横浜ヴェールタワーってどうですか？

横浜フロントタワーの分譲賃貸見てたらここと大して家賃変わらないですね。

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今、壁がコンクリの分譲マンションに住んでるのですが
隣人がゲームをしているらしくて、偶にゲームの効果音が聞こえてくる。
小さな音なんだけど不愉快と言えば不愉快です。

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>>892 マンション検討中さん
比べるとしたら1LDKのこの部屋位だけど
https://suumo.jp/chintai/bc_100434993626/

面積と家賃の比較では、僅かにフロントタワーの方が高いんじゃない？

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>>894
僅かに横浜フロントタワーのほうが高いですが、まあどっちに住みたいかと言われたら。。。

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礼金と更新料を考えたら横浜フロントタワーは更に毎月１万円ほど上乗せですね

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わりと内見楽しみ

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>>876 さん

>>876 マンション検討中さん
音が聞こえるマンションに高い家賃を払うのはちょっと。

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マンション内見する時は、天井高も見た方が良いよ。一般的にタワマンは最上階が2400ミリとか高めで、下の階は2000ミリ前後。容積の違いで天井高いとわりと広く感じるな。平面図では分からない情報だと思う。それと音が気になるなら、可能ならスラブ厚も聞いた方がいいね。横は顔合わせるから案外音のこと気にして出さないが、下は誰住んでるか分からんから、音出でも気にしないで生活されるな。日本人に限った事だと思うが。

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申込後、書類提出してからってみなさん何か連絡ありましたか？審査okなのかどうかの連絡くらい来てもいいと思うんですけど。

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>>899 eマンションさん
天井高が2000ミリ前後ってどんなエアプだよw　2100未満は建築基準法違反だよ
間取り画像みりゃ2300ぐらいって大体分かるだろ　高層階は2500ぐらいかな

あと床スラブも200mmで公表済みな

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横浜ヴェールタワー先着順募集について

ト 513 1LDK-55㎡ 家賃211,500
サ 1906 1LDK-48㎡ 家賃257,000
オ 1704 1LDK-40㎡ 家賃231,500
ニ 2102 1LDK-59㎡ 家賃272,000

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>>902 検討板ユーザーさん
なんだかんだ残り空室は４部屋の様ですね。
ネガキャンしていた方々はどういう心境なのか。

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ネガキャンするわけじゃないけどこの家賃を問題なく払える人なら買ったほうが良いよねと思った。ただローン組めない方からしたら丁度いいんだろうね

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残り空室が4部屋だと思ってる人は今後詐欺師に騙されやすい人だから気をつけた方がいいと思う。

どこから残り4部屋だと思ったのか？
先着順の「対象」住戸を4部屋にしただけですよ？
仮に100部屋空室でも先着順の対象は4部屋ってだけ。

なぜそんなことをするか？
Amazonで残り4個なのと在庫が充分にあるのとではどっちがポチりたくなります？

URがそんなことをするのか？
申込みゼロの部屋だらけなのを全て申込みがあったかのように装うURですよ？

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横浜は中国人が多いからその人達は借りるんじゃないかな
ローンが組めないから購入は出来ない、賃貸は審査が通らない、でもお金はあるからタワマンに住みたい、って中国人はむしろここしかない

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>>904 通りがかりさん
家賃を問題なく払える、ローンは組めないに該当するけど、もし買うならキャッシュですよ。
だけど都内のタワマンに買いたい新築タワマンが無い。買うなら都心しか気が無いので。
千代田区にそのうち出てくる新築タワマンを買おうかなと思っていたら、
千代田区は新築高騰対策をするそうで、対策されたら値上がりの楽しみも無くなるだろうから、
しばらく様子見というか気晴らしで、ここに住みますよ。

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>>905 eマンションさん
いやこれは流石に残り4部屋でしょ
240戸に対して応募が440件あって、埋まった部屋が170ぐらい
空き部屋70に対して、補欠・落選者が270いるんだから、まぁ電話営業まですれば埋まると考えるのが妥当だろう

あとは内見後の辞退がどれぐらい出るかだね

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ラウンジがガキとママに専有されないように俺達が日々監視しないとな

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結果が全てだよ。高い高いってネガキャンしてた人は多かったけど結局満室。ということは高くなかったってことになる。

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当選しました。
内見して最終判断したいと考えています。
この場所は治安はどうでしょうか。
パルナード通りを通らずマンション前の大きな道を使えば朝夜共に問題ないかなと考えていますが甘いでしょうか。

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>>893 匿名さん
隣の洗濯機の音はどうですか？

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大通りルートも居酒屋あったり騒ついてるがドンキ前ルートよりかは幾分マシかな

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>>911 名無しさん
路地裏に引き込まれカツアゲとかはなさそうです。
人通りはムダに多い。
徒歩10分くらいのところに交番(相鉄線横浜駅前あり。

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>>915 eマンションさん

どちらの主張も根拠の出し用のない憶測の域を出ないのでなんとも言えませんね。

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>>914 eマンションさん

そのレベルのスラム街みたいな街を治安が悪いというのなら全く問題のないエリアだと思います。良くも悪くも人が多いので警察沙汰の様なことはほぼ起こりません。ガヤガヤうるさいというのを治安が悪いというなら治安が悪いエリアです。人が多いのでゴミも路上に落ちてますし、深呼吸したくなる様な街ではないですね。

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昨日付で契約書類が届いておりました。
今回は速達ではなくレターパックでしたので、
エリアによっては今日届いたりするのでしょうか。

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時代的に、当選したのに資格確認書類提出期限までに書類を送らず
キャンセル電話もしないで無断キャンセルする無責任な人もいるだろうから
内見を待つまでも無く空室は増えるんじゃないかな。憶測だけど。

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>>915 eマンションさん
陰謀論とか信じてそうw

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契約書類届いてましたね。契約書類や説明会の案内は入ってましたが内見は何時からでしたっけ？

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不動産屋さんでも取り扱いが始まりましたね。たくさん出てます。
https://www.royal-h.jp/shop/kanagawa/rent/c1/42917_96542687/
https://www.royal-h.jp/shop/kanagawa/rent/c1/42917_96542498/
https://www.royal-h.jp/shop/kanagawa/rent/c1/42912_96490423/
https://www.royal-h.jp/shop/kanagawa/rent/c1/42912_96490256/
https://www.royal-h.jp/shop/kanagawa/rent/c1/42912_96449592/
https://www.royal-h.jp/shop/kanagawa/rent/c1/42912_96449570/

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結局部屋空きまくってるというね笑
残り4部屋とか勝手に思い込む人って陰謀論とか信じてそう

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民間の不動産屋は借主をURに紹介してURから紹介料を貰うんだけど、そこに依頼しないといけない状況なのか

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>>923 口コミ知りたいさん
６戸を、たくさん出ていると印象操作しなければいけないほど少ないんですね。
民間の不動産さんは、既に申込が入っていても広告だけは出したままにする場合がありますからね。

>>924 マンション掲示板さん
空きまくってるとか陰謀とか、思い込みがお好きなんですね。
URサイトでは、予約が入って残り3部屋になってますよ。

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>>923 口コミ知りたいさん
見てきた！
UR公式よりも部屋画像が多くて良かった。しかし…既に公式サイトで成約している513の陽当たりの悪さ＆丸見え度合いにちょっと驚いた。

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ついに不動産会社でも案内し始めたってガラガラってことなんじゃないの？

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引越みなさんいくらでしたか？

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最上階をママ割定期借家にした時点でタワマンとしての価値はなくなった感じ。
ただのファミリーマンションになって富裕層が離れた。
URでしか借りられない人が安い部屋に集中して高い部屋は借り手がつかないって感じかな。

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URは残り4戸を募集してたはずなのに、なぜ民間の不動産さんは６戸も募集してるんだろう。
まだ他にも空き部屋があるのでは？

民間の不動産さんは、既に申込が入っていても広告だけは出したままにする場合がある？
今回がそうだって根拠はどこにもない。
むしろ、URは申込がないのに申込があったかのようにする場合がありますよ。
今回の抽選発表のように。
これを陰謀論と言うならどちらも同じ。

URサイトで「残り」3部屋なんてどこに書いてます？
思い込みがお好きな方かな？

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ここ、コスパ悪いね。

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>>932 eマンションさん

まあ、100万稼いでる人の30万と200万稼いでる人の30万は価値が違うし、高いとかコスパ悪いとかはそれぞれの価値観なんじゃないですかね。

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>>931 マンション掲示板さん

URサイトでは先着順募集「残り」2部屋です。
3部屋なんて、思い込みが激しいんですね。

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>>929 マンション検討中さん

年度末の赤羽台への引越代を、アートに査定してもらった時に比べて
同じアートの査定額は半額以下でした。時期で金額がかなり違うんですね。
他の引越業者ならもっと安くなるのか。

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>> 934 周辺住民さん
URサイトに先着順募集「残り」2部屋だなんて書いてないですよ。
書いてあるのは先着順募集「対象」住戸はこれですってだけ。

どの部屋を先着順募集の「対象」にするかはURの自由です。
例えば残り30部屋の中から4部屋を「対象」にする。
それが3→2→1と減ったらさらに新たな部屋を「対象」にする。
そんなことも出来る。

「残り」は4部屋でそれを全て対象にした。
今2部屋予約が入ったから「残り」は2部屋。

どちらも可能性はあるのに後者だと決めつけたのはあなたの思い込みでしょう？
URサイトに「残り」だなんてどこに書いてあります？

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先着順って名前、電話番号、住所、メールアドレスを伝えるだけで予約済みになるのか。
そんなハードルが低いのに2件予約が入るのがこのペースって。
その後に内覧と申し込み資格の確認。
そこまでに気が変わる、実は資格がない等で実際の契約には至らない可能性がかなりある。

抽選時に申込みが1人だった部屋も8月17日の内覧会でキャンセルする人多そう。
申込みが1人しかいないのは人気がないからで、人気がないのには理由があるから、時間が経つとその1人もそこが気になってくる。

8月17日以降さらにかなりの空き部屋が出そう。
それを見越してのキャンセル待ち募集なんだろうけど。

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側から見てるとどうしても公開された家賃が自分の払える範囲を超えていて入居出来なかった人のネガキャンに見えてしまう。劣悪物件で入る価値なしと思っているのに毎日掲示板を見に来る理由が他に思い付かそうになく。。

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赤羽台住みですが、比較するとずいぶん割高な気がします。
もちろん駅近ですし、タワマンなのですが、広さに対して家賃が・・・
近隣の家賃も同じくらいなのでしょうか。
どちらからも通える場所が勤務地なので今回楽しみにしていたのですが、定期賃借以外広い部屋がないのと、家賃が割高なのが残念。
URだから、もうちょっとファミリータイプ、あると思ったんですけど。これだとターゲット層が絞られるので、思ったより倍率が伸びなかったのかもしれないですね。
内装等は、どちらも大差がないように見えました。

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家賃はまぁいいかなぁと思うけど、自分は管理費が高すぎて無理だった。
住んでみたかったので残念だ。

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>>940
わかります。
勝どきのURタワマンに住んでたけど、居住階にゴミ置き場あったしゲストルームとか色々施設あったのに管理費8000円でした。

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