クレヴィア新川崎ってどうですか？

不動産コンサルタント会社リーウェイズは、国土交通省のシンクタンクである国土技術政策総合研究所が公表した『将来人口・世帯予測ツール』を基礎データに、2025年と2035年の人口を比較。約5億件の物件データを扱うAI分析を用いて駅ごとの将来人口の増減を算出し、“10年後に発展する駅”をランキング化した。そこから見えてきた神奈川県の傾向を分析してみよう。
主要駅から“拡散現象”

　この分析で特に存在感を示したのが南武線だ。武蔵新城（神奈川1位、3953人増）、向河原（同2位、3519人増）、矢向（同3位、2880人増）、鹿島田（同4位、2565人増）など、ランキング上位には南武線の駅が並ぶ。いずれも川崎・武蔵小杉といったターミナル駅へのアクセスが良く、日常の買い物環境も整っている点が評価を押し上げている。


神奈川で鹿島田駅が4位て！そんなポテンシャルあるのか！？

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>136
鹿島田は新川崎駅があるから
横須賀線、湘南新宿ラインが使える
加えて武蔵小杉、川崎駅も近いね

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ここってネット環境はどんな感じかご存じの方いらっしゃいますか？
各戸まで光回線を引いてあるのか、プロバイダやプランは何になるのか、など…

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>>138 口コミ知りたいさん
変なマンションのサービスですよ。
使い物になりません。

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>>139 匿名さん
何が変なのか教えていただけますか？
聞いたこともない提供会社とかでしょうか。

もしくは、サイトに載っているGOKINJOサービスのことをおっしゃっているとか…？？

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夏に話聞いた時は半分くらい売れてたけどもう3分の2くらい売れてるのかな

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来月から入居ですが、まだ半分も売れてないっぽいです。いくら駅近でも、このエリアで定借で8000万は…。間取り綺麗なんですけどね。

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>>142 マンション検討中さん
ん？入居開始は3ヶ月後だし、夏時点で半分ちょっと売れてたのに今減ってるのおかしくないw違うマンションと間違えてるんじゃ

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↑失礼しました。来月ではないですね。
Twitterでは74戸中、32戸売れたと書かれていました。真偽不明ですが、駅近でも定借はかなり厳しそうですね。
リセールなんてかなり厳しいでしょう。。
何より三井の後発がもっと駅近で出てくるので、皆そちらに動きそうですね。

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>>144
物件概要からすると先着順5、次期以降27の残数32だと思いますよ。売れてる数ではなく売れ残ってる数が32かと。

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伊藤忠は定借だから竣工後1年後に完売する計画って言ってたから予定通りっちゃ予定通りなのかも。隣の三井の物件が高すぎてこっちに流れてくる人もいるんじゃない

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リビオとプラウドは管理費2万越えの強気設定の部屋多いみたいだがここはどうなんだろ

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>>138 口コミ知りたいさん
建物まで光回線を引いて、各戸にLANで分配する方式（FTTB）と営業の方から聞きました。
IoTマンションを謳っていますし、FTTHだといいなぁと期待していたので、少し残念です。

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IoTマンションて住んだことないから分からないけど便利なのか？スマホで家電や設備を操作するイメージが湧かない

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とりあえず地代高すぎるから却下だな

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地代は払いたくないけど固定資産税という名目だったら払ってもいいという感覚がよく理解できません

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新川崎アクセスすごいですね。調べてたらこんな結果でかなり穴場感ある。

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>>151
マンションの土地の固定資産税は、大体地代の10分の1以下ですよ。70平米で年2万もいかないでしょ。

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もう3分の2売れてるんだな

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固定資産税と地代の費用を把握しておりませんでしたがそれほど違うんですか！？
定借は好立地でありながら販売価格が割安な点がメリットだと思いますが
地代は高くなってしまうんですね。

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