パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>80 購入経験者さん
毒突っ込んできますね
分譲組はキャピタルゲイン狙いの投機しか考えてない悪者と言いたいのね

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笹塚に四半世紀生活拠点を置いてるけど、とても高くて買えなくて杉並区に買った人間ですが、ここ買えるひとは本当にうらやましい。
いいところですよ笹塚。
でも、マンションポエムはひどいですねｗなんでこれ採用した
「なんだろう。」ってこっちがなんだろうだわ
「街のエナジーに背中を押されて」腹痛いｗ
エナジーとは逆方向の落ち着いた街なのがいいんだよ笹塚は

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>>70 名無しさん
代々木大山と笹塚は確かに隣あってるけど、とんでもなく差がありますよね。
初台・幡ヶ谷・笹塚は下町感があって、物価も安いし便利ですが、甲州街道と首都高に隣接してて住むには微妙ですね。まあタワマン向きと言えばタワマン向きですが。都営住宅とか夜の商売の人とかがたくさん住んでる印象しかない。

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定借で笹塚で650超えるんか。しかも入居は４年後・・。すごい時代だ。

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>>83 周辺住民さん

その差が逆転するのが再開発です。
港区内陸の最底辺だった麻布台は再開発で最高峰となりましたよね。

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>>85 評判気になるさん
なってない。
再開発脳、タワマン脳は一度冷静になって客観的に見た方がいいよ。

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>>69 匿名さん
そうですね。笹塚好きの私から見ると、わざわざマンションの名前に「渋谷」を入れているのが悲しい。単に「パークタワー笹塚」だと弱いための、この「渋谷笹塚」命名なんでしょうか。

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正確には大山町と笹塚は隣り合ってはいないのだけど、距離的なことが問題ではなく、差があるとか無いとかもどうでもよく、街の位置付け、用途が全く違うので比較するのが間違い。大山町が人気な理由は閑静な低専だから。買い物とか生活利便性を重視するなら断然笹塚。

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定借で笹塚で650超えるんか。しかも入居は４年後・・。すごい時代だ。
3年前なら所有権徒歩2分で400万台で新築出てたのに。

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>>89 匿名さん
流石になにかがおかしい。。。。

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>>90 匿名さん
時代に追いついてください！

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>>90 匿名さん

笹塚駅チカは、直近の分譲が線路と高速に挟まれてた非メジャーセブン物件ですからね。商品力が低かったんですよ。


まあ、ここ２?３年の相場が狂ってるのは同意です。

勝どき４５０→８００
東池袋５００→７５０

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>>92 マンション掲示板さん
駅直が突出してますよね。横浜なんかも売れるか売れんか知らないけど出てる広い部屋はは＠1000超ばかりだし。見てるだけで感覚おかしくなる。

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>>86 匿名さん

なってますでしょ。アマンレジデンス東京
ペントハウス　３００億円

孫正義、ジャックマーなどホルダーも桁違い

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>>94 評判気になるさん
そういうのはいつの時代にもあるわけで、相場を見る場合の対象とは別物。

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大山町の住民ですが普段の買い物は笹塚です。笹塚ってハイエンドから各種チェーンから庶民的なお店までラインナップ広くてめちゃ便利ですよ。代々木上原との棲み分けが絶妙。大山町住民のほとんどは普段の買い物は笹塚ですよ。
本物件によってますます笹塚の利便性が上がりそうで楽しみです！

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大山町の住民ですが普段の買い物は笹塚です。笹塚ってハイエンドから各種チェーンから庶民的なお店までラインナップ広くてめちゃ便利ですよ。代々木上原との棲み分けが絶妙。大山町住民のほとんどは普段の買い物は笹塚ですよ。
エリア住人ならわかると思いますが笹塚はいまや都内に残された数少ない穴場。
本物件によってますます笹塚の利便性が上がりそうで楽しみです！

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>>95 マンション検討中さん

いつの時代にもあったか?笑
例を挙げてみてくれ。

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>>97 通りがかりさん
本物件によって笹塚の利便性がどう上がるのか教えてください

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>>97 通りがかりさん
大山町住民を代表してるのなぜですか？ほとんど、という根拠は？あなたの知人の話？
私は、笹塚はゴミゴミしてて駐輪場もカオスで人々のマナー悪いしできるだけ行きたくないです。日々の買い物ならオダキューOXか初台のオーケーでの買い出しで事足りるので。

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この物件によって、ってより21部分含めた再開発によってかな。
21大好きだしあそこなくなったらマジで辛いんだけど

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大山町も笹塚も住みやすい街なんですけどね。

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>>100 eマンションさん

あなたは大山町に住んでいて笹塚には行きたくないのに笹塚の掲示板を読み込み、書き込みまでされてるんですか？

基本的に人は自分が行きたくない地域のマンションの掲示板を覗いたり書き込んだりもしませんよ。
好き嫌いは誰でもあるのでそれ自体は普通のことですが、マイナス要素を書くことによって自分に利益生まれませんよね。
そして受け止める人によっては嫌な気持ちになる＝純粋にこの世の中に負の要素だけを生み出す行為なので、そんな事は誰もやらないのです。
まさか何かストレスを抱えていてそれを発散する為ですか？
ストレス発散になっているのであれば貴方にとっては利益になるので動機は分かりますが、いずれにせよ自分が住みたい街のことを考えた方が幸せになれますよ。

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このスレに棲み着いてる妙な笹塚age約1名が気になる。
中野より上だと言ってみたり、大山町と同じ生活圏だと言ってみたり。
見ていて痛すぎる。

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中野も笹塚も大山町も、それぞれの魅力があるんだから無理に比較しなくても良いですよね。

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どうしてどこも、マウント合戦のなるのでしょう笑。内容も下らないのに、書いてる本人たちは気づいてないのが痛い。

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>>103 評判気になるさん
短絡的な考察ですね
そこに住まなくても笹塚が再開発で整備されるのは大歓迎なわけですよ

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>>106 匿名さん

貴方もマウント取ってますよ。。。。ｗ
気づいていないんです。。。ね

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>>108 名無しさん

というマウント取りになってしまうので、もう止めましょう。

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近隣住人がいたら教えて欲しいんだけど、B地区って結局どうなるの？まちづくり協議会はあったと思うけど、諸事情で進まないって話を聞いた。
あと初台とか幡ヶ谷の南側って再開発計画ないの？

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800だったら、パークコート渋谷ザ・タワーと変わらない

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近隣住民だけど、笹塚はバランス取れていい街ですよ。雑多な新宿、サブカルの下北沢、ハイソな代々木上原のカルチャーが混在。甲州街道の北側は下町感強いけど、南側はそこそこ富裕層も多い。けど肩の力を抜いて過ごせる街。再開発は一等地なので笹塚の地位を上げて欲しいですね。
B地区はURあるし、追い出しには相当時間かかるのでは？21の向かいの櫻護謨のビルの方が先に再開発されそう。あとは駅の南側で今長期滞在型ホテルになってるところは周辺ビル巻き込んだ再開発になるかもね。
初台はオペラシティの近くに西新宿タワマン計画、幡ヶ谷は南側は秀和レジデンス一体がまとまった土地があるのと、北側の水道道路沿いに大きな駐車場になっているところあるけど、確か、土壌汚染問題が出てたはず。都営アパート群をどうするもあるし。

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リビア小石川と比較検討しています。どちらが良いか教えて。

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パークコート渋谷は坪800では買えないですよ。

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>>114 匿名さん
部屋次第ですね。南の区役所壁ドンあたりなら買えます。北やグレードの上がる高層階、さらにプレミアム住戸はまったくもって無理ですが。

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中村屋工場跡地何が出来るか楽しみにしていましたが借地で70年後に返却か～
笹塚だったら戸建てがいいのかな
3LDK以上だったらトイレ2個は付けてほしい。残念です。

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この規模のマンションでトイレ2個とか仰ってる時点で、真面目に探してらっしゃないと感じますね。

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感覚的にトイレ2個で設計するのは130平米ぐらいからだと思います

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素うどん部屋が坪700～で出てきてパコ渋がもう一段高くなりそう

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トイレ2個が必須なら大山町とかかな？

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>>94 評判気になるさん
この再開発物件が、笹塚の地位向上につながることは間違いありませんが、
麻布台や湾岸並みの変化が起きると思っている人がいるなら。。そんなことあり得ない。彼の地のあそこまでの進化があったのは、都心のど真ん中であったことと、ほぼ街全体の再開発でウォーターフロントの強みが開花したことで、中国人も含めた外国からの投資家が呼び込めたからです。
笹塚駅前が再開発でタワマンが1～2棟たったところで、外国人が購入したい街にはなりません。それはそれで良い事だとは思いますが。。

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>>122 匿名さん
だが夢の島にマンションは建たない

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なんだろう、定借で坪600超えるのやめてもらっていいすか？

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ここは立地が良いですからね。高くても売れると思いますよ。

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>>124 マンション検討中さん

その線引は、どこから来るの？訳わからん。

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坪500万円以下希望

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ここの立地なら坪800はすると思う。

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>>128 匿名さん

65m2を1億円以下で購入したいのですが、
なんとかなりませんか？

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この物件，雨に濡れないって言ってるけど本当かな？
敷地と京王線高架から距離があるから，どれだけ庇を伸ばしても無理だと思うんだけど…．
あとローソンから先の高架下は結構暗い雰囲気があってやや不安．三井の力で改善されるんだろうか？

ちなみにアトラス笹塚駅前のオーナチェンジ物件が坪600万で出てるから，タワーなことを加味して平均坪単価は700万くらいかな？

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