アトラスタワー小平小川ってどうですか？

定量的な例示がないと個人の感想になるので、お互いの認識齟齬が発生して
喧々諤々してしまうのかなと思いました。

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>>2150 匿名さん

勝手に領域を狭めて都合の悪いライバルを排除しようとする営業の上等手段ですね。住宅を探しているので中古マンションや戸建ても当然比較対象になります。何故今の新築にこだわるのですか？新築はドアを開けた瞬間から中古相場に投げ出されますよ。

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ここは、競合他社の方からの、営業と地権者様への下げ発言がすごいですからね。

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>>2154 匿名さん
ここの競合他社ってどこになるの？ベイパ？

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>>2155 マンション掲示板さん
最近は埼玉のブラウドシティーの営業だか地権者だかがよくいらっしゃいますね

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>>2154 匿名さん
いつもネガ発言される方は2,3名で同じ方ですね。目的がよくわからないですね。そんなに他と競合するようなマンションではないと思うのですが。

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すいません、適当に言いました。
好きなようにかけるんでまあ話半分でよいかなと。

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>>2155 マンション掲示板さん
幕張のことですか？
確かにいい勝負かも知れませんね。
駅距離はありますが街ごとの大規模開発ですし。

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グレースガーデンの隣地の商業施設にオーケーストアが入ることが濃厚なようです。
グレースガーデンもバランスが良いマンションだと思います。
オーケーストアは言わずもがな大変人気です。
地域活性化の良い連鎖が続くと良いですね。

https://www.sangyo-rodo.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/sangyo-rodo/2025...

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マンションマニアさんの記事拝見しましたが、マンションマニアさんは購入したんですかねこちらの物件。

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先着順販売住戸が3戸になりましたね。

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>>2161 匿名さん
マンマニさんが購入したかどうかって重要なの？
マンマニさんと同じ感性（マンションへのニーズやこだわりポイント）・同レベルの収入の人がマンマニさんと同じマンション買いたい！言うなら分かるけど、多くの人にとってマンマニさんの買うマンションが最適解ではないでしょうに。

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マンマニさんをあまり存じ上げていないのですが、
仲介もやられている？のですかね。
同じマンションに有名人が住んでほしくない、住んでほしい、と思う人もいると思いますので、
購入したかどうか調べることは不思議ではないと感じました。

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先着順販売住戸の情報って、やはり重要なんでしょうか？
この物件にかかわらず参考にしている人が多いようですが、どう活用すればよいのか、いまひとつわかりません。
みなさんんは、なんの参考にしているのでしょうか。

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第2期は15戸販売で、8000万円台はなかったようです。人気住戸の抽選はありそうですね。

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>>2165 マンション比較中さん
先着順住戸があると公式ホームページから価格を大まかに知ることができるので多くの検討者がきにする情報だと思います。モデルルームにいけばある程度の価格帯は教えてくれますが、モデルルームに行かずとも価格帯を知る機会になります。マンマニさんのような人がいれば、その人の投稿記事からも価格情報は上がってくるので場合によってはあまり有益な情報にはならないかもしれませんね。

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>>2166 名無しさん
抽選避けたいです。。

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第二期の登録受付期間は5月11日（日）12：00までですね。

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第二期15戸売れたら、地権者合わせてもう半分以上売れたんですかね
まだ竣工まで１年以上あるので、竣工までに完売しそうですね

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2LDK 59.74㎡で6300万円は随分と値上がりしてますね。1期は5500万円くらいだったとマンションマニアさんの記事で見たので広さだけでみれば先着順住戸がお得に見えますね。値上がりは本当に実施されてるんだ。。。

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うわー、高い！！！　マジですか！？笑　　

それも物件価格だけではないですからね、、、

管理費と、将来激値上がりする修繕積立金だけで、戸建て買えちゃうんじゃないか説、、

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>>2171 名無しさん
MRで営業から話しを聞くとわかりますが、そんなに変わらなかったですよ。間取りによって上げ幅が異なり、低層高層でも値付けが異なりますが、全体として値上げは控えめな印象です。

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>>2170 マンション検討中さん
2期が始まる前、地権者合わせたら既に半分を超えていました。まだ竣工まで一年以上あり2期も販売対象が絞られていますし、引き続き販売住戸を選別しながらゆっくり販売するのだと思います。

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価格表誰か添付して頂けませんかね
値上げは数百万ですかね？

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>>2175 マンション検討中さん
例えばSUUMOでも販売中の価格は出ていますよ。先着住戸との比較やマンションブロガーの記事から見直し幅も把握できると思います。1階毎に価格の階段をつけているので、考慮されると、より正しい情報把握になると思います。一番早いのはMRに行けば、そのあたりもざっくり教えてもらえます。

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>>2176 通りがかりさん

第一期で購入済みで、第二期の値段が気になっちゃっただけなんです、ごめんなさい！

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>>2177 検討板ユーザーさん
契約者への情報共有はないのですね。To Beが想像しづらいですが、想像を超える便利で快適な環境になると良いですね。購入した際はよろしくお願いします。

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第二期で買いたいのですが、まだ間に合うでしょうか。

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>>2179 評判気になるさん

申し込みにはローンの事前申請が必要だと思うので現金一括で買うのであれば明日モデルルームにいけば申し込みはできると思いますよ。

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>>2179 評判気になるさん

間に合いますけど、現金一括ですよね
第二期逃すと第3期は値上げもあるし期間も伸びるし避けたいですよね

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第1期の時は登録受付期間が1週間くらいあったかと思いますが、今回は1日半でしたね。1週間置く意味があまりないからなのですかね。待つ側としてはヒヤヒヤですし。

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15戸であり2日間で対応可能だからでしょう。

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>>2183 匿名さん

なるほど。

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小平市の今年度予算が決まりました。
再開発の予算を見ても順調に進みそうです。
無電柱化事業が加速すると良いですね。
・小川駅西口地区市街地再開発事業の推進　49億8,180万円
・都市計画道路・小川駅自由通路の整備　11億4,724万円
・市道の無電柱化事業　9,248万円

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>>2185 マンコミュファンさん
昨今の再開発見直しの潮流に乗らずに順調そうで安心しました。新しいテナントの発表も待ち遠しいです。

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ここまできて見直しされたら悲し過ぎますよね。このまま順調に進んでくれることを願います。

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第二期の申し込み状況はどうだったのですかね

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>>2188 マンコミュファンさん
5/19頃の次回HP更新でわかると思いますよ。

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>>2189 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！

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最新状況です。

・販売済:95戸（一般販売住戸の52%）
・販売済+地権者住戸=128戸（総戸数の59%）

【販売中】
・先着順販売住戸:10戸

【未販売】
・未販売住戸:80戸
（第2期2次6月中旬販売予定）

【全体】
・総戸数:218戸
・内地権者住戸:33戸
・内一般販売住戸:185戸

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GW終わって営業活動活発化してきたな

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>>2188 マンコミュファンさん
昨日HP更新されてましたね。

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第二期一次、15戸出したのに8戸しか売れず、7戸売れ残って先着順が10戸になったんですかね
あと90戸を一年間で売るのですね
第1期はかなり売れたみたいで今は販売員も減らして販売ペースを落としているようですが、物件の外観が完成してくる来春あたりで価格を増し増しにして販売再加速のシナリオのようです。。。
駅も建て替え進んできますからね

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第二期でも値上げがあったんですね
最終期くらいまでいくとかなりの値上げが予想されます。
強気ですね

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>>2195 匿名さん
2期1次までは緩やかな値上げでした。抽選が重なるエリアではなく、検討層のグロスの壁も出て来ると思います。強気な販売というよりは、販売住戸を厳選しており慎重で堅実な販売に見えます。

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F1.I2も先着順あるんですね、、これは取り合いですかね？2LDKが1番人気みたいな感じでしょうか？

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>>2196 匿名さん
緩やかな値上げってどのくらいだったんですか?

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>>2197 通りがかりさん

1番人気はF1じゃないですかね
今回の先着順はすぐなくなりそうですね
第二期二次もまた値上げですか？

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I2は抽選と聞きましたが先着順とは、、、。

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