匿名さん
[更新日時] 2025-12-30 14:38:06
ザ・ガーデン小平小川東町。
小平市の緑豊かな環境に誕生する総戸数628戸の巨大プロジェクトです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
交 通 西武多摩湖線「八坂」駅徒歩8分 西武拝島線「萩山」駅徒歩11分
総戸数 628戸
用途地域 工業地域
敷地面積 22,010.06㎡
建築面積 9,622.25㎡
延床面積 54,390.96㎡(容積対象面積44,008.47㎡)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
駐車場 439台（自走式315台、平置124台(うち身障者用1台)、来客用2台、荷捌き用:1台
駐輪場 1,269台（平置式：275台、スライド式：148台、二段式：846台）
バイク置場 32台
建物竣工予定時期
Ⅰ期：2026 年10 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年10月中旬(予定)
引渡し可能時期
Ⅰ期：2026 年12 月中旬(予定)
Ⅱ期：2027 年12 月中旬(予定)
売主 東レ建設株式会社
近鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
神奈川中央交通株式会社
京王電鉄株式会社
販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト 東レハウジング販売株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社長谷工コミュニティ
公式URL：https://the-garden628.jp/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Grace Garden 小平小川東
[スレ作成日時]2024-06-17 06:19:22
Grace Garden 小平小川東
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所在地：東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
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交通：西武多摩湖線 八坂駅 徒歩8分
- 価格：4,798万円～7,598万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.21m2～81.67m2
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販売戸数/総戸数：
38戸 / 628戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番） |
| 交通 |
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩11分
西武拝島線 「萩山」駅 徒歩11分
「八坂駅前」バス停まで 徒歩8分 バス所要時間45分 中央本線（JR東日本） 「立川」駅 （西武バス・立34利用）
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩18分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩18分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
61.21m2～81.67m2 |
| 価格 |
4,798万円～7,598万円 |
| 管理費（月額） |
13,400円～17,900円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,130円～8,170円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.54平米～20.19平米
●テラス面積 : 11.60平米～20.19平米
●専用庭面積 : 26.10平米～31.79平米 790円～960円（月額）
●ルーフバルコニー面積 : 29.34平米 890円（月額）
●サービスバルコニー面積 : 2.42平米・3.36平米
●管理準備金 : 30,700円～40,900円（一括）
●インターネット利用料 : 1,320円（月額）
●IoT利用料 : 440円（月額）
●取引条件有効期限 : 2025年12月23日（火） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
628戸 |
| 販売戸数 |
38戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中【予約制】 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年10月中旬予定
入居可能時期：2026年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[売主]神奈川中央交通株式会社
[売主]京王電鉄株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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Grace Garden 小平小川東口コミ掲示板・評判
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143
評判気になるさん
>>142 名無しさん
機械式だとこんなもんです。
自走式だと高いかなと思います。
その分、管理費負担を抑えているのかもしれませんが。
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144
検討板ユーザーさん
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145
匿名さん
1期の売り出し数、少なかったんですか。
この売り出し以降に価格を上げて行ったりするのかなぁなんて思います。
様子見、みたいな意味合いだったのか。
今は本当にマンションお高いですね。
少しでもリーズナブルに欲しい場合には、第1期から狙わないとならないのだろうなぁ。
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146
口コミ知りたいさん
このロケーションで600超の分譲は中々チャレンジングですね。いずれにせよ規模的にも都内西武沿線では今年イチくらいの目玉だと思うので、どうなるか期待。
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147
マンション検討中さん
平均坪単価280ですか。
この規模なら坪単価200～220ぐらいじゃないと、売れないでしょ。
豊田のプラウドのように、竣工後2～3年しないと完売できないでしょうね。
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148
匿名さん
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149
マンション比較中さん
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150
通りがかりさん
小平市人口増えすぎなのはいいけど、行政しっかりしてほしいね
花小金井らへんは子供増えすぎていろいろ追いついてない感あるよ…
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151
匿名さん
小平市は東側ばかり手厚い印象で、やっと西側にって気持ちです。
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152
マンション検討中さん
オーケー入るの確定しましたね
あと近くに新しく出来た萩山公園も一部オープンしました
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153
匿名さん
>>152 マンション検討中さん
オーケーは喜ばしいですがマンション側に立駐のスロープができるみたいです。
東向きを検討していましたが考え直さないといけませんね。
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154
マンション比較中さん
>>152 マンション検討中さん
オーケー確定ですか！喜ばしい…
ソースはどこですか？ネット上で探しきれなくて。
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155
匿名さん
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156
周辺住民さん
このあたりはオーケー空白地域なので買い物客が押し寄せそうです。
駐車場が230台なので休日は入庫待ちの車列で東京街道がマヒしそう。お出かけは八坂駅利用が安全かもしれません。
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157
匿名さん
まとめ買いスーパーが隣ってのは最強だな
手間かかること一切しないオーケーだからカート共用は無いだろうが、1週間分の食料を隣で仕込めるって共働き家族に理想の環境だろ
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158
マンション比較中さん
>>155 匿名さん
ありがとうございます！ここまで出ていると現実味が感じられますね
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159
通りがかりさん
お隣がオーケー裏山！
うちは田無方面ののオーケーまで買い出し行ってます
西友やいなげや、ピーコックより全然安い！お弁当安すぎて逆に心配になるw
まあゆーても使い分けてるけどね
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160
口コミ知りたいさん
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161
マンコミュファンさん
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162
匿名さん
小学校が遠い以外は概ね好意的な評価でしたね＞モモレジ
拝島線沿いに歩行者通路でも設置したら1キロ程度に短縮できるのですが･･･。
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Grace Garden 小平小川東
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所在地：東京都小平市小川東町三丁目2708番6、2719番7（地番）
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交通：西武多摩湖線 八坂駅 徒歩8分
- 価格：4,798万円～7,598万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.21m2～81.67m2
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販売戸数/総戸数：
38戸 / 628戸
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