口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-11 09:24:57
アトラスタワー小平小川についての情報を希望しています。
所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地名地番)
交通:西武国分寺線・西武拝島線「小川駅」西口より徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:53.97㎡~87.11㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:戸田建設株式会社東京支店
設計・監理:株式会社INA新建築研究所
管理会社:未定
公式URL:https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/ogawa/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アトラスタワー小平小川
総戸数:218戸(事業協力者取得住戸33戸含む)、店舗12区画、業務1区画、公共1区画
販売戸数:185戸
構造・規模:RC造一部鉄骨造(本体)、鉄骨造(駐車場棟)、地上27階、地下1階
用途地域:商業地域
地域地区:防火地域、小川駅西口地区地区計画(駅前商業地区)、
高度利用地区(小川駅西口地区)、小川駅西口地区市街地再開発事業
駐車場:111台(タワーパーキング 100台、平置10台、身障者用1台)
駐輪場:438台(2段式148台、スライド式236台、平置き54台)
バイク置場:7台
竣工予定日:2026年5月下旬予定
入居予定日:2026年8月下旬予定
販売開始予定時期:2024年12月上旬
バルコニー面積:7.88㎡~30.28㎡
建蔽率・容積率:69.64%・546.94%
敷地面積:5045.35㎡
建築面積:3,513.84㎡
延床面積:40,268.69㎡
Station Direct 1min.
中央線「国分寺」駅3駅直通。
小川からはじまる羨望のタワーライフ。
始まりの地から、
かつてない未来が始まる。
小川エリアだけでなく小平市がまだ見ぬ空を未来を壮大に描く、
駅直結の複合施設とともに誕生する地上27階建タワー。
JR中央線「国分寺」駅へ直通3駅、
西武線2路線利用可能のアクセス。
まだ誰も見たことのない未来を描く、壮大な再開発。
この地が護り続けてきた自然と暮らしやすさを受け継ぎながら、
まったく新しい価値を創造するプロジェクトです。
- "エリア初"※1のデッキにて駅直結(予定) × 徒歩1分
- "エリア最高層"※2 27階タワー
- "エリア初"※3 商業 × 公共 × 住宅の複合開発
※1※2※3.1995年以降小平市で分譲されたマンションにおいてエリア初の
ペデストリアンデッキにて駅直結タワーレジデンス・複合開発、
エリア最高層の階高などのプロジェクトのスケール感を表現した
ものです。※MRC調べ(2023年10月現在)
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/98kb9M8CsiCFpTyN9
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー小平小川 現地訪問/価格考察 【むさしのマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/110697/
[スレ作成日時]2024-06-05 08:17:06
アトラスタワー小平小川
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所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
-
交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
- 価格:5,900万円台予定~8,100万円台予定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:59.74m2~75.78m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 218戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番) |
| 交通 |
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩1分 (西口より) 西武拝島線 「小川」駅 徒歩1分 (西口より) 「徳島診療所前」バス停 徒歩12分(約950m・西武バス(立34 立川駅北口方面))
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| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
59.74m2~75.78m2 |
| 価格 |
5,900万円台予定~8,100万円台予定 |
| 管理費(月額) |
28,950円~36,770円 |
| 修繕積立金(月額) |
9,410円~11,950円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.71平米~22.62平米 ●管理準備金 : 28,950円~36,770円(一括) ●インターネット使用料 : 自己利用 : 1,540円(月額)・賃貸利用 : 2,200円(月額)
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(24戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸(非分譲住戸33戸含む)、店舗12区画、業務1区画、公共1区画 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上27階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年05月下旬予定 入居可能時期:2026年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]旭化成ホームズ株式会社 [販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
戸田建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
旭化成不動産コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アトラスタワー小平小川口コミ掲示板・評判
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2251
評判気になるさん
>>2250 マンション掲示板さん
下駄の施設、八坂新設の商業施設、既設のイオンと近隣住民にもメリットがあってこういうのは良いね。
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2252
マンション検討中さん
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2253
検討板ユーザーさん
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2255
購入検討中
>>2253 検討板ユーザーさん
そもそも販売対象が非常に少なかったです。
その中で希望があった住戸なのだと思います。
三次が来月に計画されていますから、厳選して徐々に販売する方針なのだと思います。
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2257
購入検討中
このあたりでは、プレミスト昭島モリパークグランの販売進捗が際立ちますね。
277戸の内、239戸が販売終了しています。
MRに行きましたが、商業施設の充実とコストのバランスが良いです。
私はタワーマンションが望ましいですが、下駄やグレースガーデン隣地の複合商業施設に期待したいところです。
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2258
eマンションさん
>>2257 購入検討中さん
地域的には検討に入りますけど、マンション的にはまったく違ってきますよね
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2259
匿名さん
人気のタイプ、階層の部屋を残している印象ですが、第何期から販売していくのですかねー
それを待っている人が多いみたいで、倍率ですかね
かなりの値上げされそうで怖いです、やめてほしい
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2260
購入検討中
>>2258 eマンションさん
そうですね。
タワーと板状という意では性質が異なります。
武蔵野市以西で新築タワマンがないため、タワーが必須要件の方は一択になります。
ただ、低層でも視界が抜けますので、板マンとの競合になり易いエリアかなと思っています。
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2261
評判気になるさん
>>2260 購入検討中さん
駅徒歩1分は駅徒歩10分越の板マンとは違うかと
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2262
購入検討中
>>2259 匿名さん
人気のタイプはおそらくI2、F1、E2あたりだと思いますが、いずれも第2期一次にもありました。
販売対象を絞りながらも各間取りをバランス良く販売している印象です。
戸数を絞っているのため、見方を変えると残しているとも言えますよね。
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2263
購入検討中
>>2259 匿名さん
期が進めば多少なり金額は上がりそうですよね。
販売中のA1は北西の狭山湖、多摩湖、西武園、ベルーナドーム等、眺望が面白そうです。
西武園の花火が見えるのではないかといったコメントも拝見しました。
収納が少し少なく感じる点と中住戸と比べグロスが高くなります。
それでもアイランドキッチンがあり、各部屋の間取りが広く使い易そうだと思いました。
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2264
マンション検討中さん
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2265
購入検討中
>>2264 マンション検討中さん
期により異なると聞きましたが人気が高そうです。
2期の価格からも感じました。
ワイドスパンの使い易そうな間取りです。
以下の点は気になりました。
・これから暑くなり高層は好みが分かれそうです。
・ダイレクトウィンドウのため高温になります。
・タワマンの高層は窓の日除けが散見されます。
・リビングと洗面化粧室の柱は勿体ないです。
・洋室(3)が吐き出し窓だとより良かったです。
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2266
マンション検討中さん
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2267
検討板ユーザーさん
>>2266 マンション検討中さん
都心部のタワーマンションは方角よりも窓から何が見えるかが重要です。郊外のタワーマンションは、どちらかと言えば日当たりの良い方がウケが良いと思います。
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2268
通りがかりさん
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2269
マンション検討中さん
>>2267 検討板ユーザーさん
南西は富士山が綺麗に見えそうです。
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2270
名無しさん
>>2269 マンション検討中さん
タワーマンションから見る富士山良いですね。
冬の空気透き通るときの富士山は見応えあり。楽しみですね。
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2271
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2272
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2273
通りがかりさん
7月上旬に第2期3次予定
販売ペースかなり落としてます
あと1年で74戸ですか
最終的には第6期くらいまでいくんですかね
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2274
名無しさん
>>2273 通りがかりさん
3期に行かず3次ですかー。ゆっくりペースですね。
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2275
購入検討中
最新状況です。
・販売済:105戸(一般販売住戸の57%)
・販売済+地権者住戸=138戸(総戸数の64%)
【販売中】
・先着順販売住戸:6戸
【未販売】
・未販売住戸:74戸
(第2期3次7月下旬販売予定)
【全体】
・総戸数:218戸
・内地権者住戸:33戸
・内一般販売住戸:185戸
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2276
購入検討中
今年最速の真夏日を観測しました。
戸建中心エリアのため南向が好まれ易いですが、直射日光の当たるダイレクトウィンドウには注意。
バルコニーのある中住戸は軽減されると思います。
遮るもののない高層では直射日光が大敵です。
逆に冬の温かさもあり一長一短ではありますが。
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2277
検討板ユーザー
>>2274 名無しさん
入居が来年8月下旬で15ヶ月程度ありますからね。
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2278
フラット50
>>2269 マンション検討中さん
Googel Earthによるイメージです。ご参考にどうぞ
1枚目:西武遊園地方面(北西)のビュー
2枚目:富士山方面(南西)のビュー
※撮影の高さは27階相当になります。
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2279
匿名さん
>>2278 フラット50さん
やはり富士山がよく見えますね。この感じだとリアルではかなり大きくハッキリ見えそうです。山も綺麗に見えて夕陽が沈む頃を考えると、西向き眺望良いですね。
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2280
名無しさん
>>2278 フラット50さん
北西は狭山湖、多摩湖の緑が綺麗に見えますね。四季の移り変わりでグラデーションが出て面白そうです。確かに花火も見えそうですね。北東、南東に人気が集まっているようですが、他の方角も充分魅力がありますね。画像ありがとうございます。
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2281
eマンションさん
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2282
マンコミュファンさん
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2283
マンション比較中さん
>>2227 マンション検討中さん
小川駅 → 高田馬場
・朝の拝島ライナー早い段階で満席
・7時台 急行:小川駅着時点でそこそこ埋まってきている
・8時台 急行・準急:小川駅着時点で数席座れる
各停・準急→急行への小平駅乗り換えはそこそこ混んでいる印象。
最近の個人的印象はこんな感じです。
今後、小川駅・萩山駅からの乗り込みの増加で今より確実に混むと思います。
萩山から乗るのではまず座れないのでは。
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2284
マンション比較中さん
補足
・7時台 田無あたりからパンパンな印象
・8時台 上石神井あたりからそこそこ埋まる印象
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2285
マンション比較中さん
補足
・高田馬場から山手線乗り継ぎは朝それなりに混雑
・高田馬場から東西線乗り継ぎは朝それなりに快適
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2286
通りがかりさん
何人かの方が言うように、夏の高層南向きは非常に暑い。年々暑くなるし、6月で既に茹だるような暑さ。ダイレクトウィンドウのF1は要注意。戸建とタワマンでは直射日光の感じ方がまるで違う。戸建の感覚で南東角を選ぶべきではないと思う。
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2287
通りがかりさん
暑さが苦手な方でに南向きを好む方は中住戸、角部屋が良い方は南西角のD1がバルコニーがあり、直射日光が軽減される分、生活し易いと思う。
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2288
マンション検討中さん
ここは南東角ではなく、東南角なので南面が多いわけではないので、かなりいいですよ
南西角や真南の方が太陽を前面に受けるかと
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2289
eマンションさん
>>2288 マンション検討中さん
ありがとうございます。価格表を確認したところ東南角でした。直射日光が当たるのはLDの一部ですね。
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2290
検討板ユーザーさん
多摩地域住んでれば戸建てからでも富士山全然見れますよ
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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2291
口コミ知りたいさん
>>2288 マンション検討中さん
東南角のダイレクトウインドウや東側の窓。真夏の明け方、早朝、午前中お気をつけてください。高層の建物は太陽光が横から差すので、夜明けとともに光と熱量が凄い。遮熱機能、特に寝室なら遮光機能のあるカーテンで防ぐことか大切。
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2292
購入検討中
>>2291 口コミ知りたいさん
北西のA1、A2と、北東のI1、I2が10月頃まで快適な室内温度で過ごす最適解ということですね。
眺望、室内温度、設計、予算、検討される方のプライオリティで選択する間取りが変わりますね。
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2293
匿名さん
「武蔵小金井駅北口駅前東地区第一種市街地再開発事業」の本組合設立が6/20付で認可される予定。周辺エリアの相場が一段上がることを考えると、国分寺はもちろんこちらも恩恵がありそうですね。
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2294
マンション検討中さん
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2295
マンション比較中さん
>>2290 検討板ユーザーさん
富士山を日常的に見るためには小川駅周辺戸建てでは難しい印象です。
学校やマンションなら比較的容易かと思いますが。
多摩湖自転車道を通って狭山公園堤防から眺める富士山が好きです。
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2296
マンション比較中さん
>>2294 マンション検討中さん
西武新宿線と東西線の直通が実現すれば嬉しいですね。
新宿駅接続よりも個人的に嬉しいです。
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2297
マンコミュファンさん
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2298
マンション検討中さん
現場を見ましたがかなり出来上がってきてました
良いマンションですね
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2299
検討板ユーザーさん
>>2298 マンション検討中さん
CGの雰囲気はとても良いですよね。いかんせん、写真がないので実物を見れる方が羨ましいです。武蔵小金井北口再開発の2倍の規模ですので、商業ビルとタワーだけでも迫力あるだろうなと思っています。
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2300
名無しさん
>>2299 検討板ユーザーさん
そうですね。こちらの方が大規模ですね。武蔵小金井は、住友ブランドのタワーマンションかつ人気の中央線の駅近物件。当たり前だけど本物件よりも高値になりそう。それぞれの魅力があるでしょう。
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アトラスタワー小平小川
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所在地:東京都小平市小川西町4丁目3001番(地番)
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交通:西武国分寺線 小川駅 徒歩1分
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販売戸数/総戸数:
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