THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

また新鎌ヶ谷の魅力が世間一般に広まってしまう・・・


東武線「新じゃないほう」の鎌ケ谷駅に何がある？
隣はアーバンパークラインの急行が停まらない駅で乗降最多…地元民以外には知られていない？
https://news.yahoo.co.jp/articles/bea7d7427b61e7701b849ca4eba53a142b79...

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ここ最近は静かちゃんですね。

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>>2605 eマンションさん
そりゃあベイパークに話題をもってかれますので。
ベイパークが完売して買えなかった人で次棟を待てない人が増えたら少しは賑やかになるのでは？

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こちらって基礎はどのような構造なのでしょうか。

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単純に静かなのはこのマンションがそういう実力だからだろ。人気なところはいつまでもレス伸びてる。他責思考はいけないね。

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タワマンと板状マンションはどうしてタワマンの方が人気あるんですか？資産性が高いからですか？

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>>2609 名無しさん
あなたは
15階建の板団地400戸マンションと
40階建の400戸タワマン
両方同じ立地で買えるならどちらを買いますか？
それはなぜですか？


良い例は柏の葉キャンパス駅周辺にあります。

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>>2610 マンコミュファンさん
2609ではありませんが板マンを選びます。
駅前一等地にそのマンションが建つと過程します。

?板マンの方が安く買えます。安く買えないならタワーが建ちますが板マンが建つということは、タワマンよりも安くなります。
?土地が広い　敷地がゆったり大きい広場や自走式駐車場を大量に完備できます。タワマンは土地が少なく建築費にお金をかけるため、駐車場台数が少ない傾向です。
?建て替え　将来的な建て替えの際には土地が広い方が有利です。船橋若松団地建て替え　北習志野建て替えリビオシティが良い例
?維持費　板マンの方が維持費が安い
?高層階は健康に悪い
?タワマンはエレベーター待ち長く、災害時のリスクが高い

主にこのような点です。同じ立地では板マンが良いです。タワマンは土地が無く横に広げられず上に広がる居住形態です。タワマンが土地が高い駅前に多いのがその典型でしょう。

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>>2610 マンコミュファンさん

できれば14階建の大規模板状マンションで全平置き駐車場。駅徒歩1分。南向きで低層階でも眺望や日照が望める所。

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ばかみたい笑

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>>2609 名無しさん

この動画の説明が分かりやすいと思います。
タワマンは金融商品になったことが人気になっている要因かと思います。
あとは、購買力のある風水を重視する層が海の見える湾岸エリアのタワマンを好むというのも人気の要因になっているかと思います。

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駅まで傘要らず且つ投資家がいないという事で実需にはとにかく便利な環境なのではないでしょうか。

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みんなモデルルームいってますか？？

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>>2611 口コミ知りたいさん
敷地キツキツの板マンもいっぱいあるよ。
逆に敷地にゆとりあるタワマンもあるね。

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>>2611 口コミ知りたいさん
同じ敷地なら建ぺい率の高いタワマンの方が安いんじゃ？(笑)
全体的に事実と想像が混じってる。

ベイパーク買えない新鎌ガヤンって感じ。

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駅徒歩15分のタワマンより駅・商業施設直結の板マンのほうがいいな。
ベイパークなんて強盗致傷事件が立て続けに起こるような物騒な公園を抜けなきゃいけないし。

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>>2619 マンション比較中さん

がんばれ！

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>>2620 検討板ユーザーさん
頑張ってるからこそ

残り43戸／総戸数190戸

ですよ。

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立地が同じなら、そりゃタワマンの圧倒的に人気だろうね。

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坪200万円台で買える庶民向け激安タワマンと比べないで！

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>>2623 坪単価比較中さん
庶民向け板マンVS庶民向けタワマン、勝つのはどっち？
答え合わせは3年後の中古価格で。

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>>2623
ベイパークやっすｗ　そりゃ庶民が殺到するわけだわ
坪300万円台のこちらとはターゲット層が違いますね

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>>2625 口コミ知りたいさん

アホか。もうちょっと勉強したほうがええぞ。

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>>2623 さん

あなたはすでにライズ当選してるんだから他の掲示板荒らさないの。

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>>2623 坪単価比較中さん

恐ろしく安いと思ったらもうこの金額では買えなくなってるじゃん。今売り出してるの見たら平均で坪320～330万円に値上がりしてたよ

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>>2621 判定員さん
そんなに残ってるんだ。
売れ行き悪すぎてここ買ってしまった人は不安で寝れないですね。

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>>2625 口コミ知りたいさん
こちらはベイパークに落選した人か田舎ヤンキー向けです。
子供のことなんてどうでも良いからこのようなヤバい立地にするんですよね？

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ここかベイパークかパークタワー柏の葉キャンパスどれにしようかな？

https://www.31sumai.com/mfr/G2401/access.html

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同じアーバンパークラインの駅近マンション、
新鎌ヶ谷と運河を検討していましたが運河に決めました。
より安いというのもありますが、電車はそんな変わらずのところ、高速ICが遠いのと慢性的な渋滞が鎌ケ谷市は厳しいと感じました。

・運河
駅徒歩3分(野田線)
流山おおたかの森まで7分(→TX)
柏まで13分(→JR常磐線)
柏IC、流山ICいずれも5分～7分程度
TX8両化10年後、TX延伸20年後(予想)
千葉北西連絡道路30年後(予想)

・新鎌ヶ谷
駅徒歩1分(野田線、北総線、京成松戸線)
船橋まで14分(→JR総武線)
柏まで18分(→JR常磐線)
松戸まで21分(→JR常磐線)
船橋IC、花輪IC、松戸IC、市川北ICまで30分以上
柏ICまで1時間弱
北千葉道路の全線開通20年後(予想)

このスレによく比較に出ている幕張ベイパークはタワマンにしてはお手頃ですが、駅徒歩15分もかかるので、検討する層が異なるように思います。

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>>2632 マンション検討中さん
運河は今のところ駅周辺に何もないのがネックよね
それでもベイパークより考える余地があると思う
駅徒歩15分なら実際に歩けばもっとかかるだろうし

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>>2630 マンコミュファンさん
もういいから。坊やはミッドスクエア村に帰りなさい。

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ミッドスクエアって何年前の話してんの？そろそろアップデートしな？

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商業施設にカルディと無印を何卒！

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>>2636 検討板ユーザーさん
柏の葉に住めば？

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ベイパークなんてスタバとマックができるだけで住民たちが大歓喜してましたね。隣駅の無印にも喜んでるみたいだし。
田舎者みたいで滑稽。

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正真正銘の田舎者が何言ってるんだか。

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６月中旬とありますが２期のスケジュールってどんな感じなんでしょうか？

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>>2637 マンコミュファンさん
柏の葉だと車が必要だし

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>>2639 匿名さん
どちらにお住まいなの？

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千葉市住みですが周辺の雰囲気がどんなものか気になったので見に行きましたが、目の前がパチンコ屋ってだけでもう…。

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>>2645 マンション検討中さん
パチンコ屋は地味な箱のような建物なので、あまり気になりませんでした。
いずれあの場所もマンションになりそうな気がします。

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>>2645 マンション検討中さん
そもそも目の前じゃないけどね

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いずれパチ屋さんは無くなりますよ。

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ここは南向きが人気な感じですか？
南向き＞東向き＞西向き＞北向き？

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>>2649 匿名さん

全部屋南向きだった気がします。
ただ前面の建物で採光は部屋によりけり

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