クレヴィアシティ神戸舞子駅前ってどうですか？

>>180 マンション掲示板さん
人口の減るエリアとさほど影響のないエリアの推移は調べればわかります。
舞子の場合は、人口が減少の一途を辿るエリアであると考えられます。
勿論、あえて選ぶのは自由です。地元であるなどの理由もあるでしょう。
ただ、舞子がというわけではありませんが、立地の良いと思われるスーパーですら潰れる時代です。おっしゃるとおり舞子の他の物件に比べると駅近い分、価格は維持しやすいでしょうが、元々の価格がそもそも高いのであればむしろその分だけ維持されて当然です。その高い分以上の分が長い間維持ができてはじめて資産価値が高い、ということになると思いますが、自分はこれから将来的に資産価値が維持できるのは、一部限られた地域の一握りの物件になるのではないかと思います（二極化）。

それに舞子の良さ、というのは何でしょうか。駅に賑わいがあるわけでもありません。静かな環境や景色が舞子のメリットなのでは。だとすると、駅近はメリットではありますが、駅から近くとも何ら特徴のない平凡なマンション且つ景色の見えない開放感のない部屋を選ぶ人は多くはないように思います。勿論、安いというか、納得感のある価格設定であれば別の話ですけれど。
ここはせっかくの舞子ホテル跡ですが、残念ながら造りも平凡で特徴がなく、その利点を生かす事ができていない印象があります。

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7000万のマンションが5000万で売れるのと、5000万のマンションが3000万で売れる違いかと。
手出しは同じですが、住宅という長期間毎日過ごす場所で、マンションの恩恵をより享受できるのは高い物件を買った人。
駅までのバスが満員だったり、汗だくで歩く人がいる中、涼しい顔で快適に駅まで行けるだけでも価値がありますね。

舞子で貴重な新築物件で、資産性･利便性と両立されているところを注目すべきではないでしょうか。
予算的に厳しい人はそもそもお呼びでないので…

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>>182 eマンションさん
どうでしょうね。
この周辺で資産性と利便性が両立されるとすれば、プラウドのような物件だけだと思いますが。つまりプラウドにはお金が出せても、ココには出せないという人は多くいると思います。
ウチにもタクシーで周辺を案内する等の連絡がきたように思いますが、売れ行きがよければそんな案内は来ないでしょうし、売れ行きが芳しくない事はわかりました。
頑張って下さい。

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>>183 マンション比較中さん
歌敷山中学区にこだわってる人で駅近が良い人なんかはここを選んでいるケースもあるかもですね。

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学区の影響大きすぎますよねぇ……
子育て世帯ならこっち一択ですかね
子育て終わってるならプラウドがいいかもですが

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こどもは学区がすべて
ここなら私立行かさなくても高水準だからね
駅も近くて高校以後も安心

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>>186 口コミ知りたいさん

歌敷山中は有名ですね!

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住民の入れ替わりが激しくなると、いずれ学校の水準自体も変わってくる可能性もありますけどね。

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>>188 匿名さん
ニュータウンなんかと違って住民の世代交代もできてるので、少なくとも、いまから住み始める層が子育て終えるくらいまでは大丈夫じゃないかな。

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周辺は駅近で土地価格が高いので一定以上の層しか住めないでしょう。
学区で親が家を選ぶのは当然のことですが、子育て終わったあとの事を考えられない人は多いですね
家を買ったあと唯一変えられないのは立地ですから

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>>190 マンション掲示板さん
子育て終われば、住み替えすれば問題ないですよ。広い面積も必要なくなりますし。
不動産関係者、詳しい人間は一生住むつもりで買うというより、住み替え前提で購入します。

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確かに子育て終われば住み替えも選択に入りますね。
駅も近く値段が落ちにくいので、子育て世帯にとってもよい選択肢になりますね。

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なんかここの掲示板、不自然で気持ち悪い

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子育て中の人にも立地的によいですね。
小学生のこどもも数年で高校生になり、舞子からどの高校行くにも電車orバス必須です。
駅からすぐ帰れるので夜遅くなっても安心です。

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>>191 匿名さん

住み替え前提で買いたいですが、私は住宅ローン通りません。

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住宅ローン&頭金の用意出来る人となると層が選ばれるでしょう

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>>196 eマンションさん

さらに、オプション考えると、かなりの価格になりますよね。層は選ばれますね!

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設備仕様なんかは正直ちょっとしょぼいですが、価格はアッパーマス層から準富裕層向けですかね。

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新築だし無償のカラーセレクトも豊富な選択肢があるので内装も文句なしです。
価格的に住める層が選ばれるので治安も良さそうですね。

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便利な立地で商業施設が周辺にたくさんあるという点からすると休日の渋滞等が発生するということが懸念されます
車移動を主にする場合、周辺の渋滞事情なども調べておかないと
渋滞に巻き込まれる可能性があるのが難点です

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