クレヴィアシティ神戸舞子駅前ってどうですか？

>>60 匿名さん

この時期だとさすがに資材も確保済み、建設作業員なんかも契約済みだと思います。
経費はもう確定しているでしょう。

仰る通り、立地で買う感じになりますね。
駅近か少し坂を上がった眺望のプレディアか迷う所です。

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>>61 マンション検討中さん

当然、向きや眺望にもよりますが、高齢化、人口減少が加速していく将来を考えると、利便性の高い駅近の方がリスクは少ないでしょうね。戸建てもマンションもどんどん余るのは確実ですから。

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ただ、明石や垂水みたいだといいけど、駅近でも駅が近いだけで、活気があるわけでもそこまで便利でもないところが微妙ですよねぇ。

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今回の事前案内会で販売価格教えてもらえるんだろうか
紙には販売価格の件全く書いてなかったから心配

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事前案内会で価格が提示されなかったら、大体どれくらいの価格帯なのかというのは教えてもいたいですよね。
ダメもとで聞いてみてもいいかも。
以前、別の物件の事前案内会に行った際には「〇千万円は高いと思いますか？」というアンケートがあったので、
そういう風に価格帯に関する感想を求められることもあるかもしれない？？

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みてきましたよ。プレディアより1割高い印象でした。橋が見える角部屋は全部億超えると言われました。

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>>66 匿名さん

プレディアより1割高いんですね、プレディアでも高く感じましたが、1割高い価格帯で販売すると言うことは買える人、ローン返済ちゃんとできる人はいるんですね。

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>>66 匿名さん
徒歩4分の差なので迷いますね、プレディアの南側の眺望の方がよさそうですし

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>>66 匿名さん
設備やデザインなどはどうでしたか？

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やはり駅近もあって土地取得単価が高いので、それなりの価格になったようですね。
プレディアの1割増であれば、70平米前後で5500万-6000万というところでしょうか？

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間取りを見ているとリビングが4枚窓ではないところがあると思うよですが、みなさん気にならないのでしょうか？4枚窓の方が開放的に感じそうですが。

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プレディアの方が安いのはやはり「立地」でしょう。
既存のマンションに囲まれているので高層階でなければ、眺望が悪いですね。
価格は正直高い（強気）と思います。垂水タワーと変わらないんじゃないかな。

ただ、疲れて帰ってきて、坂道を8分歩くのと平坦4分では全然違うだろうなと。緩やかとはいえ夏場に坂道を歩いていると、買った後で「やっぱ駅近にすればよかった」とかって後悔しそうな気がするんですよね・・・歳とっても安心だし。

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今の価格だと、1期即完売になりますか?

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価格はまだ暫定で、これからなのでどうなるかわからないですね。
でも1期（期売りするなら）完売ってことはなさそうな？とりあえず金利据え置き（固定引き下げ）になったものの、ちょっと政治、経済の先行きも不安だし。

申し込みが多そう（反応が良ければ）であれば強気で行くでしょうし、そうでなければ下がる可能性もあるかと。プレディアも西明石も垂水タワーもあるし、あまり高く設定しすぎて他に逃げられても困るし、とはいえ安く売りたくもないでしょうしね。

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せっかく舞子に住むなら絶対眺望は欲しいけど、眺望の部屋が1億切ることはないでしょうね…

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>>74 マンション比較中さん

そうですね、
慌てずに、金利、トランプ情勢、物価と西明石のマンション動向を見て購入した方が良いかもと考えていますよね。

最近、戸建建売がすごく安いように感じます。

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>>72 マンション比較中さん

駅近いのは魅力で値崩れしなさそうですね!

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　プレディアは、重工の社宅跡地で取得費用があんまりかからんかった。
　のに、なかなかのお値段。会社として儲け優先っぽくてなーんか嫌な感じやわ～
　クレヴィアは山電から購入し、斜面土地だったので土地をならすにもコストがかかったとの事なので、少し高いのはしょーがないのかな？
　部屋を小さめにして、まだ購入できる価格に近づけたいみたいだが、モデルルームの小さい部屋は息がつまりそうでした。（泣）
　
ゆくゆくは、舞子の重工社宅や、霞ヶ丘駅前社宅もつぶして、マンションになりそーやなー。霞ヶ丘は遮るものが少ないから橋と島が見えていいですよ～。

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>>78 検討板ユーザーさん

この写真の眺望、明石海峡大橋の角度がいいですね。

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西明石前のマンション含め悩んでいます。
電車の音はどんな感じでしょう？

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