アトラスタワー小平小川ってどうですか？

ワンズタワーも売れないね

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最新状況です。

・販売済:108戸（一般販売住戸の59%）
・販売済+地権者住戸:141戸（総戸数の65%）

【販売中】
・先着順販売住戸:3戸

【未販売】
・未販売住戸:74戸
（第2期3次7月下旬販売予定）

【全体】
・総戸数:218戸
・内地権者住戸:33戸
・内一般販売住戸:185戸

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>>2452 購入検討中さん
今のご時世、竣工前完売は難しいと思いますが、あと1年2ヶ月あります。年末の販売開始から7ヶ月で6割販売済ですから、数字からも現状、旭化成が販売対象を絞っている理由が分かります。ただ、購入検討者からすると順調な販売状況は複雑ですね。

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>>2452 購入検討中さん
お礼を忘れました。ご共有ありがとうございます。また、お手隙で教えて頂けると助かります。

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普通の方は実物を見て検討したい方が多いですから
竣工後や新駅舎イメージ完成等々、見えるようになってくると販売加速しそうですね

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中層階の角部屋や南向きの住戸は値上がりを待って売りに出すみたいです
新駅舎発表したらさらに値上げですかね

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>>2456 匿名さん
特に未開発エリアのこちらのマンションはそうでしょうね。ある程度、実物を見てから購入判断をしたい方が多いと思います。

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>>2457 マンション検討中さん
新駅舎や自由通路等の施工は令和13年度であり、設計は令和9年度までですから、デザイン等の仕様の発表はまだまだ先だと思います。

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小川駅でも駅直結再開発のアトラスタワーであれば、やはり売れますね。

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行政が入っている事業は失敗出来ないので、売れ残りは作らないようにするとおっしゃっておりました。
新駅舎イメージは行政や西武鉄道と協議して早めに出して売れ行きを上げていくのではないでしょうか。

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>>2461 口コミ知りたいさん
私もそのように思います。控えめな価格にはデベロッパーのそのような配慮が見えますよね。

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>>2461 口コミ知りたいさん
しかし、なかなか情報もすんなり出て来ないですよね。商業棟の店舗も購入判断の上で重要だと思います。coopの大型店舗が公表されているのは安心材料ですが、続報がないですね。

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B1の12階が売れたのですね。高層階を好む方は一定数いると思いますが、12階でも眺望は抜けているので良いですね。中住戸の低層中層はコストパフォーマンスが特に高いと思います。

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20階ぐらいまでできているとすると、無償セレクト・有償オプションの申込期限はもう過ぎているかもしれないですね。

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とはいえ有償セレクトは高額だし、外注で何とでもなるのであまり困ることはないと思う。

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第3期はいつ頃だろう。お盆があるから9月ぐらいかな。

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>>2467 匿名さん
あまり値上げされないと良いですね。心配なら今回申し込むのが無難なのでしょうが、まだ殆どの間取りが選べるので複雑です。

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>>2468 匿名さん
欲しい間取りはなかなか販売になりません

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確かに地縁がないと即決が難しいと思います。
諸々計画通り完成した今から5年後、6年後の姿を見たら違うかもしれないですが。

https://x.com/tama_egggggg/status/1945544833151766875?s=46

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>>2463 マンション掲示板さん
東村山のワンズタワー一階にもCOOPが入っているが寂れていてビル全体の印象が寂れている
COOPは宅配メニューは豊富だが、店舗には自社製品しか置かないので使えない
ワンズタワーの方は竣工時から入っていた日高屋が出ていって二階がほぼ空き家になったのでリニューアル策を練っているところかもしれない

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>>2471 検討板ユーザーさん
自社製品しか置かないわけないだろ

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>>2472 マンション掲示板さん

そんなことをウソは言いません
実際に買い物をしていた経験からの感想です
野菜、肉、魚、生鮮食品はもともとブランドがないからもちろん置いています

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>>2472 マンション掲示板さん

COOPはイオンやイトーヨーカドーに比べたら置いている商品の種類が少ないのは否めないです。
でも、寄り道をしないような距離に店舗があるのなら普通のスーパーとしてそれなりに便利です。

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>>2474 周辺住民さん

小川は東村山の隣駅なのでワンズタワーの方はCOOP撤退ですかね
東村山は数年前からの駅舎建替えでワンズタワーのある西口は駅から切り離され寂れています
小川駅よりも先に東村山新駅舎は完成しますがワンズタワーは再び活性化するのか、どちらも西武鉄道のターミナル駅なのでビジョンはあると思いますが

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>>2474 周辺住民さん
生活協同組合コープみらいは事業主体として参加組合員にも名を連ねておりますので、大型店舗らしく豊富な品揃えで地域貢献度の高い役割を期待したいです。

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グレースガーデン横にOKストアができますが、少し遠いのでなるべくこちらで日常生活が完結できると良いですね。

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小川駅西口複合施設 愛称募集イベントですか。市をあげていろいろなことに取り組んでいますね。

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/event/files/121613/121613/att_000000...

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ニュースでやっていましたが、新築マンション価格は千葉県以外すべて上昇、東京23区外も約20%上昇とのことです。
人件費、建設費、今後も高騰ですね。

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>>2479 マンコミュファンさん
ソースはこちらですかね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/30dfe0216c1b6f438b77e824f64f897bff56...

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>>2479 マンコミュファンさん
焦って買う必要はないと思いますが、今後も上昇が続くとなると狭い部屋、定借、駅遠等、条件を落とさないといけないかもしれないと思うと複雑ですね。

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>>2481 通りがかりさん
焦って買ったほうがいいですよ。
今後、年収が爆上がりするなら話は別ですが

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>>2473 匿名さん
小川西町のco-opたまに行きますけど、
co-opのプライベートブランドが多いだけで普通のスーパーですよ。

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>>2482 マンコミュファンさん
こちらを買うかどうかはさておき、緩やかなインフレが濃厚なため、早めに買った方が良いのでしょうね。東京都、郊外含め、いわゆる掘り出し物のスペシャルマンションは少ないですし、こちらも全然ありだとは思っています。

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>>2483 職人さん
それならば安心ですね。

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エリアの不動産価格が下がりそうですが、住むために買うのが基本出すので本質的には良いことでしょうね。

・東京都千代田区、マンション転売5年制限へ　事業者に条項導入を要請

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>>2484 口コミ知りたいさん
小川西町にもCOOPがあるなら、アトラスタワーに出店のために撤退するのはそちらのほうで、ワンズタワーのは残るのですかね
ワンズタワーの方は、COOPがプライベートブランドを持たない製品は他社製品を置いていますが、競合するものは置いていません

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>>2487 マンション検討中さん

co-opみらいの出店形態からして、住宅地の真ん中の駐車場100台以上完備の小川西町店が撤退するのは考えにくいなぁ。
駅前出店のco-opは店舗面積は大きいだろうから、扱う魚の種類を増やしてほしいと思います。

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>>2488 周辺住民さん
やはり周辺住民の方の声は参考になります。
20階ぐらいまで工事が進んでいるようですが、実物は迫力がありますか？218棟とは言え、周辺に高い建物もなく、ランドマークタワーとして存在感のある建造物ができているのかなとは思っています。近くないため実物を見たことがなく、お手隙で所感を教えて頂けましたら幸いです。

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>>2489 検討板ユーザーさん

ほぼ毎日見ている感じからすると、高さは十数階超えたあたりからすごさはあまり変わらないイメージです。それよりも最近は5階までの商業・公共施設のフロアに窓が入りだして、ここまでのフロアの広さ、大きさを感じるようになりました。
高さについては、この商業・公共施設のフロアの5階までで隣接する7階建ての賃貸マンションよりはるかに高く、駅前の商業地域とブリジストンの工業地域以外はほぼ第１種低層住居専用地域や第１種中高層住居専用地域が広がるエリアなので、6階以上の住宅からはどのフロアでも眺めを遮るものはないと思われます。

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>>2487 マンション検討中さん
東村山も含め、撤退はないと思いますよ。
2488さんが指摘している通り、車でのアクセスと、現状の小川西町のco-opはその周辺で唯一のスーパーなので撤退する理由がないです。
東村山もしかり。

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存在意義が問われるのはイオンフードスタイル（旧ダイエー）になると思います。
アトラスタワー下層施設とオーケーストアに挟まれるカタチになり、どちらも100円ショップ・ドラッグストア的なものが入るとしたら、どう差別化を図るのか興味深いです。

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>>2490 周辺住民さん
お忙しいところ詳細を教えてくださりありがとうございます。HPで見ても商業公共施設がとても広く大きいです。また、外観は高さのあるガラスがふんだんに使われており、仕様は分かりませんが縦にデザインが入る印象を持ちました。お写真も殆ど出回らないので、実際の印象を伺うことができ貴重でした。重ねてお礼申し上げます。

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>>>2490 周辺住民さん
低層階は地権者の方が殆どでしたが、6階でも抜けるなら安心ですね。

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22日から小平市小川駅西口複合施設の愛称の募集が始まるようです。
https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/121/121288.html

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>>2494 検討板ユーザーさん
地権者の方は一般募集前に区画を選べるという形で優遇されるのですか？
購入価格は一般と同じですか？

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>>2473 匿名さん
じゃあ卵も牛乳も一種類しかないのかな？？？
それは凄いねー

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>>2497 マンコミュファンさん
卵ははぐくむ卵、牛乳はコープ牛乳ですね

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>>2496 評判気になるさん
そんな事あなたに関係あるのですか？
意味がわからないです。

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>>2496 評判気になるさん
私はそのあたりは存じ上げませんが、地権者の方にとってもメリットのあるWin-Winな再開発なら素晴らしいなと思っていました。

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