クレヴィアシティ神戸舞子駅前ってどうですか？

>>50 マンション検討中さん

子育てでは最高ですね。
おっしゃるように、子育て終わったら、西明石が良さそうですね。

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立地はこっちがいいけど、間取りはプレディアの方がいいね。
こっちはアウトポールでもなく、スロップシンクもない。同じ長谷工だけど。
あと、管理が長谷工（予定）ってのが気になる・・
評判悪いみたいだけど、どうなんでしょ？

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モデルルーム案内来た人はいますか?

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プレディア神戸舞子レジデンスと比較すると、販売価格は高くなりそうですか?

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駅近なので確実にプレディアより高くなるでしょうね
眺望の部屋は1億超えかと言われてますし

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モデルルーム案内来た方いますか

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最初の案内会では販売価格教えてもらえなさそう？

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来ましたね。
完全予約制

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トランプ効果で先行き不透明だけど、価格がどう出るでしょうねぇ。
人件費、材料費が高騰しているとはいえ、プレディアとクレヴィア合わせて、さらに西明石も入れたらかなりの数供給されるわけで。階層や向きなんかに特別なこだわりがなければ、最終的にはかなり下がりそうな気はしますけど。

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もう今建てる分は資材の確保はしていてほしいですね汗
そうであれば、いきなり高くなるみたいなことはないと思うので…。
むしろこれからのところが影響でるのでは…。
いずれにしても、しばらくはこの相場観でしょう。
どこもお高いですからとにかく立地で買う、みたいなかんじの方が多くなってきそう。

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>>60 匿名さん

この時期だとさすがに資材も確保済み、建設作業員なんかも契約済みだと思います。
経費はもう確定しているでしょう。

仰る通り、立地で買う感じになりますね。
駅近か少し坂を上がった眺望のプレディアか迷う所です。

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>>61 マンション検討中さん

当然、向きや眺望にもよりますが、高齢化、人口減少が加速していく将来を考えると、利便性の高い駅近の方がリスクは少ないでしょうね。戸建てもマンションもどんどん余るのは確実ですから。

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ただ、明石や垂水みたいだといいけど、駅近でも駅が近いだけで、活気があるわけでもそこまで便利でもないところが微妙ですよねぇ。

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今回の事前案内会で販売価格教えてもらえるんだろうか
紙には販売価格の件全く書いてなかったから心配

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事前案内会で価格が提示されなかったら、大体どれくらいの価格帯なのかというのは教えてもいたいですよね。
ダメもとで聞いてみてもいいかも。
以前、別の物件の事前案内会に行った際には「〇千万円は高いと思いますか？」というアンケートがあったので、
そういう風に価格帯に関する感想を求められることもあるかもしれない？？

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みてきましたよ。プレディアより1割高い印象でした。橋が見える角部屋は全部億超えると言われました。

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>>66 匿名さん

プレディアより1割高いんですね、プレディアでも高く感じましたが、1割高い価格帯で販売すると言うことは買える人、ローン返済ちゃんとできる人はいるんですね。

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>>66 匿名さん
徒歩4分の差なので迷いますね、プレディアの南側の眺望の方がよさそうですし

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>>66 匿名さん
設備やデザインなどはどうでしたか？

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やはり駅近もあって土地取得単価が高いので、それなりの価格になったようですね。
プレディアの1割増であれば、70平米前後で5500万-6000万というところでしょうか？

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間取りを見ているとリビングが4枚窓ではないところがあると思うよですが、みなさん気にならないのでしょうか？4枚窓の方が開放的に感じそうですが。

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プレディアの方が安いのはやはり「立地」でしょう。
既存のマンションに囲まれているので高層階でなければ、眺望が悪いですね。
価格は正直高い（強気）と思います。垂水タワーと変わらないんじゃないかな。

ただ、疲れて帰ってきて、坂道を8分歩くのと平坦4分では全然違うだろうなと。緩やかとはいえ夏場に坂道を歩いていると、買った後で「やっぱ駅近にすればよかった」とかって後悔しそうな気がするんですよね・・・歳とっても安心だし。

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今の価格だと、1期即完売になりますか?

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価格はまだ暫定で、これからなのでどうなるかわからないですね。
でも1期（期売りするなら）完売ってことはなさそうな？とりあえず金利据え置き（固定引き下げ）になったものの、ちょっと政治、経済の先行きも不安だし。

申し込みが多そう（反応が良ければ）であれば強気で行くでしょうし、そうでなければ下がる可能性もあるかと。プレディアも西明石も垂水タワーもあるし、あまり高く設定しすぎて他に逃げられても困るし、とはいえ安く売りたくもないでしょうしね。

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せっかく舞子に住むなら絶対眺望は欲しいけど、眺望の部屋が1億切ることはないでしょうね…

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>>74 マンション比較中さん

そうですね、
慌てずに、金利、トランプ情勢、物価と西明石のマンション動向を見て購入した方が良いかもと考えていますよね。

最近、戸建建売がすごく安いように感じます。

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>>72 マンション比較中さん

駅近いのは魅力で値崩れしなさそうですね!

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　プレディアは、重工の社宅跡地で取得費用があんまりかからんかった。
　のに、なかなかのお値段。会社として儲け優先っぽくてなーんか嫌な感じやわ～
　クレヴィアは山電から購入し、斜面土地だったので土地をならすにもコストがかかったとの事なので、少し高いのはしょーがないのかな？
　部屋を小さめにして、まだ購入できる価格に近づけたいみたいだが、モデルルームの小さい部屋は息がつまりそうでした。（泣）
　
ゆくゆくは、舞子の重工社宅や、霞ヶ丘駅前社宅もつぶして、マンションになりそーやなー。霞ヶ丘は遮るものが少ないから橋と島が見えていいですよ～。

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>>78 検討板ユーザーさん

この写真の眺望、明石海峡大橋の角度がいいですね。

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西明石前のマンション含め悩んでいます。
電車の音はどんな感じでしょう？

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モデルルーム行きました。エントランスやラウンジのデザインが少し古い・高級感がないような感じがしたのですが私だけでしょうか？

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ここを購入すると決めた方いらっしゃいますか？

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クレヴィア西神を購入したものです。立地で購入したのですが、伊藤忠であるのが途中ずっと気がかりでした。チグハグな説明やミスの連発で、予想を大きく下まわり、伊藤忠でなければ、もっと良いマンションだったのにという思いです。
部屋の設備等もケチった安い設備が多々あり、全体として居住者のことを真摯に考えていない印象です。

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しばらく書き込みされてないけどここ検討してる人あんまりいないのかな？

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私の予想だと、356戸だから欲しい人は早めに購入してしまって、もう検討する人もそんなにいないんじゃないかなと思ったりします。
大幅な値引きがあるならいいと思うんですが、そうでないなら・・・

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このマンションはどうなんだろう。正直、舞子ホテルの跡地っていうのは顧客メリットにはならない。そんなに思い入れある人いたとしても購入とは別だし、儲からないからマンションになったわけで。
一部損してもいい富裕層か、地元のココが好きな人にしか売れないわ。

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>>86 マンション検討中さん
確かにここは厳しそう。なんせ、既存のマンションに囲まれて開放感がない。
高層階でないと眺望が見込めない。ブランド的にも一流とはいいがたい。
それにいくらインフレが進んでいるとはいえ、価格が高い。
正直、駅は近いけど、Tioも寂れた感が否めない。
将来的な事を考えると、この価格で買うのは勇気いるわ。
メリットといえば、さすがホテル跡地、地盤が良い事だけじゃないでしょうか。

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掲示板も盛り上がってないし、そういうことなんだろうな。西明石の将来性に期待してみようと思います。

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>>88 マンション検討中さん

西明石の新しく建つマンションも良さそうですね。
子育て支援魅力ですね。

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そろそろ1期の締切くらい?

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モデルルーム行きました、担当者の方が親切に説明してくださり、好印象でした。

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迷っているけど決めきれない、誰か背中押してください！！

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>>92 マンション検討中さん
決めなさい！

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>>92 マンション検討中さん

迷っている主な要因は何でしょうか。
価格？
私は低層だとマンションに囲まれていて閉塞感がありそうな点が気になっています。

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価格帯としてはプレディアと同程度ですか？

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>>78 検討板ユーザーさん
企業はボランティア団体じゃないですし、儲け優先なのは当然ですよ...
値下げして、手抜き工事なんかをされる方がよほど問題です?

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値段出ましたね。
高すぎて驚きました。検討していましたが諦めます。ファミリー層は買えるんでしょうか。需要あるんですかね？

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>>97 口コミ知りたいさん

詳しくお願いします！

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まぁプレディアより安くなるはずないと最初から思ってましたが期待してた人多かったのかな？
南向き眺望の部屋が少なくてたぶんそこから売れていきそう
億越えてたはず

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舞子駅は、景観こそ抜群ですが、駅の魅力は乏しいと感じます。
買う価値あるのかな～　と疑問です。。。

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