グレースガーデン小平小川東ってどうですか？

>>142 名無しさん
機械式だとこんなもんです。
自走式だと高いかなと思います。
その分、管理費負担を抑えているのかもしれませんが。

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商業施設の情報はまだ解禁されないんでしょうかね。

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1期の売り出し数、少なかったんですか。
この売り出し以降に価格を上げて行ったりするのかなぁなんて思います。
様子見、みたいな意味合いだったのか。
今は本当にマンションお高いですね。
少しでもリーズナブルに欲しい場合には、第1期から狙わないとならないのだろうなぁ。

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このロケーションで600超の分譲は中々チャレンジングですね。いずれにせよ規模的にも都内西武沿線では今年イチくらいの目玉だと思うので、どうなるか期待。

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平均坪単価280ですか。
この規模なら坪単価200～220ぐらいじゃないと、売れないでしょ。
豊田のプラウドのように、竣工後2～3年しないと完売できないでしょうね。

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2－3年で完売すれば御の字かなと思いました

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小平市人口増えすぎなのはいいけど、行政しっかりしてほしいね
花小金井らへんは子供増えすぎていろいろ追いついてない感あるよ…

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小平市は東側ばかり手厚い印象で、やっと西側にって気持ちです。

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オーケー入るの確定しましたね

あと近くに新しく出来た萩山公園も一部オープンしました

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>>152 マンション検討中さん
オーケーは喜ばしいですがマンション側に立駐のスロープができるみたいです。
東向きを検討していましたが考え直さないといけませんね。

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>>152 マンション検討中さん
オーケー確定ですか！喜ばしい…
ソースはどこですか？ネット上で探しきれなくて。

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>>154 マンション比較中さん
東京都の公告縦覧文書はこちら
https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/sangyo-rodo/2025...
スーパーマーケット倶楽部のページはこちら
https://ajsm.club/Shop096966.html

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このあたりはオーケー空白地域なので買い物客が押し寄せそうです。
駐車場が230台なので休日は入庫待ちの車列で東京街道がマヒしそう。お出かけは八坂駅利用が安全かもしれません。

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まとめ買いスーパーが隣ってのは最強だな
手間かかること一切しないオーケーだからカート共用は無いだろうが、1週間分の食料を隣で仕込めるって共働き家族に理想の環境だろ

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>>155 匿名さん
ありがとうございます！ここまで出ていると現実味が感じられますね

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お隣がオーケー裏山！
うちは田無方面ののオーケーまで買い出し行ってます
西友やいなげや、ピーコックより全然安い！お弁当安すぎて逆に心配になるw
まあゆーても使い分けてるけどね

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マンマニさんにも採り上げられましたね！

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オススメではなさそう
予算許すなら国立かな

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小学校が遠い以外は概ね好意的な評価でしたね＞モモレジ

拝島線沿いに歩行者通路でも設置したら1キロ程度に短縮できるのですが･･･。

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メインエントランスが萩山駅側にあるのに、なんで徒歩11分もかかるのか疑問でしたが、北側の歩道を歩き、メインエントランス付近を通り過ぎて敷地西端付近の横断歩道まで行ってから、また戻るルートでの計算だからだと、マンマニさんの記事を見て理解しました。オハナ近くの信号のところで南に渡ると左側歩行になるからダメなのかしら。そんなルールとは知らなかった。
横断歩道、できるといいですね。

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プラウドシティ国立選びかな

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国立を名乗りながら国立駅徒歩30分のバス便物件

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>>165 マンション検討中さん
谷保駅なら徒歩10分
プラウドシティ吉祥寺だって徒歩25だぞ

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オーケーが隣に来るのは熱いですね
角上魚類も買い物圏内なので家族が多い人には良いですね

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隣の商業施設に関する情報はいつ頃明らかになるのでしょうか？
オーケー以外にどのようなテナントが入るのか知りたいです。

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小平市のランドマークマンションになりうる感じですかね。それは普通にアトラスタワーですって感じ？

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>>169 名無し
普通にアトラスタワーでしょうね。ただ、小川住宅の建替と合わせて超大規模、かつ商業施設が隣地にできるため、注目度はそれ以上になるかもしれません。

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スーパー隣は逆に怖いかな、、、早朝からトラックが走るし、日中は買い物客で交通量ヤバそう。
そして車道は一車線の一つだけで、踏切もあるんですよね。出入り口も恐らく一つずつ。近辺の交通がカオスになりませんか。

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商業施設、どんな店が入るのか気になる
萩山駅周辺は飲食店が全然無いから、飲食店がほしい

あと、駅の南口にコンビニ出来て欲しい
北口側にしかなくて最初びっくりした

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2路線あって人も結構住んでるのに、全然お店が無いのが不思議

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>>173 匿名さん
今まではイオンとあまいけで間に合ってましたから。
今後は1200世帯増えるので全然足りませんけど。

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やはりいくら安くても西武線はないわ。
不便だわ。

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オーケーだけ2025年12月2日に開店するんだね

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>>175
中央線にもすぐ出られる立地だからいいじゃん

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>>177 マンション検討中さん
すぐには出れないよ。まあ、国分寺からバス便と思えばいいんじゃないかな。

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ここの購入者なんですけど、みなさん中央線使うんですかね？都心方面は西武新宿線、立川方面は車で移動。国分寺って駅力中途半端なのでどうせ行くなら新宿方面行こうってなりません？

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この物件から新宿行くなら西武線より中央線使った方が早いことが多いし、普通に中央線ユーザーはいるんじゃないですかね。
小川のタワマンもひたすら中央線へのアクセスを強調してますよね。

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一気に1200世帯増えて商業施設も出来るのに、1車線だと足りない気がするけど大丈夫なのかな

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ここのマンションはどういう層が住むのでしょう?ファミリー狙いのようですが、学校が小中共に遠いけれど、それでも皆さんあんまり気にならないのかな?

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>>181 匿名さん

北側も南側も西武線の線路に挟まれ、車の出入りは目の前の東京街道だけなので、居住が始まるとスーパーの利用者も含め道路が混むのは避けられないと思います。左折でイオンフードスタイルに行く車もありますし、府中街道に出る交差点も普通の十字路ではないし、スーパーが右折での入出場を規制したらどれだけ混むことやら。そもそも東側に車で出るのにこの東京街道で萩山駅脇を通って、小平駅の北側に行くルートは抜け道なので今後の交通量が増えるかというのも考慮すべき点かもしれません。
エリア的には南側のこぶし通りと六小通りがつながったら、そちらの方が利用が増えるだろうから、これでどれだけ交通量が分散するかというのがポイントかと思います。

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商業施設にマクドナルド入ってほしい

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どのくらい売れているのだろか？
1年遅く建つ棟は良いのだろうか？

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あまり売れてなさそうな雰囲気でしたよ。

隣にスーパーがあるとはいえ、もう少し価格を攻めた方が良かったのでは？と思います。
現状中途半端なマンションで、近隣市の新築と比べると選びづらいですね。

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駅遠の新築マンションはどこも厳しいですね。同じ金額払うなら、中古でより立地がいいとこがありますから。
ここはオーケーができるまで様子見た方がいいかもしれません。オーケーによる車道の混雑具合が予想つかない。

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売れなすぎて購入金を返金し、賃貸にしたマンションもあるみたいです。
そうならないことを祈ります。

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どれだけネガしても値段は下がりませんよ。
無駄な努力するよりもっと遠くの物件を探したほうがいいと思います。

とはいえ隣と合わせて1200戸が完売するには10年かかるでしょうけど。

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商業施設の前を通ったらテナント募集してた
入る店が発表されないのは、全然決まってないから？
早く入る店が知りたい

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萩山駅まで実質8分くらいだから駅は遠くない
車の渋滞とコンビニが無いのが懸念点かな

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日中は隣にオーケーができるし、八坂まで行けばファミマがある。

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