東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー小平小川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-11 09:24:57

アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。

所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地名地番)
交通:西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.97㎡~87.11㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:戸田建設株式会社東京支店
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
管理会社:未定
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラスタワー小平小川

総戸数:218戸(事業協力者取得住戸33戸含む)、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数:185戸
構造・規模:RC造一部鉄骨造(本体)、鉄骨造(駐車場棟)、地上27階、地下1階
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、小川駅西口地区地区計画(駅前商業地区)、
     高度利用地区(小川駅西口地区)、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場:111台(タワーパーキング 100台、平置10台、身障者用1台)
駐輪場:438台(2段式148台、スライド式236台、平置き54台)
バイク置場:7台

竣工予定日:2026年5月下旬予定
入居予定日:2026年8月下旬予定
販売開始予定時期:2024年12月上旬

バルコニー面積:7.88㎡~30.28㎡
建蔽率・容積率:69.64%・546.94%
敷地面積:5045.35㎡
建築面積:3,513.84㎡
延床面積:40,268.69㎡

Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。

始まりの地から、
かつてない未来が始まる。

小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。

- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発

※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
     ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
     エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
     ものです。※MRC調べ(2023年10月現在)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー小平小川 現地訪問/価格考察 【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/110697/

[スレ作成日時]2024-06-05 08:17:06

アトラスタワー小平小川
所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
価格:5,900万円台予定~8,100万円台予定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:59.74m2~75.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 218戸
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アトラスタワー小平小川口コミ掲示板・評判

  1. 2251 評判気になるさん

    >>2250 マンション掲示板さん
    下駄の施設、八坂新設の商業施設、既設のイオンと近隣住民にもメリットがあってこういうのは良いね。

  2. 2252 マンション検討中さん

    第2期2次の販売は6戸の様です。

  3. 2253 検討板ユーザーさん

    >>2252 マンション検討中さん

    かなり少ないですね

  4. 2255 購入検討中

    >>2253 検討板ユーザーさん
    そもそも販売対象が非常に少なかったです。
    その中で希望があった住戸なのだと思います。
    三次が来月に計画されていますから、厳選して徐々に販売する方針なのだと思います。

  5. 2257 購入検討中

    このあたりでは、プレミスト昭島モリパークグランの販売進捗が際立ちますね。
    277戸の内、239戸が販売終了しています。
    MRに行きましたが、商業施設の充実とコストのバランスが良いです。
    私はタワーマンションが望ましいですが、下駄やグレースガーデン隣地の複合商業施設に期待したいところです。

  6. 2258 eマンションさん

    >>2257 購入検討中さん
    地域的には検討に入りますけど、マンション的にはまったく違ってきますよね

  7. 2259 匿名さん

    人気のタイプ、階層の部屋を残している印象ですが、第何期から販売していくのですかねー
    それを待っている人が多いみたいで、倍率ですかね
    かなりの値上げされそうで怖いです、やめてほしい

  8. 2260 購入検討中

    >>2258 eマンションさん
    そうですね。
    タワーと板状という意では性質が異なります。
    武蔵野市以西で新築タワマンがないため、タワーが必須要件の方は一択になります。
    ただ、低層でも視界が抜けますので、板マンとの競合になり易いエリアかなと思っています。

  9. 2261 評判気になるさん

    >>2260 購入検討中さん
    駅徒歩1分は駅徒歩10分越の板マンとは違うかと

  10. 2262 購入検討中

    >>2259 匿名さん
    人気のタイプはおそらくI2、F1、E2あたりだと思いますが、いずれも第2期一次にもありました。
    販売対象を絞りながらも各間取りをバランス良く販売している印象です。
    戸数を絞っているのため、見方を変えると残しているとも言えますよね。

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  12. 2263 購入検討中

    >>2259 匿名さん
    期が進めば多少なり金額は上がりそうですよね。
    販売中のA1は北西の狭山湖、多摩湖、西武園、ベルーナドーム等、眺望が面白そうです。
    西武園の花火が見えるのではないかといったコメントも拝見しました。
    収納が少し少なく感じる点と中住戸と比べグロスが高くなります。
    それでもアイランドキッチンがあり、各部屋の間取りが広く使い易そうだと思いました。

  13. 2264 マンション検討中さん

    F1が南東角で人気なのかな

  14. 2265 購入検討中

    >>2264 マンション検討中さん
    期により異なると聞きましたが人気が高そうです。
    2期の価格からも感じました。
    ワイドスパンの使い易そうな間取りです。

    以下の点は気になりました。
    ・これから暑くなり高層は好みが分かれそうです。
    ・ダイレクトウィンドウのため高温になります。
    タワマンの高層は窓の日除けが散見されます。
    ・リビングと洗面化粧室の柱は勿体ないです。
    ・洋室(3)が吐き出し窓だとより良かったです。

  15. 2266 マンション検討中さん

    タワマンは向きでいうと北東ががよいのかな?

  16. 2267 検討板ユーザーさん

    >>2266 マンション検討中さん
    都心部のタワーマンションは方角よりも窓から何が見えるかが重要です。郊外のタワーマンションは、どちらかと言えば日当たりの良い方がウケが良いと思います。

  17. 2268 通りがかりさん

    第2期2次の登録受付最終日ですね。

  18. 2269 マンション検討中さん

    >>2267 検討板ユーザーさん
    南西は富士山が綺麗に見えそうです。

  19. 2270 名無しさん

    >>2269 マンション検討中さん

    タワーマンションから見る富士山良いですね。
    冬の空気透き通るときの富士山は見応えあり。楽しみですね。

  20. 2271 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 2272 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  22. 2273 通りがかりさん

    7月上旬に第2期3次予定
    販売ペースかなり落としてます
    あと1年で74戸ですか
    最終的には第6期くらいまでいくんですかね

  23. 2274 名無しさん

    >>2273 通りがかりさん
    3期に行かず3次ですかー。ゆっくりペースですね。

  24. 2275 購入検討中

    最新状況です。

    ・販売済:105戸(一般販売住戸の57%)
    ・販売済+地権者住戸=138戸(総戸数の64%)

    【販売中】
    ・先着順販売住戸:6戸

    【未販売】
    ・未販売住戸:74戸
    (第2期3次7月下旬販売予定)

    【全体】
    ・総戸数:218戸
    ・内地権者住戸:33戸
    ・内一般販売住戸:185戸

  25. 2276 購入検討中

    今年最速の真夏日を観測しました。
    戸建中心エリアのため南向が好まれ易いですが、直射日光の当たるダイレクトウィンドウには注意。
    バルコニーのある中住戸は軽減されると思います。
    遮るもののない高層では直射日光が大敵です。
    逆に冬の温かさもあり一長一短ではありますが。

  26. 2277 検討板ユーザー

    >>2274 名無しさん
    入居が来年8月下旬で15ヶ月程度ありますからね。

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  28. 2278 フラット50

    >>2269 マンション検討中さん
    Googel Earthによるイメージです。ご参考にどうぞ
    1枚目:西武遊園地方面(北西)のビュー
    2枚目:富士山方面(南西)のビュー
    ※撮影の高さは27階相当になります。

    1. Googel Earthによるイメージで...
  29. 2279 匿名さん

    >>2278 フラット50さん
    やはり富士山がよく見えますね。この感じだとリアルではかなり大きくハッキリ見えそうです。山も綺麗に見えて夕陽が沈む頃を考えると、西向き眺望良いですね。

  30. 2280 名無しさん

    >>2278 フラット50さん
    北西は狭山湖、多摩湖の緑が綺麗に見えますね。四季の移り変わりでグラデーションが出て面白そうです。確かに花火も見えそうですね。北東、南東に人気が集まっているようですが、他の方角も充分魅力がありますね。画像ありがとうございます。

  31. 2281 eマンションさん

    更新日付がバグってますね。

  32. 2282 マンコミュファンさん

    投稿したら直りました。

  33. 2283 マンション比較中さん

    >>2227 マンション検討中さん
    小川駅 → 高田馬場
    ・朝の拝島ライナー早い段階で満席
    ・7時台 急行:小川駅着時点でそこそこ埋まってきている
    ・8時台 急行・準急:小川駅着時点で数席座れる

    各停・準急→急行への小平駅乗り換えはそこそこ混んでいる印象。
    最近の個人的印象はこんな感じです。

    今後、小川駅・萩山駅からの乗り込みの増加で今より確実に混むと思います。
    萩山から乗るのではまず座れないのでは。

  34. 2284 マンション比較中さん

    補足
    ・7時台 田無あたりからパンパンな印象
    ・8時台 上石神井あたりからそこそこ埋まる印象

  35. 2285 マンション比較中さん

    補足
    ・高田馬場から山手線乗り継ぎは朝それなりに混雑
    ・高田馬場から東西線乗り継ぎは朝それなりに快適

  36. 2286 通りがかりさん

    何人かの方が言うように、夏の高層南向きは非常に暑い。年々暑くなるし、6月で既に茹だるような暑さ。ダイレクトウィンドウのF1は要注意。戸建とタワマンでは直射日光の感じ方がまるで違う。戸建の感覚で南東角を選ぶべきではないと思う。

  37. 2287 通りがかりさん

    暑さが苦手な方でに南向きを好む方は中住戸、角部屋が良い方は南西角のD1がバルコニーがあり、直射日光が軽減される分、生活し易いと思う。

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  39. 2288 マンション検討中さん

    ここは南東角ではなく、東南角なので南面が多いわけではないので、かなりいいですよ
    南西角や真南の方が太陽を前面に受けるかと

  40. 2289 eマンションさん

    >>2288 マンション検討中さん
    ありがとうございます。価格表を確認したところ東南角でした。直射日光が当たるのはLDの一部ですね。

  41. 2290 検討板ユーザーさん

    多摩地域住んでれば戸建てからでも富士山全然見れますよ

  42. 2291 口コミ知りたいさん

    >>2288 マンション検討中さん

    東南角のダイレクトウインドウや東側の窓。真夏の明け方、早朝、午前中お気をつけてください。高層の建物は太陽光が横から差すので、夜明けとともに光と熱量が凄い。遮熱機能、特に寝室なら遮光機能のあるカーテンで防ぐことか大切。

  43. 2292 購入検討中

    >>2291 口コミ知りたいさん
    北西のA1、A2と、北東のI1、I2が10月頃まで快適な室内温度で過ごす最適解ということですね。
    眺望、室内温度、設計、予算、検討される方のプライオリティで選択する間取りが変わりますね。

  44. 2293 匿名さん

    「武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業」の本組合設立が6/20付で認可される予定。周辺エリアの相場が一段上がることを考えると、国分寺はもちろんこちらも恩恵がありそうですね。

  45. 2294 マンション検討中さん

    4日前のニュースですが、これ実現したら嬉しいですね。時間はかかりそうですが期待します。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/247782a8b9d86b76e4aa7606574c99abb772...

  46. 2295 マンション比較中さん

    >>2290 検討板ユーザーさん
    富士山を日常的に見るためには小川駅周辺戸建てでは難しい印象です。
    学校やマンションなら比較的容易かと思いますが。

    多摩湖自転車道を通って狭山公園堤防から眺める富士山が好きです。

  47. 2296 マンション比較中さん

    >>2294 マンション検討中さん
    西武新宿線と東西線の直通が実現すれば嬉しいですね。
    新宿駅接続よりも個人的に嬉しいです。

  48. 2297 マンコミュファンさん

    「武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業」が認可されました。0.6haの再開発と大きな規模になります。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/tosei/20250619_04_03

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  50. 2298 マンション検討中さん

    現場を見ましたがかなり出来上がってきてました
    良いマンションですね

  51. 2299 検討板ユーザーさん

    >>2298 マンション検討中さん
    CGの雰囲気はとても良いですよね。いかんせん、写真がないので実物を見れる方が羨ましいです。武蔵小金井北口再開発の2倍の規模ですので、商業ビルとタワーだけでも迫力あるだろうなと思っています。

  52. 2300 名無しさん

    >>2299 検討板ユーザーさん
    そうですね。こちらの方が大規模ですね。武蔵小金井は、住友ブランドのタワーマンションかつ人気の中央線の駅近物件。当たり前だけど本物件よりも高値になりそう。それぞれの魅力があるでしょう。

アトラスタワー小平小川
所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
価格:5,900万円台予定~8,100万円台予定
間取:2LDK~3LDK
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