アトラスタワー小平小川ってどうですか？

>>3932 検討板ユーザーさん

テルメいいですよね。うちもたまに行きます。
ご飯も結構おいしいんですよね。私はいつも揚げたてのカツカレーですが（笑）
ちなみにテルメ小川は天然温泉です。
徒歩圏内、自転車圏内に天然温泉があるってかなり贅沢だなとつくづく思います。

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天然温泉が徒歩圏内はいいですね、しかも広いのは嬉しいです。住んだら子供達と行きたいです。

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私は麺屋 どらいちに興味があります。
味もそうですが、店主さんの雰囲気も素晴らしいと拝見しました。

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>>3936 マンコミュファンさん

どらいちとてもいいですよ。常に並んでますが、店主さんが一人でやってるので仕方ないのと、味はもちろんその店主さんの雰囲気含め並んでもいいなと思える感じなのでぜひ。

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>>3937 周辺住民さん
ありがとうございます。
地縁がないものの、どらいちは認識しておりました。
訪問の際には立ち寄りたいと思います。

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どらいちさん行ってみたいです。

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1期で出てたG2は今期より200万円くらい安かったです。同じ階数に換算して。当時の価格表残ってました。値上がってるもののそこまで大きい値上げではないですね。検討後発組にも優しいと思います。

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自分が買った部屋も200ぐらい値上がりしてましたが、昨年からの値上がり率考えると仕方がないと思いました。結局今のベストを掴むしかないので

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私はF1ですが、同じ階数はないですが500以上上がってました

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営業さんに伺いました。
販売価格にはジレンマも感じているようでした。
価格自体は旭化成さんが決定しているそうです。
確認していませんが小平市への配慮も感じました。
・間取りにより値上げ幅は異なる。
・販売経過も鑑みて価格評価している。
・南向きは他の方角比で高く設定している。
・ここまでの売れ行きは非常に良い。
・検討者は今も増え続けている。
・ここまで大きな値上げをせずに来ている。
・販売価格はもっと強気でおかしくない。

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投稿頂いた値上げ幅の大きなF1を避けG2にしようとされる方も出て来ると思います。
ただ絶対値でご覧になる方が良いと思います。
値上げ幅が大きくても割安かもしれません。
値上げ幅が少なくても割高かもしれません。
幸い全方角の間取りが残されています。
27階、26階の高層階も残されています。

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最上階は第3期第2次のG3が最終です。

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26階はB1、G2、H2が次回以降販売です。
21階から25階は完売しています。
高層階に少しでも安価にといった方は第3期第2次で申込検討するのが無難だと思います。

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>>3943 名無しさん
ご共有ありがとうございます。公共が参画していると補助金に加えて、価格牽制の効果も少なからずあるでしょうね。

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>>3935 検討板ユーザーさん

小川駅から徒歩20分で、神明湯という銭湯があります。近くにヤオコー清原店もあります。自転車でサイクリングしながら行くのがオススメです。

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新しいアトラスは港区三田です。
やはりアトラスは都心の好立地が多く、未開拓の小川は挑戦だと思います。
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/mita/?yclid=YSS.1001380318.EAIa...

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地元が東村山市、高校が小平市であり、本物件の購入を検討しています。
小川は東村山中央公園へのアクセスも良く、とても静かで緑が多くファミリーが住みやすいと街だと思います。
どらいちは高校の頃に通っていた15年前から有名だったので是非足を運んで欲しいです。

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すぐ近くの海鮮丼のはまや丼丸もいいですよ。お手頃でネタも結構いいので。
和菓子の立花家は幼稚園の行事のときの紅白饅頭出してたりもしますしうちは子どもの1歳の餅踏み用のお願いしたりしました。店主の見た目はクセありますが丁寧な和菓子ですしちょっとお持たせとかにもいいですね。
すぐ横のだんごの丸一もよく並んでますね。そこでお団子買ってお花見行ったりしてます。

都心のタワマン勢みたいに普段の生活からハイスペックなもの求めるとかじゃなければ住みやすくていいとこですよ小川。

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工事進捗の現場レポート更新されないですね。

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建設状況が掲載されていました。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52590079.html

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アトラス御影山手がグッドデザイン賞を受賞しました。
拝見しましたが確かに素晴らしいデザインです。
https://www.atlas-web.jp/atlas/award/

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限定サイトにコンセプトブックがアップされました。

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近くにも幾つか大きなマンションできるんですね、人が増えるのは賑やかになって楽しみです。

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第3期2次の登録最終日ですね。

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コンセプトブックを読みました。下記は1995年以降東京都の新規物件14,300物件に対する割合です。こちらの最大の特徴は稀少性にあると思います。
・駅直結+駅徒歩1分: 0.29%
・商・公・住一体複合再開発: 0.33%

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>>3943 名無しさん
第3期第3次か第4期かわかりませんが、価格は横這いでお願いしたいですね。F1、I2あたりの多少の値上げはやむを得ないとは思いますが。

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先着が5戸になっていました

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現況を整理しました。

・販売済:146戸（一般販売住戸の79%）
・販売済+地権者住戸:179戸（総戸数の83%）

【販売中】
・先着順販売住戸:5戸

【未販売】
・34戸

【全体】
・総戸数:218戸
・内地権者住戸:33戸
・内一般販売住戸:185戸

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次期の案内は今のところないですね。
今回出ている先着順5戸で年内は最後なんでしょうか?
来年34戸売ったら終わりですね、いい間取りも残っていますからあっという間に倍率がついて売り捌きになりそうです。
ちなみに、最上階の残り１戸、売れたようですね。

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最上階のプレミアムフロアは完売しました。

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郊外のためグロスの壁があると思っていました。
販売価格が他のタワー比較で安価なこともあり、グロスが高い間取りも売れています。

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80平米以上な完売しており、角部屋であってもグロスが大きく膨らまないためかもしれません。

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第3期第2次も順調で残り2割ですね。8月下旬に入居が始まる頃には数戸の状態になりそうですね。多くのマンションが販売に苦戦している中、善戦と言えると思います。

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>>3958 匿名さん
この希少性に該当する物件、値上がりしてますか？

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>>3962 匿名さん
12月上旬に第4期と伺いました。
年内はそれが最後です。

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>>3968 マンコミュファンさん

第４期はどこを売るんでしょうか
いい間取りは最終期まで残しそうですよね、、

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>>3969 匿名さん
販売対象は把握しておりません。
あらためてMRに伺おうと思っています。
販売過程を見ますと、第3期第2次の販売対象以外を中心に出て来るのかなと思います。
I2や2LDKも全てでないにしても1戸、2戸ずつ含まれるかなと思います。

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販売の方曰く第１期のF1やI2の価格より第４期は1000万近く高くなってくるようですよ、じりじりと

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>>3972 匿名さん
ご共有ありがとうございます。
メリハリのある価格設定になっているのですね。
最多予定価格帯は69百万円のため、全体的なコストパフォーマンスは維持されていると感じました。
F1やI2の人気の間取りを上げているのですね。

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人気の間取りや南向きのグロスが高くなるのは、ある程度やむを得ないかなと思います。
本当に買いたい方が買い易くなるのは良いことかと思います。
予算的に厳しくとも、東西中住戸を中心に70平米以上の3LDKでコスパの良い間取りが選べますから。

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>>3961 さん
ご共有ありがとうございます。意外でしたが、非常によく売れていますね。目立たない駅でしたが、再開発プロジェクトとそれを契機とした各種建替、整備といった全体パッケージが秀逸ですね。

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価格控えめにも関わらず、全体的にバランスがとれたマンションだと思います。

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本日はじめてコープみらいの店舗を利用したのですが、想像よりも安くてびっくりしました。お肉は国産にこだわっているので高めですが、野菜や加工品は普通に安かったので、下駄にできるのは普通に便利ですね。もっと高いかと思っていましたので、ご共有させていただきます。
ドラックストアは近くに2店舗ありそうなので、100均は絶対欲しいですね。

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ご参考まで北向き評価の変化の記事です。
それでも寒くなって来ると南が良いなと思います。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1112898

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東向きは比較的お安いのでお買い得かもしれませんね。

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>>3979 マンション掲示板さん
仰る通り東向きのH2は特にコストパフォーマンスが高いと思います。

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ただ、注意しないといけないのはH2の場合、22階より下は2LDK+Sになる点です。

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それでも中住戸で73.92平米の広さは魅力的だと思います。

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広さがある割にMRの部屋がそれほど広く感じないのは天井の圧迫感でしょうね。図面だけでは分からない点かと思います。

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