アーバンパレス鎌ケ谷ってどうですか？

>>64 匿名さん
駅近ですね。どのあたりですか？

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>>65 マンコミュファンさん
このマンションから西に向かい、東武線の高架をくぐったらすぐ左側、高架線と信号機のある交差点との間です。
広い更地に事前公開板が立っています。

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小学校、遠いんですね…不動産の表記上の16分って、1分あたり80メートルで止まらずに進み続けた場合の時間なので、
子供の足だと軽く20分は超えてきてしまうと思われます。
通学路を歩いてみないと何とも言えないかなぁ。
交差する道で危険なところがあると、やはり心配になってしまいますし。

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>>67 匿名さん
アップダウンもあるからいい運動になります。

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高学年の子だったら小学校の通学路も大丈夫だと思いますが、
新一年生だと心配になっちゃうカナ。
ここは子供さんがいる方、どれくらいの割合いらっしゃるのだろう。
駅に近いマンションだし、値段も高すぎるわけではないからもっと売れてもいいとは思っていたんですが、
小学校までの距離がネックになっている可能性もあるかもしれない？

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一本道で歩きやすそうだけど、確かに距離ありそう。でも、心配なら小学校近いとこさがせばよくない？

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そうなんですよね。
そうなってくると、小さいお子さんがいるご家庭の検討は少なくなってくるのかなぁというかんじになりそう。
ある程度郊外になってくると、駅に近いとその分小学校は遠くなるっていうのは
まあまあ見られる現象かなと思います・・・。

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ここでプレミアムプランってどの程度需要があるのだろう。
公式サイトを見ていると、結構プッシュしているけれど、そういう高級系な感じの街っていうわけでもないように思えて。
いい街ですけれど、
どちらかと言えばベッドタウンで、そこそこの利便性とのんびりした雰囲気がいいように感じられます。

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この辺りでは結構目立つ建物なのかな
公式サイトのトップ画像を見ている限りではそういうかんじ。
だから高層階のプレミアムプランは、
かなり眺望が良いのではないかと考えております。
何が見えるのだろうか。
花火大会とか見えるといいんですが。

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現状は先着順で2戸、第3期以降の販売予定戸数(10戸)という記載が公式サイトにありました。
総戸数７０戸であることを思うと、駅前の割にはかなり販売がゆっくりに感じられる。
どうしても、どこかで乗り換えが必要になる路線である割には、価格が強気なのがその要因ではないかと。
まだこの戸数あるので、値下げなどはしないでしょうから、
ゆっくり販売していくのでしょうか。

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2027年1月竣工予定の新鎌ヶ谷駅前マンションは完売したね。

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今サイト見てきましたが
３期分の販売分は未定とありました。
あまり明確にすると売れていないイメージがつくからかもしれませんね。
実際の間取りをみて今であれば選べるのが魅力だと思います。
最近見学に行かれた方はおられますか？

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あと二年半待てるなら、西口新築マンションの方が駅に近いし、船取線横断なしだし、良さそう。

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全体的に専有面積が広めに作られているところはいいなと思います。
郊外の物件でも、
最近は本当にコンパクトなところが増えてしまって。

都心に直通するようなエリアじゃないので、
だからまだこうやって広めに作られているのかもしれないなぁ。

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新鎌ヶ谷の駅前マンションにしておくべきだった

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日当りや眺望良いですよね。花火も楽しめそうです。

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販売予定価格のところが、月々のお支払額になっている…
その金額だけ家賃としてみるとお得な感じはするけれど、
これに修繕積立金や管理費、固定資産税まで乗っかってくるので、この書き方だと少し足りないよなぁとも思う。
金額に釣られて話を聞きに来る方もこれだとおられると思うけれど、
普通に販売金額を提示した方が良心的かなぁ。

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ああやって書くことで話を聞きに行くハードル下げているんでしょう。駅まで近いのに安いってなりますから。最近だと周辺のファミリー物件は賃貸でもかなり高いですから、それと同じくらいでしかも駅まですぐっていう風に見えると、魅力的に映る。それでもやっぱり物件価格見ちゃうと思ってたよりもってかんじになりがちですが。

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プラン内容を見ると、比較的広い間取りが中心になっていますね。

部屋数があっても、部屋が狭いと圧迫感を感じてしまいますから。

交通機関がもう少し選択肢があればいいけど。そこが価格に反映されているのでしようね。

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販売予定額、5,498万円～6,798万円と明記されました。
問い合わせが多かったのでしょうか。
80㎡のプランでも5000万円台で購入できるのは魅力かも。
コンパクトマンションが増えていますが、
やっぱり家族で住むのであれば、これくらいの広さは欲しいですね。

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