ブランズ京都河原町通ってどうですか？

御所南は確かに安定資産。でも五条は再開発とインバウンド需要で、物件次第では御所南以上のリターンも狙える。リセールは“場所”より“構造と出口”で決まる。

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再開発って何ですの？御所南以上のリターンってそりゃないわ（笑）

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五条通りの辺りが祭りの巡行ルートになれば別ですが、御所南のような資産価値は期待薄でしょう。

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資産価値とはつまるところ、購入価格と将来の売却価格の差額の大きさだから、
バカ高い御所南物件は、将来売ったとして、それほど利益は見込めない気がする。
20年くらい前の御所南の物件を買った人は、いま1.5倍くらいに値上がりしてるので
たしかに資産価値が上がったといえるけど。五条通のあたりは、将来そんなに
値が上がるとは思えないので、いま安く買えるなら買いですね。

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>>244 匿名さん
むしろ五条は下がるんでね・・・・。

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京都駅南が値上り益とれそう

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ファインレジデンス 烏丸五条の場所より、こっちのほうが下がりにくい気がする。

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>>247 匿名さん
烏丸線徒歩3分の方が圧倒的に強いですよ。

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資産価値として五条と話がありますが、ここは河原町通沿いなのでその分資産価値は上がるのではないでしょうか

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>>249 通りがかりさん
五条寄りの河原町通に資産価値なんて考えたらダメですよ。鴨川向きのパークハウスとかは資産価値ありですが、この物件の立地で資産価値期待したらダメです。京都で人気の阪急、烏丸線全部遠いですし。

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そんなに遠くないよ

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人件費や資材費のインフレ分、価格が上がるのは確定？　

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五条通は上がりませんよ。四条から南は好まれません

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地元民は御池通から北をおすすめする

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京都の人が少ないマンションのほうが良い。

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>>255 匿名さん
京都の古い地元民はもともと家があるからマンションを買わないし、
若い京都民は年収が多くないので、御池以北のマンションは買いません。
南のほうか滋賀県のマンションをねらいます。

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ここは端からセカンドユース狙いの物件だから地元民の嗜好に合わなくて当然かと

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>>256 匿名さん
実家暮らしじゃないんだから買いますよ。
年収は、下手な40代より今の若い人の方が世帯年収で見ると高いこと多いです。世帯年収1000万あれば中京買えますからね。

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>>258 とおりすがりさん
家が高すぎて、京都を出ている若い世帯が急増しているのは常識↓
https://toyokeizai.net/articles/-/678117

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>>259 匿名さん
ここ最近のマンション高騰前の情報で言われても・・・。最近のトレンドというよりはコロナぐらいからの流れですよね。
買いませんと断言するほど若者世代の年収低くないですよ。おじさん。

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