫んでいるのは全く理解できないね。スペシャルな立地のマンションならこんな仕様にしないよ。
そりゃあ富裕層にはうけないはず。

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>>141 検討板ユーザーさん
すまん。140だけど別のマンションのこと言ってんだわ。
必死に書いてくれてごめんな。

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>>134 口コミ知りたいさん
スペシャル連呼さんはこのマンション買ってないよ。(買えない)

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>>143 通りがかりさん
購入していないのにこんなに必死でワーワー騒いでいるんですか？
謎ですね、、、
何がしたいんでしょうね、、、

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ここのマンションの購入者ですが、色々書かれていて住む前から残念になりました。

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>>145 検討板ユーザーさん
決して悪くはない一般的なマンションなのに、不必要にスペシャルだスペシャルだと騒ぎたてたり、中京区はスペシャルなマンションはないし烏丸御池の有象無象のマンションは良くないというかなり的外れな発言をしたので色々な人から反論を受けぐちゃぐちゃになりましたね。

万人ウケするマンションなんて無いので自分が気に入って購入したのならばそれで良いと思いますよ。

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>>146 名無しさん
ありがとうございます。そうですよね。
私は富裕層では無いので資産性のこととかはわかりませんが、自分の通勤距離など考えて検討して決めたので、良しとします！

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>>148 検討板ユーザーさん
ここは駅からも5分だしバス停も近くにあるし通勤にも良いと思います。
満足のいくマンションライフを過ごしてください。

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>>150 評判気になるさん

ありがとうございます。
二条城駅にも丸太町駅にも歩いて行けて、立地的にもありかなと思ってます。
基本は自転車移動なので、丸太町通りは狭くて走りにくいですが街中を走れば快適ですし。スーパーも近いし堀川の夏の蛍も良いですよ。

ご近所さんになる方がイジワルでないことを願います。

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>>155 検討板ユーザーさん
自転車移動ならば尚更色々と動きやすい場所ですね。

スペシャルさんは買えないからここの住民にはならないのでご安心下さい。

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ご近所さんがいじわるでない事を願う発言を見かけてスレッドを遡ってみましたが、思うにこちらに投稿されている方で住人の方は少ないのではないでしょうか。
客観的に検討されている方、または検討すらしていない所謂荒らし目的の方が書き込んでいるだけのように見えました。

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遡って読んでみました。
このマンションがスペシャルというのはかなり無理がありますね。主張されているのはお一人のようでしたのでその方の主観なのでしょうけど。
他に素敵なマンションはたくさんあります。

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地元デベロッパーの普通のマンションだね。

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あれこれ言われてるけど残り4戸竣工まで8ヶ月
春ぐらいには完売かな?

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>>28 匿名さん
Aタイプが一番売れ残っていますよ
見る目がないですね

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間取りのこの身はそれぞれですものね。
それでも残っている間取りに偏りがあるということは
何が原因があるということだと思います。

最終値下げしてでも完売されるとは思いますが、
今から検討する側としては、選択できるプランが少しでも多いほうがありがたいですけどね。

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残り4戸で1ldk以外はプレミアム住戸が残っているので、実需需要はあっても富裕層需要がなかったということでしょう。

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