東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ城北中央公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-11-25 17:10:16

パークホームズ城北中央公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区桜川2丁目103番2、5(地番)
交通:東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.10㎡~85.68㎡
   ※トランクルーム面積0.40㎡~1.15㎡を含み、フロアストレージ面積除く
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2122/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ城北中央公園

総戸数:37戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:総戸数37戸に対して敷地内平面5台(来客用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む)
駐輪場:総戸数37戸に対して51台
バイク置場:総戸数37戸に対して4台

竣工時期:2025年4月下旬(予定)
入居時期:2025年6月上旬(予定)
販売予定時期:2024年7月中旬販売予定

バルコニー面積:4.59㎡~10.13㎡
敷地面積:1,316.27㎡
建築面積:761.51㎡
延床面積:2,996.01㎡

Park Scape
公園と住まいと、ともに。
どこまでも心地よく、のびやかに。

城北エリア最大の広さと豊かな自然、多彩な運動施設が揃う
「城北中央公園」では、健康づくりや成長と交流の機会など
様々なひとときを享受できます。そして、この公園を共にする
ライフスタイルに最大限応える住まいとして、
「パークホームズ城北中央公園」では、自然を生活に取り込むデザインを
外観や共用部、プラン、設備仕様など随所に実現しました。

- 生活の質を高める自然豊かな運動公園「城北中央公園」徒歩4分 (約290m)
- 東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩9分 (約670m)
-「ルーフバルコニープラン」「専用庭プラン」を豊富に採用
- 小中一貫教育を実施している
 「桜川小学校(約580m/徒歩8分)・桜川中学校(約410m/徒歩6分)」が通学校

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/RL2DYm3nQQeiY6Te8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-30 21:37:08

パークホームズ城北中央公園
所在地:東京都板橋区桜川2丁目103番2(地番)
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩9分
価格:1億288万円
間取:4LDK
専有面積:79.39m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 37戸
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パークホームズ城北中央公園口コミ掲示板・評判

  1. 187 契約者さん6

    ヨシモトアソシエイツがデザインしてますが、ヨシモトアソシエイツのHPには掲載されてないですね。何か理由でもあるんでしょうか。

  2. 188 Test

    最終一邸ですね。

  3. 189 匿名さん

    こちらのマンションでも契約者専用スレッドができていたんですね。
    ありがとうございます。
    検討スレッドとはまた別の視点でマンションを知る事ができそうですし、
    こちらと共に参考にさせていただきたいと思います。

  4. 190 職人さん

    >>187 契約者さん6さん
    竣工は5月末、購入者への引き渡しは7月です。
    お客に引き渡してもいない物件を実績一覧に載せられますか?
    少し考えればわかること。

  5. 191 評判気になるさん

    >>190 職人さん
    すでに引き渡しは開始してますよ。最終1邸のみ7月の引き渡しみたいです。

  6. 192 通りがかりさん

    >>191 評判気になるさん
    未完成の物件でも他の建物は一覧に載ってるのに、ここの建物は載っていないのが気になりますね。

  7. 193 匿名さん

    >>192 通りがかりさん
    事務所に問い合わせたら?全部載せてる訳じゃない、といった回答しかないでしょ。載ってないから注力してない、載せられない不遇なデザインだとでも言いたいのでしょうか?
    三井から何度も発注をもらえるのは信頼の高さの証だと思いますよ。想像に難くないでしょうよ。コンペ勝つために必死こいて仕事して結果を出していると、HPに載せきれない数多のプロジェクトをこなしていると、それも高品質で対応していることが。

  8. 194 匿名さん

    立地も良いし中古になっても高値で取引されそう。

  9. 195 通りがかりさん

    たまたま自分の住んでいるマンションから見えますが、お洒落で変わった造りになっていてカッコいい。
    夜になるとルーフバルコニー?がライトアップされて一段とカッコよくなるのでつい見てしまいます。(自然を取り入れてるのがまたお洒落です)

  10. 196 口コミ知りたいさん

    >>195 通りがかりさん
    では、最後の一個売れ残ってる買ってみるのはいかがですしょうか

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  12. 197 匿名さん

    ルーフバルコニーは専用庭と違って管理が楽なのが良いですよね
    汚れたら水を流してブラシでちょっとこすればいいだけなので
    広いルーバルがあれば布団も干せそうだし、長期的に活用できるのが良いです。
    子供がいれば水遊びなんかもできそうです

  13. 198 匿名さん

    ルーフバルコニーは、プランターでガーデニングとかも出きるナァなど、夢が膨らみますね。
    子どもが事故に遭わないよう、
    しっかり見ている必要はありますし、子どもが小さいうちは台になるものは置かない方がいいでしょうから、
    その間はガーデニング的なものはお預けになってしまいますが。

  14. 199 匿名さん

    >子供がいれば水遊び

    歓声を上げたりされたらご近所迷惑。ルーバルって小さい子供にとっては外と同じ感覚で走り回って階下に迷惑ってあるある問題。でもデベは売れるからと作っちゃう。

  15. 200 匿名さん

    そうなんだよね。マンションの一階専用庭やルーフバルコニーって、会話が近所にダダ漏れだから、家族の屋外ランチとかも実は気が引けてできない。買う前は夢は膨らむけど、現実は厳しい。

  16. 202 匿名さん

    ルーフバルコニーに鉢やらテーブル、椅子とか出してると、強風のとき家の中に仕舞わないといけないから面倒なんだよね。

  17. 203 匿名さん

    >>202 匿名さん

    強風の日は家具など植木鉢は、風の影響が少ないバルコニーの隅に移動し、纏めて置けば大丈夫じゃないですか。

  18. 204 匿名さん

    ルーフバルコニーに設置する天候により家具は出し入れが必要なのですか?
    そうなると面倒になりますね…
    分譲マンションの宣伝でルーフバルコニーにソファセットや子供用のテントやプロジェクターが設置されていたりしますが、現実を考えると難しくなりそうですね(^^;

  19. 205 匿名さん

    >>204 匿名さん

    バルコニーにテーブルセットのイメージ写真表示してるケースは割と見かけるけど、バルコニーって避難経路でもあるので基本、物を置くのはNG。ルールなんて知ったことではない会社って宣伝してるようなものだけど。

  20. 206 匿名さん

    >>バルコニーって避難経路でもあるので基本、物を置くのはNG
    そうなんですね。
    私は雨の日はどうするんだろうって思っていましたけれど……。片付けるにも大変ですよね?台風の時はバルコニーに置いてあると飛ばされるんじゃないかと不安じゃないですか?

    ということは、バルコニーは基本的に物を置かないルールなわけですね。
    他のマンションでもですよね?

  21. 207 匿名さん

    ラス1ということになっていますね。
    最後の1戸は1億ちょい越え。
    最近の価格帯だなぁというかんじです…79㎡もあって広めなので
    ファミリーだったらゆったりと暮らせる。
    収納も多めなところは良いなと思いました。

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パークホームズ城北中央公園
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