パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>5375 マンション検討中さん
あなたなら大山所有権1500坪と渋谷笹塚定借650坪ならどちらを買いますか？当然笹塚だよな。ここの定借は安すぎるんだよ。

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定借でなかったら渋谷区に買えなかったから、笹塚が地歴に微妙でも買えてよかった。渋谷区、都心というのは本当に強いってここ5年ぐらいの不動産上昇でよく分かった。

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>>5376 マンション検討中さん

狂ってるくらい安いよな
利回り４%出るとかあり得ないくらい安すぎる

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>>5381 掲示板さん
利回り４％って別によくないだろ
金でも買ってたほうがマシなレベル

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当たりたかった

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>>5382 匿名さん

ゴールドと渋谷区駅直結三井不動産の大規模タワマンじゃ利用価値が違いすぎるだろ、バカがｗ

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投資家増えてポジトーク炸裂しまくってて草。渋谷区駅直結に天井なんてないのは分かるけど。

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ゴールドのほうがいいな

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定借って言うほどキャピタル取れるか？
でインカムも表面利回りで4%程度？
実需マンションだろこれは
定借で笹塚でいいからどうしても渋谷か新築のタワーに住みたい人向けの

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>>5385 マンコミュファンさん

笹塚だぞ？渋谷や原宿恵比寿じゃないし、上原や代官山でもない

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街が再開発できれいになると変わるから。
渋谷の一等地ほどではなくても、ここは竣工したらあがる。定借だから、所有権よりは緩やかだろうけど。

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>>5387 マンション検討中さん

他のタワマンは表面利回り２%
引き渡し時には含み損だから

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利回り4%でも投資ローンならキャッシュフローはマイナスだから、やはりキャピタルを狙う投資。ただ2%に比べたら資金繰りは楽。それとも皆さん、投資ローンでも金利1%未満で借りられる化け物ですか？

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自分が買った物件はもう正常性バイアスかかって公平には見れなくなるからな
買ったやつは上がる説以外は信じないだろう

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>>5384 評判気になるさん
利回り４％で喜んでる方がバカだけどな

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>>5397 坪単価比較中さん

渋谷区で70平米坪750万は定借でも安すぎる。三井の値付けは間違ってる。第二期二次も争奪戦。即日完売。プロは黙って渋谷笹塚買ってますよ。初心者は早く目を覚ませ。

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>>5398 通りがかりさん

渋谷笹塚の南向きは限りなく眺望が開け障害物も何も無い。こんな稀有な眺望を70年間限定で享受できる。大山の坪1500のパークハウスなんか比較にもならない。竣工したら大変な人気になるよ。1LDKは3年後利回り5%は確実。

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情弱を煽って高値で買わせるお仕事♪

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情弱を煽って安値を買わせないお仕事♪

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>>5399 名無しさん
1LDKは北向きでは？今後発売で南向きがあるん？むしろ北向きの方が利回りいくでしょ。

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