クレヴィアシティ神戸舞子駅前ってどうですか？

>>50 マンション検討中さん

子育てでは最高ですね。
おっしゃるように、子育て終わったら、西明石が良さそうですね。

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立地はこっちがいいけど、間取りはプレディアの方がいいね。
こっちはアウトポールでもなく、スロップシンクもない。同じ長谷工だけど。
あと、管理が長谷工（予定）ってのが気になる・・
評判悪いみたいだけど、どうなんでしょ？

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モデルルーム案内来た人はいますか?

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プレディア神戸舞子レジデンスと比較すると、販売価格は高くなりそうですか?

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駅近なので確実にプレディアより高くなるでしょうね
眺望の部屋は1億超えかと言われてますし

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モデルルーム案内来た方いますか

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最初の案内会では販売価格教えてもらえなさそう？

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来ましたね。
完全予約制

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トランプ効果で先行き不透明だけど、価格がどう出るでしょうねぇ。
人件費、材料費が高騰しているとはいえ、プレディアとクレヴィア合わせて、さらに西明石も入れたらかなりの数供給されるわけで。階層や向きなんかに特別なこだわりがなければ、最終的にはかなり下がりそうな気はしますけど。

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もう今建てる分は資材の確保はしていてほしいですね汗
そうであれば、いきなり高くなるみたいなことはないと思うので…。
むしろこれからのところが影響でるのでは…。
いずれにしても、しばらくはこの相場観でしょう。
どこもお高いですからとにかく立地で買う、みたいなかんじの方が多くなってきそう。

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>>60 匿名さん

この時期だとさすがに資材も確保済み、建設作業員なんかも契約済みだと思います。
経費はもう確定しているでしょう。

仰る通り、立地で買う感じになりますね。
駅近か少し坂を上がった眺望のプレディアか迷う所です。

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>>61 マンション検討中さん

当然、向きや眺望にもよりますが、高齢化、人口減少が加速していく将来を考えると、利便性の高い駅近の方がリスクは少ないでしょうね。戸建てもマンションもどんどん余るのは確実ですから。

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ただ、明石や垂水みたいだといいけど、駅近でも駅が近いだけで、活気があるわけでもそこまで便利でもないところが微妙ですよねぇ。

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今回の事前案内会で販売価格教えてもらえるんだろうか
紙には販売価格の件全く書いてなかったから心配

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事前案内会で価格が提示されなかったら、大体どれくらいの価格帯なのかというのは教えてもいたいですよね。
ダメもとで聞いてみてもいいかも。
以前、別の物件の事前案内会に行った際には「〇千万円は高いと思いますか？」というアンケートがあったので、
そういう風に価格帯に関する感想を求められることもあるかもしれない？？

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みてきましたよ。プレディアより1割高い印象でした。橋が見える角部屋は全部億超えると言われました。

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>>66 匿名さん

プレディアより1割高いんですね、プレディアでも高く感じましたが、1割高い価格帯で販売すると言うことは買える人、ローン返済ちゃんとできる人はいるんですね。

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>>66 匿名さん
徒歩4分の差なので迷いますね、プレディアの南側の眺望の方がよさそうですし

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>>66 匿名さん
設備やデザインなどはどうでしたか？

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やはり駅近もあって土地取得単価が高いので、それなりの価格になったようですね。
プレディアの1割増であれば、70平米前後で5500万-6000万というところでしょうか？

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間取りを見ているとリビングが4枚窓ではないところがあると思うよですが、みなさん気にならないのでしょうか？4枚窓の方が開放的に感じそうですが。

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プレディアの方が安いのはやはり「立地」でしょう。
既存のマンションに囲まれているので高層階でなければ、眺望が悪いですね。
価格は正直高い（強気）と思います。垂水タワーと変わらないんじゃないかな。

ただ、疲れて帰ってきて、坂道を8分歩くのと平坦4分では全然違うだろうなと。緩やかとはいえ夏場に坂道を歩いていると、買った後で「やっぱ駅近にすればよかった」とかって後悔しそうな気がするんですよね・・・歳とっても安心だし。

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今の価格だと、1期即完売になりますか?

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価格はまだ暫定で、これからなのでどうなるかわからないですね。
でも1期（期売りするなら）完売ってことはなさそうな？とりあえず金利据え置き（固定引き下げ）になったものの、ちょっと政治、経済の先行きも不安だし。

申し込みが多そう（反応が良ければ）であれば強気で行くでしょうし、そうでなければ下がる可能性もあるかと。プレディアも西明石も垂水タワーもあるし、あまり高く設定しすぎて他に逃げられても困るし、とはいえ安く売りたくもないでしょうしね。

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せっかく舞子に住むなら絶対眺望は欲しいけど、眺望の部屋が1億切ることはないでしょうね…

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>>74 マンション比較中さん

そうですね、
慌てずに、金利、トランプ情勢、物価と西明石のマンション動向を見て購入した方が良いかもと考えていますよね。

最近、戸建建売がすごく安いように感じます。

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>>72 マンション比較中さん

駅近いのは魅力で値崩れしなさそうですね!

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　プレディアは、重工の社宅跡地で取得費用があんまりかからんかった。
　のに、なかなかのお値段。会社として儲け優先っぽくてなーんか嫌な感じやわ～
　クレヴィアは山電から購入し、斜面土地だったので土地をならすにもコストがかかったとの事なので、少し高いのはしょーがないのかな？
　部屋を小さめにして、まだ購入できる価格に近づけたいみたいだが、モデルルームの小さい部屋は息がつまりそうでした。（泣）
　
ゆくゆくは、舞子の重工社宅や、霞ヶ丘駅前社宅もつぶして、マンションになりそーやなー。霞ヶ丘は遮るものが少ないから橋と島が見えていいですよ～。

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>>78 検討板ユーザーさん

この写真の眺望、明石海峡大橋の角度がいいですね。

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西明石前のマンション含め悩んでいます。
電車の音はどんな感じでしょう？

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モデルルーム行きました。エントランスやラウンジのデザインが少し古い・高級感がないような感じがしたのですが私だけでしょうか？

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ここを購入すると決めた方いらっしゃいますか？

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クレヴィア西神を購入したものです。立地で購入したのですが、伊藤忠であるのが途中ずっと気がかりでした。チグハグな説明やミスの連発で、予想を大きく下まわり、伊藤忠でなければ、もっと良いマンションだったのにという思いです。
部屋の設備等もケチった安い設備が多々あり、全体として居住者のことを真摯に考えていない印象です。

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しばらく書き込みされてないけどここ検討してる人あんまりいないのかな？

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私の予想だと、356戸だから欲しい人は早めに購入してしまって、もう検討する人もそんなにいないんじゃないかなと思ったりします。
大幅な値引きがあるならいいと思うんですが、そうでないなら・・・

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このマンションはどうなんだろう。正直、舞子ホテルの跡地っていうのは顧客メリットにはならない。そんなに思い入れある人いたとしても購入とは別だし、儲からないからマンションになったわけで。
一部損してもいい富裕層か、地元のココが好きな人にしか売れないわ。

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>>86 マンション検討中さん
確かにここは厳しそう。なんせ、既存のマンションに囲まれて開放感がない。
高層階でないと眺望が見込めない。ブランド的にも一流とはいいがたい。
それにいくらインフレが進んでいるとはいえ、価格が高い。
正直、駅は近いけど、Tioも寂れた感が否めない。
将来的な事を考えると、この価格で買うのは勇気いるわ。
メリットといえば、さすがホテル跡地、地盤が良い事だけじゃないでしょうか。

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掲示板も盛り上がってないし、そういうことなんだろうな。西明石の将来性に期待してみようと思います。

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>>88 マンション検討中さん

西明石の新しく建つマンションも良さそうですね。
子育て支援魅力ですね。

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そろそろ1期の締切くらい?

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モデルルーム行きました、担当者の方が親切に説明してくださり、好印象でした。

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迷っているけど決めきれない、誰か背中押してください！！

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>>92 マンション検討中さん
決めなさい！

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>>92 マンション検討中さん

迷っている主な要因は何でしょうか。
価格？
私は低層だとマンションに囲まれていて閉塞感がありそうな点が気になっています。

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価格帯としてはプレディアと同程度ですか？

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>>78 検討板ユーザーさん
企業はボランティア団体じゃないですし、儲け優先なのは当然ですよ...
値下げして、手抜き工事なんかをされる方がよほど問題です?

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値段出ましたね。
高すぎて驚きました。検討していましたが諦めます。ファミリー層は買えるんでしょうか。需要あるんですかね？

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>>97 口コミ知りたいさん

詳しくお願いします！

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まぁプレディアより安くなるはずないと最初から思ってましたが期待してた人多かったのかな？
南向き眺望の部屋が少なくてたぶんそこから売れていきそう
億越えてたはず

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舞子駅は、景観こそ抜群ですが、駅の魅力は乏しいと感じます。
買う価値あるのかな～　と疑問です。。。

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コメント少なさすぎて、盛り上がりの無さがわかりますね…マンションギャラリー行きましたが結構空いてました。

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>>101 マンション検討中さん
確かに。来場予約も、直近の日時でも結構入れそうですね。
高すぎて、一般的な会社員には手が届かない状態になってるんでしょうね?

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>>102 漢さん

クレヴィアとプレディア、一般の会社員には高いですね。
今後、状況見て値下げないですかね?

賃上げしても、エッグショック、猛暑で国産豚肉最高値、米値上がり、金利上昇等、不確定要素が多いですね。

それでも、駅近は資産性もあり魅力ですね

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値下げはないでしょ

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販売スタートやね、1回目の販売だけど60戸のみ。
垂水タワーの半分、プレディア、名谷よりも少ない。これは高すぎる、高値掴みやわ

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>>105 マンション検討中さん
垂水が1番人気なんですね

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>>106 マンコミュファンさん
そうですねえ、垂水駅の駅力と、この辺では中々出てこないタワーという商品性からの人気かと。
垂水タワーは人気なので値段高く、こちらが安く見えますが、駅も商品性も違うので舞子でこの金額はどうなのか、冷静に考えるべきかと。tio舞子タワーの中古買ってリフォームの方がいいような。

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プレディアの南向き、オススメやで！！

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最上階1億5,000万円もするの、、、
ここまで出すなら今販売してる垂水タワー高層階の方が良くないか？まあ価値観は人それぞれだけど、、、、もう少し優しくしてくれや～舞子やで？

長谷工施工でこれは流石にやりすぎやろ…購入者は資産価値は保てないわ。
最上階狙いだったが、、、買うのどうしようかと悩み中。。。他の部屋検討するか。

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第1期で買うならどこがええんやろか、西向きか？

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>>109 通りがかりさん
長谷工は、建設業界のユニクロ、といわれてましたよね。あっ、ユニクロも高級路線か。。。

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>>110 マンション検討中さん

海見える部屋良いですよね

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こんなに良いマンションないと思いますが、、
垂水駅前は確かに便利だけど
周りを見渡すと
断然環境が良いと思います

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>>113 eマンションさん
ここも悪くないんやで？ただ金額がな、、、事実、売れゆき良くないやんか。
参考までに私はプレディアの南向き買うことにしたわ。

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1番いい部屋を申し込んだ方はいるのでしょうか？？広さは魅力的なですが値段が到底手が届きません

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将来的に管理費＆長期修繕積立金はタワーと比べて3分の１以下ですむでしょう。私はタワーよりこっちのほうが好みですが、この価格で竣工までに売り切れるか見ものです。

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タワーの方が高いにしても、1/3は言いすぎでは？
エビデンスありますか？

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凄く高いでふす

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>>116 マンション比較中さん
野村の管理はしっかりしてたよ？なんなら先を見越して良いものを初期に入れてるから、ここの方が将来的な費用は厳しそうだなあと私は見比べて思ったけど。まあ誰にも分からないけどね、何十年後のことなんて。
https://www.proud-web.jp/proud/environment/attractive30/

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よく分かんねぇや！ドン！！！！

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最上階角部屋狙ってましたが、狙ってた自分が恥ずかしいです。
予算オーバーもオーバー。流石にここに1.5億は余程お金有り余ってる人しか狙えないでしょ
9000万以下なら考えたのですがあまかった
黙って後数年賃貸暮らししときます

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舞子に億ションの時代ですか…

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>>121 マンション検討中さん

1.5億？本当ですか？
予想を遥かに超えてます…
私は流石に最上階角部屋は考えていませんが、中層階だと眺望が微妙なようで、ここは無理をすべきなのか迷うところです。

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>>123 検討板ユーザーさん
MG行かなくても確かスーモとかにも載ってましたよ
普通に考えて一般人買えません
なんか嫌な世の中になりましたねぇ
このマンション自体高すぎだと思います
もちろんこのマンションを否定している訳ではありません

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>>124 口コミ知りたいさん
ほんと、普通のサラリーマンが買えるものではないですね。悲しいな・・・
資材高騰の最中に建設しているマンションだから、待っても値下げは期待できないし、新築マンションの価格も数年は高止まりするでしょうし。かといって賃貸に住み続けるのも勿体ない。困った困った。

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はいっ。解散！！

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ここはいらねぇ

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駅近魅力だが、価格が高く感じております安くなりませんか?

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>>128 マンション検討中さん

_lt'

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>>125 マンション検討中さん

どこも、これから価格上がるんですかね

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>>130 口コミ知りたいさん
こことプレディアは上がらない（上げられない）でしょう。

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モデルルーム行きました、良い感じで説明してもらえましたよ

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私もモデルルーム見てきました！非常に良かった印象です。西向き魅力的でしたね、プレディアと迷っていますが駅距離的にはこちらかなあ。比較中

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う）ん！

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1期は終了してますか?

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>>135 口コミ知りたいさん

自分で問い合わせしてください～

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かなり価格がた高めの情報が出ていますが、
ホームページでは安い感じの記載になっていますね。
このまま強気な価格帯だと売れないということで変更されたのでしょうか。
２期分は４，４９８万円～８，２８８万円と、
間取りで考えるのなら妥当な価格設定になったのかもですね。

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眺望重視なので、プラウドの低層階買うなら、こちらの高層階かな。プラウド低層階の方がこちらの高層階よりはるかに高い。ただし、南向きは目の前の建物に遮られる眺望で今一つ。西は海は綺麗に見えるけれど、橋はベランダに出ないと見えない。

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>>138 匿名さん
冷静にプラウドの低層って低層ではないんよな、階数あるから低く見えるけどな。眺望取るならプレディアおすすめだったよ、販売員も良かったし割安に景色も手に入る

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>>139 eマンションさん

前にマンションありますが、ここの眺望どうですか？
このあたりでは、中古含めたらウェリス舞子が眺望一番？

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周りマンションに囲まれているので、ここは眺望が微妙です。場所によっては1番上の１０階からでも周りのマンションに遮られて海が見えません。しかもプラウドタワー垂水が８割完売してるのに対してこちらは未だ８割売れ残っています。

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>>141 匿名さん
マンションギャラリー行ってきました。そうですね大体８割ぐらいまだ残ってる感じでしたね。にもかかわらず営業の方が、舞子、垂水周辺の新築マンションは値上げしているので、ここも今より高く価格変更あるかもしれませんってw　言ってました。爆笑

値上げできるならしてみろやーって心の中で思いましたね。こんな買い煽りする営業だからいっぱい売れ残っているのかもですね。売却済みになっている住戸も本当に売れているのか分からないです。

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舞子駅周辺って眺望いいマンションばっかだから眺望ないマンションなんて逆に珍しいぐらい
眺望ないならマンション内をもっと高級感あふれる感じにするとか何とかして欲しかった

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>>143 検討板ユーザーさん
ですよね。共用通路、間取、設備どれも普通のマンションでした。特に間取りが細長い大昔からあるヤング開発の様な間取りでした。一つ良かった点はキッズスペースとかパーティールームがある点ですかね。

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>>144 匿名さん
舞子駅から近い立地で希少な土地にもかかわらず、間取りとか内装がしょぼくて、勿体ないですよね。土地が広いのでもっと間口が広くいいプラン作れそうなんですけど、全体の設計が立地の良さを台無しにしてますよね。長谷工の設計なんでしかたないですよね。

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8割残っているんですね。
近くのプレディアは半分売れてるのかな？

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神戸より西側に在住している者ですが一戸建ての物件を売却しようと考えていますが、こちらでは不動産屋さんの紹介とかして頂けそうですがプレディアでは相手にされませんでした。
様々な面から検討する必要があると考えます。

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なんでお前らそんな金待ちなんや
ただ単にうらやましいわ

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西側は海の眺望は良いでしょうか。

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ここ全然勢いないですね
やっぱり思った以上に強気価格過ぎたのが要因でしょうか。思った以上に高層階じゃないと眺望が良くないし、プレディアとタワーが良かったのでそっちに流れたかな？
自分も現地何度か見に行きましたが一階部分から既に高い？感じになってるんですね。古墳の上に建ってるかのようだった

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