アトラスタワー小平小川ってどうですか？

地下自転車駐車場も順調です。
再開発は縮小、延期、白紙が散見されます。
このまま順調に進むと良いですね。

https://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/118/118863.html

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最近新しくなった西武線の入曽駅
小川駅もこれぐらいなるでしょうね

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>>2102 マンション検討中さん
規模的には同じく新しめのこちらがimageが近い気がしますね。

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>>2103 買い替え検討中さん
ただ希望でしょね

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小林さんの市長再選が決まりました。
市の進める公共施設の再整備が加速しそうです。
小川駅も当初予定通り再開発が進みそうですね。
なかなか全容が見えませんが楽しみです。

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>>2102 マンション検討中さん
窓が多くて明るそうな駅ですね。
小川駅は商業テナントの少なさが欠点のため、
それを補完する機能が備わると良いですね。

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入曽駅参考

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>>2103 買い替え検討中さん

小平市も参加している再開発の駅なので、多摩駅のようなデザイン性のある駅になる気がします。
入曽駅も綺麗ですが、簡易的ですよね。
新しくなるならなんでも良いですが

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第二期の値段はどのくらいですか
値上げはどのくらいですか
教えて下さい

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>>2108 eマンションさん
ただの願望
多摩駅のようなる根拠はまだない。さらに資材費高騰中でもっと簡易的にかも

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>>2110
ただの感想

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西武線の駅には売店のようなものはないのですか？NEWDAYS的なコンビニがあると便利だなと思ったのでした。

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反対側からの現状です。

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再度投稿

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>>2115 たまに利用さん
写真ありがたいです。既にかなり目立ちますね。写真でこれだけ大きく感じるので、実物は相当大きいのでしょうね。府中街道からも見えると聞きました。まだ10階ぐらいですよね。下駄も相当サイズがあるのでしょう。

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>>2115 たまに利用さん
北の立体駐車場はまだ見えないですね。再開発ビルと住居棟が先か。交通広場に賑わい広場、新設道路に地下駐輪場。駅舎や東西通路含めて、再開発完了後のイメージがわかない。ビフォー、アフターの差が大きすぎて、竣工後、販売の方が売れそう。全体完了が先過ぎてそういうわけにはいかないのだろうけど。

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>>2112 匿名さん
今回の工事が始まる前は小川駅の改札横に西武のkioskみたいなともに―がありましたよ。今は自販機コーナーだけど。

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>>2113 匿名さん
情報共有の掲示板なのだから、さすがに推測でものをいうのはやめませんか。

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北から見ると駐車場も見えますね

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１階角区画にコンビニと記載してあります。可能性としては、再開発前に、駅前にあったセブンイレブン（地権者）がそのまま入る形になるのでしょうか。

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>>2121 マンション検討中さん
写っているのは住居棟と商業棟です。駐車場はさらに手前左にできるようです。近くで見ると大きさが良くわかります。

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>>2122 名無しさん
コンビニが入ると良いですね。

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コンビニ的なお店は駅ではなくこちらの下駄部分に入る可能性が高いということですね。ありがとうございます。コープが横にあるならコンビニで買い物することも少なそうです。

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>>2123 口コミ知りたいさん

そうなんですね。勉強不足でした

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>>2127 通りがかりさん
いえ、貴重なお写真ありがとうございます。

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小川駅の建て替え工事着手したようです。
囲われていたので駅員さんに聞いてみたら、もう始まりました。
とのことでした
デザインもそろそろ判明しそうですね。

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最新工事状況です。
周辺に高い建物がなく巨大なため目立ちます。
バルコニー手摺工事の様子から低層階でも眺望が抜けていることが分かります。

https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/ogawa.html/

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>>2129 通りがかりさん
着手が早いですね。
31年度事業完了ですから、建替に如何に時間が掛かるかが分かります。

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場所は良いんですけど、梁の出方がえげつないですね…
もう少し少ない部屋とかありますかね。

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>>2132 マンコミュファンさん
そう思うなら、やめた方がいいですよ
建物完成したら商業施設にでも遊びにきてください。

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年末の第1期から何戸ぐらい売れていますか？

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まもなく後第二期始まりますね
先着順はあと4戸になりました！

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>>2135 購入検討者さん

86戸です。

・販売済:86戸（一般販売住戸の47%）
・販売済+地権者住戸=119戸（総戸数の55%）

【販売中】
・先着順販売住戸:4戸

【未販売】
・未販売住戸:95戸
（第2期5月上旬販売予定）

【全体】
・総戸数:218戸
・内地権者住戸:33戸
・内一般販売住戸:185戸

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>>2132 マンコミュファンさん
梁きついですよね。ただ、ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズのSUPERIORが1.99mです。近隣ですとブリリア立川が1.94mです。2.1m欲しい所ですが、2m超えているため、コスト控えめな割に頑張っている印象です。

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タワマンは乾式壁だから、騒音がすごいんだよね～。。。　掃除機の音レベルでよく揉め事に発展したり。。

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>>2141 検討中さん
そうですよね。自分は寝室の半分くらいまで下がってるところの圧迫感が厳しいなと思いました

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>>2143 通りがかりさん
梁の位置は間取りによって異なりますので、梁が気になりづらい間取りを検討されると良いかもしれません。エントリー者限定サイトの間取りで梁の位置が確認できます。

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私も梁は最初気になりましたが、モデルルームで確認するうちに慣れました
リビングの梁は実際その先に眺望が広がることから気にならず
寝室の梁は寝る部屋ですので高めの2段ベットを設置しないかぎり良いかと
価格かなり抑えめですし、私は第二期で買います

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文句ある人他を買えばいいですよね
大体買えない人が文句言って騒いでますが、、
駅も綺麗になるしロータリーも整備されるし、こんなお値打ち物件もうしばらくでないでしょうね
東京都ですし、子育て世帯のタワマン好きは他県からもかなり購入しにきてるみたいです
第二期いい部屋出るので倍率ならないことを祈ります！

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>>2145 匿名さん
2期のスケジュールご存知でしたら教えてください。

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>>2132 マンコミュファンさん
北西・北東のA1、A2・I2が良いと思います。
リビング・ダイニングの連窓は梁がきついです。
広い開口部により違和感は軽減されると思います。
その他洋室は比較的上手く隠していると思います。
角部屋を広く設計しているためグロスは嵩みます。
このあたりはトレードオフになります。

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>>2146 通りがかりさん

何を持ってお値打ちというのか。近隣のマンション相場から言ってもかなり高く、戸建ても駅５分以内に沢山あります。
マンションは二極化の時代ですしタワマンというのはタワマン以外なら高すぎて住めない立地に仕方なく建てるものがその本質なはずです。人口減少が予測されるマイナー駅ではオーバースペック、オーバープライスな気がします。現に2期先着もかなり少ない8戸から始まったのに8→7→4戸になってしまっています。地縁がある方以外への販売は中々難航しているのではとおもってしまいます。

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>>2149 マンション検討中さん

近隣新築マンションと比べてもそこまで大差のある価格帯ではないですよ、グレースガーデンさんとか
こちらは駅直結、公共施設も入るハイスペックタワマンとなっています。
今の新築相場で考えてくださいね、中古や戸建ては検討層が違います
第一期二次先着順の売れが鈍いと言いたいのは分かりますが、先着順がどのような部屋かご存知ですか?
どのマンションでも売れ残りやすい部屋を出しています。

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